工程造价期末论文专题
2020-03-02 05:05:20 来源：范文大全收藏下载本文
浅析建设项目投资估算
摘要：本论文首先讲了投资估算的概念，简单指出了投资估算的构成、阶段划分及精度要求、依据、要求及步骤、作用。本文将建设项目投资估算是分三部分进行讲述的，即建设投资估算、建设期利息估算和流动资金的估算。本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。
关键词：工程 预算 控制
引言
工程造价的计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。计算和控制工程造价是工程项目建设中的一项重要的技术与经济活动，是工程管理工作中的一个独特的，相对独立的领域。在工程造价的计价与控制中建设项目投资估算是指项目投资决策过程中，依据现有的现有的资料与方法，对建设项目的投资数额进行估计。是对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金、建设期利息）的过程，它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
一、投资估算的定义与作用
投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。是在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。
二、投资估算的概要内容与原则
投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程之中，投资决策过程 可划分为项目的投资机会研究或项目建设书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。(一)投资机会研究或项目建设书阶段(二)初步可行性研究阶段
（三）详细可行性研究阶段
由于投资估算属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。这就要求投资估算比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。因此，投资估算的编制工作除应遵循一般定额的编制原则外，还必须坚持下述原则：
（一）实事求是的原则。
（二）从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。
（三）合理利用资源，效益最高的原则。市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可能满足需要。
（四）尽量做到快，准的原则。一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作，加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的投资估算。
（五）适应高科技发展的原则。从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存，处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算机化，网络化。
三、实例分析
水利工程造价的有效控制就是在投资决策结算，设计阶段，建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的限额内，随时纠正发生的偏差，以保证项目造价管理目标的实现。
投资阶段的造价误差较大，施工阶段的误差最小，在项目建设前期投资决策阶段，建设工程造价的表现形式均为投资决算，投资估算是指在初步设计前的投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计，它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。这个阶段估算的方法有资金周转率发，生产能力指数法，设备费用百分比估算法和造价指标法，后2种方法是水利工程最为普遍使用的方法。投资阶段的造价控制通常存在如下问题：
1、水利建设项目在项目建议书阶段，通常是由建设单位提出投资估算，内容很简单且漏项往往也较多；2.投资估算方法不准确，误差较大；3建设单位对工艺流程和方案缺乏认真的研究等等。这个时候，通过投资预算，可以有很多解决方法：第一收集详实准确的基础资料是投资预算的前提。要做好水利建设项目的投资预测， 收集基础资料要力求详实准确。 基础资料波及工程所在地的水、电、路、通信等状况；工程地质、水系、受益区情况； 主要设备及大宗材料的采购地和市场价格，已建成的类似工程资料等等。造价人员要认真分析资料的准确性、可靠性，为投资预测提供科学依据。第二做好方案优化是造价控制的关键。水利工程的效益体现不同于住宅楼，只要房子内部的空间尺寸符合标准、没有明显的质量问题就能发挥作用， 水利建设项目则不同。比如水闸， 即使建造的水闸质量符合要求，但底板高了就会影响排水和引水；选择的地点不同，排水和引水的受益范围、运行效果也会发生改变，等等；由于水利工程效益的特殊性，其方案优化的空间会很大，大量的资料显示，水利建设项目经过前期的方案优化后节约投资的可能性要占到 85%左右；因此，有效地控制工程投资的重点是前期造价控制工作， 要经过市场调研， 结合项目的实际情况，在满足功能、效益的前提下， 进行多方案的比选；通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设计选型更趋合理，从
而节约资金。 第三确定合理的评价价格和基准参数是做好经济评价的基础。 水利建设项目的经济评价包括财务评价和国民经济评价；财务评价是国家现行财 税制度和价格体系下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性；在财务评价中，评价价格的合理选用是项目评价的关键，直接影响评价的质量。在国民经济评价中，由于产品的销售价格随市场波动，即销售价格与产品的实际价值不相符， 因此必须采用与产品的实际价值基本一的价格———影子价格；采用影子价格后，就避免了直接用市场价格评价时，由于产品销售价格逐年下降或逐年上升，而出现夸大或缩小项目效益的评价结果。经济评价要求评价人员要针对不同项目的特点，结合市场分析、竞争力分析、不确定性分析等，选择多种价格方案并加以比较，使投资者对项目未来的效益有充分的了解,减少项目的投资风险。
四、结束语
造价控制是一项系统工程， 需要进行全过程、全方位的管理和控制。现阶段我国还基本处在静态的造价控制管理阶段，虽然目前也在积极宣传和推广动态投资控制的先进手段，但由于受诸多因素的制约，在实际操作中还不是很普及，这就要求造价管理人员规范、系统地做好资料的积累工作，不断地总结经验，吸取新知识，以适应造价工作新的要求，为建设项目的决策提供科学的依据，提高工程的投资效益。
参考文献
[1] 秦茂玲.建设工程造价控制的研究与应用[D].重庆大学, 2008, (05) .
[2] 黄丽莉.建设项目工程造价控制方法的研究与应用[D].吉林大学, 2007, (05) .
[3] 李露梅.工程建设项目设计阶段工程造价控制研究[D].天津工业大学, 2008, (09) .
[4] 李茂涛.我国建设工程造价管理改革研究[D].重庆交通学院, 2008, (07) .
[5] 王伟.基于全过程造价管理理念下的施工阶段工程造价动态控制研究[D].昆明理工大学, 2008, (09) .
[6] 陆啸宇.国内外工程造价模式对比分析及研究[D].同济大学, 2008, (03) .
Project investment estimation
Lu chunyong
Abstract:This diertation tell a conception of investment estimate at first.It simply point out nvestment estimate\'s constitutions, stage
divisions,precision requirements,basis,demands,steps and
functions.Estimate of construction project is consist of three parts,which are estimations of Construction Investments,Interest During Construction,Cash flow.This thesis analysed the method of investment
estimate of construction project.
Key words：Investment Estimate,Construction Investments,IDC,Cash flow.
人人范文网 m.inrrp.com.cn 手机版