重庆融创御锦项目介绍
2020-03-02 08:27:04 来源：范文大全收藏下载本文
周边围合式布局 水岸风情住宅
重庆融创御锦
[工程档案] 开发商：重庆融创基业房地产开发有限公司
投资商：中体奥林匹克花园管理集团有限公司、融创集团 建筑设计：AAI国际建筑师事务所
设计团队：蔡晟、邵立彦、邹婷、李烨、张海涛、姚之忆、舒韬等 项目地址：重庆北部新区 总规划用地面积：14 8799平方米 总建筑面积：42 0000平方米 容积率：2.30 绿化率：40% 摄影：金霑
[项目特色] 融创御锦定位为周边围合式布局、拥有超大中央景观的高层精品住宅。规划将项目内南侧第一排建筑自东向西从高到到低的组织，以呼应周围
四、
五、七期面向机场路的高层群天际线，并强化点式高层沿周边间隔布局方式，营造沿机场路的视觉通透感，进而利用个体的跌落、进退、及顶部造型变化等方法，获取建筑天际线的韵律感。同时，将建筑沿周边布置，围合出中心大花园，并在中间地平台处围合出近万平方米的人工湖，结合湖岸打造水岸风情，形成景观中心。通过层次明朗、色彩丰富的景观植被，打造优质生活环境的同时，呼应绿色重庆的城市原景。
融创御锦位于重庆两江新区的核心区，整个奥园地块的西南侧，城市核心轨道——轻轨3号线从南侧经过，经城市主干道金渝大道15分钟可达江北国际机场，8分钟可到达江北核心商圈观音桥，到市中心解放碑也仅20分钟。
设计背景
重庆城市空间结构为“一城五片，多中心组团”，城市中心向江北拓展，而奥园所属的鸳鸯标准分区是两江新区中的重要居住组团区域，与金渝大道仅隔一个街区，是机场高速路、金开大道、金渝大道、金童路等城市道路视觉通廊的重要组成部分。其西侧和北侧均为城市公园绿地，东侧紧邻区级行政中心和商业中心。整个奥园作为一个成熟的生活区，除了几百万平方米的高层住宅和别墅群之外，还包括数十万平米的集零售、餐饮、娱乐、影院、办公、SOHO等众多业态为一体的综合性商业。融创御锦住宅区作为奥园收官之作，开发的项目具极大的标杆作用及巨大的升值空间。
规划设计
总体形象规划
项目位于金通路和机场高速这两条城市主要道路之间，总体上为呼应周围
四、
五、七期面向机场路的高层群天际线，规划将项目内南侧第一排建筑自东向西从高到到低的组织。同时，采用点式沿周边布局，加强高层建筑群沿机场路的视觉通透感。利用跌落、进退、地形起伏、顶部造型等手法，获取建筑天际线的韵律感，从而建立从机场进入北部新区的美好门户形象。 中央大场景 用地呈不规则长方形，东西长约550米，南北宽约300米，呈两侧高、中间低的地貌。设计基本顺应原有地势走向，将建筑沿两边布置，并在中间低平台处围合出近万平方米的人工湖，结合蜿蜒跌宕的湖岸打造出丰富的水岸风情，形成景观中心，并围合出一个400多米宽、100多米进深、约5公顷的中心大花园。
宅前屋后之入户
车行道布置在最外围，增加坡道长度，减缓坡度，以创造舒适的行车条件。面对主景花园处设置仪式性单元入口门厅，且住宅近花园侧均设户前广场，与主花园适当分离，同时以景观道联系各前侧的小广场，并引导人群汇集向湖边。
建筑设计
风格分析
建筑采用鲜明的ART-DECO形态。ART-DECO是20世纪二三十年代流行的一种建筑艺术，它从许多流派运动和文化中吸取灵感，以“大胆的轮廓，几何的形体，阶梯状的造型，新材料等的运用”为特征，迎合当时人们的需求，更受到了从贵族到中产阶级的社会中上层的欢迎。时隔百年，ART-DECO建筑又迎来一个繁华的时段。随着生活水平的不断提高，房地产的中高端诉求日益增长，ART-DECO建筑由于其现代摩登的姿态再度为世人所瞩目。 设计亮点
融创御锦采用高耸垂直的线条，凸显建筑的自身比例及相互协调、追求有层次的体积感、打造摩登雕塑及饰带。关键部位反复运用放射线和几何图案，试图在近人尺度中以石材、铜等材料营造“贵重感”。
每栋建筑采用向上渐进收分设计，头部表现出强烈的标志性，加之垂直挺拔的线条、金黄的色彩和细长的比例，在细节中展现出ART-DECO艺术风格。并对窗间墙、阳台、空调百叶、栏杆等细部采取一系列精细的设计，使每栋单体建筑本身成为一个艺术品。建筑外墙以米黄色仿石涂料为主，下部基座采用深暖灰色石材装饰，达成整体建筑群的鲜明形象。
每栋楼设有2个门厅，分别面向小区内车行环道及中心庭院，形成一前一后、内部贯通的组合门厅。设计中结合山城意识，巧妙创造内外地势高差，使得面向庭院的门厅空间两层挑高，营造出仪仗感。
景观设计
景观设计强调情景化的营造，突出生活气息。鉴于项目内外均没有更多的景观资源，设计在内部创造了一个近五万平方米的内花园和2个各1公顷的组团花园，共同形成一片7公顷的绿地，成为社区的绿肺。开敞的景观草坪向景观湖延伸，结合层次明朗、色彩丰富的景观植被，打造疏密有致、对比强烈的植物大空间气场，在响应绿色重庆目标的同时，也提供给住户优质的生活环境。
此外，设计注重对原生态的保护，尽可能保留场地中现有的较好植被，采用自由式的设计手法，在入口处设置入口广场，并随交通线路自由设置水池、假山、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、台、榭等景观小品。同时根据景观视线分析，在小区内种植树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，一期达到自然景观与人文景观的最佳效果。
室内设计
户型设计
本着“多元产品、全面服务”的原则，项目以110-150平方米户型为主，兼具90平方米以下与120平方米以上的户型产品。采用一梯四户以下的户型，使住户能拥有更好的采光通风和更加自然生态的生活。同时，将户型的主朝向面向花园，且使更多的单元有更广阔的视野。并高效采用“灰空间”，提高得房率。 会所设计
会所掩映于林荫道下，入口处华美精致的雨棚是为重庆多雨的天气而准备，同时又布置得犹如玄关处，让人驻足迎接回家的心情。会所设计以华丽为基调，设有前后2个厅，中间以一条长廊式的庭院相连，分上下2层，中心有一个圆形的挑高空间，与屋顶的采光天井相呼应。大厅面向奥园的中心湖景，将湖景尽收眼底。会所内的泳池设计强调开放性，与湖水有相连的视觉效果。
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