长沙临街商业门面成本调查报告

2020-03-03 04:05:14 来源：范文大全收藏下载本文

长沙临街商业门面成本调查报告

来源：搜门面网版权：搜门面网时间：2011-1-29 长沙临街商业门面成本调查报告

范围：韶山南路（汽车南站—宝马家居广场）

1、汽车南站附近

抽样调查门面数为6家，选取面积120—150平方左右门面，月租金均价为25元每平方。成本方面转让费约8万，装修平均7万6，无物业管理费.

2、红星周边

抽样调查门面数为5家，选取面积6—100平方门面为对象，租金均价80元每平方，其中租金最高6平方达900元每月，为某宾馆门口烟酒店，大多无物业管理费。

3、井湾子大润发周边

抽样调查门面数6家，面积30—50平方，租金均价90元每平方。转让费约9万平均，装修均价5万，物业管理费用约3元每平方每月。

4、宝马家居广场

抽样调查门面数5家，选取面积50—60平方，月租金均价50元，物业管理费较贵含水电为10元每平方月，市场门面装修费用约10万。

5、林科大橙子街

抽样调查门面数为5家，面积10平方左右，租金均价320元每平方，转让费约3—8万。

6、香樟路民政学院及其周边

抽样调查门面数10家，面积10—50平方，租金均价约120元每平方，转让费约3—7万。以上调查报告由搜门面网市场部肖红、肖宇翔提供！

蔡锷路中山路及其周边临街门面调查报告范围：蔡锷中路—中山路—湘雅路

1、蔡锷中路

抽样调查门面数8家，选取面积30—60平方，租金均价180元每平方月，水电物管费约200元每家，人员工资开销均3500元每月，大多无工商税务，转让费从8—20万不等。

2、蔡锷北路（中段）

抽样调查门面数10家，选取面积10—30平方，租金约300元每平方每月，水电费约200远，税收300—400元每月，人员工资开销约3000元每月每家。转让费12—15万。

3、蔡锷北路（北端）

抽样调查门面数6家，选取面积30—40平方，月租金约50元每平方每月，每月水电费均200远，多为自营店，转让费在2—4万之间。、

4、湘雅路

抽样调查门面数6家，选取面积20—40平方，月租金约120元每平方每月，大多为未雇员自营店，转让费从5—10万不等。

5、中山路抽样调查门面数为6家，选取面积20—30平方，月租金约200月每平方月，多为服装店，一般雇员一人，人力开支约1500元每月，水电费加物业管理费每月均500元，转让费5—7万之间。

6、东牌楼路

抽样调查门面数5家，选取面积20—30平方，月租金均230元每平方月，大多人员开支1500元每月，水电物业管理费约400元每月，转让费在6.8万—18万之间。

7、淘淘街

抽样调查门面数6家，选取面积50—80平方，月租金约200元每平方月，水电费从1000元到3000元每月不等，人员开销均3000元每月，税务每月约400元，转让费15—30万之间。以上调查由搜门面网黎达福、容道双提供。

清水塘—迎宾路临街门面调查

1、清水塘路

抽样调查门面数6家，面积在20平方左右，月租金从1500—4000元每月不等，靠近八一路一段大多为古玩字画经营店，租金较低，约120元每平方，物业管理费约6元每平方每月，卫生费约150元每年，无税收，靠近营盘路段受一中校门口学生流影响，租金较贵，店面已食品为主，租金均价达200平方每月，转让费高达十万。

2、迎宾路

抽样调查门面数为5家，面积15—60平方不等，月租金从60—150元每平方月不等，水电费每家均100元每月，无物业管理费，转让费从6—10万不等。

四方坪及其周边临街门面调查

1、德雅路

抽样调查门面数6家，面积20—65平方不等，月租金30元—60元每平方不等，转让费用1.8万—12万不等，无物业管理费，水电均120元每月每店。

2、双拥路

抽样调查门面数6家，面积20—50平方不等，月租金均价约100元每平方月，相对现在消费水平和人流量来说，租金偏高，物业管理费约3.2元每平方月均，转让费1.8万至8万不等，铺面较多，人流量较小，不过升值发展空间还可以，像科大北苑现在入住率不高，入住率高后消费潜力较好。

3、三一大道

抽样调查门面数4家，面积从40—100平方不等，月租金40—60元每月，大多无物业管理费，税务支出均300元每店每月，近国防科大和喻家冲地带租金比其他地方稍高，总体来说人流量一般，车流量较大，交通方便，具有升值发展空间。

4、伍家岭路

抽样调查数八家，面积30—60平方不等，月租金较高约60—100平方每月，税收均200元每月，周边有几个大型高档楼盘，君悦香邸，湘江北尚等，升值空间较大。

临街门面租赁合同