物业审计工作重点

**物业2018年审计工作重点

一、离任人基本情况

二、企业基本情况

三、审计基本情况

(一) 任期主要运营指标实现情况 (二) 物业费欠缴情况

(三) 制度建设、执行与内部管控情况 (四) 个人履职情况

(五) 对下属员工的任用、管理、考核情况 (六) 个人费用报销情况 (七) 个人廉洁自律情况

四、审计发现问题

(一) 授权管理方面：是否存在越权审批？

(二) 舞弊管理方面：虚假减免、以公肥私、徇私舞弊等； (三) 财务管理风险：是否有资金缺口，天问和核算系统是否一致？ (四) 经营管理方面：有无车位闲置？有无管理不作为等？

(五) 项目运营方面：有无临停车辆管理缺陷问题？天问系统数据是否失真？ (六) 履约管理方面：有无疏于管理酿成重大隐患等？是否按合同履约？ (七) 品质管理方面：品控管理是否到位？ (八) 工程前介管理：是否断档？

(九) 人事管理方面：是否有用工风险？编制是否违规挂靠？ (十) 离任遗留问题：任职期间应处理而未处理的事项 (十一) 其他：