房屋租凭合同

2020-03-03 18:27:21 来源：范文大全收藏下载本文

房屋租凭合同

甲方：_________________乙方：_________________ 甲乙双方在平等、自愿的原则下，经商讨就下列房屋租赁达成如下协议：

一、甲方将位于本市_____________________________________________，面积为_________㎡租给乙方。租期为_______年______月______ 日至_______年______月______日止，甲方给予乙方两个月免租装修期。月租金为_________元，并缴纳履约保证_________元整。原则是先交租金后用房，租金按三个月缴纳一次_________元，第三个月的1日前缴纳下三个月的租金。

租金不得晚于约定时间七日内进帐，否则视为欠款。并从欠款日起按欠款总额3%的日利率，累计支付滞纳金。欠款超过七日，仍不进帐，表示单方终止合同。乙方必须在七日内搬起自己的东西（如有遗留，视为放弃）立即交回房屋。如拒不交房，即表示乙方所有的权力已经放弃，任由甲方处置。所租房屋若有损坏，甲方有追讨损失赔偿的权力。

二、乙方交纳水费、电费及在此产生的一切费用。并承担安装独用水表、电表配套管网、线路及相关的费用。水电费须及时交纳，不得拖欠。若发生拖欠则按所欠款额3%的日利率累计偿付。为了节约能源，乙方须管好相关的用水、用电，不得出现盗水穿电现象。

三、乙方要遵法守纪、独立经营、自负盈亏。并承担税务、债权、债务和一切法律责任。甲方对乙方的一切活动及后果，不永担连带责任。如发现乙方有违法行为乙方无条件交房解约，乙方必须在七日之内交房，如拒不交房甲方按第一条中的单方终止合同处理，甲方不承担任何赔偿。

四、乙方不得将房屋擅自转借、转租、转让，不得改变所租房屋的用途。不得改变房屋的结构和附属设施。不得乱搭乱盖。要爱护房屋，保持现状。否则甲方有权单方解约并追究乙方的责任和赔偿造成的损失，乙方必须在七日之内交房，如拒不交房甲方按第一条中的单方终止合同处理。

房屋若有明显损坏，乙方承担赔偿责任。赔偿金额双方协商，如需鉴定，鉴定费用乙方承担。

在不影响合同约定的情况下，乙方可以自由主张，比如装修、美化之类的，但这类费用均由乙方承担。甲方不承担乙方自作主张的费用。

五、乙方有义务保持所租房屋及周边的正常生活、生产活动和工作秩序，对其治安、消防、环保、卫生等负有全部责任，并承担相关的费用物业管理费用。

六、乙方向甲方缴纳的履约保证金不得抵作它用。合同期满，所租房屋完整交回，所有费用结算清楚，甲方金额退还履约保证金。

乙方如未能履约合同，提前退房，则履约保证金不退。

七、合同期满，甲方若继续出租，同等条件下乙方享有优先权。乙方有续租要求时，则须提前半年书面提出。否则即表示期满合同终止，乙方不再续约。

合同终止，乙方必须在期满当日将房交回。若拒绝交虏乙方将双倍赔偿甲方的损失。

八、原则上甲方不同意转让，但确因实际困难，乙方需转让时，必须将该房屋租金上涨10%以上，方可转让。

九、乙方要服从甲方的管理和监督。要信守合同，做到文明、诚信、依法经营。诚愿双方愉快的合作，友好的协商解决争议。