房屋契税交纳
2020-03-03 05:23:06 来源：范文大全收藏下载本文
契税交纳
针对联合花园越来越多的业主开始交纳房屋契税，特编写以下内容供大家参考，当然其他小区购买房屋的业主也可以做参考：
(一) 契税交纳的时间：
1.一次性付清房款：合同签订后一个月内交纳
2.银行按揭：房产抵押合同签订后一个月内交纳
(二) 契税交纳的位置：
1.西区办事大厅 建设路与百花路交叉口西南角
1、
211、
31、
322、
52、8
3、9
9、T10
1、9）2.东区办事大厅 郑东新区CBD车路线：
7、
26、20
6、T919）3.北区办事大厅
215、9
1、7
8、
218、
8、T
4、504电话：
办理契税电话：67712314
(三) 契税征收标准：
1.首套房：
1) 90平米以下：总房价的1%
2) 2%
3) 4%
2.二套房
4%
注：70%产权，故总房价要加上政府的30%来整体
=单价*面积+土地差价款（即目前补交的差价
(四)
(五) 逾期征收滞纳金： 纳税申报基本材料：
注：▼需要复印的地方已加注标识★，复印件需要用A4纸且各复印一份超过缴纳期的，滞纳金为所交契税额的日万分之五
A.非首套房或房屋面积超过144平米：
1.购房合同
2.“信息备案表摘要”及其复印件（即购房合同最后一页需要复印）（★）
3.“抵押合同”（即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的
1 联合花园QQ群145111210
需要缩印到一张A4纸上）（★）【若全款，不用关注此项】
4.购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4纸上）（★）
5.身份证
6.若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件（★）
B.首套房：
1.购房合同
2.“信息备案表摘要”及其复印件（即购房合同最后一页需要复印）（★）
3.“抵押合同”（即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的
需要缩印到一张A4纸上）（★）【全款的，不用关注此项】
4.购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4
5.6.婚否： （需增加以下资料）
单身：
身份证
已婚：
结婚证身份证（含配偶） ，
15
离婚证，有效期7
(六) ：
35-37窗口计算税额
33窗口POS机处刷银行卡缴费（禁止使用信用卡）或者
拿现金到房管局对面的郑州银行缴费
注：尽量在33窗口POS机上刷卡，又不扣手续费，省事
3.交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，一定要保管好，等以后享受面积
的差价补齐，再补完差价的契税，可以与现在的交费单据换取商品房契税
本（一个红本本）
4.办完了，接下来就回家等着开发商交房
B.首套房：
1.直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填
写
2.把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核
3.审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明
4.之后的跟A项非首套房流程一样，即从11楼大厅返回到二楼大厅35-37窗
口计算税额
5.按照计算的税额到33窗口POS机处刷银行卡缴费（禁止使用信用卡）或者
拿现金到房管局对面的郑州银行缴费
6.交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，一定要保管好，等以后享受面积
的差价补齐，再补完差价的契税，可以与现在的交费单据换取商品房契税
本（一个红本本）
7.办完了，接下来就回家等着开发商交房（买个房子容易麽，一次次的开证
明，都累吐血了吧？）
(七) 说一点其他的话：
1.交纳的手续都是一样的
2.待银行放款的消息，下面讲讲商贷的部分流程：
a) b) ，
交纳）
c)
d) ，最后交于中介
e)2009室）
f)3楼财务室开具
发票）
g) 发票开完了，接下来请返回本文第一行进行契税交纳程
序（注：从中介取回资料、开具剩余房款发票、交契税
可以一天完成，当然如果以上资料不齐备，可以晚一段
时间交契税。千万注意：所有资料到各自手中后，一定
要保管好，不要遗失）
税大厅复印，每页5角。大家提前准备好，省的到时候到处排队，心里烦躁、浪费时间。本人办理契税过去很久了，某些细节有点模糊或者契税大厅相应调整窗口位置，一切以实际为准。
联合花园QQ群于2012.7.16制
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