办理房产过户流程

办理房产过户所需的证件如下：

买卖双方持有效身份证原件、复印件；

户口簿原件、复印件；

结婚证原件、复印件；

卖方持房产证、国土证原件、复印件。

买房如是单身需出具户口所在地的民政局所开具的单身证明；以及双方所签订的买卖协议。办理土地证过户时需提供土地证原件，以及过户后的房产证原件和复印件；

（如不能到场的可提交委托书和身份证复印件，无法提供卖房委托书和复印件的可填写承诺书。）办理公证和委托需要的证件如下：

买卖双方持有效身份证原件、复印件；

户口簿原件、复印件；

结婚证原件、复印件；

卖方需提供该房的房产证土地证原件、复印件；

如不能出具产权证原件的需提供与开发商签订的购房合同以及缴款凭据。

买房如是单身需提供户口所在地所开具的单身证明。