商铺招租范文
推荐第1篇：商铺招租心得体会
商铺招租工作心得体会
徐涔城
一、大趋势、大气候影响
1、房价高、房租涨、地产快。
2、网购、商城、快递、外卖等。
3、进货渠道广。实体店与网购不具可比性。
4、店铺之间的竞争、跟风开店、互相挤兑，最终关门倒闭。
5、不盈利、少盈利，严重亏本、最终转行、转让。
6、位置差、人流量少、无人气、不敢投资和再投资，导致转租再转租、层层转租。
二、上门客户接待流程
了解客户基本情况——了解需求——介绍商铺——解决客户异议——实地参观商铺——分析客户意向——促成签约。
犹疑客户——留下电话号码——跟踪服务
三、电话询价、接听技巧
语言亲切、态度和蔼——获取信息——普通问题、扬长避短——商铺优点、巧妙融入——被动回答、转为主动介绍——主动询问——整理信息——最终目的——客户到现场看商铺。
四、现场看商铺应对技巧 客户两人以上——区分出谁是抉择者——确定客户关系——接待人员一人最佳——俩人最好——三人最坏事。
五、深入洽谈的技巧
意向未明——试探性介绍——目标确定——详细说明——制造氛围——同事配合——基本认可——说服定铺签约。
特别提醒：
准确判断客户诚意、能力及欲望——适时营造气氛——把握谈价尺度——领导和工作人员力求思想统一——不乱表态。
六、准客户处理
及时分析原因——果断应对、做出判断：
1、有意向——再次约谈——整理信息—宣传单转介绍
2、无意向——宣传单——转介绍。
七、商铺出租一定把握的基本原则
大原则：业广—价廉—稳准—快捷—变通—签约
1、商铺租金评估定价要严谨、灵活、合理、适中。
2、充分了解商铺的自身价值（已有业态、区位、人流量、人流档次、购买力等）。
3、商铺承租人（承租欲望、实力、经验）。
4、公司运作：正规化、规范化、合理化、内强管理、外树形象，尤为重要。
5、杜绝见势抬价，推行顺势压价、见好就收。
6、报价灵活、思路清晰；抓住时机、适当让步；瓦解客户心理防线、以理服人；权衡利弊、最后通牒；建立关系（生意不成仁义在）获得转介绍。
总概： 思路清晰、眼光看远；思想统
一、相互信任；
谈价灵活、见好就收。先做人气，再做生意。
思路决定出路、出路决定格局,性格决定前途；
只要让商家有路走，公司才不会陷入绝境，而且还会有更多的路子可走。
2018.6.23
推荐第2篇：某商铺招租广告词
XXXX商铺招租
把握商业脉搏，抢占财富先机。XX县XXX房产是城新崛的餐饮、休闲、住宿、娱乐于一体的一站式多功能新型都市商业中心；
现正在火爆面向广大投资者招租羌韵古街的所有商铺。有意商家请到XXXXXXX资讯。 联系电话：
联系人：
推荐第3篇：商铺招租代理合同
商铺招租代理合同
出租方：（以下简称甲方）
代理方：长沙和光房地产经纪有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，为搞活经营，繁荣市场，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方可依法招租的物业的招租事宜达成一致意见，签订本合同并共同遵守。
一、出租物业情况
甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物业是坐落在湖南省长沙市望城区金星大道与普瑞大道交汇处勤诚达新界（项目名）的商业裙楼(以下简称该物业)。
二、代理形式、期限及招租价格
（一）代理形式：非独家委托招租代理，甲方有权同时委托其他代理机构进行招租。
（二）代理期限：双方约定本合同有效代理期为月，自本合同签订之日起即年月日至年月日止。
（三）招租价格：乙方根据市场情况与甲方协商制定具体租赁价格，乙方严格按照甲乙双方协商制定的招租价格进行招租工作,遇客户要求，实际租赁价格低于该物业招租底价的，乙方应经过甲方签字认可后方可执行。
（四）双方约定：该物业的招租底价（含税）为元/㎡·月，租金的递增根据商家的具体情况和租赁年限而定。
三、合同价款与付款方式、时间
（一）合同价款
甲乙双方约定：乙方为甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底价月的租金 1
作为招租代理佣金；（此租金为税后净租金）
若甲方与商家为“合作经营”或“联合经营”模式时，乙方参照租赁模式收取佣金，
标准为招租底价的倍与实际招租面积的乘积。
注：“成功招租”的解释：商家顺利签订《商铺租赁合同》。
（二）付款方式及时间
1．甲方按下列方式支付乙方合同价款：
（1）商家签订《商铺租赁合同》并支付定金或押金后，甲方在5个工作日内支付
乙方此笔招租代理佣金的70% ；
（2）商家顺利开业后，甲方在5个工作日内将代理佣金剩余的30%全额支付给乙方；
2．甲方将招租代理佣金直接打入乙方指定的银行账户。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方在乙方代理期间有权同时委托其他代理机构代理招租，并有权选择是否与
乙方所招租商家签订正式的商铺租赁合同。
2．本合同所规定的有效期内，甲方应遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出
租方的所有权利和义务；甲方如要将该物业出售、赠与第三方，出售、赠与协议（合同）
内必须列明第三方应继续遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出租方的所有权利
和义务。
3．甲方应按时足额支付乙方代理该物业招租代理的佣金。
4．根据商家要求，甲方有义务提供给商家该物业出租的正式租赁发票。
（二）乙方的权利和义务
1．严格按照合同要求为甲方执行该物业的招租服务，在甲方的要求范围内选择更
为优质的行业品牌商家。
2．定期向甲方通报招租工作开展情况。
3．为甲方保守有关商业秘密。
4．选派专业招租人员负责招租工作，所派人员之相关工资、奖金等费用均由乙方
承担。
5．乙方的代理行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。
6．乙方收取代理佣金前，需提供正式的代理服务费发票给甲方。
五、违约、索赔与其他
（一）本合同期内，除不可抗力因素外，因甲方因素导致乙方招租并已与甲方签署商铺租赁合同的商家不能进场经营的，视为乙方已成功招租，给商家造成损失的，由甲方负责。
（二）任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，视为违约，给对方造成损失的，应予以赔偿。
如本合同有关具体条款已对不履行或不充分履行合同的行为有具体处理规定，则按其规定而无须再按本条之规定重复处理。
（三）甲方未按时向乙方支付招租代理佣金，每逾期一天，按应付未付代理佣金的万分之五追加违约金，如逾期5天仍未结清，甲方承担未付代理佣金的双倍赔偿，同时，乙方有权解除合同。直到甲方支付完毕应付招租代理佣金为止。
（四）除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
（五）甲乙双方各自交纳国家规定的税费。
六、合同更改、补充、延期与终止
（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面补充协议为准。
（二）合同期满，本合同自然终止。委托期间乙方未能为甲方成功招租该物业，双方可以视情况续签合同。
（三）合同期内，如遇不可抗力因素的自然灾害（包括但不限于台风、洪水、地震等）或双方无法控制的事件如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整等造成经济损失的，双方应相互体谅，均不向对方索赔。双方同意按实际招租成绩结算代理佣金或其它费用。
（四）甲方与非乙方招租的商家签约时，应在签署商铺租赁合同后及时通知乙方停止招租代理活动，本合同自动终止，甲方不承担乙方任何招租费用。
七、通知及送达
（一）本合同任何一方若向另一方发出书面信息，必须以中文形式按本合同列明的
地址进行发送，任何一方对其联系方式、地址的变更应在七日内以书面形式通知对方。上述书面文件送达至对方在签署本合同时预留的或事后书面通知的通讯地址（或代收人处）即为有效送达。任何一方没有向预留通讯地址、预留的通讯地址有误或在对方发送文件后再书面通知变更地址（或代收人）的，发出通知方不承担任何责任。
（二）上述文件直接送达的（以甲方所在地为送达地）须由专人签收方为有效送达，任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出当日为送达日（用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接收代号时视为已送达）；如用信件发出时，以交邮后的第七天视为送达日。
八、合同生效及备份
（一）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（二）本合同附件均为本合同组成部分，与本合同有同等法律效力。
（三）本合同自双方法定代表人或授权代表盖章签字，并经双方加盖公司印章后生效。
（四）本合同壹式肆份，甲、乙双方各持贰份。
（五）甲方双方在处理重大事宜时持合同原件对照，复印件无效。
（六）本合同签订后执行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向该物业所在地人民法院起诉。
九、其它约定
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
乙方 法定代表人： 身份证号： （个体户须填写身份证号码）
地址：
电话：
传真：
开户行：
账号：
年
日委托代理人 地址 电话： 传真： 开户行： 账号： 年月月日
推荐第4篇：商铺招租代理合同
商铺招租代理合同
委托方： （以下简称甲方） 代理方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，为搞活经营，繁荣市场，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方可依法招租的物业的招租事宜达成一致，签订本合同并共同遵守。
一、出租物业情况
甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物业是坐落在广东省湛江市霞山区法式风情街（以下简称该物业)，该物业详细资料见附页1。
二、代理形式、期限及招租价格
（一）代理形式：非独家代理
（二）代理时间：双方约定本合同有效代理期为2个月，自本合同签订之日起2015年10月 日至2016年1月1日止。
（三）、招租价格：由甲方提供物业租赁价格，乙方严格按照甲方的租赁价格进行招租工作。
三、合同价款与付款方式、时间
（一）合同价款
甲乙双方约定，乙方为甲方成功招租，乙方将按以下情况收取如下招租代理佣金：
1、乙方在合同签订之日起一个月内物业成功招租率达70%（包括70%），乙方向甲方收取1个月的租金作为招租代理佣金；
2、乙方在合同签订之日起一个月内物业成功招租率不达70%，乙方向甲方收取半个月的租金作为招租代理佣金；
“成功招租”的解释：商家交付租赁押金、首季度租金和装修押金并与委托方签订《商铺租赁合同》。
“月租金”的标准定义:该物业租赁合同内第一年第一个月租金成交价。
（二）付款方式及时间
1．甲方按下列方式支付乙方合同价款： （1）商家签订《商铺租赁合同》并支付租赁押金、首季度租金和装修押金后，甲方十五个工作日内支付乙方招租代理佣金； 2．乙方向甲方提供有效发票。
3．甲方将招租代理佣金直接打入乙方指定的银行账户。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．甲方应保证该物业产权的合法性及招租合法性。 2．甲方应按时足额支付乙方代理该物业招租代理的佣金。 3．提供给商家该物业出租的正式租赁合法票据。
（二）乙方的权利和义务
1．商家的筛选。严格按照合同要求为甲方执行该物业的招租服务，在甲方的要求范围内选择更为优质的行业品牌商家。 2．负责本项目招租广告宣传费用。 3．定期向甲方通报招租工作开展情况。 4．为甲方保守有关商业秘密。
5．选派专业招租人员负责招租工作，所派人员之相关工资、奖金等费用均由乙方承担。
6．乙方的代理行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。
五、违约、索赔与其他
（一）本合同期内，除不可抗力因素外，因甲方因素导致乙方签约商家不能进场经营的，视乙方已成功招租，给商家造成损失的，由甲方负责。
（二）任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，视为违约，给对方造成损失的，应予以赔偿；因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益或相应所涉合同价格，对方有权按100%作为索赔额，要求违约方的赔偿。
（三）本合同期间，甲方不得再委托其他代理公司或乙方以外的第三方对该物业进行招租工作。若甲方自行招租，则算做乙方业绩，并支付乙方相关佣金。
（四）除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
（五）甲乙双方各自交纳国家规定的税费。
六、合同更改、补充、延期与终止
（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
（二）合同期满，本合同自然终止。委托期间，乙方未能为甲方成功招租该物业，双方可以视情况续签合同。
（三）合同期内，如遇不可抗力因素的自然灾害（包括但不限于台风、洪水、地震等）或双方无法控制的事件如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整等造成经济损失的，双方应相互体谅，均不向对方索赔。双方同意按实际招租成绩结算代理佣金及其它费用。
七、通知及送达
（一）本合同任何一方若向另一方发出书面信息，必须以中文形式按本合同列明的地址进行发送，发送时须有专人签收（若用邮寄、传真的形式应确认对方已接到邮寄传真），本通知有效。
（二）任何一方对其联系方式、地址的变更应及时书面通知对方。
八、合同生效及备份
（一）本合同的订立、效立、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（二）本合同附件均为本合同组成部分，与本合同有同等法律效力。
（三）本合同自双方法定代表人或授权代表盖章签字，并经双方加盖公司印章后生效。
（四）本合同壹式肆份，甲、乙双方各持贰份。
（五）甲方双方在处理重大事宜时持合同原件对照，复印件无效。
（六）本合同签订后执行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向物业所在地人 民法院起诉。
九、其他约定
（一）乙方在合同签订期一个月内成功招租率达不到50%，经双方一致协商可自动解除该合同。（以下无正文）
甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方 法定代表人： 委托代理人 地址： 电话： 传真： 开户行：账号：
年月 日 地址 电话： 传真： 开户行： 账号：
年 月
日
推荐第5篇：国有资产商铺公开招租交易规则
国有资产（商铺）公开招租交易规则
根据有关规定，我中心受广东新州发展有限公司的委托，定于2015年11月2日上午10:00、3日下午15:00。在新兴县新城镇黄塘路12号新兴县政府招投标中心三楼交易大厅采用公开叫价、价高者得的竞投形式，公开处置下列国有资产，特制定本规则，并按以下顺序进行竞价交易：
一、标的物基本情况(1-13号标的物在11月2日上午10:00进行，14-26号标的物在11月3日下午15:00进行)
1、新城镇中山路57号之三(包含2楼202/203房)，商铺权属为新兴县社会保险基金管理局，土地面积约23.08㎡，建筑面积约219㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1200元，竞投保证金20000元。
2、新兴县惠能中学校园内，商铺权属为新兴县惠能中学，土地面积约100㎡，建筑面积约100㎡。租期二年，从2015年12月1日起至2017年11月30日止，履约保证金按竞投中标年租金的1.5倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价49200元，竞投保证金20000元。
3、共成圩镇开发区(原共成镇教办)，商铺权属为新兴县太平镇中心小学，土地面积约293.00㎡，建筑面积约664.00㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1300元，竞投保证金20000元。
4、新城镇洞口三挺桥皇洞地皮，土地权属为新兴县水务局水土保持站，土地面积约140㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价200元，竞投保证金20000元。
5、新城镇大南路15号体育中心附楼第1卡，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约35㎡，建筑面积约35㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1100元，竞投保证金20000元。
6、新城镇大南路15号体育中心附楼第
3、4卡，商铺权属为新兴县体育局，土地
面积约56㎡，建筑面积约56㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1300元，竞投保证金20000元。
7、新城镇大南路15号体育中心附楼第
6、7卡，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约56㎡，建筑面积约56㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1300元，竞投保证金20000元。
8、新城镇大南路15号体育中心田径场看台底层第
10、11卡，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约56㎡，建筑面积约56㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价900元，竞投保证金20000元。
9、新城镇大南路15号体育中心田径场看台底层第
14、15卡，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约56㎡，建筑面积约56㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价900元，竞投保证金20000元。
10、新城镇体育路22号102房，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约56㎡，建筑面积约56㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1000元，竞投保证金20000元。
11、新城镇体育路22号103房，商铺权属为新兴县体育局，土地面积约59㎡，建筑面积约59㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1000元，竞投保证金20000元。
12、X484线K0+000-K12+060左右两侧公路桉树、相思树，权属为新兴县地方公路管理站，商品材蓄积514m³，商品出材287m³，采伐期限3个月，该标的竞投底价164010元，另育林基金及相关费用17584元由中标人支付给新兴县地方公路管理站，竞投保证金20000元。
13、奥的斯300VF/1.0M/S/1000KG电梯，权属为新兴县国土资源局，购置时间2002年9月，帐面原值403086.74元，该标的竞投底价20507元，竞投保证金20000元(a:中标者须委托具有相关资质的公司拆除旧电梯，所需费用由中标者承担。b:在拆除旧电梯时，不能损坏甲方电梯控制室墙体、地面、电梯井内墙壁及各层电梯出口
花岗岩石门套等设施。c:甲方完成新电梯采购后，再通知中标者拆除旧电梯。中标者在接到通知后须在5天内完成旧电梯拆除)。
(14-26号标的物在11月3日下午15:00进行)
14、新城镇环城东路62号南之一，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约56.00㎡，建筑面积约56.00㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价10000元，竞投保证金20000元。
15、新城镇中山路31号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约41.31㎡，建筑面积约139.74㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价2500元，竞投保证金20000元。
16、新城镇南街137-139号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约235.77㎡，建筑面积约395.6㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价6800元，竞投保证金20000元。
17、新城镇环城中路6
4、66号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约84.42㎡，建筑面积约108.92㎡。租期三年，从2015年12月1日起至2018年11月30日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价14500元，竞投保证金20000元。
18、新城镇环城东路67号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约137.26㎡，建筑面积约379.7㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价33500元，竞投保证金20000元。
19、新城镇东街19号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约74.5㎡，建筑面积约221.11㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价5400元，竞投保证金20000元。
20、新城镇东街53号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约48.2㎡，建筑面积约71.2㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价
4800元，竞投保证金20000元。
21、新城镇东街59号之三，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约128㎡，建筑面积约218㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价5100元，竞投保证金20000元。
22、新城镇解放路33号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约57㎡，建筑面积约57㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价4800元，竞投保证金20000元。
23、新城镇西街5号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约12㎡，建筑面积约72㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1000元，竞投保证金20000元。
24、新城镇沿江中路44号
一、二层，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约60.13㎡，建筑面积约161.59㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价3600元，竞投保证金20000元。
25、新城镇北门路32号北之三，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约49.95㎡，建筑面积约184.7㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1800元，竞投保证金20000元。
26、新城镇北门路32号北之五，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约55.55㎡，建筑面积约201.5㎡。租期三年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1800元，竞投保证金20000元。
二、竞投人条件
具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的自然人或其他组织。
三、竞投方式
此次竞投的标的物采用公开叫价，价高者得的竞投形式。
四、竞投时间和地点
1、竞投时间：2015年11月2日上午10:00、11月3日下午15:00。
2、竞投地点：新兴县新城镇黄塘路12号政府招投标中心三楼交易大厅
五、竞投保证金
1、投标人必须凭本人身份证实名制签到报名，本人亲自参加竞投。
2、竞投保证金应在签到报名后以现金方式缴交，缴交竞投保证金后方可取得竞投资格。
3、每宗保证金只可成功竞投成交一宗相对应保证金的标的物，如想中标多个标的，竞投保证金须累计交纳。
4、中标者，当天签订成交确认书，不中标者，保证金即日如数退还（不计利息）。
5、中标人不得放弃中标权利，否则竞投保证金将被没收并上缴同级国库。
六、竞投会规定
1、竞投会开始后谢绝进场。
2、每个投标人只能带1人进入竞投会场，并在指定的座位处进行竞投活动。在竞投时如随意走动或以其它方式扰乱竞投秩序的，视为本次竞投会的不良行为，将被取消其本次竞投会的竞投资格。
3、竞投交易按招投标中心制定的标的目录依次进行。竞投开始后，每个标的从底价开始向上竞投，并按现场宣布的幅度递增，允许跳跃应价。
4、起点价格上在规定时间内无人应价时，即行撤消该标的。
5、中标者要在竞投完成后五个工作日内交清所有款项并办理过户或签订合同等手续。逾期不办理者，中标人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。
6、本次竞投会的招标服务费收费标准按新兴县物价局文件执行（服务类招标），按成交总金额的1.2％收取，由中标人支付。
七、商铺的经营要求
1、中标人在收到中标确认书之日起五个工作日内必须与委托人(广东新州发展有限公司)签订租赁合同。
2、中标人在签订租赁合同前，须先按规定向新兴县国有资产管理办公室缴交履约保证金（不计息，合同期满退还）。
国资办保证金账户：
户名：新兴县国有资产管理办公室 账号：2020003219200133839 开户银行：中国工商银行股份有限公司新兴支行
3、中标人对竞得的商铺只有经营权和使用权，所有权与处置权属原产权人。
4、中标人不得将商铺用作抵押，转租须经过委托人和新兴县国有资产管理办公室同意和备案。
5、中标人必须按规定质量标准和委托人要求自行投资装修商铺和完善各种规范和标准的公共图形符号。
6、中标人对商铺进行装修和经营，必须符合工商、安全、消防等部门的要求，如经营不善给有关部门进行处罚，一切后果由竞得人负责。
7、中标人必须合法、文明经营，自负盈亏，并承担所发生的一切费用与责任。
8、中标人在使用商铺过程中，商铺如有损坏，由中标人负责完整修复或作价赔偿。
9、商铺租赁期满，中标人所投入的不动产，归原产权人所有。
10、合同条款，详见租赁协议书（合同）。
八、特别说明
为保证竞投会顺利进行，投标人务必对本须知、标的物等进行详细了解，竞投会开始后不作任何说明。
九、联系方式
1、新兴县政府招投标中心：0766-2884088
2、如需现场察看或咨询标的物，可联系以下委托人：
广东新州发展有限公司 赵先生 0766-2989283
十、合同参考文本
1、房屋租赁合同书（通用样式）
2、学校小卖部租赁合同书
新兴县政府招投标中心
2015年 10月26日
推荐第6篇：住房招租
住 房 招 租（范文之一）
本人现有位于_________公开招租，南北座向，地处繁华路段，交通便捷。3房2厅，面积约100平方米，明亮舒适宽敞；内含精装修，生活用品齐全；备有空调、冰箱、洗衣机等家用电器；另有柴房、停车场及小区物管。价格_____元/月。
招租对象：__________。
请有意者速与本人联系，联系电话：___________（X先生）。
住 房 招 租（范文之二）
XXX小区一住房面积50m^2（楼房），独立卫生间、厨房。家电齐全（电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台），拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，北面距地铁8号线步行5分钟，南面距车站步行5分钟，地铁13号线10分钟。
欲租从速，有意者面谈！联系电话……
推荐第7篇：招租报告
招 租 报 告
大关邑五组村组委
大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺在各级党委政府的正确领导下，在各级领导的关心和支持下；清真寺民主管理委员会认真学习和执行党的宗教政策方针，坚持宗教活动与社会主义社会相适应，为构建和谐社会，创建社会主义新农村起到积极作用，清真寺的发展应按照《宗教事务条例》发布“自养自办”的原则，尽量减轻信教群众的负担，清真寺民主管理委员会原招租给大理市顺兴酱菜的场地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通过清真寺民主管理委员会根据当前房屋场地招租的实际，认真讨论一致通过报请各级政府领导协助小关邑清真寺民主管理面向社会招租，并给以办理招租手续。
一、招租单位：大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺民主管理委员会；
二、招租地点：小关邑清真寺管辖清真路以北兴盛路以西的交叉路口处，交通十分便利。
三、招租房屋面积和场地现状：
①房屋2层24间，属框架结构，建筑面积881.24平方米。②场地（空地）3435.05平方米（等5亩地左右）。
四、招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。场地平整，水泥场地，地点优越，交通方便，场内可以加工，修理，制作，餐饮，休闲等多功能。
五、招租的房屋有房产证（大理市房权证，下关字第20041395号），发证机关：大理市人民政府。
六、与清真寺饮食方面有对立的屠宰行禁止入租。
小关邑清真寺民主管理委员会，为了正确合理招租，特报请各级党委政府，望各级党委政府给予办理招租手续为感，并协助招租。
小关邑村组委呈报
2012年3月7日
推荐第8篇：办公楼招租方案
帝景湾C栋办公招租方案
一、招商价格及年度递增幅度
租金按 0.8 元／平方米／天（含税价）
第三年租金按 1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按 每年环比递增10 %
二、推广招商
主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：
1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；
2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；
3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；
4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。
三、招商工作：
1、划分单位、确定面积、拟定价格
2、制定明确的优惠政策
3、租赁合同的拟定
4、接待来访客户并做登记和回访
5、主动拜访龙头企业
6、确定招商电话号码，以便进行宣传
7、周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新
创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。
四、推广工作：
1、首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注
重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方便
2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布
3、招租宣传资料的确定
4、楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅
照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。
推荐第9篇：话剧《招租启示》
www.daodoc.com
话剧《招租启示》
推荐理由：减压。
两次考研失败，尔康崩溃了。同时面对北京日趋高涨的物价，还在还房贷的尔康毅然决然地贴出一张招租启示…。
第一位租客张涛到了，怯懦的尔康撞上火爆的张涛，俩人没说几句话，竟打得不可开交。。
此时，门铃响起，门外来了一位\"白富美\"，莫名其妙地卷入了两人的误会。。
三人都没有想到，从此刻起，他们开始了麻烦不断的生活…。 #话剧#。 #演出#。
爱乐活文化娱乐话剧。 www.daodoc.com
一个在北京的年轻人蜗居的故事。
www.daodoc.com
一个在北京的年轻人奋斗的故事。
一个在北京的年轻人追求梦想的故事。
www.daodoc.com
爱乐活——有态度、正能量的品质生活社区。
热爱生活，乐于分享的各类达人聚在这里， 分享消费攻略，激发生活灵感，发现城市最IN的角落。 在这里，有爱，有乐，有生活。
【更多精彩内容尽在爱乐活】
文章来源：http://i.leho.com/post/c86e2dcf0086dfd477bcdd25?from=wenku/?from=wenku
推荐第10篇：广告位招租合同范本
近来，有不少朋友问怎样拟定广告位招租合同，那么，不会的朋友，下面请看小编给大家整理收集的广告位招租合同范本，希望对大家有帮助。
广告位招租合同范本
1甲 方： （“出租方”）
乙 方： （“承租方”）
第一条 租赁区域的地位和用处
1、区域的位置
2、广告位的用途
乙方承租广告位用于经营广告宣扬。
3、广告位的改造
乙方办理结束改造该广告位的政府审批手续后，复印件交与甲方存案。
第二条 租期
第三条 租金
1、租金标准
如该广告位经由改造后，租金产生变更，乙方自向甲方递交《广告位改造计划》之日起，按改造后租金标准向甲方支付房钱（以改革后年租金尺度除以365日盘算）。
2、期限和方式
（1）支付期限
（2）支付方法
甲方指定银行帐户如下：
开户行：
户 名：
帐 号：
第四条 履约保障金
甲乙双方签署本协定时，乙方须向甲方支付履约保证金国民币 / 元整（？ / 元）。如乙方未能依照本协议之商定，向甲方支付各项用度及实行乙方应承当的义务跟任务，甲方有权扣留履约保证金冲抵。
本协议终止后，在乙方完整履行本协议项下责任的条件下，甲方应在5个工作日内无息退还。
第五条 电费
第六条 续租
1、本协议期满后，如乙方持续承租该广告位须于租期终止日前一个月申请。
2、如乙方续租，甲方有权依据市场情形调剂租金的收费标准。
第七条 广告位的使用
1、乙方自行办理广告位的宣布及政府相干部分的审批手续，并提供应甲方予以备案。
2、乙方在应用广告位时，如需装置或后期调换广告画面及保护时，应将该广告的内容、
设计施工等以书面情势，提前5个工作日向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实行。
第八条 所有权
乙方承租区域内由甲方所供给的广告位，所有权均由甲方代所有人持有，乙方不得随便整改或拆除。
第九条 广告位的偿还
任何原因导致本协议终止，乙方均应在本协议终止后三日内将全体的广告位全部奉还给甲方。
第十条 其他费用
广告位的改造、制造、安装、维护、保险等，及政府报批和其他有关手续及费用、责任均由乙方承担。该广告位在畸形使用状况下，因为其余起因导致乙方不能正常经营，责任由乙方自行承担。乙方不得以此为由拒付、延付租金。
第十一条 提前解除及其他违约责任
1、如乙方改造广告位，未按本协议约定的递交《广告位改造方案》确当日向甲方支付改造后租金，甲方有权提前解除本协议，收回广告位，乙方应向甲方支付相称于改造后租金总额50%的违约金。
2、如乙方未按本协议约定的租金支付期限向甲方支付租金或其它敷衍费用，每延期一日，需按应付未付费用总额的千分之五，向甲方支付滞纳金；延期付款达3天，甲方有权提前解除本协议，乙方除应抵偿甲方因而遭遇的实际丧失外，还应该按照改造后租金总额的20%向甲方支付违约金。
第十二条 其他
1、本协议经双方加盖公章，受权代表签字后生效。
2、本协议一式两份，双方各执一份，存在等同法律效率。
甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日
广告位招租合同范本
2甲方：
乙方:
大厦(以下简称“xx大厦”)是由xx投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：
第一条 物业的基本情况
大厦位于大街8号，楼高层，设客运电梯台，为商、办、住宅综合楼宇。
第二条 商业广告位租赁项
位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：（米）。
第三条 商业广告位租赁期限
自2006年3月15日起，至2006年6月14日止，计三个月。
第四条 合同期间费用支付
广告位租赁费计人民币2000.00元（大写：人民币贰仟元整）。
第五条 甲方工作
a) 协助乙方进行广告体安装；
b) 协助乙方负责广告体的日常检查工作；
第六条 乙方工作
a)将广告内容制作效果图，报甲方审核；
b)将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案；
c)负责广告体的安装、及日常维护；
d)负责广告发布期间载体安全工作；
d) 广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。
第七条 关子影响原状及补救措施的约定
广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。
第八条 合同期满
合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。
第九条 提前终止合同的约定
合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。
第十条 违约责任
合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。
第十一条 其 它
本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 本合同共二页，一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表：代表：
广告位招租合同范本
3甲方：
乙方：
签订日期：
年 月 日
经甲乙双方协商同意，就乙方租赁经营甲方地块外墙两个户外广告牌一事达成如下协议。
一、广告位基本情况：
1、广告位坐落地点：天元区株洲芦淞大桥西端（见附件图）
2、广告位尺寸：
3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮、广告灯
二、广告位租用期限及费用：
1、广告位租用期限为 年，即 年 月 日到 年 月 日租赁费为每月每平方米30元，计 元整。上述费用包括甲方对该广告的城管报批、年度资源费、维护、维修等。
2、广告位电费：电费标准：每度 元，每季度底根据电表缴纳甲方。
三、付款方式：签定合同后应付广告位租赁费的20%作为定金，合同签订后现有广告牌竣工7日内应付广告位租赁费的50%，合同签订5个月内支付全部租赁费。逾期付款，甲方有权拆除乙方画面。
四、首次喷绘画面及安装由甲方负责。此后由乙方负责喷绘画面及安装，乙方负责其画面及安装如出现任何安全问题与甲方无关。
五、甲乙双方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法规签订本合同。
六、乙方必须向甲方出具发布广告的全部证件、内容和图片，不准有虚假。
七、乙方应按合同规定的时间交纳广告位租赁费，逾期付款应按广告费的总值赔偿甲方0.3%(按日计算) 。
八、合同生效后，乙方需要改换或停止发布，应在制作前五天通知甲方，并征得乙方同意。
九、甲乙双方必须严格履行合同中的各项规定，如有一方违约，另一方有权依法向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院起诉。
十、本合同一式三份，甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：(签字/盖章) 乙方：(签字/盖章)
第11篇：招租招标文件
招标办法
根据我校大学城校区北生活区的配套需要，拟对后勤综合楼商业服务项目继续完善，对现有未经营的商铺（不含四楼）进行租赁招标。
本次招标除了明火、有烟的饮食项目及经营打字、复印的业务外，其它合法项目均可采取独租或合租的形式参与经营；为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。
一、招标内容
1、一楼商铺（两间）：面积为260平方米，年租金150000元起；租期三年。
面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。
2、二楼商铺（四间）：面积为165平方米，年租金75000元起；租期三年。
面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。 面积为260平方米，年租金135000元起；租期三年。 面积为510平方米，年租金250000元起；租期三年。
二、招标要求
1、中标方必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热诚为学校师生员工服务，接受学校的管理和监督。
2、中标方必须按本《招标办法》规定的经营，并不得经营假冒伪劣商品，否则，招标方有权单方面终止合同，因此而引起的经济损失由中标方自负。
3、中标方须向招标方提供自行设计的装修图纸，经招标方确认后方可装修，不得私自改造建筑结构及水、电设备。
4、中标方在签订合同时，必须向招标方一次性缴纳第一年租期的租金（以签约合同月份为准），并另交水、电费押金：200平方米以下的商铺人民币一万元，200平方米以上的商铺，人民币二万元。
5、水、电费按广州市商业用水、用电计费，须每月按时交纳，否则，每迟一天，按当月费用的2％收取滞纳金。
6、中标方必须在中标后的两个月内，按照政府的有关规定办妥相应的经营执照，并保证在 月
日前部分进行营业。
7、中标方第
二、第三年租期的租金，也必须分别在第
二、第三年按签订合同的月份向招标方一次性缴纳；否则，招标方有权单方面终止合同。
三、投标须知
1、参加投标的单位或自然人，应按时递交投标书并交纳投标保证金人民币5000元。
2、参加投标的单位或自然人，对同一招标项目，每个单位或每人只能参加一次投标且投标价必须超过招标价。
3、本次招标以《广东省高教设计院》规划设计图纸标定的建筑面积为准。
四、投标书的编写
1、投标书应以中文书写。
2、投标书的内容：
（1）投标单位或自然人身份的有效证明；
（2）投标报价（以每年的年租金人民币
元报价，最小单位为拾元）；
（3）承诺书[必须对本招标办法的第二条（即招标要求）的内容进行书面承诺]；
（4）投标单位或个人的办公地址、电话、联系人。
五、投标说明
1、投标书包括承诺书和报价表两部分，必须分别密封包装，并在封袋的 2 封口加盖投标单位公章或个人私章。
2、投标书须按本招标办法的要求填报，并按时送达招标单位。
3、递交投标书时须出示单位或自然人身份的有效证明。
4、下列情况之一者、视为投标书无效。（1）投标书未密封。 （2）投标书逾期送达。
（3）投标书字迹模糊或内容自相矛盾。 （4）投标价未超过招标价。
5、递交投标书的时间、地点： 时间： 地点：
6、开标时间、地点： 时间：
地点：
六、评标、定标原则与方法制
1、评标原则：公开、公平、公正。
2、评标办法：由学校评标小组确认投标资格后组织开标；有效的投标报价最高者中标。
七、其它说明
1、合同签订时，中标单位或自然人须一次性向招标方缴纳首年的租金和水、电费押金，并按招标方要求的时间进行装修及开张营业，否则招标方可以中止合同。
2、招标或投标其中一方如无法履约，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并负责赔偿对方前期投入的损失。
3、其他双方的权利和义务，根据合同法及广州市房地产出租的有关规定，双方签订合同时共同协商解决。
4、其他未尽事宜，双方在执行合同过程中，可以提出合理要求，共同协商另签补充合同。
5、投标的单位或自然人，没中标的，报名时交纳的投标保证金5000元，在开标后的当天不计利息全额退还；中标的，在签订合同后开始营业时不计利息全额退还。
6、报名时交纳的投标保证金5000元（人民币），在开标确定中标的单位或自然人后，不接受中标通知书或拒签合同及不能按时完成装修及进行营业的，保证金不予退还。
7、招标方不为中标方另行提供仓储设施及住宿、交通条件。
招标单位： 时间：
第12篇：商业楼层招租启示
商业楼层招租启示
现有商业楼层2—5层欲出租，每层面积约750平米，坐落于晋江市金井镇中心路107号（金井汽车旁，豪景嘉园楼盘正对面），租金面议，联系人：蔡先生
2013年3月13960361555
第13篇：国有店面招租 请示
关于要求将拆迁安置房一期商业用房公
开招租的请示
区政府：
外迁安置房一期工程已基本完工，为了盘活国有资产，防止国有资产流失，经我委决定将位于号1-8#楼裙楼一层商业店面进行招租。房屋面积为1#楼商业面积㎡,2-5#楼㎡，6-8#楼㎡。其中由于区机关单位用房紧张，为提升 周边区域的商业气氛，拟整体向社会公开招租，具体招租方式如下：
一、按照公开、公平、公正的原则，依据有关规定及流程选定具有相关业务资格的产权交易机构公开拍租，以市场评估价为租赁价的底价，面向社会公开竞价整体招租，价高者得。
二、招租对象为企业或者个人：企业提供营业执照等相关证件；个人提供身份证。
三、租赁底价不低于评估价，租金按年交付，先付后用。市场评估价为平方米，租赁期限暂定为5年。
四、上述标的物设有装修宽限期限三个月，履约保证金为首年租金的10%。
以上请示妥否，请批示！
二〇一三年六月二十四日
第14篇：惠州写字楼招租方案
惠州河南岸逸龙大酒店A2栋写字楼招租
1、大厦名称：惠州河南岸逸龙大酒店A2栋写字楼
2、大厦地址：惠州市惠城区河南岸南岸路133号逸龙大酒店A2栋
3、所在区域：惠城区；所在商圈：河南岸商圈
4、地段：南岸路、三环南路交汇处，交通便利
5、类型：写字楼，可注册公司
6、面积：800㎡/层，5层，共4000㎡
7、设施：电梯，停车场，餐饮、银行、交通，一应俱全
8、价格：35元/㎡，带免租期
9、写字楼简介：
逸龙大酒店A2栋写字楼位于惠州市惠城区河南岸南岸路133号，与三环南路交汇，紧邻东华医院，与港惠新天地对望。逸龙大酒店A2栋写字楼坐拥河南岸繁华商圈，背靠金山湖花园，前接麦地、港惠、南岸财路，交通极为便利，商业氛围极为浓郁，是您创业致富的理想天地。
逸龙大酒店A2栋写字楼由惠州市誉恒实业有限公司整体运营，公司办公室位于本栋8楼，公司将以专注、专业、专心的运营理念为您的创业致富之旅配以周全的服务，让您在事业成功路上轻装上阵、一马平川！竭诚期待您的光临与合作！！
第15篇：招商招租推介会讲话
文章标题：招商招租推介会讲话
女士们、先生们、各位企业家朋友：阳春三月，桃红柳绿。在这播种希望的季节里，我们迎来了200xxx县商住项目招商、xx厂房招租推介会的隆重召开。在此我谨代表xx县委、县人大、县政府、县政协对各位领导、企业家以及新闻界朋友们的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。此次推介会既是提升我县商贸服务
业品位、活跃房地产市场及推动标准厂房建设发展的大会，也是广大企业家大显身手、创业立业的舞台，更是政企交流、合作双赢的大会。首先我预祝本次推介会取得圆满成功！xx城市经过x年多的建设，日新月异，面貌大变。框架从x平方公里拉大到x平方公里，城区人口从x万扩大到x万，政府和社会性资金在柯桥城市投入达140亿元。“xx十路十二桥”、xx快速干线一期、xxx连接线一期等基础工程相继竣工，城市基础设施日益完善；xx路商业步行街、xx国际商贸城等商贸项目投入使用，城市花园、xx风情、xx景园、xx名府等景观房产竣工交房，xx河整治工程、xx河绿化工程、xx湖北岸公园、xx大道综合改造、xx路综合改造、xx路综合改造等休闲景观工程相继完工，城市品位明显提高；xx文化广场、xx湖西岸公园、xx公园、xx桥公园相继建成，城市环境逐步优化。今天的xx，正逐渐成为创业居住、旅游休闲的首选之地，可以说商机无限，机遇非凡。今天的xx，是一个商机无限的大空间。迁址建城x年时间，xx实现了城市建设由拉框架向功能配套的转变，商贸服务业的发展将成为xx城市建设的重点。去年，我县编制完成《xx城区商业网点规划》，确定了“一个县级wenmi.net商业中心，两个分区商业中心，九个社区商业中心，八条特色街区”的商业网点布局。今年县委、县政府决定开展“城市xx年”活动，其中一点就是要集中培育城市商贸功能。化市为城，以商兴城，已成为全县人民的共识。可以说，现在的xx，商机诱人，前景迷人。今天的xx，是一个房产发展的大舞台。近四年来，xx的房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。去年全县房地产完成投资27.8亿元，比上年增长53.5，商品房市场交易活跃，商品房空置率呈下降趋势，商品房价格稳步走高，房地产呈现良性发展态势。同时城市是现代文明的集散中心，是现代经济的精华所在，是人人向往的人间天堂，xx作为一个增长型城市，在城市化趋势下，房地产将大有作为。今天的xx，又是中小企业健康成长的大摇篮。去年，县委、县政府作出一个重大战略抉择——大力推进标准厂房建设。通过政府推动，镇街联动，企业唱戏，半年时间，我县已建成标准厂房建筑面积38万平方米；在建标准厂房建筑面积55万平方米；规划建筑面积125万平方米；今年将计划建成标准厂房130万平方米。现在的标准厂房，已成为中小企业集聚发展、健康成长的平台，同时也为政府加强和改进对中小企业的管理服务提供了便利。各位来宾，今天我们xx县委、县政府举办这次商住项目招商、标准厂房出租推介会，旨在为广大有识之士和企业家搭建展示交流和创业发展的平台。本次推介会共两天时间，集中展示xx县近年来城市建设取得的丰硕成果，推介一批商住项目和标准厂房精品。这次我们向社会公开推介招商的项目主要包括商贸类、房地产类、标准厂房等三大类共57个项目，其中商贸服务业项目11个，总投资20.2亿元，总用地面积50.6万平方米，总建筑面积67.1万平方米；房地产项目16个，其中城区项目15个，滨海工业区项目1个；地块总面积达100万平方米，其中城区90万平方米，滨海10万平方米；标准厂房招租项目30个，建筑面积达240万平方米。刚才有20只项目在会上已经举行了签约仪式。我们相信，“千里之行，始于足下”，今天的签约就是明天成功的开始。各位朋友，今天，能与大家在这里欢聚一堂，畅叙友谊、共谋发展，是我们xx寻求发展、争取发展的好机会和大喜事，我们真诚希望通过今天的推介会，能够推介出xx的真情厚谊，能够促进双方的全面合作，能够让更多的朋友了解xx、垂青xx、投资xx。在此，我们真诚地告诉各位，友谊与合作的大门永远为各位朋友敞开着！我们xx县委、县政府将以海纳百川的胸怀招商，以周到细致的服务亲商，以优质周全的管理安商，以方便激励的政策富商。最后，祝各位来宾家庭幸福、身体健康、万事如意！谢谢大家！
《招商招租推介会讲话》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读招商招租推介会讲话。
第16篇：招商招租宣传方案
招商招租宣传方案
一、招商宣传指导思想
1）、以适应市场为先导，满足需求为中心，根据贞丰县目前竞争状况，培育市场，营造山水金城的良好商誉，树立山水金城形象。以最快的速度、最大的能量、最小的投入，提升山水金城的知名度、美誉度、信誉度，提升企业的无形资产价值，拓宽融资渠道，创名牌企业。
2）、通过招商宣传，吸引人流，创造人气，推动商铺的销售。
二、招商招租宣传计划
1、筹备阶段：
时间：2014年11月7日—2014年11月8日（2天）
主要工作事项： 1)、招商宣传方案的拟订 2)、作好招商宣传的准备工作
5)、招商简易DM等宣传资料的编写及印制 6)、推出招商预热广告
责任人：**** 配合人：招商部人员及其它相关部门
2、启动阶段：
时间：2008年4月26日—2008年5月10日
主要工作事项：
1)、招商招租广告全力推出 （DM、短信、电视广告）
2）、招商招租宣传全面启动（横幅、宣传车、出租车、墙体广告） 3)、到各临街商铺及各商场发放相关招商资料
4)、招商市场信息反馈，再结合市场情况进行经营布局规划调整及宣传
3、推动阶段：
时间：2008年5月11日—2008年7月1日 主要工作事项：
1)本地招商宣传全面推进（空飘、拱门、硬性广告） 2)提交外埠招商宣传计划并组织实施外埠招商宣传 3)组织外地客户到丰彩财富广场实地考察并签约 责任人：*** 配合人：招商部人员及其它相关部门
4、招商深入阶段
时间：2008年7月1日—开业 主要工作事项：
1)、在各种招商广告加大的基础上，继续做好招商签约工作 2)、商铺交接时，组织业户座谈会，并参观商场装修，增强业户信心。
3）、继续进行补充招商宣传方案 责任人：*** 配合人：招商部人员及其它相关部门
5、开业准备阶段
时间：开业前 主要工作事项： 1)通知供应商准备商品 3)装修不合格的柜台进行整改 4)整理卖场环境、卫生清洁 5)商品全面上柜
6)商品陈列、价签、商品质价检查验收 责任人：*** 配合人：招商部人员及其它相关部门
三、财富广场简介：
澧县财富广场位于县城区中心地段（原湘鄂边贸城）。是正在兴建的集 商贸、仓储、餐饮住宿于一体的大型商业广场。该建设项目总投资18000万元，总占地面积48400平方米，建筑面积150000平方米。集住宿、餐饮、休闲娱乐、购物于一体。项目选址位于澧州大道与澧阳北路交汇处，东南面紧靠新建的1万平方米的街心休闲广场、西北与财富广场购物中心的A、B、C、D、E五区紧邻，地理位置十分优越。
四、财富广场丰彩超市招商招租项目：
熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化、品牌男女包、药房等„„.。
五、电视广告（澧县、津市、桃源） A、图文广告 1）时间：2008年4月26日—5月26日（1个月）
2）内容：丰彩超市隆重登陆澧县财富广场啦！位于澧县商业繁华地带的澧州财富广场，集时尚购物、体验休闲、空间享受于一体的现代商业中心。周边配套一应俱全，交通便利。随着财富广场的诞生、丰彩超市的入驻，创造一个新鲜愉悦的购物空间，琳琅满目的“一站式”经营品种，充分刺激消费欲望，让购物者享受探索发现的乐趣;日常生活用品采购，康居配套的使用，满足消费者需求，复合双重消费特色，刺激消费持续发展，造就无限可能的创富契机。有兴趣吗？想赚钱吗？丰彩超市招商招租正在火热启动„„，欢迎经营熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化、品牌男女包、药房等产品者加盟。我们丰彩人将秉成诚信、务实、双赢的工作态度欢迎您前来项目实地参观考察，由衷希望您成功把握这绝佳的商业机遇，让我们合作成功，并在澧县共创辉煌！联系人：刘总
招商热线：0736—3222676 B、飞字广告
1）时间：2008年4月26日—5月26日（1个月）
3）内容：丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„。财富广场位于县城区中心地段（原湘鄂边贸城），周围商业氛围浓厚，交通便利，绿化系统纵横、通透，环境质量舒适优越，周边配套设施极其完备，尽享城市繁华生活与璀璨前景。丰彩超市经营面积***平方米，卖场内水电、空调、消防、监控等设施齐全，欢迎经营熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化、品牌男女包、药房等产品者加盟。联系人：刘总
招商热线：0736—3222676
六、短信（澧县、津市、桃源） 1）时间：4月26日
2）内容：丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„。招商招租项目有：熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化等
七、简易DM（双色单页）
1）、主题：“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„”
2）、时间：5月1日起
3）、范围：澧县 3）、海报内容：A、财富广场简介 B、丰彩进驻财富广场简介 C、招商招租项目
D、丰彩联合财富广场举行的促销活动（待定）
八、宣传车：
1）时间：4月26日—5月2日（7天）
2）区域、数量：澧县、津市范围内城区及乡镇来回宣传，共4辆宣传车。
3）要求：
A、根据车身尺寸设计内容，将招商招租内容做在车身两侧，内容 不用太多的文字，应突出“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„”主标题。
B、4月26日—4月28日宣传车到津市城区宣传两天。 C、要求：跟车时必须派专人负责，跟车人每天登记行车路线；跟 车人随车发放招商招租海报。
九、出租车宣传 1）、时间：4月26日—7月26日
2）、区域、数量：澧县、津市的士车，澧县200辆、津市150辆。 3）、内容：“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„”（写真粘贴在的士 车后备箱玻璃上）
十、横幅
1）、时间、范围及数量：4月26日起 区 域 数
量
备
注 澧 县 共30条，其中城区10条，乡镇20条 90 cm*1000cm 津 市
共20条，其中城区10条，乡镇10条
90 cm*1000cm 2）、参考内容
A、“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场” B、“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„”（下缀文字：联系人：刘总
招商热线：0736—3222676）
十一、空飘
1）、时间：5月11日下午至13日晚 2）、范围及数量： 区 域 数 量 悬
挂
地
点
澧县财富广场
16个
财富广场门外4个，边贸城及北门口转台各6个
3）、内容：A、“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场”
B、“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„”
十
二、拱门
1）、时间：5月11日至21日（10天） 2）、范围：财富广场、丰彩购物中心、津市店
3）、内容：“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„” （下缀文字：联系人：刘总
招商热线：0736—3222676）
十三、腰鼓队
1）、时间：5月1日、2日（2天） 2）、范围：澧县
十四、墙体广告：
县城各个街道、居民区在显眼位置利用木架子制作财富广场丰彩招商招租宣传牌。
第17篇：招租主管工作职责
商务租赁主管工作职责
1商务租赁主管岗位描述
商务写字楼的招租事务；商务谈判；收费管理；客户管理。
2工作职责
2.1市场开发
2.1.1市场调研。
2.1.2写字楼市场推广。
2.1.3商机管理。
2.2商务楼租赁
2.2.1商务租赁、物业服务的商务谈判。
2.2.2商务楼租赁合同、物业协议、法律文书的管理。
2.2.3客户入住、退租管理。
2.2.4 租赁年度计划的制定与分析。
2.3商务楼客户管理
2.3.1预租客户的接待、管理。
2.3.2客户走访。
2.3.3客户满意度调查。
2.4收费管理
2.4.1房租、物业服务费、车位费、宽带费、特约服务费等费用的计算。
2.4.2各类费用票据的管理与传送。
2.4.3费用催缴。
2.5 公司交办的其他工作。
第18篇：商场招商招租合同
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议：
第一条
总则
1、甲方将位于广州市
区
路
号
室
平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。
2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。
3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。
4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。
第二条
租赁期限
1、双方商定：本合同租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止，其中免租期计
天。共计
天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。
2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条件：
（1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为；
（2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请；
3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即：（1）不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备；（2）不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。
4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告三十天，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。
第三条
租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式
1、乙方租赁的商铺租金单价为
元/平方米·天，租赁期的租金总额为人民币
元（大写：
万
仟
佰
拾
元整）。
2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用）
元/平方米·天，租赁期的综合管理费总额为人民币
元（大写：
万
仟
佰
拾
元整），与租金同期支付。
3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价
元/平方米·天，租赁期的营销促销费总额为人民币
元，与租金同期支付。乙方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告租赁合同》。
4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为
付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）：
5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。
6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币
元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方。
7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免。
第四条
双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。
2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。
3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方承担。
4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度。根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。
5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。
二、乙方权利与义务
1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。
2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。
3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同使用。
4、乙方必须合法经营、依法纳税，应向有关部门按章交纳的各种税费，如：税务、工商等，按甲方所在地的有关部门规定办理，并按时自觉交纳。甲方应收取的租金、管理费、营销促销费等各种费用，乙方必须在合同规定的时间内缴纳，逾期不交的，应向甲方支付每天10%的滞纳金。
5、甲方寄发给乙方的各类函信应在甲方寄发之日七天内予以答复，对征求意见类的，若逾期未作答复，视作乙方对甲方征询事宜无异议；对提出不合理经营行为的，若逾期不予整改，甲方有权提前终止合同，乙方应承担一切责任。
6、乙方在本合同终止之日起12个月内如变更联系地址及通讯方式的，应及时与甲方联系。因乙方未及时将变更后的联系地址及通讯方式通知甲方，遇消费者投诉或债务纠纷等，导致甲方信函无法送达，则因此引起的一切法律、经济责任由乙方承担。
7、乙方应遵守甲方关于租赁店面及公共设施的管理规定，保证经营场所的整洁、完好，并定期进行清洁维护，如乙方在使用中造成建筑本身或附属公共设备的损坏，须承担相应赔偿。
8、如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者的赔偿并服从甲方处理。
9、为制定行之有效的经营策略，乙方应使用甲方统一制作的商场商品销售清单，并有义务于每月10日前将上月正确的营业额数据提供给甲方。以作为甲方对下月制定营销计划的重要参考依据。
第五条
租赁场所的装修规范管理
1、合同签订后，甲乙双方应共同对本合同约定的租赁场所（包括地面地坪、门窗、墙面以及其他设施）进行验收，确认场所现状，确保在租赁期内租赁场地完好无损。
2、乙方必需服从甲方的装修规定，乙方在商铺装修前，必须将设计的商铺装修方案先提交甲方审核，并将装修方案报区消防部门审批并经书面批准同意后方可装修，并服从甲方对整个装修过程的监督管理。
3、自签约之日起，乙方有
天的免租期用于装修，乙方在装修前，向甲方指定的物业公司按租赁面积支付每平方米10元的装修押金和每平方米15元的垃圾清运费。
4、乙方在装修布置时不得影响周边商铺的正常营业，不得损坏甲方房屋原有结构，不得堵塞消防设施和改变水、电等基础设施的线路，如有损坏，必须及时修复并赔偿由此造成的损失。。
5、乙方如需在租赁场所内自行增加广告设施，如张贴广告宣传画、灯箱、广告牌等，必须向甲方书面提出申请，并经得甲方同意后方可实施。
6、租赁合同终止后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿。
第六条
派驻人员管理
1、乙方委派
名营业员进驻租赁场所，指定
为商铺经营管理负责人，上述人员主要从事销售及存货管理，处理在销售活动中所发生的一切事务，并接受甲方的监督管理。
2、乙方委派的营业员应是身体健康、作风正派，无不良嗜好，必须持证上岗、统一着装、佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方监督管理，遵守商场各项规章制度。
3、乙方在经营活动中，需遵守商场管理规定和劳动纪律，服从甲方管理，对违反规定、不服管理的营业员，甲方视情节轻重，有权作出加强教育、建议换人、全部扣除或部分扣除商誉保证金的处罚。商誉保证金扣除后，乙方应在一周内及时补足。
4、营业员通过培训考核并在商铺工作半年以上，可参加甲方明星营业员和表扬营业员评比。具体评选办法由甲方制定，对顾客反映差、考核不及格的营业员，甲方有权要求乙方更换。
第七条
商品价格管理
1、商品的零售价（包括变更价）按甲方所在地物价部门的规定确定，属厂方自行定价的商品，由乙方确定，并报甲方备案。乙方商品销售和服务必须明码标价，并按甲方要求统一编码销售，严格禁止价格欺诈、牟取暴利以及不正当竞争。
2、乙方应保证同期在其他商场售出的商品价格不低于在甲方销售同一商品的价格，若有降价等促销活动时，在甲方销售的商品应比照降价，如乙方未遵守本规定，甲方有权要求限期整改并视情节轻重给予相应的经济处罚。
3、除有特殊规定外，凡甲方核准的活动积分卡、会员卡、团购卡、商铺卡等各种卡类，乙方应全力配合接受使用。具体规则以甲方另行公布的使用办法为准。
4、乙方不得无故拒绝消费者使用信用卡或消费信贷卡，不得向持卡人征收任何附加费或额外费用。乙方违反本条约定，应返还额外征收持卡人的费用，并向甲方支付交易款额三倍的违约金。如顾客持卡消费发生退货，则银行手续费由责任方承担。
第八条
商品质量及售后服务管理
1、乙方对经营商品的质量和售后服务负责，并提供商品质量标准、生产许可证（准产证）、产品合格证和有关有效的质检报告等国家规定的有关文件，商品外包装上应注明生产厂家名称、生产地址、联系电话等。属代理的，还须提供被代理商的商标、质量标准，生产许可证质检报告等有效证明。所有商品未经甲方审查编码，不得擅自上柜销售。
2、乙方经营的商品或服务不得侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，不得销售假冒、伪劣、“三无”产品、或政府规定的违禁品、或有关部门检测后认定的不合格产品。如经查获，乙方应自行承担一切经济和法律责任，甲方除提前终止合同外，有权向乙方追索由此带来的一切经济损失。
3、售出商品如发生包括本条第2款在内的质量等纠纷，由乙方负责解决并承担相应的经济、法律责任，同时向甲方支付合同约定的违约金，造成甲方损失的，应予以全额赔偿。如消费者提出退货，乙方应在售出三十天内无条件退货。当发生商品质量问题时，国家有明文规定的按国家规定办理；有行业规定的按行业规定办理。对商品质量有争议的，可提请国家质量监督检验站监督鉴定，鉴定费用由责任方负责。
4、乙方售出商品导致消费者投诉的，乙方应当场解决，如需上门维修或调换商品的，必须在三天内答复，七天内解决。如乙方逾期不解决，则甲方有权动用乙方交纳的综合保证金实行先行赔偿，并有权追究乙方责任。乙方应在一周内按合同约定将保证金差额补足。引发仲裁、诉讼的，由乙方承担全部责任。
5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量、服务投诉，甲方应及时通知乙方到场解决，如乙方未按时到场，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方综合保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。有债务纠纷的，由乙方自行解决。
6、乙方应填写甲方统一制作的售后服务送货单，并交甲方总服务台，以便甲方协助解决投诉。
第九条
物业、消防及治安管理
1、乙方不得在商场内街、外街、通道、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得占用防火设备和堵塞消防通道，不得损坏消防器材。一经发现，除按甲方管理规定处罚外，如有损坏，应照价赔偿，确保消防通道设施的通畅和完好。
2、乙方负责租赁场所及周边、门前的物业管理，不得乱扔垃圾，不得在公共部位设摊，保持租赁场所及周边、门前的环境卫生。做好对租赁场所内及其附属设施、设备的维修保养。
3、租赁场所及周边、门前的治安及消防管理由乙方负责。乙方不得在商场内使用电加热器，包括电饭煲、电磁炉、电水壶、微波炉等；不得在商场内吸烟，不得在商场内使用明火。
4、乙方必须按国家有关治安、消防、卫生、防疫等方面的规定对商铺进行严格的管理，在租赁场所发生的治安事件、意外事故，由乙方承担责任。一经发现乙方有违规现象和行为的，乙方应严格按规范要求迅速、及时整改。
5、乙方派驻租赁场所的经营负责人及营业员须参加甲方组织的消防培训。
6、乙方撤离租赁场地，应当将租赁场地清理干净后恢复原样，不得损坏原有设施，包括地面、地坪、墙面、门窗以及其他固定的设施，其标准按乙方进场时与甲方签署的交接单为准。如有损坏，由乙方赔偿。
7、商场内属于甲方的财产及商品，由甲方自行投保；属于乙方的财产及商品，乙方必须自行投保有关险种。
8、消费者在乙方租赁场地内的人身安全和财产安全责任由乙方承担。
第十条
终止合同
1、在合同有效期内，因自然灾害、不可抗力、市政工程及政府的原因而导致商铺终止营业的，本合同自然终止，甲乙双方结清在营业终止前按合同应向对方支付的费用，损失由各自承担，互不追究责任。
2、除上述第1款原因外，甲乙双方中的任何一方在正常经营无过失的情况下需单方面提前终止合同的，须提前一个月以书面形式通知对方。属乙方提前终止合同的，应付清已发生的水电费、租金、综合管理费、营销促销费、税金等各项费用。
3、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，同时追究乙方违约责任。
（1）乙方严重违反本合同、合同附件及甲方相关的制度规定，造成甲方经济损失或信誉受损的。
（2）乙方私自将经营场所转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给他人经营，经指出仍不予更正的。
（3）乙方在经营销售的商品超越所在区域经营范围的，经查实后仍不予更正的。
（4）拖欠合同规定应付款项，经催讨仍不予支付、累计拖欠时间达30天的。
（5）利用租赁场所进行非法活动，或从事可能对甲方或第三方造成损害或其他损害公共利益的违法活动的。
（6）乙方销售假冒、伪劣、“三无”商品，或政府规定的违禁品，或侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，经查处情况属实的。
（7）乙方出于某种目的，聚众寻事、闹事，干扰并影响他人经营，影响商场名誉，经劝告仍不改的。
（8）乙方营业员屡次违反商场规章制度，服务质量差，有坑害消费者行为，影响恶劣，屡教不改，店主又拒绝在规定时间内更换的。
（9）未经甲方同意，乙方擅自撤离人员、商品或停止营业（可明确归责甲方之原因的除外），经甲方劝告并书面发函之日起5日，仍未恢复营业的。
第十一条
违约责任
1、任何一方违反本合同及附件之约定的（包含单方面中途解除合同），均属违约，应承担违约责任，违约方应向守约方支付一个月（按30天计算）的租金作为违约金，如果造成守约方直接经济损失的，应当全额赔偿损失（合同及附件中对处罚有明确约定的，按约定办理）。
2、乙方违反第十条第3款中的任何一点，除甲方单方面可解除合同外，乙方应向甲方支付合同当年度两个月（按61天计算）的租金作为违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，还应向甲方赔偿实际经济损失。剩余保证金不足以支付的，甲方有权向乙方追索赔偿的权利。
3、乙方违反第十条第3款中的第（1）、（5）、（6）点的，除按本条第2款履行外，剩余租金、综合管理费、营销促销费、收取的商誉保证金、综合保证金概不退还，同时承担相应的法律责任，除赔偿甲方实际经济损失外，还应赔偿甲方因此而造成的名誉损失。
4、乙方违反第十条第3款中的第4点的，除按本条第2款履行外，还应向甲方交纳逾期滞纳金。按合同交费时间，每逾期一天，除交足逾期天数应交的费用外（包括租金、综合管理费、营销促销费等），还要加交10%的滞纳金作为对乙方逾期不缴的惩罚。
5、双方在履行本合同过程中发生争议的，应本着友好的原则，由双方协商解决。协商不成的，提请甲方所在地的人民法院进行调解或裁决。
第十二条
合同生效及其他
1、本合同一式叁份，甲方贰份乙方壹份，自双方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条
双方协商的其他条款
1、
2、
甲方（签章）:
乙方（签章）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
年
月
日 年
月
日
附件：
商场管理规范
第一章
甲方管理服务基本规范
1、甲方管理人员在管理、服务中，应贯彻“首问责任制”。即在碰到问题时，管理人员能够解决的，由其负责解决，管理人员不能解决的则应及时联系相关部门予以解决。
2、甲方管理人员应向乙方提供及时、有效的服务，协助乙方办理有关事项，对未能办理的应及时向乙方解释。
3、甲方管理人员应坚持“公平、公正、公开”的原则进行管理工作。
4、甲方管理人员在管理服务中应使用规范用语。
5、甲方管理部门负责对乙方的营业员进行培训和管理。
6、甲方管理部门应向乙方宣传国家有关法律法规和政策，指导乙方不断提高服务质量，规范市场。
7、甲方管理人员有义务向乙方详尽宣传、解释市场的有关规定。
8、甲方管理人员不得借助管理者身份欺压乙方、压价购物、收取乙方财物或向乙方索要财物。
9、对违反上述规范的甲方管理人员，乙方可向甲方反诉，甲方应在调查确认后，做出相应的处理意见。
第二章
入驻客商派驻人员管理规定
1、乙方派驻甲方商场人员应是身体健康、无不良嗜好，具有高中以上学历和一定商业知识的成年公民。
2、乙方营业员需要参加培训的，培训费用由乙方承担。经培训考核合格者，由上级发给上岗证，并在甲方备案。
3、营业员通过培训考核并在其所在商铺工作半年以上，可以参加甲方明星营业员评比。具体评选办法由甲方制定。
4、乙方委派的营业员必须遵守甲方商场管理规定，遵守劳动纪律，统一着装、佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方管理。对于不服从管理的营业员，甲方有权作出包括加强教育、要求乙方更换营业员，并予全部扣除或部分扣除商誉保证金的处理，商誉保证金扣除后，乙方应在一周内补足。
5、乙方营业员因违规受到甲方处理，如对处理结果不服，可在接到处理意见之日起三天内向甲方提出复议，未在规定时间内提出复议的，视作接受处理。如乙方提出复议，甲方应认真对待，并在三天内给予最终结论。
6、乙方所聘请的营业员不得违反商场的各项规章制度，如有发现类似情况屡教不改的，甲方有权要求乙方更换营业员，如乙方拒绝在规定时间内调换营业员，甲方有权提前终止合同。
第三章
入驻客商装潢管理规定
1、乙方在场内施工时必须指定专人负责消防、治安的管理工作，并将施工人员名单报甲方管理部备案。
2、乙方在场内施工时不得堵塞甲方消防通道，不得擅自挪动原有消防设施。
3、甲方如发现乙方在施工中存在隐患，甲方有权责令其立即整改或罚款，因整改造成的损失由乙方承担。
4、乙方在施工区域内发生火灾或治安事件造成经济损失的，由乙方自行负责。由于施工区域内发生火灾或治安事件造成甲方或相邻区域财产损失的，由乙方承担赔偿义务。
5、乙方在进场装潢前，甲方将会同乙方对租赁场地现状进行查验，确定租赁场地地面、墙面、顶部是否完好，并填写以下单子，如在查验过程中，发现租赁场地有损坏的、设施有欠缺的，甲方应予以修复或补足。
地面情况：
墙体面积：
顶部情况：
6、乙方在商铺装修前，应将待装修商铺的设计平面图、立面图及管线图提交给甲方，先由甲方审核、并报消防部门审批书面同意后，乙方方可施工。
7、乙方在装潢施工过程中，不能对原有结构造成损坏，如须对墙面作改动，或增设混凝土设施等，必须经甲方同意，方可施工，并于退场时将改动部分恢复原样。未经甲方同意，擅自施工的，甲方有权按违约处理。
8、乙方在装潢过程中应将各种垃圾袋装化后，自行带离出场地到甲方指定区域堆放。
9、乙方在经营过程中需要对租赁场地进行重新装潢、装修的，应先向甲方办理手续，并参照以上各条进行。
10、乙方退场时，应按交接单上记录的事实将租赁场地完好无损地交还甲方；损坏部分，乙方应照价赔偿。
11、乙方在商铺现有消防设施的基础上，自备必要的灭火器材，以防范于未燃。
12、乙方将自觉接受甲方物业管理部门的消防安全检查，并负有对检查出的问题及时进行整改的义务。
13、乙方在场内施工时不得吸烟、不得动用明火，凡需动用明火的，必须事先书面报甲方管理部批准。
14、乙方在场内施工的人员必须自觉接受甲方监督人员的管理，在指定的区域内装卸施工材料。
15、装潢结束后会同乙方对租赁场地装修进行验收，一量发现有不规范施工情况的，甲方有权要求拆改，因拆改造成的损失由乙方承担。
16、乙方如对灯光、照明有较高要求，装修时均须采用防火、阻燃或符合消防要求的材料，预埋电线必须使用绝缘套管及标准接线盒，施工隐藏部位必须经甲方验收后，才能进行下道工序的施工。
第四章
入驻客商经营行为的管理规定
1、乙方在经营过程中必须符合国家工商、财税、质量、计量、物价、治安、劳动、卫生、环保、环卫、消防、消费者权益保护等法律法规。乙方如有违法经营行为，甲方有权终止合同，因此产生的一切法律后果由乙方承担；造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
2、`如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者赔偿并服从甲方处理。
3、乙方在经营过程中应遵循公平、合法和诚实信用的原则；并服从甲方各职能部门的管理。
4、乙方应在合同约定的租赁场所内经营，不得擅自占用甲方商场公共部位。
5、商品陈列应注意整洁、美观、安全。消费者在选购时容易损坏的商品，乙方应在明显位置予以标注、提醒。由于乙方陈列商品不当造成他人人身、财产损害的，乙方应予赔偿。
6、乙方应在合同约定的范围内经营，若需要更换、添加或缩减经营范围的，应先向甲方申报，并经甲方批准后方可调整经营范围。
7、乙方不得私自招租、转租或他人合作共租同一商铺。
8、乙方必须按合同约定及时缴纳有关费用。
9、乙方应安全用电，不准私自拖拉电线，严禁乱接、乱拉电源，禁止动用一切电加热器。
10、乙方应自觉维护商场内的清洁卫生，不得乱扔垃圾；保持商铺及周边区域的清洁；
11、乙方若需在甲方商场内放置招牌、灯箱、宣传画等各类广告设施的，须向甲方提出申请。是否收费视广告所在位置、大小而定。
12、乙方应自觉爱护甲方商场内配置的一切设备、设施，如有损坏，照价赔偿。
13、乙方与其他入驻客商之间应公平竞争，严禁采取不正当竞争手段。
14、乙方应自觉维护商场正常的营业秩序，严禁在商场内吵架、打架，不欺行霸市。
15、乙方应积极响应国家推行的服务规范。家具经营者在销售时须使用“上海市家具买卖合同”，装饰施工单位须同顾客签订“上海市家庭居室装饰施工合同”。
16、如乙方系装潢设计公司，则必须具备从事相应业务的资质等级，不得无资质或超越资质等级承接业务。
17、装饰施工单位须经发包方同意，方可将施工项目转包给第三方，第三方也应具备相应的资质等级。
18、装饰施工单位须严格按照与发包方合同约定的内容、尺寸、做法施工，不得粗制滥造、偷工减料、以次充好。装饰施工单位应依照合同约定的施工进度，按时竣工。
19、家具经营者在签订“上海市家具买卖合同”时，应当在合同上同时注明家具生产厂家和经销商的各称。
20、家具经营者必须向顾客提供发票、产品合格证明和包修、包退、包换的“三包”凭证，“三包”日期按有关规定执行。在“三包”有效期内，家具经营者应上门提供“三包”服务，应免收费用，但双方另有约定的除外。
21、家具经营者预收定金一般不应超过货款的10%。
第五章
对入驻客商的价格管理规定
1、严禁乙方非法牟取暴利或低价倾销，乙方商品成交议价幅度不得超过20%。
2、乙方应自觉维护与邻近铺门客商间的友好关系，严禁客商间相互拆台和恶意杀价。
3、积极配合甲方管理人员工作，及时填写并送交文荟商品价格信息一览表。
4、严格执行物价局关于三色标签的规定，提供实行明码实价。
5、在向顾客介绍商品时，不得有意欺瞒或误导顾客。
6、为了确保价格相符，乙方在填写标价签或书写定货单与发票时，必须写明商品等级、牌号、产地、规格等。
7、凡有连锁店的客商，在甲方商场内标明的价格不得高于其他店面。
8、严禁乙方利用顾客不了解商品行情进而恶意抬价，欺骗消费者。
9、甲方商场内同种商品实行统一标价。各种商品的标价以不高于本地区其他市场的价格为原则。
第六章
退场须知
1、退场的条件分为四类：1、合同期满，自然终止；2、承租方提出提前终止合同；3、因承租方违约，出租方提前终止合同；4、因市政规划等不可抗力因素，合同终止。
2、合同期满，甲乙双方不再续签合同的，甲方应提前15天通知乙方；乙方提出提前终止合同的，乙方应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，并按主合同当年度30天的租金作为对甲方的补偿；乙方因严重违反主合同及附件有关条款，按合同约定甲方可提前终止合同条件成立，甲方作出提前终止合同的，甲方需提前三天以书面通知乙方。
3、不管何种原因，甲乙双方合同一旦终止，乙方在退场时必须结清所有费用（包括租金、综合管理费、营销促销费、水电费等），并于合同终止之日的三日内将商铺内陈列、储存的商品撤出，将商铺恢复原样后交付给甲方。
4、未按期撤出商品的，乙方在甲方商铺内所有物品及财产，甲方经公证后封存，所需公证费、物品堆放费、保管费均由乙方承担。经甲方催告届满（自甲方发函之日起30天内），乙方仍未撤离甲方所在地的，视作乙方放弃权利，封存物品甲方有权自行处置。
5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量投诉、服务投诉或债务纠纷的，甲方应按乙方提供的日常联系地址、电话通知乙方到场解决纠纷，如乙方未按时到场解决纠纷，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。
6、乙方在执行退场时应文明施工，不得影响甲方正常营业秩序，各种垃圾袋装化后自觉运至甲方指定场所。
7、乙方在退场时，应将商铺恢复原样（以交接单为准），即：1、不能破坏甲方商场建筑及构筑物、设施设备；
2、不能影响周边其他商铺的经营；3、不能损坏附加在商铺上的设备、设施。如有损坏，乙方应照价赔偿。
第七章
商铺服务规范及对违反规定者的处理办法
服务规范
违规服务规范的处理办法
商品不占用商场公共部位，不在隔断上堆放物品
收取主合同约定违约金、停业整改
商品陈列安全、美观、通透
收取主合同约定违约金、停业整改
不擅自调整经营范围
终止合同
按资质承接业务
收取主合同约定违约金、停业整改
经销商品符合质量要求
收取主合同约定违约金、停业整改
使用标价签规范
停业整改
开具合法发票
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
与顾客签订相应合同
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
家具销售开发票、提供“三包”凭证
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
不招租、转租或与他人合租铺位
终止合同，追讨损失
不销售“三无”、“假冒伪劣”产品
终止合同
按时缴纳各种费用
停止营业，留置其物品，终止合同，追讨损失
不违规用电或使用电加热器
没收物品，收取主合同违约金
不破坏公共物品
照价赔偿
不违反价格法规、执行统一标价规定、不价格欺诈
警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同
不牟取暴利、低价倾销
警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同
议价幅度符合规定
收取违约金人民币1000元
按时申报商品信息，并提供价格信息
收取主合同约定违约金
遵守退换货规定
收取主合同约定违约金
不擅自装修、安装广告设施
恢复原状，有关损失自负
遵守考勤制度不迟到早退，不缺勤、做好迎接、送宾工作；
不在营业时间吃零食、看书报，不串岗，在规定时间内用
餐（用餐时间11：30
--
13：00）；
警告，并处违约金人民币10-50元（缺勤者、未打考勤卡
者，处违约金20元），并扣除商誉保证金
不在营业时间携带儿童、不打瞌睡、坐姿文雅、端庄，不
喧哗嬉闹、不在公共场所聚集交谈，对突发事件不围观；
按规定参加培训、统一着装、佩戴胸卡以及上岗证
不在商场内喝酒、打牌
不违反消防安全用电（饮水机、电饭煲、电炉等）
保持铺位及周边清洁卫生
记过，并处违约金人民币10-200元；造成甲方损失的，
乙方应全额赔偿损失，并扣除商誉保证金
派驻人员文明经商，不在商场内骂人、吵架、斗殴、
欺行霸市、怠慢消费者
不侵犯消费者、其他营业员或管理人员
警告或记过、并处违约金50-1000元，扣除商誉保证金。
情节严重，甲方可要求乙方更换营业员；必要时，移送
公安机关处理
服从商场管理
警告或记过、处违约金500元，并扣除商誉保证金。情
节严重，甲方可要求乙方更换营业员；
甲方（签章）:
乙方（签章）：
年
月
日
年
月
日
第19篇：盐城伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目（优秀）
盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心
商铺招租项目
招 租 文 件
招 标 人：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司
招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司
二Ｏ一八 年 五 月
1
第一章 投标须知
1．项目概况
1.1项目地点: 盐城市伍佑生态高效农业示范园区内。
1.2项目规模: 盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心一楼F7商铺，租赁房屋建筑面积约为217.62㎡，所租赁的房屋专门用于经营银行项目。
1.3租赁经营期限：5年；中途不得解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租履约保证金；如遇园区规划调整，合同自动终止。
1.4本项目招标文件由投标须知、通用条款、专用条款以及答疑文件或补充通知等组成。
2． 投标人须具备的资格条件 2.1投标申请人须为商业银行；
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.3具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.4有完善的售后服务，在我市设立的网点多，且分布合理；； 2.5本招租项目招标人谢绝联合体投标报名，中标后不得转让与分包。
3． 对投标人的要求
3.1租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。3.2租赁期内，中标人不得以任何理由转让经营。
3.3租赁期满或本合同终止后，乙方返还该租赁房屋时，如房屋未经乙方装修的，应当符合正常使用后的状态返还；如房屋经乙方装修的，则按照房屋依约装修并使用后的状态返还，乙方不得拆除固定装修的部分，固定装修的部分无偿归甲方所有，同时乙方不得向甲方主张其在承租房上进行添附及装饰装修的费用补偿，并负责向甲方赔偿因该违约引起的一切损失。
3.4租赁期满，如招标人继续对外租赁，中标人可参加竞租，同等条件下，享有优先续租权。
3.5租赁期内，因设备老化、磨损等情况，需进行二次装修的，则由中标人自行负责装修，装修后的所有产权（包括动产、不动产）及装修成果不论在合同是否完全履行结束的情况下均无条件归招标人所有。
4． 投标有效期
4.1本项目投标有效期为60日历天。
5． 投标保证金及履约保证金
5.1本工程投标保证金数额为人民币 壹万元 整，保证金必须采用银行汇票的形式，投标人不得使用其他担保方式。各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致），收款人姓名：盐城市城南新区开发建设投资有限公司，开户行：盐城市中行城南支行，开户行账号：540458224529。投标截止时间之前，各投标人将银行汇票原件、基本帐户的银行开户许可证原件或复印件带至开标现场交工作人员核验，未按上述要求交纳投标保证金的、提供基本账户许可证的，招标人将拒绝接收其投标文件。
注：投标人如未按文件约定提供银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户其投标文件将被拒收。
5.2投标保证金的退还
5.2.1未中标投标人的投标保证金，开标结束后当场退回。
5.2.2中标人投标保证金转为履约保证金，工程竣工验收合格后无息退还。
5.3投标人出现下列情况之一的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金。
① 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； ② 中标人无正当理由拒绝签订合同；
3
③ 中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的；
④中标项目经理被反映或投诉有在建工程，投标人及项目经理业绩为虚假业绩，并经查属实的。
6． 现场踏勘
6.1现场踏勘时间：本项目开标前由投标人自行踏勘。
6.2现场踏勘的要求：参加投标的投标人均应自行到项目实施现场进行踏勘，并根据现场的实际情况将本项目所有可能发生的相关费用自行考虑到投标报价中。
7.房屋租赁用途
7.1招标人保证中标人在租赁期间内享有对租赁房屋的使用权。中标人保证所租赁的房屋专门用于经营银行项目，中标人不得将房屋用于其他用途。所租赁房屋只能用作上述约定用途，不得改变房屋租赁用途，不得将租赁房屋作为违法经营场所。一经发现，甲方有权无条件收回乙方租赁的房屋，同时追究乙方经济责任。
8.租金底价、租赁期限及租金费用
8.1租金底价：（即：最低投标报价）每年的房屋租金不少于83900元/年，且租金年增长率为4% ；(即第一年房屋租金不少于A元/年；第二年房屋租金不少于A*1.04元/年；第三年房屋租金不少于A*1.04*1.04元/年；第四年房屋租金不少于A*1.04*1.04*1.04元/年；第五年房屋租金不少于A*1.04*1.04*1.04*1.04元/年）
注：乙方需承担租用期间承租房的一切管理费用，其中包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等开户费和使用费（物业费及租金开票费由甲方承担）。
8.2投标报价低于租金底价的投标文件将视为无效标书，招标人将不予接
受。
8.3租赁经营期限：5年；中途不得解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租履约保证金；如遇园区规划调整，合同自动终止。
9.投标费用
9.1 招租文件售出后，不予退还。招标人将于投标截止时间的前20分钟，开始接受投标人的投标文件，投标人需当场支付招标文件费用 元/份，未缴纳标书费用招标人有权拒收其投标文件。
9.2 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，无论投标过 程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
10． 评标办法
10.1本项目评标办法采用“最高（租金）投标报价法”（详见第三章）。
11． 定标办法
11.1本项目由招标人依照国家有关规定定标，详见通用条款13条。
12． 投标文件份数
12.1 投标文件为正本1份，副本4份。
13． 投标文件递交
13.1截止时间：2018年 6 月 6 日9:00时（以中华人民共和国北京时间为准）。
13.2地点：盐城市公共资源交易中心（府西路一号国投商务楼C楼四楼）市行政中心和驿都大酒店中间一栋开标 四 室
13.3招标人联系人：侍工，电话：0515-86660013。
招标代理联系人：倪工，电话：0515-89909208,18066161713。
5
14． 开标时间及地点
14.1时间：2018年 6 月 6 日 9:00 时。
14.2地点：盐城市公共资源交易中心（府西路一号国投商务楼C楼四楼）市行政中心和驿都大酒店中间一栋开标 四 室。
14.3投标人的法定代表人或委托代理人须携带有效的二代身份证原件参加本项目的开标会议，否则，该投标人的投标文件将作无效标书处理。
6
第二章 通用条款
1．工程现场条件
1.1招标人要求各参加投标的投标人在投标截止期前应到本项目拟实施现场进行踏勘。 2．报价费用
2.1参加投标的投标人应承担其编制投标文件以及递交报价投标文件所涉及的一切费用。无论报价结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 3．招标文件的澄清
3.1投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，请在领取招标文件后一日内向代理机构索取，否则责任自负。
3.2投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应将投标疑问及时提交招标人及代理机构，如未送疑问的，则视为该参加投标的投标人无疑问。 3.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 4.招标文件的修改
4.1投标截止时间前，招标人可能会以答疑文件或补充通知的方式澄清或修改招标文件，答疑文件或补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等法律效力。
4.2为使投标人在编制投标文件时将答疑文件或补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在答疑文件或补充通知中明确）。4.3招标澄清或答疑文件或补充通知公布网站：本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到盐城市城南新区管委会（http://www.daodoc.com/）网站下方进入城南新区采购与招标网，自行获取，如因未能获取答疑而导致无法正常投标的一切情况由投标人自行负责。
4.4招标澄清或答疑文件或补充通知视为招标文件的组成部分，对投标人
起约束作用。招标答疑文件如与原招标文件不符，以最新的修改答疑文件为准。
5.投标报价
5.1投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及参加投标的投标人为完成上述内容所必须发生的全部费用。
6.投标文件的编制
6.1投标人应认真仔细阅读招标文件的所有内容，未按招标文件的要求编制的文件将被拒绝；
6.2本次招标投标文件分为一个标书，为正本一份，副本肆份 6.3一号标书应包括的内容：
6.3.1企业法人营业执照副本原件及复印件；6.3.2企业法定代表人身份证明书；
6.3.3企业法定代表人授权委托书（如授权）；6.3.4投标承诺书；
6.3.5投标人认为需要提供的其它资料。
注：由于本项目采用资格后审，投标人须在投标时提供上述原件材料供评标委员会审查，上述其他材料应装订成册，原件可直接装入封袋内密封递交，无需装订。
6.4投标人应将一号标书文件正、副本封面均须加盖法人章、法定代表人或其委托代理人章印后密封；并在封袋上正确标明工程名称，投标人名称，标书号。所有投标文件装入封袋后都必须在封口处密封并加盖单位公章和法人章。
6.4.2投标文件应标明“正本”或“副本”标志，正、副本不一致时，以正本为准。如投标人未按要求标明“正本”或“副本”标志，出现投标文件相互矛盾的情况时，评标委员会将作出不利于投标人的认定。
7．投标有效期
7.1报价投标文件自报价截止时间起至报价须知规定的时间内有效。
8．投标保证金
8.1投标人须按投标须知中的要求交纳。
9．现场踏勘
9.1投标人应按投标须知的要求自行对项目现场和周围环境进行踏勘，投标人踏勘项目现场所发生的费用，由投标人自行负责。
9.2现场踏勘的要求：投标人应到项目实施现场进行踏勘，根据现场的实际情况并结合本项目的特点将本项目地质勘察实施过程中可预见的相关费用自行考虑到投标报价中。
10．投标文件的密封与标志
10.1投标人的投标文件封面和投标承诺书等投标文件中的实质性内容均须加盖单位公章、法定代表人或委托代理人章印。其标书的封袋大小根据需要自行制作，并在封袋上正确标明项目名称、招标人名称、投标人名称。 10.2所有投标文件装入封袋后都必须在封口处密封并加盖单位公章和法人章。
10.3投标文件应标明正、副本，正、副本不一致时，以正本为准。如投标文件中出现大写与小写不一致情况，则以大写为准。
11．投标截止时间
11.1参加投标的投标人须在规定的投标文件递交截止时间前将投标文件递交至招标文件的投标须知指定地点。
11.2 投标文件不予受理的情形
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 未按招标文件要求递交投标保证金的各投标人的投标文件不予接受。 未按照招标文件的要求予以密封的投标文件不予接受。 12．投标文件的修改与撤回
12.1投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，参加投标的投标人不得修改或撤回招标文件。 13．开标、评标、定标
13.1开标必须出席的人员为投标人的法定代表人或其授权委托代理人，其他人员一律不予进入开评标场所，否则招标人有权取消其投标或中标资格；必须出席的人员如未出席的其投标文件作无效标书处理。开标按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标人主持，并由投标人代表和招标人委托的纪检人员检查标书密封情况，由工作人员当众启封有效投标文件及修改文件，宣读投标文件中投标报价等主要内容，并请投标人代表签字确认。
13.2 开标异议处理
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作书面记录。
13.3 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审,并根据招标文件约定推荐标明顺序的3名中标候选人。
13.4 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人依法确定中标人。
13.5 投标人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消中标资格。
14.无效标书
14.1投标文件未按照招标文件的要求予以密封的。
14.2对招标文件提出的实质性要求和条件，投标文件未能在实质上响应的。
14.3投标文件中的投标承诺书未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；或自然人参加投标，其相应文件未签字的。
14.4未按照招标文件的要求提供投标保证金的。
14.5未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。14.6投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。
14.7投标人名称与资格审查时不一致的。
14.8投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的。14.9投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。 14.10明显不符合技术规格、技术标准的要求。
14.11投标人之间的报价投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况。
14.12报价投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求。
14.13以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
14.14法律、法规规定的其他废标情形或本招标文件使用的有关文件中约定的其他废标情形。
15.投标文件的澄清
15.1在评审过程中，评标委员会认为需要，可要求参加投标的投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，参加投标的投标人应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、完成时间、自报投标承诺等实质性内容。
15.2书面答复须经参加投标的投标人法定代表人或其代理人的签署或加盖印章，签署或加盖印章的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，参加投标的投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不作为评审、定标的依据。
16．授予合同
16.1招标人和中标人在定标之日起30日内，按照国家有关规定和招标文件及中标人的投标文件订立书面合同。不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
17．其它
17.1投标须知、专用条款以及答疑文件、补充通知对本通用条款作出补充调整的，从其规定。
17.2本通用条款未尽事宜，按国家和省有关法律、法规、规章要求处理。
第三章 评标办法
本项目评标办法采用“最高（租金）投标价法”， 由评标委员会对通过资格审查、符合性评审、商务性评审的投标人的有效投标报价按照由高至低推荐有排序的1-3名中标侯选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告依法确定中标人。
一、本项目评标工作按以下
（一）、
（二）、
（三）项顺序进行：
（一）资格审查：
评标委员会对通过招标控制价评审的投标人，对照招租文件资格后审要求提供的原件进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审，审查时缺其中任一项者，都可能导致资格审查不合格。
1.1企业营业执照（副本）原件。
（二）符合性评审
投标人的投标文件符合招租文件、招标答疑（补充文件）的要求，主要包括：投标保证金已按招标文件要求递交；投标文件的格式、签章和正副本数量符合招标文件的要求；投标人的资格符合招标文件的要求。
符合要求的，通过符合性评审，否则不予通过符合性评审。
（三）商务性评审
对通过资格审查和符合性评审的标书进行商务性评审，商务性评审按以下程序进行：
1、投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求，且经评审不低于成本。
2、投标人的报价不低于招标人的租金底价。
上述
（一）至
（三）项按顺序进行评审，前一项未通过的不参与下一项的评审，不符合上述
（一）至
（三）任意一项要求的，作为废标处理。
二、定标办法
2.1、评标委员会按经评审的投标报价由高到低推荐标明顺序的1-3名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定排名第1的中标候选人为中标人。
2.2、投标人报价相同的，由评标委员会抽签确定排序。2.
3、对不中标的候选人，招标人有权不作任何解释。
三、其它
3.1本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
3.2不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
13
第四章 合同
盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目合同
制定
国家工商行政管理局
中华人民共和国建设部
出租方：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司（以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就房屋租赁事宜，经双方协商一致，达成协议如下：
一、租赁标的
乙方租赁甲方位于盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心一楼F7商铺，租赁房屋建筑面积约为217.62㎡（以现状为准），所租赁的房屋专门用于经营银行项目。
二、租赁用途及交付时间
1、甲方保证乙方在租赁期间内享有对租赁房屋的使用权。乙方保证所租赁的房屋专门用于经营银行业务，乙方保证遵守甲方及甲方委托的物业管理公司制定的各项管理规定，服从管理。
2、双方协商一致同意，双方签订房屋租赁合同后 30日内将租赁的房屋交付给乙方使用，房屋现状以甲、乙双方共同确认为准，并签订交付确认书（附于本合同后）。
三、租赁期限
1、租赁期限为 伍 年，自2018年 月 日起至 年 月 日止（租赁房屋交付确认书签定后三个月起开始计算租期）。
2、租赁期满后，本合同自行终止。
3、租赁期满后，如甲方继续对外发包，乙方在同等条件下享有优先承租权。
四、房屋租金、其他费用及支付方式
1、乙方以房屋毛坯现状租赁，租赁期内的所有装潢费用由乙方负责，与甲方无关。
2、房屋租金 元/年，且租金年增长率为4%，即第一年租金为 元，
15
第二年租金为 元，第三年租金为 元，第四年租金为 元，第五年租金为 元。本合同签订后三日内乙方一次性向甲方支付第一年度租金，剩余租金逐年结算，乙方于每年的8月10日前一次性支付下年度租金。
3、乙方需承担租用期间承租房的一切管理费用，其中包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等开户费和使用费（物业费及租金开票费由甲方承担）。
4、乙方在租房期间必须爱护房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方装修必须要改变房屋结构的，则装修方案需经甲方书面同意后方可实施。租赁期间涉及租赁房屋的所有安全责任由乙方自行负责。
5、乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租赁范围以外的部分；乙方在租赁期内，所租赁房屋只能用作上述约定用途，不得改变房屋租赁用途，不得将租赁房屋作为违法经营场所。一经发现，甲方有权无条件收回乙方租赁的房屋，同时追究乙方经济责任。
6、乙方在租房期间不得将房屋转租他人，如有转租行为，甲方有权无条件收回租赁房屋，不予任何费用补偿。
五、相关约定
1、乙方所租赁的房屋，不得擅自改变原设计平面布局和装修状态，如确因使用功能需要，可按自身要求进行局部调整或二次装修，但装修方案必须经过甲方书面审查同意并报消防部门图纸审查合格后方可实施，装修费用乙方自行承担。如出现装修方案虽经甲方同意但未报送消防部门审查或审查不合格擅自装修的情况，由此产生的一切后果均由乙方自行承担。如装修方案涉及对建筑物主体和承重结构造成影响时，还应经原设计单位或与原设计单位具有相同资质的其他设计单位书面同意方可实施。
2、租赁期限内，乙方自行负责购买租赁房屋内乙方财产及其它必要的保险（包括责任险）；若未购买上述保险，所有损失及责任由乙方自行承担。造成甲方财产损失的，乙方须承担损害赔偿责任。
3、乙方在租赁期间须维护好甲方的房屋及其它设施，不得损坏房屋主体结构和四周外墙装饰、不得超范围使用、乱搭乱占，保持文明环境。乙方因
使用不当造成租赁物内设施损坏的，乙方应负责维修，费用自行承担，无法维修的，应赔偿实际损失。
4、在租赁期内，除双方协商同意或城南新区统一规划外，甲方不得中途收回所出租的房屋。乙方在租赁期间不得整体或部分转租、转借、调换使用或由他人经营、不得违反合同规定使用承租房屋。
5、在租赁期内，乙方必须守法经营，不得利用该房屋进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全等工作，并自行负责有关该租赁房屋治安、卫生、工商、税务、装修消防等证照办理事宜， 甲方给予配合。
6、合同期满或解除合同时，乙方必须在合同期满之日或解除合同之日起10日内腾空租赁房屋交还给甲方。甲、乙双方结清相关费用，并办理房屋验收归还手续。乙方未能及时结清应承担的费用，甲方有权采取相应措施进行催缴。
7、租赁期满或本合同终止后，乙方返还该租赁房屋时，如房屋未经乙方装修的，应当符合正常使用后的状态返还；如房屋经乙方装修的，则按照房屋依约装修并使用后的状态返还，乙方不得拆除固定装修的部分，固定装修的部分无偿归甲方所有，同时乙方不得向甲方主张其在承租房上进行添附及装饰装修的费用补偿，并负责向甲方赔偿因该违约引起的一切损失。
六、合同的变更、解除、终止与责任
1、甲、乙双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本租赁合同，采取必要措施停止乙方使用租赁房屋（包括停水、停电、封门等），同时可强行收回房屋，所造成的一切损失及后果均由乙方自行承担。并向乙方追收应由乙方支付的费用 (包括但不限于租金、违约金、赔偿金、物业费、水、电等费用) 及要求乙方承担由此产生的违约、赔偿损失等责任；
（1）未经甲方书面同意，将所租赁房屋及附属设施整体或部分转租、转借、调换使用或由他人经营；
（2）未经甲方书面同意，擅自改变所租赁房屋的结构及改变本合同约定的所租赁房屋及附属设施用途的；
（3）破坏、损坏所租赁的房屋及附属设施的；
（4）逾期30日未按合同约定，足额缴纳应付的房屋租金； （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（6）如乙方未及时缴纳应付的其他费用（如物管费用、水、电费），经两次书面催缴无效果，且给相关方造成一定损失的；
3、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
甲方未尽应由甲方负责的房屋修缮义务，导致乙方不能使用的，经乙方二次书面通知甲方未进行修缮的。
4、在租赁期限内，乙方未按本合同约定的期限缴纳租金的，对逾期期间，乙方应支付未交租金的按日5‰计算的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并有权采取乙方停用租赁房屋的必要措施，直至强行收回房屋；同时，甲方有权留置并处置乙方租赁房屋内的财产，折价用于抵偿乙方应缴纳的租金、物业管理费、水、电费等费用，不足部分，甲方有权向乙方追缴。
七、违约责任
1、如一方违约，导致本合同解除或终止时，则应按违约时本合同约定的全年租金的一倍向对方支付违约金，另一方有权解除或终止本租赁合同，并要求赔偿因此造成的损失；
2、在本合同期满或解除或终止后，乙方逾期交还所租赁的房屋及附属设施的，除承担本条1款中的违约责任外，应按本合同的约定的三倍租金的标准向甲方支付占用费（逾期之日起至乙方实际交还租赁房屋及附属设施之日止）；
3、本合同期满或本合同解除或终止，乙方未在合同期满或本合同解除或终止10日内将租赁房屋交还给甲方，甲方有权采取必要措施（包括停水、停电、封门等）不让乙方使用租赁房屋及附属设施，并可强行收回房屋，并留置乙方的物品，由此产生的损失由乙方负责。
4、如乙方因违约导致本合同解除或终止，乙方所交的租金和履约保证金，甲方不予退还。
5、如乙方在合同期限提前解除合同或因违约导致本合同解除的，则不享
受本合同的任何相关优惠政策且乙方交纳的租金和履约保证金不予退还。
八、附则
1、本协议签字前，乙方须向甲方缴纳承租履约保证金叁万元，承租期满后乙方如未有违约行为，履约保证金退还乙方，履约保证金不计利息。
2、本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商一致的，另行签订补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。
3、本合同书未尽事宜，由双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同自双方签字、盖章后生效。
5、本合同共 页，壹式 拾 份，甲方 伍 份（盖章留存 壹 份，公共资源管理办公室备案 壹 份，工管委办公室存档 壹 份，责任主体单位存档 贰 份），乙方 伍 份。
附件：《农示园资产项目租赁房屋交付确认书》
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐户名称： 帐户名称： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：
农示园商业区租赁房屋交付确认书
出租方（甲方）：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司 承租方（乙方）： 根据甲、乙双方签订的《国有资产房屋租赁合同》的相关条款，甲、乙双方在201 年 月 日对甲方拥有的位于盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心一楼F7商铺（下称“租赁房屋”），租赁房屋建筑面积约为217.62 ㎡（建筑面积）进行了交接验收确认。
1、经双方现场核实确认，甲方交付的租赁房屋符合甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》的约定，乙方对此没有异议；甲方已于 年 月 日将甲、乙双方于 年 月 日签订的租赁房屋交付给乙方，乙方正式接收该租赁房屋。
2、本交付确认书一式 11 份，经双方代表签字、盖章后生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
住所：
住所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐户名称： 帐户名称： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：
20
投标文件式样
投标承诺书
盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司：
1、根据已收到的盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目招标文件，我方经考察现场和研究贵方的招标文件后，决定无保留地接受招标文件所有条款，我方愿以（大写） 元/年，（小写） 元/年，且租金年增长率为4%，承租本项目招标范围内的全部内容并承担相应责任。
2、如果我方中标，我方将严格按招标人的装修工期、经营时间和装修质量要求抓紧实施。如果违约，贵单位有权没收我方履约保证金，我方将无条件承担相关违约责任，中止我方中标并选择其它承租人。
3、如果我方中标，我方承诺如我方未在规定期限内向招标人交纳租金，则我方无条件退场且装修后的所有产权及装修成果均无条件归招标人所有，并无条件接受招标人没收我方的履约保证金，由此产生的违约责任和费用均由我方承担。我方所报租金为招标人净得价，所涉及所有水、电等所有相关费用均由我方承担（向招标人支付的租金由招标人负责开具税票）。
4、保证忠实地执行甲乙双方所签的承租合同，并承担合同规定的责任义务。
5、你单位的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
6、本投标文件自投标文件递交之日起 60日历天内有效。
投标人：（盖章） 法定代表人
或委托代理人：（签字或盖章） 日 期 ： 年 月 日
投标人的投标书封面及封袋式样。
21
正本
盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心
商铺招租项目
投 标 文 件
（一号标书）
投 标 人（法人章）
法定代表人（签字或盖章）
日 期： 年 月 日
22
副本
盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心
商铺招租项目
投 标 文 件
（一号标书）
投 标 人（法人章）
法定代表人（签字或盖章）
日 期： 年 月 日
23
法定代表人身份证明书
单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人）的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖章）： 日期： 年 月 日
24
第20篇：1菜市场摊位招租实施方案
菜市场摊位招租实施方案
××××菜市场综合楼是为改善群众生活环境，改变城 乡环境面貌，加快地方经济发展而建设的综合性商业楼，集 农副产品经营、百货经营、综合性购物和餐饮休闲娱乐等功 能为一体，现已具备使用条件。现决定对综合楼摊位及部分 商铺对外招租，将临时农贸市场农副产品经营全部迁移至综 合楼，并完成临时农贸市场的拆除工作。为确保工作顺利推 进，特制订本实施方案。
