干粉砂浆用地申请

2020-03-02 22:20:15 来源：范文大全收藏下载本文

关于申请划拨干粉砂浆生产线项目用地的报告

上派镇工业聚集区管委会：

我司全称为合肥天鑫新型建材有限公司，成立于2007年6月，位于肥西县上派镇工业聚集区合铜公路北张收费站处，注册资金2180万元，年销售额8700万元，年纳税460万元，在职员工136人，主要从事预拌商品混凝土生产销售、水泥等建筑材料销售业务。现为丰富产品品种、扩大经营规模，现特向贵管委会提出以下申请：拟在贵管委会划拨的肥西国用（2008）第160号（工业地号7039）总使用面积为18753.3平方米的土地西南交界处，增加征用5000平方米土地的使用权，用作建立干粉砂浆生产线。现将我司拟增加征用5000平方米土地的干粉砂浆生产线项目相关情况向贵管委会汇报如下：

一、干粉砂浆及其性能特点：

1.干粉砂浆：是指经干燥筛分处理的骨料（如石英砂）、无机胶凝材料（如水泥）和添加剂（如聚合物）等按一定比例进行物理混合而成的一种颗粒状或粉状，以袋装或散装的形式运至工地，加水拌和后即可直接使用的物料。又称作砂浆干粉料、干混料、干拌粉，有些建筑黏合剂也属于此类。干粉砂浆在建筑业中以薄层发挥粘结、衬垫、防护和装饰作用，建筑和装修工程应用极为广泛。

2.干粉砂浆性能特点：

首先是产品质量高。干粉砂浆解决了传统工艺配制砂浆配比难以把握导致影响质量的问题，计量十分准确，质量可靠。因为不同用途砂浆对材料的抗收缩、抗龟裂、保温、防潮等特性的要求不同，且施工要求的和易性、保水性、凝固时间也不同。这些特性是需要按照科学配方严格配制才能实现的，只有干粉砂浆的生产过程可满足这一要求。因为计量精确、质量保证，所以使用干粉砂浆后的工程质量都明显提高、工期明显缩短、用工量减少。

其次是品种全。根据建筑施工的不同要求，开发了许多产品和规格。单就产品来分，就有适应各类建筑需求而分的砌筑砂浆、抹面砂浆、地坪砂浆；根据建筑质量的不同要求，规格可分为M2.5、M

5、M

10、M

15、M20、M

25、M30各种规格：质量方面有不同的稠度、分层度、密度、强度的要求，根据不同用户的需求量，包装也可分为5kg、20kg、25kg、50kg、几种，还可用散装车密封运送。

再次是使用方便。就像食用方便面一样，随取随用，加水15%左右，搅拌5--6分钟即成，余下的干粉作备用，有3个月的保质期，但试验中放置了6个月，强度也没有明显变化。目前市场价在200元/吨左右。

二、干粉砂浆项目的市场行业发展条件

干粉砂浆因为直接应用于各种建筑工程，作为一种新型建筑材料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将直接影响到干粉砂浆的发展。未来建筑业发展的特点如下：

1、建筑总量持续增长

随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了400多亿平方米。未来15年，建筑业仍将保持较高增长速度。

随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平“十二五”期间，我国城镇人均住宅将达到32平方米，农村人均住宅达到33平方米，需要新增加住宅120亿平方米左右。到2020年，城市人均住宅将达到45平方米，农村将达到40平方米，共需新建住宅200多亿平方米，为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为干混砂浆行业的发展提供了巨大市场基础。

2、推广建筑节能势在必行

在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。

我国“十二五”期间建筑节能的目标是：到2015年，节约1.81亿吨标准煤，减排6亿多吨二氧化碳气体。通过全面推进建筑节能工作，到2015年，城镇建筑达到节能65%的设计标准，其中各特大城市和部分大城市率先实施节能80%的标准；开展城市既有居住和公共建筑的节能改造；大城市完成改造面积35%,中等城市完成25%,小城市完成15%.

干粉砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广泛应用于建筑保温，我国建筑节能目标的实施，将会有力带动保温用砂浆市场的快速发展。

3、建筑质量明显提高

随着人们生活水平的提高，对建筑质量的要求也越来越高。而应用干粉砂浆，可以大大提高工程质量。由于受到施工人员的技术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置的砂浆，无论是砌筑砂浆、抹面砂浆，还是地面找平砂浆，常常出现建筑物抹灰砂浆开裂现象（即便是最传统的黏土砖墙使用水泥砂浆抹灰也会出现大面积开裂）,从而造成工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情况时有发生，已成为建筑质量通病。另一方面，国家为减少黏土砖使用，大力推广新型墙体材料，由于这种材料特点使得采用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。而干粉砂浆采用工业化生产，对原材料和配合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。建筑质量要求的提高，将引导传统砂浆向干粉砂浆方向转化。干粉砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。

4、建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求

受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。

这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为干混砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。

三、干粉砂浆项目的政策环境分析

我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。干粉砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的干粉砂浆推广之路。

四、干粉砂浆项目的技术因素分析

未来20年是中国干粉砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推广以工业固体废弃物等为主要原材料的干混砂浆。目前，推广干粉砂浆的技术条件已基本成熟。

1、科研为先，为干粉砂浆的发展提供了技术支持

干混砂浆应用技术研究取得成果，应用技术日臻成熟。

1994年，上海市就开始了干粉砂浆的科研工作，并成功研制出了以砂浆稠化粉技术为核心的干粉砂浆。该技术非常适合国内应用实情，同国外技术（硝化石灰粉纤维素醚）相比，可降低约50%的材料成本，材料成本仅为100元/吨。目前，上海市普遍推广的正是该项技术。

2002年，北京市散装水泥办公室选择北京天通苑住宅小区2000平方米的消防综合楼做工程试点，在国内首次使用散装干粉砂浆进行工程施工，通过试点摸索出了干粉砂浆在运输、储存、使用以及施工机具制造等方面的经验，并在此基础上开展了对施工机具的研制。

2、先进城市的技术规程，成为干粉砂浆全国推广的技术依托

上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的干粉砂浆应用技术规程，为推广普通干粉砂浆提供了技术依托。

3、生产设备制造水平在提高，有效降低了进入门槛

与几年前相比，我国干粉砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入干粉砂浆领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为干粉砂浆在国内的大力推广应用提供了保障。

4、国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验

近年来，国外干混砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外干粉砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、德国摩泰克公司等都在国内建立了干粉砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用于干粉砂浆的聚合物胶粉生产厂。此外，法国圣哥班也在中国建有干粉砂浆工厂。

国外干粉砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建筑市场引入了高品质的建筑材料，也为中国干粉砂浆行业起到了示范作用。他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的干粉砂浆企业提供了宝贵的借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国干粉砂浆的推广起到了良好的促进作用。

5、主要原材料的影响

砂是生产干粉砂浆的主要原料，干粉砂浆生产对原料砂的使用量较大。我国建筑用砂年需十几亿吨，随着大量的开采，我国天然砂石资源已相当匮乏，砂的价格越来越高，供需矛盾开始突出。

干粉砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石，对产品品质没有任何不良影响。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到干粉砂浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。我国每年要产生大量的石灰石废料及工业废弃物，未来15年工业固体废弃物的产生量也很大，完全可以保证干粉砂浆原料供应充足。位于北京首钢的北京特首干混砂浆建材厂就是一条完全以钢渣做骨料干粉砂浆生产企业，其生产的产品已经在国家体育场等工程中使用，收到很好效果。

综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来10年内干粉砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。预计2015年各类干粉砂浆消费量约17000万~18000万吨。除特种砂浆外，我国农村市场未来不可能成为干粉砂浆的消费市场，干粉砂浆主要是城市房屋建设和维修及其他各类工程，干粉砂浆占领砂浆总需求量的40%,我国干粉砂浆的市场容量可望达到6亿吨左右。

五、干粉砂浆项目的投入收益分析

我司拟投资2000万元建立大型干粉砂浆生产线，以充分利用粉煤灰、矿渣、废石粉、炼油废渣、膨润土等工业废料和地方材料为主要原材料，开发专用砂浆、特种砂浆、新型墙体材料等。按照行业平均投资回报率以及合肥市场的需求状况，年产销售约6000万元，年纳税约200万元，干粉砂浆产品将同我司商品混凝土产品合力满足合肥建筑市场材料需求。

鉴于以上情况，我司特向贵管委会申请：在原批用的肥西国用（2008）第160号（工业地号7039）总使用面积为18753.3平方米的土地西南交界处，增加征用5000平方米土地的使用权。

特此报告，敬请批准，为感！

申请日期: 2012年3月27日

申请单位：合肥天鑫新型建材有限公司