开发商追要房款的律师函

2020-03-04 09:25:29 来源：范文大全收藏下载本文

四川XX律师事务所

SICHUAN CHENGLUN LAW FIRM 办公地址：成都市XXXXX156号邮编：XXXX 办公电话（传真）：028-XXXXXXX 电子邮件：XXXXX.com

律师函

XXXX：

四川XX律师事务所接受成都XXX地产开发有限公司（以下简称XX公司）的委托，就你拖欠XX公司房款一事，郑重致函于你：

经查证事实如下：XX公司向我所提供了你于2013年5月30日与XX公司签订的房号为38栋1单元3楼02号的《商品房买卖合同》及其补充协议。合同约定你方支付首付款后，剩余60万元款项由你方办理银行贷款进行支付。补充协议还约定，你方应在签订合同后5日内提交办理贷款所需材料并与银行签订抵押贷款合同，无法贷款应在银行确定不予贷款之日起7内将剩余款项缴清，否则XX公司有权解除合同收回房屋，另行销售，并向你收取总房款5%的违约金，直接从你已付房款中扣除。但截止发函之日，你方仍未能成功获得银行贷款支付，也未能依约将剩余购房款直接支付给XX公司。

本律师认为：根据以上所述事实，你方行为构成严重违约，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条以及《商品房买卖合同》与补充协议之约定，XX公司有权解除合同或者要求你方支付剩余购房款，且无论选择何种方式你方都应该支付违约金并赔偿损失。

请你方在接函后五日内直接将剩余购房款支付至XX公司或者在此期限内办理银行贷款。否则XX公司将依法要求你方承担法律责任。

[2014]XXX函字第号电话：89XXXXXXX 四川XXX律师事务所律师：XXXX 2014年5月13日