土地租赁协议书

2020-03-02 10:56:43 来源：范文大全收藏下载本文

土地租赁协议书

甲方：XXX市XX镇XXXX村村民委员会乙方：XXX 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，提高人民群众的生活水平，决定将闲置和荒废的土地租赁给乙方使用。根据相关法律法规要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1、甲方将位于的荒山租赁给乙方作为种植油茶等树木、树苗、花卉、水果、蔬菜、水稻、小麦、高粱、玉米和养殖猪、羊、狗、牛、鸡、鸭、鹅、鱼及建设上述物品加工厂房、办公场所、职工宿舍用地。

2、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲、乙双方和XX镇林业站实地测量，乙方租赁的土地共计亩。

3、租期为叁拾玖年零陆个月，自20XX年X月X日始至20XX 年12月31日止。到期后，若乙方有意继续承租，在同等条件下，甲方应把这块土地优先租赁给乙方。

4、租金按年度计算，每年每亩XXXX元，每年共计人民币元（￥）。租期内，每年租金一样。

5、付款方式：本协议书签订1个月内，乙方先预付甲方1年租金元作为签约后头年的租金。乙方交纳这笔租金后，本协议书生效。从第2年起，乙方每3年付租金1次，第1个3年的12月31日前付清3年的租金。租期最后两年零陆个月的租金，乙方在租期最后1个月内付清。乙方所交租金以银行转账方式付到甲方专用账户上，甲方收到租金时当即开具收款收据。

6、本协议书生效后，甲方在乙方使用这块土地前1个月内自行拆除原有的建筑物、砍伐原有的树木，若甲方不愿这样做，则乙方有权接受这一切，亦可自行处理这一切。甲方在乙方正式租赁这块土地（本协议书生效）前种植的粮食作物、经济作物，成果归甲方所有。乙方若要使用这块土地，需向甲方赔偿损失，赔偿金额由甲、乙双方协商确定；果实收摘后，甲方不能再在这块土地上种植作物，若种植了，收益则归乙方所有。

二、甲乙双方的责任、权利和义务

1、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当引起甲方与村民的矛盾和乙方无关，由此造成了乙方的生产经营损失，甲方承担违约责任。

2、本协议书生效后，甲方不得以任何借口和理由在乙方租赁地范围内从事生产经营活动，不得影响乙方的正常生产经营，若由此给乙方造成了损失，甲方承担赔偿责任。

3、乙方有权无偿使用甲方的水源、道路，但乙方在租赁地上的水、电、路建设、维护、使用费用由乙方负责；在乙方建设、维护期间，甲方有义务提供资料、电源等帮助。如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

4、乙方在租赁地上生产经营所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料时，甲方有义务提供和协助。

5、租赁期限内，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失，由甲方负责赔偿。

6、在租赁期内，乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

7、在租赁期内，乙方因生产经营需要或其他建设项目需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有，所有税费由乙方向政府部门缴纳。

8、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方生产经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果及政府部门鼓励奖励的钱物全部归乙方所有。

9、在同工同酬等同等条件，乙方优先使用当地的劳动力，确保甲方劳动力优先就业。

10、租赁期满后，乙方如有意续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方不再租赁，应把租赁的土地交付给甲方，乙方所建固定设施由乙方自行处理，如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。甲方如在租赁期满后不续租，需提前两年书面通知乙方。

三、合同的变更或解除