宅基地使用权转让协议书

宅基地使用权转让协议书

甲方：，身份证号：。乙方：，身份证号：。，身份证号：。和系夫妻关系。

甲乙双方经过充分协商，就宅基地转让事宜订立以下协议条款，以兹共同恪守：

第一条甲方现将其合法所有的市县乡村的宅基地使用权以有偿使用的方式转让给乙方，宅基地面积平方米，宅基地号：。

第二条甲方转让的宅基地系甲方基于号判决从债务人（身份证号码：）抵债所得，甲方对转让的宅基地享有合法的使用权。

第三条乙方一次性向甲方支付转让价款(人民币)元（大写：元），乙方应于本协议签订之日起内向甲方支付上述价款，甲方开具相应数额的收据。

第四条自乙方向甲方支付转让价款之日起，上述宅基地使用权归属乙方，甲方对上述宅基地不再享有任何权利；甲方应当积极配合乙方清理宅基地上的障碍物。

第五条乙方支付转让价款当时，甲方应将该宅基地的全部相关权利凭证（包括但不限于宅基地使用权证、判决书以及相关材料）交付给乙方。

第六条乙方支付给甲方上述全部款项后，甲方应保证乙方正常使用该宅

基地，该宅基地的任何权利（包括但不限于土地征收补偿等）均与甲方无关。

第七条甲方作出如下陈述和承诺：

1.保证对该宅基地使用权有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地使用权的一致同意；

2.该宅基地使用权无抵押和任何其他权利瑕疵。

第八条若甲乙双方任何一方违反本协议，则违约方应向守约方支付本协议转让价款的30%，作为违约金。

第九条本协议系甲乙双方的真实意思表示，在签订本协议过程中，任何一方均不存在欺诈、胁迫之情形。

第十条本协议未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》的相关规定；双方也可通过协商的方式签订补充协议。

第十一条如双方发生争议，任何一方有权向人民法院起诉。

第十二条本协议自双方当事人签字后生效。

第十三条本协议一式两份，双方各执一份；两份文本均具有同等法律效力。

以下为签字部分：

甲方：乙方：

日期：日期：