停车委托管理协议

停车场管理方案

基于双方前期签订的物业管理委托协议，经双方经友好协商，就停车场收费管理事宜拟定方案如下：第一条停车场现状（附图纸）

大厦地下负一层车位数120个，地面车位数80个。配备道闸：西二环路入口处、望江路入口处建议：由亚夏大厦业主方配备刷卡制道闸。收费方法：

目前收费方法：由保安根据车辆进入情况向业主按次（5元/次，）或包月（100元/月）收费。

目前仅地面停车场收费，地下停车场暂未启用。

目标收费方法：收取业主停车费用后，办理停车卡，业主在卡片有效期内自行出入，卡片到期后，自行缴费，物业公司负责催费。第二条收费标准及分成方案

1、停车收费标准

地面：100元/月，地下：260元/月

2、收费方案

A、物业公司负责提供票据，由亚夏客服人员从物业公司财务领取并登记。

B、收费由亚夏客服收费员及保安等人员负责现场收费，费用收取后由收费员登记台账并上交物业公司。

C、收费员每月定期将收费台账发贵公司财务一份，贵公司财务可根据台账进行实地检查，盘点。

D、按前期物业委托管理协议，按三七分成，每月末，物业公司根据台账的实际收款额，按三七分成，并扣除对方票据的税款后转贵公司账户。贵公司指定账户：？

3、其他规定

A、亚夏大厦停车场已完全交由物业公司管理，贵公司不得再以其他方式干预停车场管理，收取费用，对于物业管理过程中出现的问题可经双方协商整改。

B、收取的停车费用仅为车辆的场地费用，不负责看管，对于可能出现的车辆事故，我方可负责配合处理，但不承担相应的责任。 C、对于停车场的管理设备，物业公司有义务做好保管并保证正常使用，对于出现的技术问题，贵公司需要给予处理并支付相关的费用。

D、对于现场属于亚夏大厦资产，如后期需要整改的，应由甲方出方案并支付费用，我方可配合贵公司，对于属于物业公司服务范畴内的相关事项，我方应积极处理并有结果。第三条停车场现场管理

1、保持车场公共环境卫生整洁干净，包括:公共通道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

2、管理车场交通与车辆停放有秩。

3、维护车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。

4、管理与车场相关的工程图纸、车主及用户档案完整无缺。

5、公共设备、设施的维护保养。