调研提纲

实地调研提纲

调研对象：华清学府城调研内容：

一、项目所在地所处的区位情况（西安市东南角）

1、该区段的城市总体规划 A、道路系统 B、公园绿地系统

C、公益性公共设施服务系统（教育、医疗、商业、文化） D、该区的住宅使用人群

2、该区的历史文化发展背景

3、项目所在地现状的区位情况 A、道路交通 B、公园绿地系统

C、公益性公共设施服务系统（教育、医疗、商业、文化） D、该区的住宅使用人群

二、项目所在处在该区域的基本情况

1、项目周边地块的控规 A、区域的城市规划道路 B、周边地块的绿化率 C、公共设施的配备

D、建筑容积率、建筑密度、建筑高度等

2、项目周边地块现实状况的情况 A、区域城市道路系统

B、周边地块的绿化情况（华清学院校园绿化、西北工业集团有限公司、项目东边的集中绿地） C、公共设施的配备 D、周边建筑建设情况

三、项目自身地块的基本情况

1、小区总体规划

2、小区内的交通系统

A、交通组织方式

B、小区主次入口及地下车库入口 C、人行道路的宽度 D、建筑出入口 E、小区消防车道

3、小区内的公园绿地 A、人均公共绿地面积 B、绿地使用状况 C、公共绿地分布

4、小区内的公共服务设施 A、公共服务设施项目 B、公共服务设施的分布 C、公共服务设施的使用状况 D、地下车库配备

5、小区内住宅建筑情况 A、小区占地面积及建筑分布状况

B、建筑的高度（层数）、楼间距、容积率，建筑密度