物业管理人员测试题(二)
2020-03-03 11:05:37 来源：范文大全收藏下载本文
物业管理知识竞赛
姓名：得分：
一、选择题（30分）
1、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理（ ）的必要前提。 A社会化B专业化C市场化D私有化
2、我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（ ）。 A深圳经济特区住宅区物业管理条例 B上海市居住物业管理条例 C厦门市住宅区物业管理服务条例 D海南省物业管理条例
3、物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（ ）。 A间歇性运行B综合性运行C有限性运行D全天候运行
4、业主拖欠物业服务费用的，物业服务企业可以依法向有管辖权的基层人民法院申请（ ），进行催交。
A督促令B催缴令C审查令D支付令
5、义务消防队建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训每（ ）还应进行一到两次的消防实战演习。 A日B月C季度D年
6、业主大会是由（）组成，是业主集体行使权力和维护全体业主合法权益的组织。 A同一个物业管理区域内的全体居民B同一个物业管理区域内的业主代表
C同一个物业管理区域内的全体业主D居委会、物业服务企业和业主代表
7、物业管理服务用房属于()所有，由物业服务企业负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
A、全体业主B、开发商C、物业服务企业D、全体业主和使用人
8、业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，()负连带缴纳责任。
A、开发建设单位B、业主C、物业使用人D、业主与物业使用人
9、任何单位或者个人不得随意占用物业管理区域内的道路、场地。确需占用道路或者场地停放机动车辆的，应当征得()同意。 A、居委会B、业主委员会C、业主大会D、物业公司
10、物业服务企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。
A、《城市异产毗连房屋管理规定》 B、《城市新建住宅小区管理办法》C、《城市房屋修缮管理规定》 D、《住宅室内装饰装修管理办法》
二、判断题（30分）
1、物业的接管验收是施工单位向物业服务企业移交物业的过程。（）
2、特约服务是应全体业主的特殊需要而开设的。（）
3、遇业主家被盗窃时，公共秩序维护员应在第一时间，到案发现场，查看是否留下犯罪痕迹，询问当事人，并做笔录，待公安机关到达后，向公安机关汇报。（）
4、在住宅小区内公共场所晾晒衣物，在公用楼梯间、通道、天台堆放杂物，公共秩序维护员可以予以没收。（）
5、物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及其他经营净收益。（）
6、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负连带交纳责任。（）
7、小区业主转让房屋所有权时，该房屋以前结余的专项维修资金先退还给原有业主，等新业主买房后，再由新业主重新缴纳。（）
8、投标人采取邀请招标方式，应当向5个以上的物业服务企业发出投标邀请函，投标邀请书应当包含上述招标公告载明的事项。（）
9、国务院《物业管理条例》规定的行政法规法律责任主要是针对业主的。（）
10、房地产开发单位不得在销售商品房时强行代物业管理企业收取物业服务费用。（）
三、填空题（40分）
1、首次业主大会的筹备组由、组成。
2、火灾现场对人的危害主要有：
3、智能建筑的自动化消防系统，包含与两个子系统。
4、物业服务收费应当遵循合理、公开以及与相适应的原则，收费标准实行和。
5、物业服务企业代管的维修资金，应当定期接受的检查与监督。
6、招标人采取邀请招标方式的，应当向书。
7、《住宅专项维修资金管理办法》自
8、消防栓箱内有（有的还另带卷盘）、锤子、报警按钮装置。
9、资质二级的物业服务企业要求注册资金万元以上，中级以上职称的管理人员、工程技术人员不得少于人。
10、修订后的《物业管理条例》从年月起开始实施。
相关推荐
人人范文网 m.inrrp.com.cn 手机版