包销协议书

包销协议书

甲方：昆山中源房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：昆山市前进东路桃花江路1号传真：0512-57723377 乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙双方经过友好协商。达成以下协议

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为东方国际广场2号楼A座“国际公寓”住宅（共计242户，建筑面积共计约12699.5平方米）的包销商。一层大堂及管理用房为A座全体业主共有，3—24层为住宅，商品房预售许可证号为。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见协议附件）

本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销包价格，以楼盘交盘时间为准。

第二条销售方式

甲、乙双方约定：本协议所约定包销房屋的包销基价为人民币元/平方米（不包括精装修费用），总价8889.65万元。

在包销期限内，本项目销售超出基价部分的房款扣除税款后三日内付清给乙方。

乙方在签订本协议后三日内，向甲方支付人民币为定金， —第1页—

即人民币4444.8万元。

第1条甲方楼盘到十八层支付人民币2000万元；

第2条甲方楼盘到封顶支付人民币2000万元；

第3条留444.85万元人民币竣工结束，三天内付清。

第4条甲方全力配合乙方按电子合同规范签订每个客户的合同，并提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设东方国际广场2号楼A座“国际公寓”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证。

第三条双方的责任

甲方按规定时间交房，乙方按规定时间付款。如一方违约，赔偿500万人民币的违约金。

在履约过程中发生的争议，双方协商解决。协商不成的，由房产所在地法院裁决。

第四条本协议一式四份，双方各执二份，双方签字盖章即生效。甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：签约时间：二○○八年月日本协议附件：

1.甲、乙双方工商营业执照复印件；

2.包销房屋房号、分户面积及分户平面图；

3.项目的《商品房预售许可证》复印件。

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