业主证明
推荐第1篇：业主证明1
证明
兹证明，身份证号码，为我公司开发项目“楼盘名称”期的业主，所购房屋/商铺为栋。特此证明。
部门联系人：
联系电话：
： 年月日 单位（公章）
推荐第2篇：业主证明材料
证
明
兹证明XXXX单位从2015年至2016年完成XXXX项目，XXXX人 在项目中担任 技术负责人 一职。目前该项目已完成。
业主评价：
以上情况属实，特此证明！
业主：XXXX公司 2017年5月1日
推荐第3篇：业主证明函
业主证明函
由深圳建装业集团股份有限公司承建的“中国水电·观府壹号”项目二组团一期弱电工程中，以下四项施工内容未包含在合同范围内：
、3至8号楼电梯五方通话对讲线的布线工作；
3号楼高架层监控机房的静电地板的安装工作；
东林寺路（7至10号楼段）外围广告牌监控安装工作；
④3至8号楼(地下二层至顶层)弱电井内垂直桥架（
3、4号楼桥架规格为50*50,5至8号楼桥架规格为200*100）的安装工作；
现以上四项施工内容已由深圳建装业集团股份有限公司施工完成，增加的以上四项施工内容可做现场签证（或补充协议）。
特此证明
深圳建装业集团股份有限公司中国水电建设集团房地产（贵阳）有限公司2014年6月23日2014年6月23日
推荐第4篇：业主证明(开通煤气)
证明
XX燃气公司：
兹有XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系我XX小区XX栋XXX房业主，该业主现申请开通管道煤气，请贵公司予以办理为盼。 特此证明。本证明仅用于开通管道煤气的申请，不作他用。
ＸＸＸＸＸ物业管理有限公司
XXX年XX月ＸＸ日
推荐第5篇：020业主委员会备案证明
业主委员会备案证明
编号：小区（大厦）第届业主委员会：
你会提交的备案资料收悉，同意给予备案，并将有关事项告知如下：
一、你会成立的时间为年月日，任期年。
二、你会成员共计人，分别为：，其中主任为，副主任为：。
三、你会在向公安部门申请办理印章刻制手续后，应当将印章样式报我局备案。
芗城区住房保障与房地产管理局（盖章）年月日
抄送：漳州市物业管理站、街道办事处（镇人民政府）、（社区）居民委员会
推荐第6篇：业主已缴纳物业费证明
业主已缴纳物业费证明
（存根）
居住在 的业主已缴清
年 月至 年
月共
个月的物业费，共计 元。特此证明。
（物业盖章）
年 月 日
业主已缴纳物业费证明
居住在 的业主已缴清
年 月至 年 月共 个月的物业费，共计 元。特此证明。
（物业盖章）
年 月 日
推荐第7篇：业主委员会印章刻制证明
印 章 刻 制 证 明
北京市公安局怀柔分局 ： 北京市怀柔区业主大会已完成备案，受大会委
托，(姓名)(身份证号)现到你局办理印
章刻制手续。印章名称为：。印章刻制后，业主
大会应当将印鉴留存原备案部门。
特此证明。
街道办事处（乡镇人民政府）（盖章）
年月日
印章图样
业主大会
推荐第8篇：业主委员会印章刻制证明
印 章 刻 制 证 明
北京市公安局怀柔分局 ：
北京市怀柔区 业主大会已完成备案，受大会委托， (姓名) (身份证号)现到你局办理印章刻制手续。印章名称为： 。印章刻制后，业主大会应当将印鉴留存原备案部门。
特此证明。
街道办事处（乡镇人民政府）（盖章）
年 月 日
印章图样
业主大会
推荐第9篇：小区居住业主证明（推荐）
证 明
兹证明
为黄石铁路和谐佳苑小区
号楼
单元
室住户。业主姓名：
，身份证号码：
。
望贵方配合，感谢！
XXXXXXXX物业服务有限责任公司
年
月
日
推荐第10篇：业主或使用单位总体评价证明
业主或使用单位总体评价证明
由****学院投资兴建的****学院化学化工实验楼工程，于2009年9月21日开工，2010年8月30日竣工，2010年8月31日备案，建筑面积15990.77m，框剪结构，六层。施工图纸由****省纺织建筑设计院有限公司设计，****大成建设（集团）有限责任公司施工，****建基工程管理有限公司监理，****市建设工程质量监督站进行了程序监督。开工前，我单位负责办理了规划许可证、施工许可证、施工图设计文件审查及消防审查等手续。 在设计阶段，****省纺织建筑设计院有限公司安排经验丰富、业务水平高的设计人员设计出了一套优秀的施工图纸。该工程施工图纸设计平面整体布局合理，房间布置、数量、楼层高度、楼内走廊、电梯、楼梯布局等符合我们的使用要求，室内装修美观大方，整体外观造型大方、新颖。结构设计合理、安全、经济，水、电、消防系统配套齐全合理，符合我们办公的使用要求，对设计很满意，被评为优秀设计。
在工程施工阶段，经公开招投标，****大成建设（集团）有限责任公司中标承接后，与我方签订了建筑工程施工合同，工程质量标准定为省“中州杯”工程。施工中，****大成建设（集团）有限责任公司选派了施工经验丰富的工程技术管理人员，成立了项目领导班子，制定了详细、周密的质量保证控制措施，施工中精益求精，积极使用新技术、新工艺、新材料，坚持项目法施工，
2积极接受和配合监理单位监督，在整个工程施工过程中无任何质量安全事故发生，各项质量安全管理措施到位，工程质量信得过。竣工验收使用一年来，未发现任何质量问题。该工程先后被评为市级“安全文明工地”、省级“安全文明工地”、市“优质结构工程”、省“结构中州杯”工程、****市“优质工程”。
总体来说，该工程从设计到施工，各参建单位都能高标准、严要求，以过程精品，建造出了一座优质精品工程，让我们单位使用起来放心满意。
****学院
2011年4月26日
第11篇：旧带新业主赠送物管费证明
旧带新业主赠送管理费证明
为感谢 号 层 单元业主 ，身份证号码 ，对本项目的大力支持，为本项目成交介绍新业主，现赠送管理费半年。
1、新业主成交情况：
来访日期： 年 月 日 成交日期： 年 月 日
新客户姓名： 电话： 成交单位：
交付首期及签合同日期：
经办销售人员： 销售经理： 销售合同部：
2、免缴管理费期限：自 年 月 日 至 年 月 日，合计： 月
减免金额：￥ 元/月（大写：￥
）
下次缴费起始时间： 年 月 日
3、具体赠送办法：楼盘正式交付使用时，凭本证明到物业管理公司办理登记手续。
备注：
1、如新客户认购后出现退房情况，发展商根据新客户退房申请书原件批准确认后，则本管理费优惠证明自动作废。
2、赠送期限内免缴管理费，赠送管理费期限过后将按正常标准收取管理费。
3、受赠人承诺：保证不向任何传播媒介或公众透露本证明的内容，并对违反保密义务承担违约责任及赔偿责任。
4、本证明一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后生效，赠送期满后自动失效，发展商保留对此活动的最终解释权。
领取人签名： 日期：
××××××有限公司
（签字盖章） 年 月 日
第12篇：旧业主介绍新业主赠送管理费证明
旧业主介绍新业主赠送管理费证明
为感谢业主（单元）对本项目的大力支持，为本项目成交介绍新业主，现赠送管理费半年。
来访日期：年月日
成交日期：年月日
新客户姓名：电话：成交单位：交付首期及签合同日期：
经办销售人员：销售经理：销售合同部：免缴管理费期限：
日期为年月日 至年月日合计：在此期间，免缴管理费，赠送管理费期限过后将按正常标准收取管理费。 具体赠送办法：楼盘交付使用时，凭本证明协同“销售合同部”，交楼首年上半年管理费由房地产开发有限公司支付，特此证明。
备注：
1、如新客户认购后出现退房，发展商根据新客户退房申请书原件批准确认后，则本管理费优惠证明自动作废。
2、发展商保留对此活动的最终解释权。
3、如旧业主介绍新客逾期超过一个月，无论成交与否，旧业主都不再享受本优惠。
领取人签名：日期：
开发有限公司（签字盖
章）
年月日
第13篇：业主发言稿
Xxx客户发言稿
尊敬的各位业主、各位来宾：
大家上午好！在这秋风送爽，天高云淡的金秋时节里，我怀着非常激动的心情，与大家欢聚一堂，参加xxx二期工程开盘活动。在此我衷心感谢xx房地产开发公司，在中秋佳节之际，为xxx的业主们，提供这次欢聚的机会，同时也祝愿每一位业主及各位来宾中秋佳节快乐！
买房子是人生中的大事儿，也是一件非常累人的事儿，因为，要买到一套品质优良，价位适中的房子不是简单的事儿，相信每一位业主及来宾都有深深的体会。
Xxx二期工程刚开工我就非常关注，经常到工地实地查看，通过多方面的比较，最终我决定选择了天河湾。我之所以选择天河湾，一是，xx公司信誉至上，工程质优，实力雄厚，服务优良。二是，天河湾是凤城地区首创地中海风格的小区，小区内环境优雅，配套设施完善，整体和谐统一。园林设计、智能化管理、人车分流等在凤城地区均是首创。同时天河湾的户型设计，科学合理，价格实惠。让我更有信心选择天河湾的理由是：市政府对城区南移的规划，未来的河南将成为凤城的发展核心。可以说天河湾天时、地利、人和皆备，是居家生活理想之地，如果失去这次机会我将抱憾终生。为此，在xxx二期楼盘预售的前夜，我决定一夜不眠，半夜出发去排队，可倾盆大雨阻碍我的行程，但阻碍不了我购房的心绪。我焦急的等待着，1点多钟雨终于停了，我迫不及待地冲出家门，飞奔到天河湾售楼处，一看：哇！我第一号！喜悦的心情无以言表。我坐在冰凉的基石上，忍受着黑夜的恐怖和蚊虫的叮咬，迫切地等待着黎明的到来。当售楼处工作人员得知此事后，被我的真情所打动，让我随便挑选楼号，最终我如愿以偿地买到了称心如意的房子。在这里我对xxx售楼处的所有工作人员表示衷心的感谢！
人们常说：千里有缘来相会。因为有缘我们选择了xxx，因为有缘我们在xxx相聚，作为xxx大家庭的每一位成员，我们要爱护珍惜我们的家园，希望小区的业主们在今后的生活中，邻里和睦相处，团结友爱，争创文明小区，让我们衷心祝愿xxx的明天更加美好！
最后，祝xx房地产开发有限公司事业蒸蒸日上！祝大家身体健康、万事如意，祝业主们中上大奖、去欧洲旅游！
谢谢大家！
第14篇：业主承诺书
业主承诺书
我是业主，家住书香苑小区室。今天参加本小区首届业主大会，现做出以下承诺：
一、本人确认已收到业主大会发放的《书香苑小区管理规约》与《书香苑小区业主大会议事规则》。
二、本人声明已详细阅读并知悉上述两份规范性文件的条款内容。
三、本人同意上述两份规范性文件的全部内容，并愿意遵守有关规定，自觉履行业主的责任和义务；
承 诺 人（签章）
签署日期：年月日
第15篇：承诺书(业主)
承 诺 书（业主）
填写说明：【】中选择内容，以划式删除；三方不用约定时，应在空位打X，以示删除。
致：__________________________________
本人是位于物业（下称“该物业”）的合法产权人，现本人同意以下列条件出售该物业。
一、本人确认该物业的出售条件及本人承诺的内容如下：
1、建筑面积：平方米（以房地产证面积为准）；
2、售价：人民币元（￥元）；
3、交楼情况及时间：；
4、付款方式：【一次性付款】【按揭付款】
5、交易税费：；
6、咨询及中介服务费：万仟佰拾元正（￥元）；
7、其他：。
二、本人承诺以第一条所述之条件出售该物业，并委托贵公司向买方收取定金人民币
元（￥元）。本人将在贵公司指定时间内签署《房屋买卖合同》。
三、鉴于贵司已为促成该物业的成交做了大量工作，如本人在签署本承诺书后不依承诺书约定将该物业售予买方，或不依时签署《房屋买卖合同》，或与买方或其亲属、授权人、代理人私下交易，本人承诺向贵公司支付相当于出售价格2%的费用，
即元作为违约金。
四、如本人因买方违约而没收定金的，鉴于贵公司已为本人提供了相关服务，本人同意交没收定金的一半作贵公司的劳务费用。
五、本人保证，如因该物业被抵押、查封或产权不清晰等而导致不能
达成交易时，或者本人不依本承诺书约定将该物业售予买方的，本人将向买方双倍返还所收取之定金。
如因房改政策或上市手续而不能出售的，本人自愿承担一切办理费用，并即时无息退回所收款项。
六、所有发给本人的通知、文件、资料的送达地址以本承诺书记载为准，邮寄之日起五天内视为送达本人。
业主现住地址/有效通讯地址为：
七、本承诺书自本人签字之日起生效。
八、备注：
业主签署：
身份证号码：
联系电话：
本承诺书签署地：
日期：
年月日经办人：
第16篇：业主公约
为加强_蚌埠市禹会区观澜御湖世家小区（一期、二期）（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条 目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物权法》、《安徽省物业管理条例》、《蚌埠市业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条 公约效力
本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条 物业基本情况
物业名称：____蚌埠市禹会区观澜御湖世家小区（一期、二期）_____；
座落位置：____蚌埠市禹会区纬四路500号_____；
总建筑面积：____万平方_____；
国有土地使用证明文件政府批文号：_________；
土地用途：_________。
第四条 管理方式
本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的安全、环境卫生和秩序。
本物业管理区域业主人数较多，管理区域内以幢、单元为单位，推选两名业主代表参加业主代表大会会议，成立一个业主代表大会。业主代表大会由物业管理区域内以各幢、单元为单位推选的两名业主代表共三十二位业主组成。业主代表大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主代表大会设立业主委员会作为执行机构。
业主代表大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主代表大会议事规则依法作出约定。
第五条 共有部分所有权
根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、地下停车场等；
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条 专有部分所有权
业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条 相邻业主
业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条 物业用途
1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下：
（1）空调外挂设备应按指定位置安装；
（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；
（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第九条 共用部位、共用设施设备依法经营
按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：
1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。
2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。
3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。
第十条 装饰装修
1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
4、本物业管理区域的装饰装修施工时间为_7:00—12:00；14:00—20:00，其他时间不得施工。
5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条 共用设施的使用管理
1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
3、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
4、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。
第十二条 公共秩序维护
1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、装饰品和其他共用设施设备；
2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；
3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；
4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。
第十三条 禁止行为
本物业管理区域内禁止下列行为：
1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；
3、违章搭建、私设摊点；
4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；
6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；
7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
8、法律、法规禁止的其他行为。
第十四条 动物的饲养
业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
1、本规定中所指宠物为住户合法饲养的狗、猫、鸟类等，不得饲养家禽、家畜，如鸡、鸭、鹅、羊猪、兔、牛、马等
2、凡本小区饲养犬类的养犬人必须持有动物防疫站出具的（动物健康免疫证）；必须到公安机关办理登记注册，领取养犬登记证，并保证每年检查一次。
3、养犬人须持有（动物健康免疫证）、养犬登记证，到物业公司进行登记备案，否则视为无证豢养。对无证犬、无登记犬，物业公司有权收缴并将其逐出本小区或向公安机关举报。
4、禁止饲养具有攻击性的烈性犬合大型犬，且养犬人需具有完全民事行为能力。
5、养犬人携犬出户时应加以束缚（如束犬链、犬口罩等），并由完全民事行为能力人牵领、看管。不得在楼道内或大堂区域内遛犬。
6、养犬人应文明携犬出户，并携带垃圾袋，及时清除犬只所排泄的粪便，不得任其在公共区域内随地便溺。如经发现由饲养户自行清理
7、如所养宠物伤害他人时，饲养人应及时将伤者送往正规医疗机构进行救治，并承担相关医疗费用、赔偿责任以及法律责任。
8、宠物死亡时，饲养人需及时与畜牧兽医部门联系，并在其指导下对宠物尸体进行处理。严禁随意丢弃或在小区内火化、深埋。
第十五条 机动车管理
1、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里；
2、车辆出入应按要求出示证件；
3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放；
4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置；
5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除；
6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_____（1）____种。
（1）留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配；
（2）轮换分配；
（3）以抽签的方式分配。
第十六条 选聘与解聘物业管理企业
1、选聘、解聘物业管理企业须经本物业管理区域内业主代表所持投票权2／3以上通过；
2、由业主委员会按照业主代表大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同；
3、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。
第十七条 物业服务费用的交纳
1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。
2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。
3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。
第十八条 业主代表大会与业委会工作经费
1、本物业业主代表大会、业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。
2、业主代表大会、业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主代表大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。
第十九条 保险
本物业管理区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险，由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利、履行义务，其费用进入物业服务成本或者物业服务支出，由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续；业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。
第二十条 物业的转让
1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。
2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用；出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第二十一条 违约责任
1、因违反本公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人依法承担赔偿责任。
2、物业交付他人使用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、违反本公约的，由业主委员会督促改正，也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二十二条 定义
1、本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
2、本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。
3、本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
第二十三条 公约通过
本公约经_________年_________月_________日首次业主代表大会会议业主代表所持投票权2／3以上通过，自通过之日起生效。
第二十四条 公约修改与补充
业主代表大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分；本公约的修订经业主代表大会会议通过；本公约未尽事项由业主代表大会会议补充。
第二十五条 公约备案
制定和修改的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。
第二十六条 公约保存与执有
本公约全体业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、社区居民委员会各1份。
蚌埠市禹会区观澜御湖世家小区业主代表大会
_________年____月____日
第17篇：业主委托书
委 托 书
委托人姓名：法定代表人：身份证件名称：证件号码：国籍：户 籍：电话：联系地址：邮编：
受托人姓名：法定代表人：身份证件名称：证件号码：国籍：户 籍：电话：联系地址：邮编：
受托人口有、口无转委托权。
委托期限：年月日至年月日止。
现委托人委托为合法代理人，代理委托人处理坐落于之房地产如下项事项：
口
一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;
口
二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;
口
三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;
口
四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;
口
五、办理上述土地使用权变更登记事宜;
口
六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;
口
七、办理上述房地产预告登记事宜;
口
八、办理上述房地产单方预告登记事宜;
口
九、办理上述房地产更正登记事宜;
口
十、办理上述房地产异议登记事宜;
口十
一、办理上述房地产文件备案登记事宜;
口十
二、办理上述房地产权利注销登记事宜;
口十
三、领取房地产权证及初始密码凭证;
口十
四、领取房地产登记证明;
口十
五、领取房地产登记备案证明;
口十
六、办理房屋买卖合同事宜。
受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
附件:
委 托 人签名：单位签章：
受 托 人签名:
二〇一二年月日
第18篇：业主委托书
授权委托书
委托人：身份证号码：
受托人：身份证号码：
委托人是座落于广州市的房屋产权人，现办理出售该房屋，现委托受委托人为其合法代理人，以委托人之名义全权代表委托人办理上述房屋之下列事项：
一、代为办理上述房屋的提前还贷；代为向贷款银行办理查询供款余额、到柜台办理划款手续、复印房产证、签署有关的文件；
二、代为取回贷款银行退回的房产证原件或商品房买卖合同原件、他项权利证原件、保险单原件及退保证明、涂销证明等相关文件资料；
三、代为委托担保公司向银行提供担保，办理提前发放贷款手续，代为与担保公司签订和履行《担保服务合同》；
四、代为办理上述房屋的涂销抵押及领取房地产权证、他项权利证并办理归档手续；
五、代为办理出售上述房屋的手续，代为办理查税、交税、过户手续，代为签订房屋买卖合同；代为签署银行相关文件；
六、代为领取房屋交易费通知书；
七、代缴房屋交易税费及领取交易监证证明文件、房地产证或经转让监证的房地产预售契约等房屋所有权证明文件；
八、代为办理各项税费的免征证明及相关手续；
九、代为办理上述房屋的测绘、灭失、分割、变更、更正、调档、查册、取证、退案等一切相关手续；
十、代为办理上述房屋的抵押登记及备案手续；代为领取房地产证、他项权利证等房屋所有权证明文件； 十
一、代为办理上述房屋的有关交楼、收楼、水费、电费、电表报装、电信、有线电视、管道煤气费、维修基金等有关部门办理有关手续；
十二、代为管理、修缮及使用上述房屋；
十三、代为出租上述房屋，签署租赁合同，办理租赁登记等相关手续；
十四、代为收取上述房屋所有楼款和租金并开具相关代收款凭证；
十五、上述房屋引起诉讼、代为向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认，放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，申请执行，领取执行标的；
十六、受托人可聘请律师，执行和处理上述事项。
上述代理人可行使上述事项代理权，其依法办理上述事项的行为及签署的有关文件，委托人均予承认。代理人有转委托权。此委托书有效期从签署之日起至委托事项完成为止。
委托人：
年月日
第19篇：业主委托书
委 托 书
委托人√姓名口名称：林艺荣法定代表人：
身份证件名称：身份证证件号码：332522195708017294
国籍：户籍：电话：0578-6660898 联系地址：浙江省青田县山口镇华侨城11幢6号邮编：325000
受托人√姓名口名称：宋惠杰法定代表人：
身份证件名称：身份证证件号码：310222194812230232
联系地址：上海市嘉定区马陆镇宝安公路3705弄1号609邮编：201801电话：59159787
受托人口有、口无转委托权。
委托期限：2010年02月2 4日至2011年11月 30 日止。
现委托人委托宋惠杰为合法代理人，代理委托人处理坐落于嘉定区马陆镇沪宜公路3705弄299号102室之房地产如下
二、十
三、十六事项：
一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;
√
二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;
三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;
四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;
五、办理上述土地使用权变更登记事宜;
六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;
七、办理上述房地产预告登记事宜;
八、办理上述房地产单方预告登记事宜;
九、办理上述房地产更正登记事宜;
十、办理上述房地产异议登记事宜;
十一、办理上述房地产文件备案登记事宜;
十二、办理上述房地产权利注销登记事宜;
√十
三、领取房地产权证及初始密码凭证;
十四、领取房地产登记证明;
十五、领取房地产登记备案证明;
√十
六、办理房屋买卖合同事宜。
受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
附件:
委托人√、法定代表人口签名:单位签章
二〇一〇年二月二十四日
第20篇：业主手册
东舍坊 东（西）居
业
主
手
册
济南XXX物业管理有限公司
目 录
致业主的一封信„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 一般事项„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 入住须知„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 设备及设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 业主守则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 紧急情况应变措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 常用电话号码一览表：„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 结束语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14
致业主的一封信
尊敬的
先生（女士）：
首先感谢您及您家人的信任和支持，从这一刻起，我们XXX物业管理处员工将十分荣幸的向您提供温馨周到的服务。
为把小区建设成一个温馨、文明、清洁、舒适的住宅区，我们已经高标准、高档次的做了各项准备工作。推出尊贵业主服务，以您的满意为起点，积极营造祥和、幽雅、舒心、便捷的生活居住环境，努力实施人文物业管理模式。做到心贴心服务，坚持人文关怀。用我们丰富的物业管理实践经验，落实物业管理委托合同内容对小区进行规范化管理。
请您认真阅读本手册，明确双方的权利、责任和义务，希望在我们共同管理和我们对您的服务过程中，能得到您的鼎力支持和通力合作
济南XXX物业管理有限公司将遵循：诚信、文明、优质服务的一贯原则；为创造一个超越建筑的家，建设新型社区，而共同努力。
关爱：努力搭建关爱平台，营造宽容、博爱、助人的社区环境，提供业主尊严、自由和舒适的生活氛围。
和谐：理想的东舍坊社区关系就是和谐，包括人与自然、人与人、建筑与业主、业主与物业公司等。为达到和谐的社区价值体系我们应追求共同的审美价僮、生活价值以及安全价值等。
成长：社区与业主在社会发展中共同提升。济南XXX物业管理有限公司服务理念不断创新，坚持为业主创造有价值的空间。
一般事项
1、物业公司联系方式及工作时间 XXX物业管理处电话：
正常工作时间： 上午
8：00-12: 00;
下午
13：00-17：00（
一、四季度）
13：30-17：30（
二、三季度） 物业公司每天确保正常工作，五一，国庆，春节等公休假日物业公司会安排管理人员和各部门责任人值班，确保业主的各种问题得到及时解决。
2、各种费用的交付方法
☆物业服务费：服务费以人民币为单位计算，您可以使用现金付款，于正常办公时间交与物业公司。
物业服务费每 半 年交一次，业主应于前一个缴费期的最后一个月交纳下一个缴费期的费用。逾期者，每日加收应付金额的3‟的滞纳金。逾期一个月或以上者，物业公司将有权采取公布欠费者名单、停止有偿服务以及其他催缴措施，直至业主交清所有费用及滞纳金为止。物业公司保留最后依法催缴的权利。
☆电费：由供电单位向业主直接收取。 ☆水费：由自来水公司直接向业主收取。 ☆煤气费：由煤气公司直接向业主收取。 ☆取暖费：由供热公司直接向业主收取
3、室内装修申请
请您在进行室内装修前，参阅及遵守住户《装修手册》。
一切未经书面允许的工程将被立刻叫停，由此所引起的后果，由住户负责。
4、改建及加建物
一切改建或加建均需要向物业公司呈交详细图纸，并得到物业公司的书面许可后方可动工。物业公司有权拒绝一切不合乎标准的加建 4
及改建工程。
5、日常维修养护
各业主如需要维修家居设备，可以致电物业公司。物业公司会尽快安排工程人员替您处理家居维修事宜，而保修期过后维修引起的费用由住户负责。
※请勿损坏公共设备。
※请勿涂画／乱划任何公共部分如墙壁、电梯轿厢等，不可随地吐痰或便溺。
※请勿将垃圾丢入水道，否则发生阻塞业主负维修责任。 ※请正当使用室内电器以及楼宇弱电系统，必要时请物业工程人员协助。
※请爱护公物，若发现有人为损坏现象您有权利和义务及时制止或报告物业公司。
6、清洁卫生
※请将您的生活垃圾袋装化并且封妥后放在物业指定的位置以便收集。
※勿让您的宠物粪便破坏小区的环境卫生。 ※请各位业主自觉清理废弃物，切勿污染公共场所。
7、公共秩序
物业区域内24小时有保安人员值守，负责维护公共秩序以及协助业主的其他工作。
8、停车场管理
除接送老、弱、病、孕、送货的车辆和执行公务的车辆外，所车辆未经允许不得进入本小区。
凡进入本小区停车场的车辆须按管理人员指定的路线和位置行驶和停放。
9、防治灾害
请爱护公物及消防设备，保持消防通道畅通，小心明火。 发生火警请立即拨打“119”报警并报告物业公司。关掉室内的总电源后迅速从楼梯逃生，切忌使用电梯逃生。
10、宣传板
住户须随时留意本物业的宣传板，以了解物业服务的最新信
11、产权更改
各住户若有产权更改时，须立刻以书面形式告知物业公司。
12、投诉、建议
欢迎各业主（住户）对物业处的工作提出建议和投诉。 投诉电话号码：
二、入住须知
1、收房手续
持差价款缴款凭证及拆迁办发放的《迁入证》到物业公司办理收房手续。须在《业主登记表》中填写紧急联系方式，以便在紧急情况时可以与您联系。
2、遗漏工程
住户如发现户内有遗漏工程，请于72小时内与物业公司联系，物业公司会尽快与建筑商联系安排维修工作。
3、室内装修
业主在装修以前必须仔细阅读业主《装修手册》，一切违反规定的工程物业公司将会制止，这期间引起的费用由业主负责。
4、迁入事宜
住户迁入时应告知物业公司，以便物业公司派人疏通道路、指定停车点等。您还应该妥善处理您的物品，切忌丢在公共场所或有碰擦损坏公共设施的现象。
三、设备及设施
1、电力
为了安全着想，业主不得私自维修电力供应装置。
2、紧急电力供应
当高层全部中断时走廊以及入口仍然提供紧急照明（不超过1.5小时）。
3、电梯
小区高层的每个单元都设有电梯，供各业主使用。当您意外被困入其中时应保持镇定并及时按紧急按钮，物业公司将派人前往解救。
4、供暖单元内将提供集中供暖，各住户请勿改装或损坏供暖设施，以免造成不必要的损失。
5、防火设备
小区内设有灭火器、消火栓和自动喷淋等系统，以防火灾发生。
6、保安系统
为加强安全，（小区设有监视系统）小区各个出入口设有保安岗位，对有嫌疑的的人员进行询问、登记。
7、电话
小区设综合布线系统，电话线、宽带线等均介入户内或单元内，供业主使用。
8、有线电视
每户均接入有线电视。
9、煤气
每户均提供煤气，经申请开户后使用。
四、业主守则
住户及租客均须遵守《临时管理规约》和《前期物业服务协议》的约定，您有异议可以直接向物业公司反映。
1、业主资料
业主必须详实的填写“业主家庭情况登记表”，以便物业公司存档备制。
2、违例的室外建筑
业主在室外加建任何建筑（如：花架、露台等），均属违例并且很有可能伤及生命，因此恳请业主合作。除开发公司提供的建筑物外，任何加建物不得在天台或阳台进行。
3、外墙
所有业主不得毁坏、更改外墙原有设计。为保持小区的整体外观，任何招牌、天线等影响小区整体美观的物体均不可擅自安装，请业主遵守
4、电线
您若需要更改电线或增加设备时，请专业人员进行更改，以确保安全。
5、灯饰
所有的走廊和楼梯均已经安装了足够的灯光，住户不得在走廊和大门加设任何灯饰。
6、防盗网
为保证小区的整体美观，原则上不允许安装防盗网，如业主确实需要安装防盗网，请安装不影响整体美观的内嵌式防盗网。
7、空调外机
为保持小区的统一与美观，每户都已经预设空调机位在指定的位置，业主不得更改或私自穿越外墙安装。如业主安装空调而导致住宅有任何的损坏，须负责修缮损坏部分。如对于安装有疑问请咨询物业公司。
8、下水管道
请勿将垃圾杂物随意丢弃在下水管道中，会因此而引起管道堵塞给您生活带来不便。
9、灭火器
公共区域内的灭火器及其他消防设备设施属消防应急使用，请各 8
业主及家人勿乱动此设备。
10、清洁卫生
保持小区清洁卫生不仅要靠物业保洁人员，还要靠全体业丰的通力合作。不得随意乱丢弃废弃，更不得高空抛物以免危及他人生命。
11、公共区域
为使大家有更美好的生活环境，请各业主勿随意摘花踏草、丢弃垃圾或破坏公共设备。发现破坏行为您有权制止或告知物业公司。勿在公共场所躺卧、睡觉等。
12、噪音
为保持宁静的生活环境，业主请不要在晚上9时至早晨8时玩弄乐器、唱卡拉OK、高声喧哗或其他发出噪音的消遣，以免打扰邻居。
13、防止罪案
☆当遇见任何可疑的人，可立刻向物业公司报告。
☆在未弄清楚访客的身份前，千万不要随意开启单元防盗门。
☆凡是遇见执行公务的政府人员，必须查验清楚证件。
☆晚上外出时，应让室内的一盏灯亮着。
☆长期外出时，取消订阅的报纸及其他寄送物品。
14、访客
为了给业主提供一个安居乐业的地方，小区所有管理人员及秩序维护员会随时查询所有进入本小区的陌生人的身份，请您提前告知您的亲朋好友此项措施。由此引起的不便之处向您致歉，相信各位能够明白此举的意义。物业公司将会阻止以下人员进入本物业：衣冠不整者；怀疑携带凶器或其他危险品者；无正当理由要求进入的非本区业主者。
15、材料、货物的运送
运送材料、货物时必须依照物业公司指定的入口和路线。
业主需要为所雇用的搬运工人的行为后果负责。因运输对物业造 9
成的一切损坏，其修补费用均由业主负责。
16、房屋用途
☆业主不得将房屋或允许房屋用作进行违法或不道德的用途。
☆业主不得将房屋或允许房屋用作储存易燃、易爆或其他危险物品的用途。
☆业主在任何情况下不得任意发出过大噪音或震动等对其他业主造成干扰。
☆业主不得在小区结构地板、天花板或墙身等做出任何破坏更改或附加建设行为。
17、违例加建物的处置
业主不得在阳台、天台设置加建物，否则物业公司有权随时拆除，所发生的费用由业主负责。
18、广告传单
业主不得在小区内派发传单，不得将广告招牌或任何其他形式广告悬于小区内或小区外墙。
19、门前杂物
业主不得在楼道走廊或门前摆放自行车、鞋袜或杂物。否则物业公司将不再另行通知随时清理，所发生的费用由业主负责。
20、豢养宠物
严禁违反规定养犬，无证无牌犬不得出入本小区。个人携带犬只到户外活动，须遵守下列规定：
☆为犬只佩带市主管部门制作的号牌； ☆佩束犬链并由成人牵领、看管； ☆及时清除犬只排出的粪便；
☆禁止携带犬只进入公共文化体育场所。
业主养犬不得妨碍他人，犬只影响他人正常生活或休息时，个人应当采取有效措施予以制止。如有住户对该宠物行为作出合理投诉， 10
物业处将作出相应处理。
五、紧急情况应变措施
业主可以参考以下措施，以备紧急情况下使用。
1、家居防火办法
☆切忌让小孩擅自玩弄火柴或打火机。教导他们防火办法以及逃生办法和通道，尽量不让小孩自己留在家中。
☆室内用电不可负荷过重，切勿将太多插座插在同一个多用插座上
☆勿将易燃物品靠近电暖炉，保持暖炉附近空气流畅，以免发生过热。
☆睡前或外出前请将电器开关、煤气开关和门关上。
☆请将烟头、火柴的余火熄灭，勿在床上吸烟。
☆空调电线和保险线要安装妥当，并定期检查以确保安全。
☆浴室内触电的可能性很大，请尽量少安装电源插孔；切勿用湿手更换灯泡、开关各种电源。
☆公共走廊的防火门应该常关闭，勿让杂物阻塞楼梯及人行通道。
☆勿在消防通道内、楼梯间、大堂放置杂物。
2、发生火警
发现火警一一报警及通知附近的任何本物业公司人员一一在安全的情况下关闭所有门窗一一使用最安全的途径逃生。
用户需熟悉小区内的灭火器、报警系统的位置。火警电话：119。
☆若是轻微失火尽可能将火扑灭，但是切勿冒险。
☆如果人身安全已经受到威胁，而火势又不能及时得到控制时应及时逃生，如果情况安全，应将通往失火现场的门窗关闭以隔离及控制火势。
☆报火警
小区名称、街道、楼幢房号，火警的范围和位置、你的电话号码和姓名
☆通知本物业公司
☆依从本物业公司人员的指示迅速离开火警现场。
☆如被火焰或高温所围困：
A、可能的话打火警求助。
B、打破报警系统的玻璃盖，发出报警信号，提醒其他住户火警发牛。并把门窗关闭，隔离火警源头。
C、接近地面的空气含氧量较高，温度亦较低，故因该蹲着身子或爬行并用湿毛巾掩面逃生。
☆身处火灾上层的住户应该向天台方向逃生，身处火灾下层的应向外走，前往最邻近的出口逃生。
☆发生火警时，物业公司员工会协同消防员和警察阻止公众人士进入现场，在公司员工或消防人员宣布现场安全之前，任何人不得进入。
☆火警发生时电源有可能会中断，电梯内有可能充满浓烟，因此切勿使用电梯逃生，应走最近的楼梯逃生。
3、暴风雨
住户需将窗户紧闭，将易碎物品移离窗户。
如住户需要协助，请联系本物业公司或联系就近的服务人员。
4、水浸
住户发现漏水的情况请立刻通知物业公司或联系就近的服务人员。
住户须把室内贵重物品移开漏水的地方，将门关闭以防水流向其他地方造成损坏。
尽量切断电源，预防发生连电引起火灾。
5、煤气泄漏
如发现有煤气泄漏，应立即关闭煤气的供应阀门并将门户打开，让空气流通。
保持冷静切勿触及电源并立刻离开现场，通知物业公司。
6、电源中断
若电源突然中断，应先检查本室的电源保护开关看是否跳闸。
确认电表内的电量是否用完，若用完应立刻到物业公司买电充卡。
若不是以上问题，请告之物业公司并依从工作人员的安排。
7、地震
发生地震时请勿离开藏身的地方，应躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护。地震时不要躲在楼梯底下，应远离窗户、玻璃隔板架空或悬挂的物品。并做好迎接更多次余震的准备。
地震时不可以： ☆使用电话；
☆使用任何电气设备及电器； ☆使用电梯； ☆过度惊慌； ☆站在窗边；
☆在失电情况下使用火柴； 有其他需要帮助时请联系物业公司
8、联络
若出现紧急情况需要报案时应提供以下资料：报案人姓名、事件发生的位置、有无伤员、事件的类型等。
9、撤离程序
当有火警或其他紧急事件发生时，全体人员应该迅速撤离现场。在撤离时，用户的贵重物品需要自身保管，最后撤离的人士须负责锁上室内所有的进出门。
确认安全后慢慢开启由室内通往外部的大门，然后到指定的安全楼梯有秩序地撤离。
若因浓烟的关系未能通往屋外，应关上门并放一条毛巾在门缝间，打开窗户确保空气流通并在窗外悬挂白色物品，等待救援。
六、常用电话号码一览表： 物业管理处电话：0531-86151289 数字电视电话：96123 自来水服务电话：0531-82612319 宽带网维修：10010 供热服务电话：12319 管道煤气抢险：88150264 电话故障维修：112 火警：1 19 匪警：1 10 急救电话：120 电话查询：1 14 火车站问讯：87173008 航空订票：86916737
长途汽车站：96369
结束语
业主须遵守本手册所载明的条文和内容，一切违反手册的行为均需负责。物业公司保留对本手册内容的更改的权利，如对内容有任何不明白之处，请您与物业公司联系。
对本小区的管理方面的意见或建议，欢迎以书面的形式对物业公司提出。我们非常乐意协助您解决任何问题。
