物业管理前期介入合同

****项目

前期介入物业服务合同

本合同由****房地产开发有限责任公司与****物业管理有限公司在北京订立。

甲方：****房地产开发有限责任公司（以下称“甲方” ）地址：**市**区**路**号法人代表：

乙方：****物业管理有限公司（以下称“乙方” ）地址：**市**区**路**号法人代表：

甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规，经过甲乙双方友好协商，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方委托乙方实施“****项目”（以下简称“本物业”）的项目前期介入服务工作，特订立本合同。

基本原则

1．甲方委托乙方为本项目提供本物业项目前期介入物业服务工作；

2．乙方接受甲方的委托及甲方的监管，并按照本合同约定的模式为本项目提供前期介入物业服务。

物业基本情况如下：

名称: ****项目类型: 住宅及配套座落位置: ***区*** 建筑面积:（预测面积） 97586平方米区域四至: 东至：***路南至：***街西至：***路北至：***街

以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一周内书面告知乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方聘请乙方对****项目提供专业化物业管理前期介入服务事宜订立本合同。

（3）编制《本物业项目管理筹备工作计划》；（4）编制部门职能设置、岗位职责和人员编制；（5）编制内部管理制度和工作程序；

（6）对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；

（7）派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务；（8）将全部前期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案；

（9）负责相关物业管理及客户关系信息调研工作； 5.竣工验收阶段

（1）在各项工程完工后，参与单项工程竣工验收；（2）在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；（3）在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。

（4）编制《用户手册》、《二次装修管理方案》等文件；（5）编制本物业的接管验收及配合竣工验收的工作计划；（6）制订《前期物业管理服务方案》；（7）制订业主入伙筹备策划；（8）参与编制入伙通知书；（9）参与编制入伙须知；

（10）制定业主入伙手续办理流程；（11）制订交楼收费清单；

（12）制定入伙手续办理所需各种表格、资料。

甲方签章：

乙方签章：

法人代表：

年

月日

法人代表：年

日

月