土地租赁协议书

土地租赁协议书

甲方：，汉族，年月生，粮农，家住：腾冲县界头镇界明村陈家寨村民小组。

乙方：张有才，男，汉族，年月生，粮农，家住：腾冲县界头镇西山村荨麻场村民小组。

甲方在界头镇界明村拥有土地一地，乙方向甲方租赁该块土地，甲乙双方就租赁事宜签定如下协议条款，供双方今后遵守、执行。

一、租赁土地的概况

1、土地坐落于界头镇界明村陈家寨社枢区木园头，面积为共约15亩，四至：东至陈立生和张有才界，南至陈世刚界，西至荒山，北至西山界。甲方想在此地植树造林因路途远不便管理，因乙方离此地近便于管理，甲方将此地租于乙方。

2、租赁土地为甲方耕地，现未种植任何农作物和树木。

二、租赁的时间

租期为30年，自2014年7月5日起至2044年7月5日止。

三、租赁金额及给付方式

经甲乙双方协议，决定由乙方在所租赁土地上栽种秃杉管理，树木成材后甲乙双方五五分成，即各占一半。具体分成方式到时候由甲乙协商再定。

四、甲乙双方的权利及义务

（一）甲方的权利和义务

1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

3．保证租予乙方的土地所有权归自己所有，四至无争议，如遇有争议，甲方必须自行解决至无争议至，不得影响乙方的经营活动。

4．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块或以任何理由解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1．按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承包的土地。

2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.如合同到期后，乙方不伐，双方再议。

4.合同到期后，如果土地继续出租，乙方有优先租赁权。

（三）风险承担

树木成林后，如发生虫吃风灾火灾或有人偷伐等一系列因素造成损失，双方共同承担。

五、违约责任

甲乙双方违约时，赔偿对方造成的一切经济损失。

六、此协议经甲乙双方签字起生效，此协议一式十三份，甲方十户各持一份共十份，乙方持一份，甲乙双方村委会各持一份。

公证单位（西山村委会）：

公证单位（界明村委会）：

甲方：

陈柱林陈李兴陈立权陈立强

陈立志陈立忠陈保林陈华林

陈东林陈有林

乙方：张有才

乙方证实人：陈绍权

二O一四七月五日