市场调查（优秀）

市场调研服务内容

第1部分城市整体商业市场调研

为方便贵司全面了解成都的商业，尤其提高高端零售市场的整体发展，我司建议就成都的整体商业市场进行调研；同时将结合专家讨论意见，为成都整体商业发展、商圈及零售市场研究提供360°的全面分析。

1.1 城市宏观经济概况分析

● 城市消费品零售总额，人均可支配收入与消费支出

● 政府经济发展政策及导向

● 成都产业发展分析

● 商业设施、交通及基础设施建设

1.2 成都商业及商圈发展概况

● 成都商业及零售业发展历程与趋势

● 主要零售商业模式

● 成都商圈界定、综述与展望

● 竞争商圈详细分析

第2部分主要竞争项目调研分析

在前阶段对成都商业及商圈的调研及分析成果基础上，我方会为项目的主要竞争项目进行深度调研分析；本部分对主要竞争项目进行的深度调研分析将会为贵司项目的精确定位乃至后期运营至关重要

2.1竞争项目数量

由双方协商选取3-5家成都最具代表性的商业项目进行详尽分析

2.2 调研分析内容

项目周边区位，商业体量，项目定位，消费客层，业态品牌组合，楼层落位，经营状况，租金水平等。

第3部分主要业态的品牌前期调研分析

我司将就项目的四个主要业态中的代表品牌进行前期调研，并搜集该等业态与品牌在成都的经营状况及与发展趋势，为业主方为项目细化定位策略和业态布局提供重要依据。我司将为以下业态及品牌数量进行经营资料搜集及调研：

业态：奢侈品、餐饮、影院及超市共四个

品牌数量：每业态十个品牌，由双方共同协商选取（影院及超市品牌数量可减少）

调研内容：品牌在成都状况，包括：经营历史，零售店数量、面积、地点、产品结构、产品销情、租金、坪效等。

第4部分消费者调研分析

我司将为项目以定点及拦访等方式随机访问不少于400个目标消费者并进行分析，以全面为项目的定位，未来商业营运提供可靠依据。

消费者烟酒分析内容：

目标消费群体背景及主要指标确认

目标群体消费习惯、金额调查分析

目标群体需求，品牌喜好调查