装修维修工作细项
2020-03-01 20:34:35 来源：范文大全收藏下载本文
装修管理、维修工作内容
一、广告安装管理：统一大小尺寸高度（城建衔接定下标准）
二、防盗窗贴着玻璃安装，与外墙平，建议安全隐患或相对薄弱地方的防盗处理。
三、住宅露天阳台雨蓬的安装：
1、请住户自己协调好楼上关系
2、建议安装中空夹胶玻璃，优点滴水声音轻，对邻里的影响小且整体环境较能溶入；
3、楼板地面不可打洞
4、尺寸尽量小些，下面看不到为好
四、商铺遮阳蓬的安装：蓝色的可伸缩阳蓬
五、装修材料管理：
1、店面装修的，迅速搬入店内，多余的转移别处或短时间堆放门口铺装上面。
2、住宅装修的，迅速搬到楼上，多余的限业主在三天内拉走或由物业公司当垃圾清理掉。
六、装修垃圾管理：要求住户用蛇皮袋袋装，搬至拖拉机能到达处，行不通的，及时通知拖拉机清理。
七、商铺装修管理：
1、路面、铺装上禁止搅拌混凝土，实在没有办法，一定要监督及时冲洗干净。
2、门台装修时告之不要封死卷门上方的筒子，否则没有办法维修。
3、下面有车库的商铺监督业主做好卫生间防水。
4、商铺空调室外机统一位置。
八、住宅装修管理：
1、为确保住宅的使用安全，不得擅自改变房屋结构，如确需更改，需取得相应资质设计单位的图纸和施工方案并报物业管理处备案。
2、敲、刨、凿等声音较大的工作避开其他业主的休息时间并请关门装修。
3、室内管道天然气接头、表不可擅动，如确需更改，请与天然气公司联系。
4、两卫一厨贴地砖前请先做好防水层，做好闭水试验，并“湿贴”地砖；
5、原则上厨房、卫生间、阳台的落水管不得移位，如确需更改，须取得楼下业主的书面同意，并承担相应的责任。
6、为确保排水通畅，所有落水管不要藏入墙体，否则容易引起管道堵塞和渗漏。
7、切毋往下水道倾倒水泥浆、油漆等杂物，以防堵塞。
8、水电线管穿过客厅时，须做好防水，防止水沿着线凿渗漏。
9、厨房、卫生间、阳台吊顶前须检查每一个盛水弯检修口，清洗并盖紧，吊顶时需留出检修孔，以便日后维修。
10、包阳台时与原格调一致。
11、铺木地板时地面打洞不可超过6公分，以免打断线路
12、遇伸缩缝的厨房卫生间，必须在缝处做防水处理。
13、三楼露天阳台、五楼露天阳台装修时一定要求业主做好防水，特别是铺设花坛或鱼池的位置。
14、指定位置安装空调，做好冷凝水的处理。
15、请保存水电线路图，也可交物管处存档。
九、装修人员车辆放业主车库或停车场，严禁停在楼道口及商铺门口。
十、白天由于装修人员进出关门有难度，关门不作强制性要求，但雨天和天黑后及时关闭单元门。若有损坏及时报修（详细说明便于维修）。
十一、空关房管理：
1、及时关闭空关的车库、商铺、住宅的门窗，避免闲杂人等大小便。
2、每周一次查看空关房的情况：疏通顶层、三层天沟，及时清理房内垃圾；查看上层卫生间渗水情况，关好门窗。
十三、住户资料的收集整理存档，所有人（业主）、租用人，联系电话，手机，车辆信息。
十四、监督小区的卫生，及时清理楼道上的乱张贴，能撕的立即撕掉，难的详细报保洁部门处理，保持楼道整洁。
十五、公共设施设备每日巡查，及时处理（亭灯、路灯、楼道灯、出口指示灯、井盖、道路等等）
十六、核对水表、电表，于每月10日前抄水表、电表，通知业主缴费并上门收取。 十
七、每天巡查车库水泵运转情况，记录检查结果，如有故障，及时排除。十
八、及时处理业主投诉，房产质量问题及时上报，跟踪解决。
十九、协助政府相关职能部门工作（收电费等）。
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