违规集资建房自查报告
推荐第1篇：集资建房
集资建房
集资建房是指国家、单位、个人三者共同出资，由单位组织兴建公寓式住宅的行为。国发〔1998〕23号文《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中指出：为贯彻党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革，我国将加快住房建设，“逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度”。在文中特别指出要“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”，“在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设”。北京市下发的《关于加快经济适用住房建设的若干规定》（京政办发（1998）54号文）中也明确规定：单位可以自建和联建方式建设经济适用房出售给本单位职工。
在深化城镇住房制度改革的今天，集资建房是促进住房建设发展、改善城镇职工居住条件的手段之一。鉴于我市人均工资收入相对北京的房价来说过低，特别是医院等事业单位，员工众多，工资收入普遍较低，不应脱离这个现实一味强调住房的商品化，而是要本着“因地制宜、量力而行”的原则，提倡有条件的单位为职工集资建房，解决职工的住房问题。集资建房作为房地产市场发展的一种补充形式，在我市一些单位已经有成功先例（如北京市纪委）。目前，北京已经出现了以个人牵头的集资建房，但由于房地产开发需要很强的专业开发技术和专业管理能力，并不是每个建房人都能驾驭市场风险。因此这一新生事物是否成功还需要时间检验。
代表建议：应贯彻国务院、北京市有关文件精神，大力提倡单位集资建房，这样既可以避免市民参与个人集资建房承担的房地产市场风险，又能解决低收入职工买不起商品房而无从改善住房条件的窘境，稳定职工队伍。同时，由于这种合作建房的方式所占市场份额较少，也不会影响北京的房地产开发。
（北京市第十二届人大三次会议第0036号建议）
北京市第十二届人大三次会议第0036号建议的办理报告(A2) 沈梦培、李江虹代表：
您们提出的“应倡导单位牵头为职工集资建房”的建议收悉，现将办理情况报告如下：
一.停止住房实物分配后职工住房问题的解决方式：在长期的住房实物分配体制下，我市职工的住房问题主要靠国家和单位投资建设或购买实物住房，由职工按标准公有住房租金水平承租或者由承租职工按房改价购买的方式来解决。1999年，北京市按照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），出台了《北京市进一步深化房改加快住房建设实施方案》（京发[1999]21号），明确要求各单位从1998年底起停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，职工住房问题的解决方式要从“单位负责”逐步转变为“市场主导”，通过建立和完善面向不同收入家庭的住房供应体系来实现，即最低收入家庭可承租政府提供的廉租住房，中低收入家庭可购买经济适用住房，其他收入高的家庭以市场价购租商品房。同时，考虑过度期的政策，为多渠道加快住房建设，满足职工解决住房困难和改善住房条件的需要，市委、市政府明确：在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，继续发展集资和合作建房。各单位经有关部门批准，近期可利用现有土地自建住房，按照不低于同地段经济适用住房价格向本单位职工出售。因此，停止住房实物分配后，职工住房问题的解决方式和供应渠道取决于其家庭的收入水平，可以概括为：高收入家庭通过市场去或买或租，最低收入家庭由政府的廉租住房制度来保障，广大的中低收入家庭可以购买政府减免税费后定向销售的经济适用住房，有条件的单位可以组织职工进行集资建房。可以说，通过集资建房来解决职工的住房问题是有充分的政策依据的，是房改政策的题中应有之意，也是十多年房改工作的一个重要内容。
二.单位开展集资建房的必备要件和操作程序：有了上述政策依据，但并非所有的单位都有条件组织职工开展集资建房。在操作过程中，既有房改部门依据政策的客观要求，也有单位自身的主观需要和具体条件具备与否的限制。具体而言，单位要开展集资建房，必须具备：1.有自用的土地。这里的自用土地是指使用权归该单位的土地。没有自用土地，所谓的集资建房就是“空中楼阁”；2.自用土地符合城市总体规划和单位发展规划的要求。进一步说，单位的自用土地在规划上是可以建设为住宅的，或者说虽然现状不是住宅用地但可以调整为住宅用地的，这样单位才能具有开展集资建房的可能性；3.职工住房困难程度。集资建房是为了解决职工的住房困难，或者进一步说是为了改善职工的住房条件，因此开展集资建房的单位职工住房情况必须是清楚的，多少是无房的，多少是未达标的，应该有全面的调查建档。只有住房条件困难的单位才可以申请利用自用土地为职工开展集资建房。
如果具备了上述条件，应该说就具备了开展集资建房的基本前提。可以按照正常的基本建设程序进行申报集资建房的有关手续，初步归纳可以分为如下步骤：第一步：单位向规划部门咨询申办建设用地规划意见；第二步：持规划意见书向发展改革部门申请立项；第三步：持立项批复到国土资源部门申请划拨用地手续；第四步：到规划部门办理建设工程规划许可手续；第五步：到建设部门办理建设工程施工许可手续；第六步：到房改部门申办集资建房方案核准手续；第七步：单位按照集资建房批复组织职工集资建房，竣工后办理个人产权登记手续。 为了便于有条件的单位开展集资建房解决职工住房问题，原市国土房管局（市房改办）房改指导处曾就单位利用自用土地集资建房的政策和操作问题编撰了《单位利用自用土地集资建房实施办法的编制、报批和备案程序》，全文刊登在《北京房改》2003年第20期上，供单位参阅。
三.近年来我市集资建房的实践情况：按照上述政策和操作程序，1998年以来，市房改办分类指导推进了单位利用自用土地开展集资建房工作。
1.推进国有企业利用自用土地开展集资建房工作：市房改办、市财政局、市总工会、市发改委、市建委、市住房资金管理中心等部门2001年、2003年先后联合下发了《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》和《关于加快解决国有企业住房困难职工住房问题促进企业稳定的若干意见》，明确：有自用土地的企业，在符合土地利用总体规划、城市总体规划和单位发展规划的前提下，经批准可以组织职工按照不低于建造成本价集资建房，解决职工住房困难。近年来，首刚总公司、燕山石化总公司、京棉集团、北京铁路分局、北京电信公司等多家或大或小的国有企业都采取了这种方式在职工中开展集资建房。近2004年度，市房改办就指导了18 家国有企业组织职工集资建房3500多套、近30万平方米，通过二轮房的腾退调整一共解决了约5000名国有企业职工的住房困难。
2.组织住宅合作社集资建房：为解决标准租私房承租人腾迁后的住房问题、国有企业租赁农村集体土地建房腾退问题和其他特定供应对象的住房问题，缓解经济适用住房供应紧张的局面，1998年以来市房改办组织指导了市属9家住宅合作社开展集资建房工作，组织社员建设住房15584套、165.8万平方米。解决了一部分市委、市人大、市政府和市政协机关公务员、一部分公安政法干警、一部分教师和医院职工等的住房问题。
3.对有条件的机关事业单位开展集资建房给予支持。从2003年底起，我市按照经济适用住房基准价格4000元/平方米测算的机关事业单位职工住房补贴开始逐步落实，严格地讲，作为机关事业单位职工应该逐步通过申领全额或差额住房补贴，通过家庭积蓄，通过住房公积金个人贷款等自行购买经济适用住房、商品房或上市出售的已购公房等来解决自己的住房问题。但是由于住房补贴的全部落实尚有一个过程，同时部分机关事业单位在调整的过程中自用土地的效用可以进一步发挥，因此，市房改办近年来继续指导推动了部分机关事业单位利用自用土地集资建房工作。初步统计，有市纪检委、市政法委、市教委、市民政局、市质量技术监督局、市卫生局、市公安局、市国家安全局、崇文公安分局、朝阳区国土房管局等10多家市、区机关和北京大学、清华大学、中国地质大学、对外经贸大学、中国农业大学等近10家高校和其他事业单位，利用自用土地按照建造成本价或参照同地段经济适用住房价格向职工开展了集资建房，目前市房改办会同市卫生局正在指导北京安贞医院利用院内自用土地开展集资建房工作。 四.目前单位集资建房工作存在的问题和下一步的工作重点：集资建房在解决职工住房问题的过程中发挥了一定的作用。但是这种政策在实施过程中也存在一些问题，主要是：1.土地和规划的限制，使集资建房只能是少数有条件的单位的特殊政策。随着近年来单位建设和发展步伐的加快，绝大多数单位可用的土地越来越少，很难达到规模建设的要求。或者即便有存量的建设用地，城市规划的限制越来越严格，土地变性或者容积率调整的难度非常大。从近年来的实践情况看，集资建房的单位数量在逐渐减少，从一个方面反映了具备条件的单位在逐步减少；2.政策的宣传效果问题。近年来市房改办也采取了一定的方式进行单位集资建房政策的宣传，但仅仅靠文件传达，宣传的渠道可能就比较单一，因此，一些具备条件的单位可能还不知道这样的政策；3.基建手续的办理效率问题。在行政许可法颁布实施后，涉及基本建设程序的各主管部门都在想方设法方便当事人，提高行政效率，但实际上一个单位真要完整地走完一道基本建设的程序，所需要的时间和精力都不是一般的单位可以承受的。
我委（办）完全同意您们在建议中分析的单位牵头组织职工集资建房“既可以避免市民参与个人集资建房承担的房地产市场风险，又能帮助买不起商品房的低收入职工改善住房条件，同时由于所占分额较小不会影响北京房地产市场”的论断，因此在今后的工作中将一方面进一步加强对政策的宣传解释，确保具备条件的单位能充分享受到政策给予的支持和优惠；另一方面，将从集资建房方案核准、施工许可程序办理、竣工验收和建成后房屋产权办理等方面提高行政效率，为开展集资建房的单位做好服务工作，协同申请集资建房单位解决好职工住房困难的工作。
感谢您们对我们工作的关心和支持。 二00五年四月十四日 主管领导签发：苗乐如
承办人及联系电话：市建委房改处 王荣武 63953160 代表意见：1.满意答复。
2.各单位停止住房实物分配后职工住房解决方式最好是应该提倡单位领导牵头为职工集资建房。
3.市纪委带了头，有经验，其他单位应该效法。北京市建委应该宣传开展集资建房的必要条件和操作程序，并帮助单位解决集资建房存在的问题。
推荐第2篇：关于制止违规集资合作建房的通知
建设部、监察部、国土资源部《关于制止违规集资合作建房的通知》
建住房[2006]第196号
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房），租赁住房等多种方式改善居住条件。但是，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部们关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发的通知）（建住房[2004]77号）等文件精神，经国务院同意，现就制止违规集资合作建房有关问题通知如下：
一、自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。
二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。
三、已经开工建设的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查项目供应对象、面积标准和集资款标准。对住房面积已经达到当地规定标准等不符合参加集资合作建房条件的职工，取消其资格。对虽然符合参加集资合作建房条件，但住房面积（以前已享受政府优惠政策的住房面积和新参加集资合作建房的面积合并计算）超过当地规定的，按照当地住房面积超标处理办法执行。对单位违规向职工提供集资建房补贴的，责令收回。
四、符合规定条件，经市、县人民政府批准进行集资合作建房的企业和单位，要严格执行《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发经济适用住房管理办法的通知》（建住房[2004]77号）和其他有关集资合作建房的规定。
五、集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。
六、各级监察机关要会同建设、国土等部门加强监督检查。对违反规定批准或实施集资合作建房的，要严肃追究有关责任人的责任。对利用职权及其影响，以“委托代建”、“定向开发” 等方式变相搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益的，要追究有关单位领导的责任。凡以集资合作建房名义搞商品房开发，对外销售集资合作建成的住房的，要没收非法所得，并从严处理有关责任人；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
七、各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本办法制订实施细则。
中华人民共和国建设部
中华人民共和国监察部
中华人民共和国国土资源部
二○○六年八月十四日
推荐第3篇：集资建房协议书
文章标题：集资建房协议书范文
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。
第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷
号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m²，住宅户内建筑面积m²(其中享受面积m²，超标面积m²)，公用面积m²。
装修情况：
第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m²以内m²按房改市场价元／m²计元，20m²以上m²按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。
第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。
第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。
第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。
乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。
第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。
第七条其他约定事项：
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第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。
第九条本协议经甲乙双方签章后生效。
第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。甲方：法人代表：经办人：
乙方：代理人：年月日
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附件：3
集资建房协议书
签约之前，集资人（乙方）应当仔细阅读协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向有关主管部门咨询。
协议双方及当事人： 甲方（新区建设指挥部工程二处）:
乙方（参加集资建房干部职工）:
根据有关法律法规和新疆维吾尔自治区《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》(新政发„2008‟33号)等有关政策规定及行署《新区干部职工集资建房实施方案》（阿行办发„2009‟37号）和《新区干部职工集资建房补充说明》（阿行办发„2010‟23号），甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议：
一﹑甲方受行署委托，决定采取集资建房的办法集中统一建设干部职工住宅，乙方同意接受行署《新区干部职工集资建房实施方案》及《新区干部职工集资建房补充说明》，自愿决定参加集资建房购房。
二、乙方参加集资合作兴建的住房属于政策性住房，根据自治区建设厅《关于对阿勒泰地区采取集资合作方式建设福海新区搬迁干部住房的答复函》（新建房函„2010‟4号）的要求，即：“将集资建房纳入当地经济适用住房供应计划，享受经济 1
适用住房建设的各项优惠政策，产权关系及上市交易按照经济适用住房的相关规定执行。”
三、乙方选购的集资住房总建筑面积为平方米（以最后实际测量面积为准），户型为（），（）室（）厅（）卫。
四、乙方所购住房建筑面积控制标准一般干部职工90平方米以内，科级干部（含中级职称）100平方米以内，县处级干部（含副高职称）115平方米以内，地厅级干部（含正高职称）145平方米内按1230元/平方米预交购房款，上浮面积（各级别最高可上浮45㎡）按1450元/平方米预交购房款。住房交付使用前按照具有测绘资质的单位实际测量的面积、楼层系数、上浮面积等结算购房款，多退少补。
五、根据建房工程进度乙方分三次缴款。2010年5月15日前每户预交购房总房款的30%(即规定的级别面积控制标准×1230元/平方米×30%+上浮面积×1450元/平方米×30%)，主体工程完工后交50%，住房交付使用前按实际测量面积、楼层系数、上浮面积等交付剩余款。
乙方未在约定时间内交款视为自动放弃集资建房资格，由甲方收回乙方所选集资住房，退还乙方已交预付房款,不计利息。
六、工程竣工后, 由新区职工住房建设管理工作领导小组提出住房分配方案，广泛征求干部职工意见，经地委、行署研究认可后施行。
七、甲方在2011年12月31日前将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。房屋的保修责任、期限、范围等
按照国家的有关规定执行。
八、在楼房建设过程中,乙方可以通过新区职工住房建设管理工作领导小组办公室和新区建设指挥部对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。
九、乙方对房屋进行装修时不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承担相应的赔偿。
十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。
十一、本协议未尽事宜按政府集资建房有关政策处理。十
二、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，参加集资建房干部职工单位存档一份。
甲方(盖章)：乙方：（签字）
委托代理人（签字）：
身份证号码：
年
身份证复印件粘贴处 月日年月日
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华科大分校与原7011工厂部分职工集资建房协议书
集资建房协议
甲方：华中科技大学武昌分校
乙方：（集资人）
鉴于二零零四年甲方整体收购原中国人民解放军七零一一工厂后遗留的部分职工住房问题，自二零零九年四月起，双方进行了多次磋商，本着“共建繁荣校园、保障和 谐氛围”的精神达成基本共识。校方董事会就此作出相关决议并正式行文{见[校董发]二零零九(十九号)文件}。按双方约定，乙方亦选举组建了“集资建房筹备小组”并在此期间进行了大量的前期准备工作。
为集资建房工作公平有序的进行，双方特达成协议如下：
第一条：经甲，乙双方充分调查和协商决定，以原七零一一厂桥外住宅用地置换致校内西区游泳池附近国有规划土地（面积平房米）作为本项集资建房用地。
第二条：本次申请集资建房人，必须是原七零一一职工（在职或退休）未享受企业住房福利、且具有武汉市常住户口的人员。
第三条：本次集资建房原则上参照原七零一一厂上次集资建房的程序和办法执行。
第四条：甲、乙双方派代表参与组建成立“集资建房指挥部”（以下简称指挥部），负责综合协调、房屋建设所需要征地拆迁；房屋设计方、建筑方与监理方的选定；建房 设计方案的认定、主要建筑材料选购认可；房屋分配办法的拟定与执行；过户手续及两证的办理等综合管理事宜。
指挥部具体组成、分工及工作条例另议。
指挥部运行、筹备小组前期工作费用纳入建筑总成本。
第五条：集资建房的房屋为全框到顶，桩基础（深度大与米），钢材使用钢 铁公司钢材，空心砖砌墙内墙粉湖，外墙漆美化，中空屋顶，水电到住房门口，2.8米宽楼梯间，每层层高3.3米，不做隔热层。
第六条：本次集资建房交房状态为为毛胚房。房屋建成后，甲方负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方，并负责在房屋交付后180天内办妥房产证及土地证交给乙方。
两证落户费用和契税由乙方承担。
第七条：集资方式：本次集资建房集资人选定房型、层次、和具体房号后，根据指挥部颁布的标准所确定的总额，分别按预付款、进度款、尾款三次缴纳：
华科大分校与原7011工厂部分职工集资建房协议书
预付款：2010年月日向甲方交付元作为启动资金；
进度款：按房屋建造速度于2011年月日交付元保证工程进度；
尾款：房屋建成完工后集资人拿钥匙时交清尾款：元。
凡集资人不按期缴付预付款、进度款者，均视为自动放弃论。指挥部可在五个工作 日内退清其前期已缴的全部金额，其所选定房收回、另行分配他人。
第八条：甲方在签订本协议后，应加紧办理集资建房审批及规划调整批准手续。
第九条：房屋建筑面积和土地使用面积在建成后，以房地产权属部门确认的面积为准，确认的实际面积与协议约定的面积不符的，以房地产权属部门确认的面积和实际发 生的建筑总费用综合摊算各集资人的集资总价款，在缴付尾款时多退少补。
第十条：乙方转让房权时，在同等转让价格下必须优先考虑甲方或甲方指定的受让 人。
第十一条：指挥部指定的物业管理公司进行物业前期管理，并另行向该物业管理公 司缴纳物业管理费，按每月元/平方米的标准缴纳。
第十二条：本协议未尽事宜按《中华人民共和国物权法》及湖北省、武汉市等政府 和职权部门的相关法令、政策、规定办理。
第十三条：甲，乙方在履行本协议过程中发生的分歧、争议应协商解决。协商不成， 甲，乙各方均可在房产被管辖地仲裁机构或法院提请仲裁或诉告。
第十四条：本协议共两页十四条，一式五份。甲方执四份，乙方执一份。经甲，乙方签章（印）后生效。
甲方：华中科技大学武昌分校（章）乙方：（手印） 法定代表人：身份证号：
联系电话：联系电话：
签订日期： 2010年月日签订日期： 2010年月日
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集资建房协议书
二厂住宅楼【2011】第【1】号
甲方：
乙方：
根据相关法律、法规之规定，双方本着互惠、公平、公正、协商一致的原则，签订以下住宅楼房集资建房协议：
一、集资建房地址：
该住宅楼位于红旗街食品二厂白金公寓（）。
二、工程结构层次及建筑面积
1、结构层次：砖混楼板结构。
2、建筑面积：室内建筑面积以房管局测绘面积为准。
三、住宅楼工程建设标准。
窗户统一使用标准型钢材料，室内装饰毛墙、毛顶、毛地面，卫生间按图纸所示装饰，卫生间不安装卫生洁具，仅留各种管道。楼梯扶手为钢管焊接。进户门及其它附属装饰部分按施工图纸设计施工。
四、本工程住宅楼工期：
住宅楼工期日开工至 月
五、住宅楼价格及付款方式
乙方住户单元层户型m2，楼户单价元/m2，总房款价元（不含水、电、开口费），乙方向甲方交购房订金小写，大写。甲方提供住房手续，乙方接到手续之日起天内交付剩余房款。
六、特别事项明示
由于协议约定的工程处于施工期间，乙方对甲方尚未取得房屋预售许可证已经明知，故甲方不承担因未获取房屋顶售许可证而收取乙方集资款而导致的法律后果。
如本楼其他住户需使用屋顶进行必要的安排、修理等工作时，乙方应提供方便，允许工作人员通过屋顶上主楼顶。该工作完毕后不得对乙方造成损害，工作人员工作完毕后将屋顶内恢复原状，损害乙方财产应照价赔偿。
七、住宅楼办证及费用
整栋楼办理分割到户的所需有效证件及所用税费按照国家有关房产规定执行。甲方负责办理，费用由乙方支付。
八、违约责任
1、如果甲方违约，无故拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，签过协议后而没有按约定及时按期按时付款，甲方有权将乙方订购楼房另行转让，订金同时作废。
3、未尽事宜双方友好协商解决。
九、特别约定
本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。乙方向甲方交过购房订金双方签字盖章后生效。
乙方在甲方办理房产证时应确认户主姓名，如需要名其更名费用由乙方自己支付。
甲方签字：乙方签字：
电话：电话：
年月日
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集资建房协议
出卖方（简称甲方）：__卢氏县检察院__
买受方（简称乙方）：________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：
1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
二、上述房屋的价格
1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整。甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
分期付款：
（1）首期付款：乙方须在签订《集资建房协议》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。
（2）第二期付款：乙方须于签订《集资建房协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
（3）第三期付款：乙方须于签订《集资建房协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
（4）第四期付款：乙方必须在《集资建房协议》约定的交房时间之前十天付清余款，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；
（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；
（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订集资建房协议等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十
一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十
二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。
十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。
甲方：__卢氏县检察院_
乙方：____________
____年____月____日
推荐第8篇：集资建房合同
集 资 建 房 合 同
承建甲方：（房屋方）身份证号： 集资
乙方：（出资方）
土地出让方：
身份证号：身份证号：
甲方在县道班右侧（县体育场里坎）修建住房，面积大约××××平方米，每平方米单价××××元，总价钱大写拾万仟佰拾元整甲乙双方协商签订以下合同，以共同履行恪守：
一、甲方集资建房地点、面积
（一） 地点：甲方在县道班右侧（县体育场里坎）集资建房，三楼修建给乙方。
（二） 建筑面积：平方米（房屋竣工后按国家规定标准计算实际建筑面积，并以实际建筑面积结算房款）
二、乙方出资房款金额大写：
双方在协议中约定的住宅楼房款均价为以楼层的不同而不等，甲方应把乙方楼层应该享有的土地使用权及乙方楼层享有的房产权等相关权益随该房屋过户给乙方。
若该宗土地和房屋产权出现任何纠纷，由甲方自行处理，与乙方无关。
三、集资房交付使用时间：
四、集资房款的缴付：
1． 第一次付款：本合同签字生效（首付）
乙方于201 年 月 日前交清第一次付款人民币（大
写）拾万仟佰拾元整（¥：元）。
2．第二次付款：房屋主体完工结束
乙方于201年 月 日前交清第二次付款人民币（大
写）拾万仟佰拾元 整（￥：元）。
3．第三次交款：交房及房屋产权证办理结束
甲方交房及房屋产权证办理结束，乙方将房屋余款一
次性付清，共计拾万仟佰拾元整。
五、甲方负责为乙方办理集资房的《房屋所有权证》，若
因甲方材料不全或其他的原因导致《房屋所有权证》无法办
理，乙方有权要求退房，退房时甲方应代乙方偿还尚欠贷款
余额及利息，并将乙方已支付房款及已还贷款本息退还给乙
方。同时乙方有权根据本合同第十条规定向甲方索取违约
金。
六、甲方负责安装铝合金窗、楼梯扶手、白锈钢、主给水
管和排水管，安装供电主线到客厅，房屋为砖混结构，甲方
必须保证房屋质量安全。
七、完工后，房屋所有证件（房屋所有权证、房屋他项权
证、市场准入证等）由甲方协助办理，甲方必须积极主动提
供办理证件的相关材料，办理证件的手续费由乙方承担。
八、甲方必须保证该房屋不受他人追索，必须保证房产清
白地转给乙方，并及时把房屋产权过户在乙方名下，如果房
屋存在产权纠纷和相关权益纠纷或甲方其他相关房产债务纠纷问题，由甲方负责，与乙方无关。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议及其本合同附件均为本合同不可分割的部分。在本合同履行过程中，如发生争议，由相关各方协商解决，协商不成，可提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、违约责任
本合同经甲乙双方签字生效后甲乙双方须共同履行，不得违约。若单方违约，则违约方必须按全部房款的10%作精神赔偿外，还要参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金的方式付给对方，之前产生的费用由违约方负责。
十一、本合同经双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，土地出让方执一份。
年月日
推荐第9篇：集资建房合同
集资建房合同
本合同双方当事人：
募资方（以下简称甲方）
身份证（营业执照号码）
地址
联系电话邮政编码
委托代理人电话地址邮政编码
出资方（以下简称乙方）
身份证（营业执照号码）
地址
联系电话邮政编码
委托代理人电话地址邮政编码
鉴于
1、甲方具有在合法建设房屋的主体资格，现准备在自有宅基地上，通过集资建设；
2、乙方同意向甲方缴纳集资建房款；
3、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项；
4、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有；
5、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 单元层第房屋结构为 建筑面积平方米（其 1
中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用
途为。
该房屋平面图见本合同附件一；
该房屋交房（装修）标准见附件二；
该房屋宅基地使用权证复印件见附件三；
该房屋分户验收标准见附件四。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为甲方暂测。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的
面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5％时，房价款保
持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±5％时，甲乙双方同意按下述第种方式
处理：
１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已交款退
还给乙方，并按利率付给利息。
２．每平方米价格保持不变，集资款总金额按实际面积调整。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 土地使用权性质
1、甲方募资建设的房屋所占土地的性质为＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
2、该房屋建设相关手续是
。
第四条 集资标准及金额
按“所选建房屋的建筑面积×单位平方米综合成本费用”的公式计算，该房屋的综合
成本费用为（人民币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿
＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小写金额
第五条 交款方式
乙方选择以下第项交款方式：
1、一次性交齐全部集资款。
2、分期交纳。
2-
1、乙方应于本合同生效之日向甲方交纳（人民币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿
＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
2-
2、房屋封顶时交纳总额的80%；
2-
3、交房时交清余款。
第六条 房屋交付期限
甲方确定于年月日前将符合质量要求的房屋付给乙方使用。
第七条 乙方逾期交款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间按时交纳集资款，甲方对乙方的逾期应交款有权
追究违约利息。自本合同规定的应交款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计
算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，
追究乙方的违约责任。
１．终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超
过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿；
２．乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行；
３．。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该
房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规
定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；
自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本
合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。
１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济
损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿；
２．甲方按乙方累计已付款的
３．
第九条 关于产权的约定
1、如果甲方所在地区相关部门或政府允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房
屋的产权，则甲方有责任、有义务，并及时地和乙方共同提交办理该房屋产权所需的各种文
件和资料；
2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于
实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
3、乙方选定的房屋产权与甲方宅基地使用年限相等。届时，若国家或集体组织未收回
宅基地，乙方对该房屋拥有的一切权利自然顺延。
4、若遇该宅基地转换为出让土地，乙方应补交土地出让金，其它相关税费按国家和政
府的相关规定由甲、乙双方各自承担。
5、甲方保证集资时该宅基地使用权没有任何经济或法律纠纷，集资后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任。
6、今后如遇产权登记、使用管理等方面的问题，由甲方负责办理，如需乙方配合的，
乙方应无条件予以配合。
第十条 其他约定
甲方承诺：在签署本协议时，甲方已取得了与该地块所有利益相关成员的同意，甲方及
其所有利益相关成员保证放弃所有不利于本合同履行的任何主张和权利。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分
填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法、民事法、
物权法等有关法律、法规和政策执行。
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙
双方同意向乙方户籍所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：
年月
签于＿＿＿＿＿签于＿＿＿＿＿
附件一：房屋标准层平面图、房屋户型平面图
附件二：房屋装修（交房）标准
附件三：工程建设证明材料复印件
附件四：分户验收表
推荐第10篇：集资建房买卖合同
房屋买卖协议
甲方（卖方）身份证号：（与甲方属夫妻关系） 乙方（买方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、公平、互利互惠的原则，经中证人充分协商的前提下，就房屋买卖一事达成如下协议：
一、甲方愿将坐落在教师公寓号楼单元楼套，面积㎡,协商价为:。
二、房屋交付方式：协议签订一次性付清全款，收款凭证附协议后备查。
三、上述协议条款，双方各系两愿，共同遵守。
四、违约责任：协议签订后，如有一方违约，需向另一方支付违约金壹拾万元。
五、在未取得房产证前本协议取代产权所有证，在甲乙双方中具有与房产证同等的法律效力，如此房再转让或抵押别人属诈骗行为。
六、本合同一式三份，甲、乙、中证方各执一份备查，签字生效。
甲方签字：
乙方签字：
中证签字：
签订日期：年月日
第11篇：集资建房协议书
甲方：乙方：
甲乙双方在***自由地建七层楼房一栋，甲乙双方在自愿基础上，就集资建房有关事项达成如下协议：
一、甲方负责把楼房建成(要保证楼房质量)以及要保证楼房
要有出路，下水包通，铝合金全部装好(另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方)，水电开户由乙方承担费用。
二、乙方集资房位于__________边________层__________面积
(平方米),每平方米价格_________元,总价(大写)________________(小写:______________)乙方付完房屋总款后，房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有。
三、甲方交完房屋以后，其它与集资房有关的事项，甲方概不负责。所有与该集资有关的权利均由乙方享有。注：如果出现人为不可抗力的事情，甲方不承担责任。
四、此协议一式贰份，甲乙双方签字之后立即生效。注：甲方要保证今后任何人无权在楼房顶增加一切建筑。
甲方(签字)：乙方(签字)：
签订日期：年 月 日
第12篇：集资建房协议书
集资联建房屋协议书
合资建房发起人称甲方，陈XX，男，19年 月 日出生，住
合资建房发起人称甲方，刘XX，女，19年 月 日出生，住
出资者称乙方：庄XX，女，19XX年XX月XX日出生，住XX市XX镇XX村XX号。
经两方磋商一致同意如下几点协议。
前言，合资拟建的大楼地面原系陈XX、刘XX所有（详见土地动用证），现陈XX、刘XX出土地，乙方全额出资金，进行集资联建本大楼：
一、拟建的大楼坐落于XX镇XX村，南至XXX路，北至XXX，东至，西至XX。大楼主体为五层。建筑面积详见图纸，本大楼为全框架钢筋水泥结构。
二、①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任；
②如果今后政府需要征迁，迫使本大楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地；
③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次，面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用，否则诉诸法律。
三、①乙方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；以后各人分得的房产办事房产证及相应的费用各自负责；
②甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证（费用由乙方负责）； ③乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用（费用各自负责）；
④乙方负责建筑施工；
⑤乙方应负责外墙整体装修；
⑥乙方应负责建设到五层的费用，若双方有意愿继续加建楼层的，建筑费用及办理房产证的一切费用均各自负担；
⑦乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。日后装修的内外门窗，室内水、电由各用户自己负责。
四、由乙方负责施建，保证施工质量，甲方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。
五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道，否则如产生不良后果，违约方应付一切责任。
六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处，办理见证手续及一切房屋手续（费用由乙方负责）双方不得随意改变本协议条款，否则应负一切法律责任。
七、拟建大楼一层为店面，暂定层高为5.5-6M，面积为宽4M X 深16M。二层层高为3.5。
八、分房方法：不论拟建大楼能建多少间店面，甲方必须分得南面三间店面直至五楼透顶；余下的店面直至五楼透顶归乙方所有，以此做为乙方出资的回报，甲方不持异议。
九、甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签定本协议的。
十、本协议一式两份，甲、方双方各持一份。
甲方：乙方：
年 月 日
第13篇：集资建房合同书
集资建房合同书
甲方：建设方
乙方：集资方
甲乙双方集资建房位于怀化鹤城区盈口乡团结村三组，单家垅离小市场100米左右，基地原由，原瑜怀铁路拆迁安置地，本组曾早生，尹明忠的老宅基地，曾早生、尹明忠妇夫联系与李盛财、杨春成联合为首修建此住房。以李盛财、杨春成等人招集乙方共同集资修建自建自用。遵照国家法制规定，经甲乙双方协商一致，并本着平等自愿的基础上，签订如下集资建房合同。乙方选房集资方案，A、包办证件；B、代办证件；C、不办证件一次性付款首付为80%起，分期付款首付为30%起，2种方式总款都在交房前付清。
（ 一 ）、乙方集资建房位于怀化市鹤城区盈口乡团结村三组单家垅离小市场100米左右，由乙方自选定位，楼层与户型。
乙方所选的住房为户型层号，面积为室厅
㎡，单价为 元。￥佰 拾 元。
（ 二 ）、甲方代办事项的收费标准。
1元
2、土地办证费11户
3、水电开户费1元。楼宇对讲门1户
4、有线电开户费1户元，共计人民币万1
元整。
（ 三 ）、付款方式及期限
由乙方选择的付款方式，A、B、C、D、J号定价
乙方选房签订合同首付现金元，￥元。甲方修至乙方房位盖板付款元，￥元。整栋主体封盖瓦付款元，￥元。交房时付清所有应付款元，￥元。交房产证付清证件款元，￥元。乙方选择不付单项费用者，甲方按收费项目办理手续。
（ 四 ）、乙方逾期付款的违约责任。
乙方签订合同后如中途退出，乙方已交的集资款当时不退等到整各工程完工结账后，扣出乙方所订的本套房的20%的违约金以外的资金再结账退还。如果甲方提出终止合同，除退回乙方的集资款外，再按合同总价20%的违约金补偿给乙方。如乙方未按合同规定的时间付款，甲方对乙方应付款的逾期有权追究违约利息，如延期超过30天不交齐的，由乙方向甲方按所欠的应付款按月计算5%的违约利息。
（ 五 ）、房屋交付期限
各种款项的前提下，将房屋交付给乙方使用，但如遇下列特殊情况，除甲乙双方同意解除合同或变更合同外。甲方交房可据实予以延期，
1、人力不可抗拒的火灾、水灾、雨灾、地震灾害等。
2、甲方在施工过程中遇到的重大技术问题，不能及时解决的。
3、工程设计变更。
4、其它非甲方所能控制的国家政策原因。
（ 六 ）、办证计划
因目前根据市政府政策情况，全国小型联合建房项目较多。近三年来，私人所有联合建房大多数都还没有发证，据实情况，这里是修铁路拆迁安置房土地，怀化市国土局同意办证的，如果乙方要求办证我们估计在三年内办好，如要办证费用必要收的，请乙方选房时想好。
（ 七 ）、本合同在履行过程中如发生争议，必须由双方协商解决任何一方擅自要求终止合同的，违约方必须按合同总价资的20%赔偿对方作为违约金，合同附件与本合同具有同等法律效力，合同及其附件内的空格部分 填写文字印刷文字都具有同等效力。
本合同一式二份，甲乙双方合自一份，自双方签字付款生效。
甲方签章：身份证号：
住址：电话：
乙方签单：身份证号：
住址：电话：
年月日
第14篇：集资建房协议
集资建房协议
甲方 乙方
甲方在垭口温州路中段路东，苗北路南鑫源小区建＿＿走向——单元——层（不含车库层）住宅楼一栋。乙方购买——单元——层——户面积——平方米（含楼梯、阳台及公共走道面积）住房一套。经双方协商达成以下协议：
一、住房设施:每套住房设进户防盗门（住房内各房间内不设门框及门板）。窗户为塑钢窗，用电线路为暗线，每个房间装灯泡一支，吊扇线线头一个（不含吊扇）白灰墙、毛地坪（卫生间厨房间设施均不设置，包括水龙头），上下水管道已通。
二、购房款额及交款办法：该套住房购房款共计——元（人民币）。乙方预购时交付房款——元（人民币），余额在房屋交接前一次付清。甲方在交钥匙前，乙方应办理物业管理协议。交房时间，为工程竣工验收合格后一个月。
三、产权办理：甲方负责办理总产权证书并负担办证费用。乙方进住后，甲方提供产房总证协助乙方办理分户房产权证，费用由乙方负担：分证没办以前，乙方没权出卖，如私自卖房者罚款2万元，如罚款不交者，甲方有权停水停电，产权过户后，乙方有出租、买卖及继承权。
四、甲方保证房屋在乙方交接前，水、电、路、三通。甲方保证楼房建筑质量，如因建筑质量造成危房，由甲方赔偿全部损失（按国家有关规定，水、电保修两年，屋面保修五年）。
五、乙方在装饰装修住房时，不准对房屋的结构进行改造，不准破坏房屋设施。屋内设施及房屋结构，因乙方人为破坏，由乙方负全部责任。为防止损坏楼顶及外墙美观。乙方安装天然气、太阳能及其他室外设施时，必须按照物业管理公司的统一要求，由物业公司统一协调，统一布局、安装，费用由乙方负担。甲方对本楼有监督和管理权。
六、房子竣工后，甲方提出书面（或电话）通知，十日内按以上条款执行。如欠款，乙方接到通知后十日内不交，甲方有权转让，转让后甲方只退本金，不付利息。
七、本协议自签字之日起生效，双方任何一方如有违约，对方有权要求支付各自损失费用的5%作为违约赔偿。
甲方电话 乙方电话
甲方（签字）
年
月
日
乙方（签字）
售房协议
甲方 乙方 甲方在垭口温州路中段路东，苗北路南鑫源小区建东西走向三单元六层楼房一栋——单元——户地下室，——平方米或——车库。
一、住房设施，车库门设卷闸门，毛墙，毛地坪，其它由乙方自行处理。
二、该房（车库）共计——人民币。购房时一次性付清。
三、甲方交钥匙前，乙方应办理物业管理协议，交房时间为工程竣工后一个月。
四、产权办理：车库及地下室套房，均不办理房产证和税票。
五、乙方在装修时，不准对房屋的结构进行改造，不准破坏房屋的设施，因乙方人为破坏由乙方负全部责任。
六、本协议签订之日起生效，双方任何一方违约，对方有权要求支付各自损失费的10%作为违约赔偿。甲方 乙方
年
月
日
第15篇：集资建房合同
集资建房合同
集资方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：
住址：联系电话：
投资方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：
住址：联系电话：
甲方以政府批准取得位于江西省铜鼓县永宁镇石角嘴虎背山的一块建房用地的土地使用权，该块建房用地占地面积为320平方米。甲方拟在此块土地上新建一栋五层住房。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就集资建房一事达成如下协议。
第一条土地使用性质
甲方的建房用地是经政府批准并已办理合法手续的国有土地。以办理国有土地使用权证及所标明的面积为准。在国家规定的使用年限内，乙方无须补办用地使用权手续。
第二条建房基本情况
房屋建房共五层，一层为店面、储物间、通道、楼梯间、层高3.4米，二层至五层为住房，层高3.3米，阳台为（封闭式、半封闭式），整栋房屋为构造柱，砖混结构，基础为桩基础已设计并建成七层基础，如果以后政府允许甲方有权在五层以上加盖两层住房。房屋公共部位及公摊面积只包括建筑面积内的楼梯间、储物间通道、冲顶楼梯间和楼顶，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周边场地及其它附属建筑不包括在公摊面积内，所有权归甲方所有，经甲方允许乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。
第三条乙方房屋基本情况
乙方选定该栋房屋的____层座向____边的一套住房，面积为______平方米，选定该栋房屋一层座向_____边的自左向右顺序第_____个店面，面积为______平方米，储物间及通道公摊面积为______平方米；一楼楼梯间及后通道、冲顶楼梯间公摊面积为______平方米，共计总面积为______平方米。以上面积所示按建筑设计图纸所标明的暂测面积，计价时以整栋房屋建成后产权登记机关测量的实际建筑面积为准。
第四条计价方式与价款
房屋计价单位为人民币。乙方所选住房为______元每平方米；店面为______元每平方米；储物间及通道公摊面积为______元每平方米；一楼楼梯间及后通道、冲顶楼梯间公摊面积为______元每平方米。总价额为__________________元整。公用部位设施建筑投资工料费总额将按乙方实际建筑面积分摊承担。
第五条付款方式、期限、建约责任
乙方分期付款方式按期付款。按甲乙双方约定，合同签订当日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所选定住房楼层封顶______日内付款______元整；三期在整栋房屋封顶，测量出乙方实际建筑面积后______日内付款______元整；余款在房屋交付时一次付清。
本合同已签定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔约，甲方有权扣除对应乙方选定房屋面积上交国家的费用及其他相关费用，将扣除费用后的余款退回给乙方。逾期付款违约责任，按下列第______种方式处理。
1、逾期在______日内，自本合同第五条规定的应付款期限第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过______日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累计应付款______%支付违约金，乙方要求继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期应付款万分之______的违约金。（该比率应不少于第1项比率）
第六条交付期限
甲方交付房期限为：2013年12月31日前，经房管部门验收核实面积为准，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时为毛坯房。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力因素，且甲方在发生之日起______日内已告知乙方。
2、下雨、雪、冰冻、连续累计达一个月及以上的，致使工程无法顺利施工的。
3、
第七条甲方逾期交房的违约责任
除第六条规定的特殊情况外，甲方未按期将房屋交付给乙方使用，按下列第______种方式处理。
1、逾期不超过______日，自本合同第六条规定的最后交付期限第二日起至实际交房之日止，按日向乙方支付已交投资款万分之______的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过______日后，乙方有权解除合同，甲方应在接到乙方通知到达之日起______日内，退还全部已付款并按乙方已交投资款总额______%支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第六条规定的最后交付日起至实际交付日止，甲方向乙方支付已付集资款万分之______的违约金。
3、
第八条关于产权登记的约定
甲方应在集资房交付使用后______日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。办证费用归乙方承担，甲方协助办理。
第九条乙方投资新建的房屋仅作居住、停放小汽车、储藏杂物使用。乙方在使用期间不得擅自改变房屋建筑的主体结构、承重结构和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主体结构、承重结构和改变用途，由此造成的责任事故及其他损失所产生的责任及赔偿全部由乙方承担，甲方不承担任何责任及赔偿。
第十条本合同印刷文字或书写文字的原件及复印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的选择填写内容以书写项优先。
本合同任何一方不得擅自更改否则无效，如需更改经甲、乙双方同意后重新签定。
第十一条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，甲乙双方各执______份为据。本合同自签订之日起生效执行。
传真件、复印件与原件同等法律效力。
甲方：（签章）乙方：（签章）
二0一二年月日订立
第16篇：集资建房合同
集资建房合同
甲方：
乙方：身份证号码：
甲方在（**路）修建****小区，乙方自愿集资建房。根据《合同法》及其相关法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方集资房屋达成如下协议：
一、集资建房的基本情况：房屋总建筑层数为*层，甲方根据建筑成本和相关费用计算集资价格，统一定价，乙方自行抽签选楼层和房号。
二、乙方抽选房号为：栋单元层号，如对所选房屋不满意可自行协商。
三、计价、付款方式及相关费用情况：
1、该集资房建筑面积约为/㎡，总金额为￥（大写）。房屋面积以房测部门实测为准，据实结算，房款实行多退少补。
2、付款方式：于签字合同时首次付款为元（大写_____________元整），甲方主体完工时乙方向甲方支付第二期房款为元（大写______________元整）。甲方将房产证产给乙方时，乙方一次性付清余款为元（大写____________元整）。
3、该集资房的配套设施和办证等由甲方全权负责办理，乙方自行承担费用。
四、交房标准和期限
1、交房标准：外墙为优质面砖，内墙和地面为水泥砂浆找平，入户门为防盗门，外墙窗户为玻璃塑窗，楼梯间墙面为涂料。
2、交房时间：年特殊原因，交房时间顺延）。
五、装修约定：乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如需要更改，必须以书面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物业装修管理规定。
六、违约责任：若一方违约同，违约方应支付另一方贰万元违约金。
七、本协议一式叁份，甲方执贰份乙方执壹份，自双方签字之日起生效。未尽事宜可由双方商定后签定附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表：联系电话：
年月日
第17篇：集资建房协议书
集资合作建房协议书
甲方(单位)
地址：电话：
乙方(职工)电话：
职务／职称：身份证号码：
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。
第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。
装修情况：
第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m2以内m2按房改市场价元／m2计元，20m2以上m2按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。
第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。
第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。
第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。
乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。
第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。
第七条其他约定事项：
l、
2、
3、
4、
第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。
第九条本协议经甲乙双方签章后生效。
第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。
甲方：法人代表：经办人：
合伙建房协议书
合伙建房协议书
甲方：
乙方：
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，
甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住．于2011年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议．
第二条合伙建房
在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。
第三条建房资金筹集和管理。
在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。
第四条.工程设计和施工.管理
整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建.
第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买．
按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续．
第六条.产权分配
(1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟.
(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算.
(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权.
(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰.
第七条违约责任
(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任.
(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元.
(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理.
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份)
甲方:
乙方:
第18篇：集资建房协议书
集资建房协议书
甲方：郧县梅铺镇卫生院（以下简称甲方） 乙方：郧县梅铺镇卫生院职工（以下简称乙方）
甲方为解决乙方住房困难，经有关部门批准同意在医院附近建设职工住宿周转房。乙方非常赞同并积极响应，甲乙双方就集资建房等相关事宜经反复酝酿及充分协商特达成以下协议。
一、房屋位置
乙方住周转房为＿单元＿楼＿号
二、集资款额
乙方共向甲方缴纳集资建房款为 万元整，其中 万元系乙方自备缴纳，另 万元系甲方负责联系且以乙方的名义向银行借贷。（甲方应向乙方出示收据，并注明款额等事宜）。
三、房屋权属
房屋所有权归甲方所有，乙方按规定缴纳集资款后，乙方仅有使用权，同时乙方因工作调动或其他原因离开甲方时，乙方必须将该集资房屋退归甲方，但甲方退还乙方的集资款本金及利息。
四、利息承担
甲方自乙方缴纳集资款之日起必须按月向乙方承担每
月300元的利息，但以乙方名义在银行借贷的三万元利息由甲方负责向银行结付，同时该借款三万元超期还款及迟延结息的法律后果均由甲方承担。
五、违约责任
1.乙方不按甲方规定的时间缴足集资款或不按甲方要求配合向银行借款，甲方有权拒绝乙方享受该房的居住和使用。
2、乙方因故离开甲方时，甲方必须如数退还集资款及结清利息同时与银行变更借款主体，否则乙方有权拒绝归还所住的房屋。
3、乙方在居住使用该集资房屋时，不得变卖、出租、挪借及改变房屋结构及性质，否则甲方有权收回该房屋取消乙方使用资格。
以上协议经甲乙双方签字或盖章后即发生法律效力。 甲方：郧县梅铺镇卫生院 法定代表人签字： 签订时间：
乙方：郧县梅铺镇卫生院职工 职工签字： 签订时间：
第19篇：集资建房合同
甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，双方均已充分了解并自愿接受本集资房的状况及法律性质，现达成如下协议，双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。
第一条：甲方在 兴建的住宅楼，定名为“ ”。
第二条：“ ”建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为毛坯房。
第三条：乙方需向甲方交纳总集资款人民币 ，乙方即取得本合同项下物业“ 花园 ” 一 期 型 栋 层 房，建筑面积为 ㎡（含公共分摊面积）住宅的居住权。
如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利，在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币
乙方可选择以下两种付款方式：第一种为分期付款方式；第二种为银行按揭付款方式。现乙方选择第 壹 种付款方式（用大写表示）：
第（壹）种：分期付款方式。签订本合同时乙方缴付首期集资款人民币 ，其中该首期集资款的 100 %作为定金。余款人民币 分期偿还，于本合同项下房屋移交之日起三个月内付清余款，即从 年 月 日至 年 月 日止。
第（贰）种：银行按揭付款方式。签订本合同时缴付首期集资款人民币 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾零 元整（小写： / 元），其中以全部出资款的 /%作为定金。余款人民币 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（小写： / 元）由银行提供贷款付清，乙方并应于 / 年 / 月 / 日前办理好贷款手续。乙方向银行还款时间与金额等事项以银行贷款合同为准。
第四条：定金的处理：在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交定金充作建房集资款：如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作首期建房集资款。
第五条：甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于年 月 日前向乙方出具《物业移交书》。
第六条：乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付款时间交清当期集资款，否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集资款超期180天，甲方有权单方面终止本合同，收回乙方取得居住权的住宅。同时，乙方之前缴付的集资款（含定金）作为违约金赔偿给甲方。
第七条：乙方缴付集资款，甲方必须开具收款收据（盖公司财务章），乙方缴清应交集资款后，甲方必须开具缴清建房集资款的证明。
第八条：乙方取得集资房的居住权的期限为七十年，即从 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允许办理商品房产证的，涉及的一切费用由乙方按相关规定全部自理。
第九条：乙方取得集资房的居住权后不得私自转让，不得出租他人，一旦发现，甲方有权进行停水停电处理。
第十条：乙方对房屋进行装修，应事先经甲方书面认可同意。如乙方在使用本合同项下集资房过程中，因乙方不当行为（如不合理装修等）导致该建筑物损坏的，则应由乙方承担完全责任。
第十一条：乙方在使用集资房过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。
第十二条：在乙方使用该集资房期间，如日后国家、政府征用该建筑物，征用补偿主体为甲方，但甲方对乙方的赔偿必须是甲方按国家有关征用征收法律法规和政策所得的补偿款以内赔偿给乙方。
第十三条：乙方同意接受甲方指定的物业管理公司进行物业管理，并另行向该物业管理公司缴纳物业管理费。本合同项下集资房自交付乙方使用之日起6个月内免收物业管理费，从第7个月开始，乙方应按每月1元/㎡的标准向物业管理公司交纳物业管理费（暂定2年），第3年起按市场价另定物业管理费。有关房屋维修事宜，本合同项下集资房自交付乙方使用之日起12个月内，如出现经技术鉴定确认为房屋建造质量问题的（包括结构、水电、门窗等），由甲方负责维修。保修期后，乙方集资房建筑面积范围内所发生的养护维修费用由乙方负责；乙方集资房建筑面积范围外所发生的养护维修费用，在专项维修基金中支付。专项维修基金均由乙方及其他权利人按分摊面积承担相应的付费义务。
第十四条：如乙方是甲方的股东、原居民或原籍香港同胞并按股东价认购本集资房的，不得将本合同项下集资房转让他人，也不得对外出租。如乙方以非股东价认购集资房的不受上述约定，但以非股东价认购者向他人转让本合同项下的集资房，必须事先经甲方书面同意并由甲方在集资房合同和居住权证书上作出同意转让的批注才具有法律效力，甲方按集资房转让总价款的2%向乙方收取转让手续费。
第十五条： 乙方取得集资房作住房居住，在居住期间不得擅自改变房屋结构与用途。乙方有权与其他权利人共享集资房的停车场等公共设施，集资房公共设施的日常养护费用由专项维修基金中支付。
第十六条：本集资房居住期内，甲方不得将本合同项下集资房及附属公共设施重复转让、抵押和设置担保。
第十七条：本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。
第十八条： 甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十九条：本合同一式三份。甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力。
第二十条：本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。
甲方：公司（盖章）
法人代表签字：
签订日期： 年 月 日
乙方：
签字：
已享受赠送福利的股东签名确认：
签订日期： 年 月 日
第20篇：集资建房协议书
集资建房协议书
**建筑公司：简称甲方 集 资 户 主：简称乙方
经建设局、国土局等有关部门批准，甲方在*******改建中组织集资建一个单元的综合楼，经各集资户协商，特签订如下协议：
一、住宅基本情况，本集资住宅由市规划建筑勘察设计院正规设计，平面布局合理，使用功能组织恰当，采光通风良好，主体六层，为住宅房，住房每层层高为3.0米，住房的建筑面积分别为106.8m、112.68m，其中一套设计130.98 m底层为框架结构，二层以上为砖混结构，其余均为砖混结构，屋面设架空通风隔热层，细石砼刚性防水。
二、住宅道路情况：路面畅通保证有楼梯间宽的路面。
三、内外装饰标准，外墙正立面为面砖，其余为粗砂灰，内墙面与天棚均为纸筋白灰找平，（厕所、厨房内墙全部是水泥砂浆打底），在进屋口有一页木门，其它门都是洞口、窗为铝合金窗，厕所安装普通大便器一个，卫生间只安装排污管，不再做其他安装。
四、工程材料：工程中所用的材料必须用合格产品。
五、水、电安装，水表每户壹个，统一安装在一楼，水进每户厨房预留空口，其他管道由用户自行安装，电表每户222
壹个，由电力局统一安装，每户进线为6cm的铜芯线到客厅，室内分线由各户装修时自行布线，单独立水、电表费用每户在总房款外另出贰仟元整现金。
六、工程质量标准：工程施工由专业技术人员监督管理，按图施工，保质、保量达到国家合格工程标准。
七、竣工日期：在集资户按合同期间交足集资款的前提下于
年月日竣工交付使用。
八、计价标准：每户按建筑面积计价：根据朝向的不同，
A、B套房位置
二、五层分别为938元/m；
三、四层分别为958元/m；六层做复式结构当面定价；C套房位置
二、六层分别为968元/m；
三、
四、五分别为988元/m；七层做复式结构当面定价。
九、付款方式：
1、本合同签订之日预付金不能低于陆万元整，如在定房时一次性交清房款只留叁仟元整拿房产证的优惠百分之二。
2、在预交陆万元整的住房户主主体工程完工期间，按本套房总建筑面积计算全部要付给甲方，只留叁仟元整待甲方交房产证时付清。
十、违约范围：
在主体工程完工时，乙方不能按期交付清房款，超期一2222
2个月甲方有权按欠款部分5分月息计算，超期二个月的甲方有权将集资房另行处理。
甲方在施工过程中，如没有按期交付新房给乙方，乙方可按每月200元的租金计算扣除余款。
十一、本集资户定楼m，共计集资款元整。十
二、乙方不许随意改变结构与功能，不准凿墙开洞。野蛮装修，违者由此造成的不良后果，由乙方负责，若乙方需要甲方在房屋结构许可且不损害其他集资户利益的情况下，可按乙方要求适当改变设计，但乙方必须事先提出书面申请，并付清变更费用。
十三、未尽事宜，双方可共同协商，签订协议或补充条款，本协议一式两份，双方签字盖章生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
附：乙方订户房房屋方案图一份，基本情况表一份。 2
