2020-03-02 06:59:16 来源:范文大全收藏下载本文
帝景湾C栋办公招租方案
一、招商价格及年度递增幅度
租金按 0.8 元/平方米/天(含税价)
第三年租金按 1 元/平方米/天(含税价),第四年起,按 每年环比递增10 %
二、推广招商
主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等,短效媒体为:短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础,可以考虑引入:外资企业办事处(离高区政府近方便办事)保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业,以各种优惠方式促成成交,实现既定目标,减少项目的空置损失,其中优惠方式有以下几种:
1、2014年5月1日前签约,即送2个月免租期;
2、签约三年送3个月免租期,签约五年送6个月免租期;
3、一次性支付全部租金,送三个月免租期;
4、因项目的特殊性,与小区并在一起,前两年提供免费车位。
三、招商工作:
1、划分单位、确定面积、拟定价格
2、制定明确的优惠政策
3、租赁合同的拟定
4、接待来访客户并做登记和回访
5、主动拜访龙头企业
6、确定招商电话号码,以便进行宣传
7、周边写字楼的出租调查,例如自由东方、创业大厦、创新
创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。
四、推广工作:
1、首先给客户我们的理念:(1)不必膜拜市中心,我们更注
重环境,强调帝景湾的自然环境,林海公园,经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配,实践和传播这一理念,这片绿色让我们的事业永续、健康,成功—不止因为财富,我们活的更有质量(2)与人为本,注重品味,给客户的理念是我们项目更注重人性化,与众不同的办公环境。(3)告别尾气与塞车,只需要5分钟,我们不止减少塞车的燃油,更是提高人生的效率。(4)高区行政中心,办事更方便
2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布
3、招租宣传资料的确定
4、楼体亮化工程,在C栋做招租横幅,晚上用霓虹灯将横幅
照亮,或者直接做好楼体亮化,让更多的人知道这个项目,除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目,也能利于房地产项目的销售。
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