城市规划原理总结DOC

2020-03-02 18:58:14 来源：范文大全收藏下载本文

《城市（乡）规划原理》基础知识总结

城市规划的作用

1为国家和地方政府制定政策提供参考依据 2为重大项目的决策论证服务

3结合城市规划所进行的大量城市研究，为正确认识、建设、管理城市提供丰富的资料和信息。

城市规划的含义

对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。

城市规划纲要的任务和内容

任务：研究城市总体规划的重大原则问题，为编制城市总体规划提供依据。内容：

1论证国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标。 2论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系规划。 3原则确定城市性质、规模、总体布局，提出规划范围初步意见。

4研究确定城市能源、交通、供水等基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。

编制总规应遵循的原则

1人工环境与自然环境相协调 2历史环境与未来环境相协调

3城市中各个社会集团社会生活和谐原则

城市总体规划的任务

1综合研究和确定城市的性质、规模和空间发展从形态， 2统筹安排各项建设用地 3合理配置城市基础设施

4处理好远期发展与近期建设的关系 5指导城市合理有序发展

城市规划的原则

1从实际出发，科学预测城市远景发展，符合国情及地方经济发展水平，正确处理近期建设与远期发展的关系。

2注意保护和改善城市生态环境，加强城市绿化和环境卫生建设，保护城市传统风貌和自然景观

3有力生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学教育文化事业的原则 4贯彻合理用地，节约用地原则

5新区开发与旧区建设，坚持统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的原则

城市用地选择的原则

1遵守《城乡规划法》和《国土管理法》及相关法律有关土地利用的规定。 2新城和各种开发区选址既要满足用地与环境的需要，同时要留有发展余地。旧城区扩建用地，要结合旧区布局结构，考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性，要充分利用旧城的基础设施，节省建设投资。

3用地选择应对用地的工程地质条件做出科学评估，要结合不同城市功能地域对用的的不同空间和环境的质量要求，尽可能减少用地的工程准备费用，同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源。

4注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。

城市用地选择的影响因素 1建设现状 2基础设施

3土地利用总体规划 4生态环境 5文化遗存 6社会问题

城市用地选择的基本要求 1选择有利的自然条件 2尽量少占耕地农田 3保护自然和历史资源 4满足重大建设项目的要求

5要为城市合理布局和长远发展创造条件

城市总体布局的基本原则

1整体协调，贯彻可持续发展原则。

2城乡融合，力求系统综合，时空发展有序。 3增强区域城市观念，重在区域整体发展。 4体现政策、突出重点、带动全局。

城市总体布局的综合协调

1城市内部结构与外部结构相协调原则。 2城市上部结构与下部结构相协调原则。 3城市局部地区与整体布局相结合。 4城市近期建设与远期发展相结合。

控制性详细规划的作用

1承上启下，强调规划的延续性

2与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据 3体现城市设计构想 4城市政策的载体城市居住用地的选址：

1、选择自然环境优良地段。

2、注重用地自身及用地周边的环境污染影响。

3、处理好居住—工作、居住—消费的关系。

4、适宜的规模和形状。

5、若在城外布置，注意协调与旧城区的关系。

6、结合房地产市场需求、建设可行性和效益。

7、留有余地。

居住用地规划布局原则：

1、协调与城市总体布局的关系。

2、尊重地方文化脉络与居住方式。

3、重视与绿地等开敞空间的关系。

4、符合相关用地和环境标准。

5、具有健康、安定的社区品质。

城市就居住区的开发原则、特点及方式

原则：应当遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则，统一规划，分期实施，并逐步改善旧居住区的建通运输条件，加强基础设施和公共设施建设，提高城市的综合功能。

特点;复杂性、长期性和阶段性、综合性方式：维修改善、更新、整理和改建。

居住区整治规划

1土地使用不经济合理，需要合理调整和提高土地的使用效益 2公共服务设施不足，居民使用不方便，需要充实提高 3市政工程和公用设施有潜力未充分发挥，排水不畅，交通不便，需进一步改善。 4居住区公共绿地不断被占用，各类居民室外活动场地需进一步完善充实 5加强安全管理，加设围墙、门卫、安保设施。

公共管理与公共服务用地布局原则

行政办公设施用地：布局宜采用集中与分散相结合的方式，以利提高效率。文化娱乐用地：规划中宜保留原有的文化娱乐设施，规划新的大型游乐设施用地应选址在城市中心区外围交通方便的地段。

医疗卫生用地：布局应考虑服务半径，选址在环境安静交通便利的地段。传染性疾病的医疗卫生设施宜选址在城市边缘地区的下风向。大城市应规划预留“应急”医疗设施用地。教育科研用地：新建高等院校和对场地有特殊要求重建的科研院所，宜在城市边缘地区选址，并宜适当集中布局。

商业金融中心的规划布局应符合下列基本要求：

1、商业金融中心应以人口规模为依据合理布置，市级商业金融中心服务人口宜为50-100万人，服务半径不宜超过8km；区级商业金融中心服务人口宜为50万人以下，服务半径不宜超过4km；地区级商业金融中心服务人口宜为10万人以下，服务半径不宜超过1.5km。

2、商业金融中心规划用地应具有良好的交通条件，但不宜沿城市交通主干路两侧布局。

3、在历史文化保护区不宜布局新的大型商业金融设施用地。

4、商品批发市场宜根据所经营的商品门类选址布局，所经营商品对环境有污染时还应按照有关标准规定，规划安全防护距离。城市工业的功能

1、城市发展主要因素

2、为城市提供就业岗位

3、产生大量的人流与物流，影响城市空间布局

4、产生环境问题工业用地布置原则：

1、大气污染企业应在居民区的下风向，或最小风频上风向，与盛行风垂直的郊外。

2、水污染企业应在居民区下游

3、固体废弃物和噪音多的企业远离居民区

工业用地在城市中的布置

1工业用地的自身要求（用地规模和形状、地形、能源、水源、工程地质、水文、工业的特殊要求、其他） 2交通运输的要求

3防止工业对城市的污染 4工业区与居住区的空间关系

工业在城市中布置的一般原则

1.有足够的用地面积，用地基本符合工业的具体特点和要求，减少开拓费用，有方便的交通运输条件，能解决给排水问题。

2.职工居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。

3.工业区和城市各部分，在各个发展阶段，应保持集中紧凑，互不妨碍，并注意节约用地。

4.相关企业之间应保持密切的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。

旧城工业布局存在问题及调整的原则、措施问题：

1工厂面积小，不能满足生产需要 2缺乏必要的交通运输条件 3居住区与工厂混杂 4工厂的仓库、堆场不足

5布局混乱，缺乏生产上的统一安排 6厂房不合要求，存在安全隐患原则：

1发展生产，充分利用与逐步改造相结合 2专业化生产有利于生产的发展 3工业改造必须减少对环境的污染

4街道工厂的调整低点，要便于居民参加生产劳动，对外迁工厂的供人居住区和服务设施，必须妥善安排。措施：

“留、改、并、迁”

就地改造，调整合并；迁移厂址，土地置换；

协调工业与生活用地的关系的方法

1、要有便利的交通

A、工业用地多沿公路、铁路、通航河流等交通便捷区布置

B、工业区与生活区之间的交通也要便捷

C、劳动密集型的工业或妇女劳动力多的工业，就近生活居住区。

2、合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染

A、基本上没有污染的技术密集型和劳动力密集型行业，可以布置在城内居住区

B、对环境污染比较大的企业或有爆炸火灾危险的企业，应当尽可能布局在远离城市的地方

C、可能污染空气和水体的工业应布置在城市的下风向和水源的下游

3、在工业区与生活区之间设置防护带

4、留有发展余地

城市绿地系统规划的基本原则

1、从城市出发，综合规划

无论总体与局部规划，都要从实际出发，紧密结合当地自然条件，并与城市总体规划密切结，统筹安排，作出内外协调、统筹兼顾、全面合理的绿地规划。

2、远近结合，便于实施

根据城市的经济能力、施工条件、项目的轻重缓急，订出长远目标，做出近期安排，使规划能够逐步得到实施。

3、功能多样，力求高效

规划时应将园林绿地的环保、防灾、娱乐与审美、体育、教育等多种功能综合设计，安排成有机联系的整体。

4、合理布局，均衡分布

规划时应考虑四个结合：点线面结合，大中小结合，集中与分散结合，重点与一般结合，构成有机的整体。

市域绿地系统的规划原则

（1）系统整合，建构城乡融合的生态绿地网络系统，优化城市空间布局。（2）以生态优先和可持续发展为前提，充分保护和合理利用自然资源，维护区域生态环境的平衡。

（3）加强对生态敏感区的控制和管理，形成良好的是与生态结构。

（4）保护有历史意义、文化艺术和科学价值的文物古迹、历史建筑和历史街区，建设具有地域特色的绿地环境。

城市绿地规划布置的原则

1促进人、城市、自然的和谐共融，优化城市生存和发展环境，提高城市可持续发展性能。

2构筑城乡一体，联结区域关联环境，为城市多样性生活提供场所。 3贯彻以人为本原则，考虑不同人群需要。

4绿地规划形态结合城市自然条件分析，因地制宜，合理利用土地资源。

5充分利用山水林木自然基础，塑造具有美学价值的城市景观，结合城市历史文化传统，体现城市景观文化内涵与品位。

城市绿地系统规划结构布局形式

（1）点状绿地布局（2）环状绿地布局（3）带状绿地分布（4）楔形绿地布局（5）组合式绿地布局

公共设施用地的规划布局要求： 1公共设施项目要合理配置

2公共设施要按与居民生活的密切程度确定合理的服务半径 3公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑 4根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置

5公共设施布置要考虑城市景观组织的要求能创造具有地方风貌的城市景观

6公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地 7公共设施的布置要充分利用城市原有基础

物流仓储用地的布置原则

1满足仓储用地一般技术要求（地势高、地形平坦、利于排水、地下水位低、土壤承载力高） 2有利于交通运输

3有利于建设、经营使用

4节约用地，但有一定发展余地

5沿河布置时，留出岸线，照顾市民尤其需要

6注意保护城市环境，防止污染，保证城市安全，应满足有关卫生、安全方面的要求。

城市道路系统布置的基本要求

1在合理的城市用地功能布局基础上，组织完整的道路系统 2按交通性质区分不同功能的道路 3充分利用地形，减少工程量

4要考虑城市环境和城市面貌的要求

5要满足敷设各种管线及与人防工程相结合的要求

城市对外交通综合布局原则 1各类对外交通运输设施之间，应按其联运要求创造方便条件，以便组织水、陆、空运输方式的综合运输。

2各类对外交通的客运部分应与城市市区靠近，联系直接方便。

3对外交通运输站场与城市交通性干道紧密联系，由干道把大量货流集散点串联起来，以发挥运输效率。

4对外交通运输布置与城市功能布局密切配合，尽量减少对城市的干扰。

城市对外交通规划的基本原则

1、合理组织和协调国家层面、省级层面、区域层面的不同运输方式；

2、与区域定位和发展目标一致；

3、加强城市密集带和组合城市的道路联系，引导区域一体化发展，支持城市群功能组织与发挥；

4、与城市交通网络和设施布局高效衔接。

城市历史文化遗产保护的原则及目的

原则：保护、恢复和重新使用现存历史遗址和古代建筑，必须同城市建设过程结合起来，以保证文物具有经济意义并继续具有生命力。

目的：对构成人类记忆的历史信息及其文化意义在城市中的具体表现进行保存，使新的作用和活动与历史城镇和城区的特征相适应，确保历史城镇的城区作为一个整体的和谐关系，并适应城市发展的需要。

文物保护利用的原则 1利用与维护相结合

2尽可能按其原有功能来利用

3应和恢复与营造文物及周围地段活力相结合。

4应在严格的控制下合理利用文物，不论采取何种保护利用方式，均应在城市整体保护规划的指导下进行。

城市用地的工程整治 1建设场地平整 2改良地基土 3降低潜水位 4防止被淹

5防止侵蚀冲沟发育 6防止滑坡

城市规划中的行政法治原则 1行政合法原则 2行政合理原则 3行政效率原则 4行政统一原则 5行政公开原则

城镇化

（农业人口及土地向城市转化的现象及过程） 1人口职业的转变 2产业结构的转变

3土地及地域空间的变化表现特征：

1城市人口比重不断上升

2产业结构中农业、工业及其他行业比重此消彼长，不断变化 3城市化水平与人均国民生产总值成正比城市化的也是农业的现代化的结果

城市主要公共设施分布中，全市性公共中心的组织与布置应考虑以下几个方面 1按照城市性质与规模，组合功能与空间环境 2组织中心地区的交通

3城市公共中心的内容与建设标准要与城市的发展目标相适应 4慎重对待传统商业中心

5创造优美的公共中心景观环境

居住区道路规划的基本要求 1内部道路主要为本居住区服务

2道路走向要便于职工上下班，尽量减少反向交通

3应充分利用和结合地形，结合自然分水线和汇水线，以利于排水 4旧居住区改建时，应充分利用原有道路和工程设施 5车行道一般通至住宅入口处，建筑物外墙面与人行道间距不小于1.5m，与车行道不小于3m。

6尽端式路长不宜超过120m，尽头要便于回车 7车道为单车道时，每隔150m设车辆互让处 8道路宽度应考虑工程管线的合理敷设

9道路线型、断面与整体规划结构和建筑群体布置有机结合 10应考虑为残疾人设计无障碍通道

居住区规划设计的基本要求 1使用要求 2卫生要求 3安全要求 4经济要求 5美观要求

城市用地评定的分类

按照《城市规划编制办法实施细则》规定，对城市用地做出适宜性区划，分为三大类：

1一类用地，是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各种城市建设的需要，一般不需或稍加工程措施即可用于建设的用地。

2二类用地，是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。

3三类用地，是指不适用于修建的用地，用地条件极差，必须以特殊工程技术措施后才能用做建设的用地。取决于技术和经济的发展水平。

一书两证 1《建设项目选址意见书》：①是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。②是土地部门提供土地，计划部门项目立项的依据。③设计任务书（可行性研究报告）报请批准时，必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书.2《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。 3《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

城市郊区的功能

1提供良好的生态环境 2为城市设施提供分布空间 3为市区供应农副产品 4作为市民的游憩基地 5接纳市区疏解的人口 6协同市区发展经济

城市工程规划给排水工程（给水工程、净水工程、输配水工程；环状、树枝状；分质给水系统。）城市给水系统的规划布置

1管网布置应根据城市地形、城市规划或发展方向、道路系统、大用水量用户的分布、水压的要求、水源位置及其他管线综合布置等因素进行规划设计。

2居住区内的最低水头，平房10m，二层住房12m，二层以上每增加一层水头增加4m。

3地形高低相差大的城市，为满足地形较高地区的水压要求，避免较低地区水压过大，应考虑结合地形，分设不同水压的管网系统；或按低地压力要求送水，在高地区加压。

4必须节约用水，再用水量大的工业企业，尽可能考虑水重复利用。

排水工程（污水处理厂、排水管道系统；分流制、合流制；截留布置、扇形布置、分区布置、分散布置）

城市能源规划（能源结构的选择、城市电力规划、供电电源的选择、用电量的估算、供电分区的划分、电厂位置、电力高压走廊的位置、变电站的选址）电力系统规划燃气系统规划供热系统规划

城市电讯规划——移动电话网，无线寻呼系统城市防灾规划——防洪规划、防火规划、减灾规划、人民防空规划生命线系统（海陆空交通运输系统、水供应系统、能源供应系统、信息情报系统）

城市管线综合布置的一般原则

1采用统一的城市坐标系统和标高系统

2管线综合布置与总平面图布置竖向设计、绿化布置统一进行。

3管线敷设方式应根据管线内介质的性质、地形、生产安全、交通运输、施工检修等因素，经技术经济比较后确定。

4管道内的介质具有毒性和可燃、易燃、易爆性质时，严禁穿越与其无关的建筑物、构筑物、生产装置及贮罐区等。

5管线内的布置应于道路或建筑红线平行，同一管线不宜自道路一侧转到另一侧。

6必须在满足生产、安全、检修的条件下节约用地，当技术经济比较合理时，应共架、共沟布置。 7应减少管线与铁路、道路及其他干线的交叉，当干线与铁路交叉时，应为正交。困难情况下不宜小于45度。

8在山区，管线敷设应充分利用地形，避免山洪、泥石流及其他不良地质危害。 9当规划区分期建设时，干线布置应全面规划，近期集中，近远期结合。 10管线综合布置时，应布置在用户较多一侧，或管线分类布置在道路两侧。 11产生矛盾时的避让原则（7个要点）（1）压力管让自流管（2）管径小让管径大（3）易弯曲让不易弯曲（4）临时性让永久性（5）工程量小让工程量大（6）新建的让现有的

（7）检修次数少、方便的让检修次数多、不方便的 12充分利用现状管

13工程管线与建筑构筑物之间及管线水平间距应符合有关规定 14共沟敷设符合以下规定：

1）热力管不应与电力通信电缆、和压力管共沟

2）排水管应布置在沟底，当沟内有腐蚀性介质管时，配水管布置在上 3）腐蚀性介质管道标高应低于其他管线标高

4）火灾危险属于甲乙丙类的液体、液化石油气、可燃气体、毒性气体、和液体以及腐蚀性介质管道不应共沟敷设，并严禁与消防水管共沟敷设。 5）凡有困难产生相互影响的管线，不应共沟敷设

15敷设主管道干线的综合管沟应在车行道下，其覆土深度必须根据道路施工和行车荷载的要求，综合管沟的结构强度以及当地的冰冻深度等确定。

城市用地竖向规划的基本内容

1结合城市用地选择，分析研究自然地形，尽量少占或不占农田 2综合解决城市规划用地的各项控制标高问题，

3使城市道路纵坡技能配合地形又能满足交通上的需求 4合理组织城市用地的地面排水 5合理地、经济地组织好城市用地的土方工程，考虑到填方、挖方平衡 6适当考虑配合地形，注意城市环境的立体空间美观要求

居住区规划结构的基本形式 1居住区——居住小区 2居住区——住宅组团

3居住区——居住小区——住宅组团

住宅建筑经济（每平米的土建造价、平面利用系数、层高、长度、进深）用地经济（地价、容积率）