工作阶段总结

2020-03-02 08:10:44 来源：范文大全收藏下载本文

2010年个人工作总结

尊敬的领导、各位同事、大家好：

2010年10月完成了上一个项目之后，又来到了新的起点！加入了新团队“太原市晋源房地产开发有限公司”工程部，以下是我入职以来的工作总结及今后的工作计划，敬请评价、指导！

入职三天熟悉了工作环境，工作条件及工作内容，开始了紧张而又熟悉的工作。

一、配合公司总工办详细优化小区各住宅、商业建筑户型方案及功能配套方案，提出修改意见，并提交设计院进行详细设计。具体工作内容：

1.规避国家政策限制，降低售房压力，提高住宅使用性能（优化2#、6#楼住宅方案降低销售面积，规避房产地税征收；针对4#、5#楼户型面积过大提出户型内增加室内空间错位元素改善销售条件）；

2.为减少配套建筑项目、合理利用低效能空间提出改进建议（提出高、低配电室选址位置减少地面构筑物，合理利用住宅地下室空间）；

3.响应并结合国家相关优惠政策增加相关节能环保措施，降低建筑使用成本（配合总工办提出增加中水系统，合理改进外墙节能技术方案）。

二、配合销售部门详细计算小区内各类住宅户型销售面积，配合销售部门针对客户提出的问题予以专业解答，确保我公司销售工作正常进行；及时将修改后的销售户型面积提供予销售部，确保公司销售

额度正常。

三、联络相关设计单位，及时沟通，做到准确修改方案意图，及时矫正施工图纸设计，为后续完善的施工图出图做好铺垫。每日白天与总工确定修改方案及设计条件，晚上与设计院相关设计人员沟通进行方案及图纸修改并反复论证其可行性。

四、协同公司领导针对本项目景观设计进行设计单位的考察选定工作，结合前期自身经验提出自己的主观选择意向，并最终敲定；其次配合集团汽贸子公司针对国内汽车贸易市场进行全面考察，并开始着手方案前期制定工作。

五、结合自身工作特点配合相关部门及领导了解今后国家针对房地产开发有关政策，及相应优惠条件。并根据所了解的情况及时汇报有关领导，对小区住宅方案进行有针对性的设计修改。

入职以来主要工作如上已结，以下是对今后在此工作的主要计划：

一、加强设计沟通，首先，下一步工程进入紧张的实体实施阶段，本小区施工图纸设计的准确性及实用性在很大程度上制约着小区工程顺利实施与否；与设计人员加强沟通，并按照我公司要求设计是至关重要的步骤，因此，今后近期的设计进度及设计质量成为我下步工作控制重点；其次，下一阶段各方设计工作进入实质化的施工图对接过程（建筑、景观、小区配套等）加强几方的沟通对小区后续施工进度大有裨益；第三，小区进入明年下半年施工时，我公司相关手续文件也应办理到位，紧接是销售正式开始工作，因此在房地局相关工作

介入前我应积极配合设计院做好房产测绘图纸的修订确认工作，以保证公司销售正常进行，避免后期因销售面积引发的争议问题出现。

二、发挥专业特点，优化配套服务，本小区进入明年下半年施工后相关配套专业即将进入施工状态，在此前期我应当紧密配合公司总工办选定量价质优的合作单位，并依靠自身前期经验协助主管领导制定合理可行的专业配套技术方案。

工程部

李兵 2010年11月29日