策划书完善稿
2020-03-01 20:15:41 来源：范文大全收藏下载本文
7月10日已发来策划书完善稿，因疏忽遗漏，迟至今日回复，请见谅！
本次策划书，较上期有了较大的改进，工程难点重点的分析、质量措施等方面具有较强的针对性和可操作性。
但作为项目的第1期，还有部分内容需要补充，具体建议如下：
1、示范区的内容还需要补充，包括销售通道、是否有实体样板、示范区的具体划分和施工组织等；
2、总平面布置图应从项目前期的角度，至少按土方与基础、主体、装修三个阶段考虑，同时包括临时水
电、临时道路的安排等，减少二次搬迁费用，建议采用CAD插件补充说明；
3、对于填海区，由于地下水位高，且回填材料多为砂土，流塑性强，所以基坑开挖是如何止水、如何防
基坑坍塌，并尽可能降低基坑围护的费用，需要事前仔细研究；
4、填海区的回填材料，有时会局部遇到大块石头，要考虑因此对工程进度等造成的影响；
5、成本管理的要点，需要结合项目情况，填入具体的工作成果，而不是方法的罗列；
6、高层没有具体的地下室、楼层等说明，无法判断是否符合集团标准工期；
7、装修四化种要求的集中化，无法在总平面得到体现，建议从减少二次搬迁。提高场地利用效率的角度，
考虑具体设置区域。
作为烟台公司第一个项目，希望通过各位同事对策划书的多次讨论，充分理解策划书的要求，并为烟台公司其他项目的工程管理策划工作打下基础。
如有任何疑问，请及时联系。
第一条：
1、确定实体样板区和样板房。
第二条：
1、现在只能考虑塔吊位置（尽量减少塔吊数量以节约费用），暂无车库范围图其他内容暂
时无法确定。
第三条：
1、提高基地设计标高，尽量控制在地下水位以下。
2、土方开挖前进行井点降水以控制地下水位，对别墅区及多层区加大土方开挖放坡系数能
不支护的尽量不支护。
3、对方坍塌问题，在开挖过程中边开挖边支护。
第四条：
1、提前做好爆破准备工作。
第五条：
1、尽量减少图纸变更，反复变更会增加成本。
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