资产转让税费

关于资产处置涉及的相关税费

一、关于不动产购买、转让涉及的相关税费如下：

1、契税：税法规定购买方按成交价格（合同）以3%—5%的税率计缴

2、印花税：购销双方按产权转移书据（合同）所载金额以0.05%的税率计缴。

3、营业税：转让方按转让价与购置价的差价以5%的税率计缴营业税。

4、营业税金及附加：①城市维护建设税，按当期实缴营业税的7%计缴；

②教育费附加，按当期实缴营业税的3%计缴；

③地方教育费附加，以当期实缴营业税的2%计缴。

④价格调节基金，购销双方按产权转移书据（合同）所载金额以0.1%的税率计缴。

5、土地增值税：转让方按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额（包括支付的地价款，以及在取得土地使用权过程中为办理有关手续缴纳的有关登记、过户手续费）；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

增值额与扣除项目金额的比率不超过50%的部分按30%的税率计缴；增值额与扣除项目金额的比率超过50%小于或等于100%的部分按40%的税率计缴；增值额与扣除项目金额的比率超过100%小于或等于200%的部分按50%的税率计缴；增值额与扣除项目金额的比率超过200%的部分按60%的税率计缴；

6、企业所得税：按企业当期应纳税所得额以25%的税率计缴。

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损

二、动产转让涉及的相关税费如下

1、印花税

2、增值税：已抵扣按17%计税，未抵扣按4%减半征收。

3、营业税金及附加：①城市维护建设税，按当期实缴营业税的7%计缴；

②教育费附加，按当期实缴营业税的3%计缴；

③地方教育费附加，以当期实缴营业税的2%计缴。

④价格调节基金，购销双方按产权转移书据（合同）所载金额以0.1%的税率计缴。

4、企业所得税：按企业当期应纳税所得额以25%的税率计缴。

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损动产转向涉及的相关税费