项目分析调研表（定稿）

2020-03-02 17:27:33 来源：范文大全收藏下载本文

项目分析调研表

1．地块——地形、地貌、规模、技术经济指标；

2．地段——区位、交通、教育、资源、外部配套；

3．环境——自然环境、四至景观、社会人文环境（噪音）；

4．项目——片区认知度、总建面、容积率、建筑风格、绿化率、规划特征、物业类型、建筑特征、口碑、区域形象、人气、项目知名度、客户群体、前期售价、前后产品差异性、物业管理；

5．产品——户型、社区自身配套、销售情况、推广渠道、营销手段、目前均价、物业费；

6．开发商——开发商品牌、可利用资源；

7．居民消费习惯及购买力研究——居民消费习惯研究、置业者购房目的、购房者的年龄特征、购房置业者的职务、购房置业者的月收入、购房置业者的家庭年收入、购房置业者的居住点、购房置业者的居住形式、购房置业者希望购买的户型面积、可承受的单价、希望购房户型、购房置业者对小区内环境要求、最受关注的产品亮点、购房置业者对周边环境那个状况要求、购房置业者对希望购房地段；

8．宏观形势分析——经济形势（宏观政策）、重大城市变革中观要素——行业形势（

一、

二、三级市场）、城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）；

9.微观环境分析——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向；

9.1 该区板块市场分析——在售户型比例分析、住宅存量及增量分析、区域价格走势分析、区域土地供应分析；

9.2 商品住宅供给和销售基本分析——商品住宅价格与销量分析、商品住宅市场供求关系、购房者对该住宅偏好度、主要销售的商品住宅价格、主要销售的商品住宅的户型面积、各区域住宅市场发展概况；

10.项目SWOT分析；

11.项目市场研究结论。