WY02写字楼前期物业管理合同

2020-03-02 22:41:02 来源：范文大全收藏下载本文

前期物业服务合同（临街商铺）

前期物业管理合同

本协议当事人

甲方：衡阳市万向城商业管理有限公司营业执照注册号：430400000030561 物业服务企业资质证书号：衡房物证字【2011】019号组织机构代码：66167844-1 【法定代表人】：严寒冰

通讯地址：衡阳市雁峰区解放路121号宇元·万向城1号楼六层邮政编码：421001 联系电话：

乙方：营业执照注册号：

法定代表人：性别：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：

甲方是指：房地产开发单位（指本物业开发商）委托的物业服务企业。乙方是指：购房人（业主）

本物业名称：宇元·万向城

乙方所购物业销售（预售）合同编号：乙方所购物业基本情况：类型：临街商铺座落位置建筑面积

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖（预售）合同》（以下简称《买卖合同》）时，甲、乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：：衡阳市雁峰区解放路121号（解放大道与蒸湘路交汇处）：平方米

前期物业服务合同（临街商铺）

二、提供「宇元·万向城」共用区域的保洁、公共秩序维护、公共绿地养护，停车场专项管理等服务项目。

三、「宇元·万向城」装饰装修管理。

见附件：《临街商铺商户手册》、《非住宅临时管理规约》

前期物业服务合同（临街商铺）

方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时将交公安机关等部门处理。

二、乙方的权利义务

1．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。 2．遵守本物业的物业管理制度和《临街商铺商户手册》、《非住宅临时管理规约》。 3．依据本协议向甲方按时缴纳物业管理费用及代收代缴费用或其他服务费用。

4．装饰装修所购物业时，遵守《临街商铺商户手册》、《非住宅临时管理规约》、《装修手册》。 5．不得占用、损坏「宇元·万向城」的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。

6．转让或出租物业时，书面通知甲方，并确保受让方或承租方与甲方签订本协议。

7、在特殊情况下，且经甲方书面同意外，乙方必须服从甲方统一营业/办公时间安排。 8．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临街商铺商户手册》、《非住宅临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；。

9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

10.不得擅自改变单元物业用途，不可将名下单元作非法不道德或与规划相违之用途。 11.乙方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。

12.乙方应按消防规定在专有区域内配备灭火器材，并加强防火措施，未经甲方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。

13．乙方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：

 搬运物品出大厦或商场，必须到物业服务中心开具《物资搬运放行条》，盖乙方公司公章。  严禁门前摆卖、占道经营或堆放物品。

 严禁从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。  严禁聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。  严禁饲养宠物。

 严禁在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。  严禁公共场所摆设神位及燃烧香烛。

 未经甲方同意，严禁移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。

前期物业服务合同（临街商铺）

 其他禁止的行为。