前期物业管理服务协议
2020-03-03 17:52:30 来源：范文大全收藏下载本文
前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方： 深圳市中航物业管理有限公司 乙方（购房人） ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 前期物业管理是指： 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的 《物业管理服务合同》生效时止的物业管理服务。 本物业名称：＿中航格澜阳光花园＿ 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：深（宝）预买字（—）号 乙方所购房屋基本情况： 类 型____________________ 房号、位置 _________________ 建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房 屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 5.装饰装修房屋时，遵守《装修管理规定》和《装修管理责任书》 ； 6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。 因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知 甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； 7.转让房屋时，事先通知甲方
，告知受让方与甲方签订本协协义； 8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》 等造成的损失、损害承担民事责任； 9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 10.国家法律法规规定的其他权利义务。 1.外观整洁、完好； 2.空调、防盗网安装统一有序，无违章搭建。
二、设备运行： 1.各类设备运行正常，有专业人员管理、维护； 2.管理制度健全、落实。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理： 1.共用部位完好，共用设施设备运行正常，有专业人员管理、维护； 2.管理制度健全、落实。
四、环境卫生： 1.整体环境及环卫设施保持清洁； 2.垃圾日产日清。
五、绿化： 1.绿化植物生长良好； 2.修剪整齐、美观。
六、交通秩序与车辆停放： 1.车辆停泊有序，交通秩序有序，24 小时管理； 2.无安全隐患，管理制度健全、落实。
七、保安； 1.安全保卫制度健全、落实，统一着装、管理有序； 2.无因物业管理企业责任造成的刑事案件。
八、消防：
： 1.消防设备设施运行良好，制度落实； 2.小区内公共区域无重大火灾事故的发生。
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修： 小修不超过 24 小时。 急修，维修人员 15 分钟内到达现场。 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、 2.商业区内车辆临时停放或按月存放，按照深圳市社会公共类停 车场的市场调节价执行。 非机动车 1.在住宅区内指定位置且有专人管理的，自行车按月停放，每月 10 元；
二、特约服务费用：按照市场调节价向业主或物业使用人收取。 发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定 处理。
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