风情度假酒店项目申请书
2020-03-03 15:16:06 来源：范文大全收藏下载本文
风情度假酒店
项目申请书
建设单位：北京妫川风情旅游开发有限公司 2012年3月
目 录
第一章 总论..................................................................................................................1 1.1 项目名称 ................................................................................................................1 1.2 建设地点 ................................................................................................................1 1.3 建设单位 ................................................................................................................1 1.4 建设内容 ................................................................................................................1 1.5 建设规模 ................................................................................................................2 1.6 概算投资 ................................................................................................................2 1.7 效益分析 ................................................................................................................2 第二章 项目建设的必要性 ......................................................................................4 2.1 项目背景 ................................................................................................................4 2.1.1 建议书编制依据 .......................................................................................4 2.1.2 提出的理由与过程 ...................................................................................4 2.2 基本条件 ................................................................................................................5 2.2.1 拟建地址状况 ............................................................................................5 2.2.2 拟建地址的建设条件 ..............................................................................8 2.3 项目建设的意义 .................................................................................................14 2.3.1 促进经济社会转型和结构的升级 ......................................................14 2.3.2 有利于改善民生 .....................................................................................15 2.3.3 保护生态和民族文化 ............................................................................15 2.3.4 有利于完善城市功能 ............................................................................16 2.3.5 项目符合国家《产业结构调整指导目录（2007年本）》 .........16 第三章 市场分析 ......................................................................................................17 3.1 民俗旅游市场 .....................................................................................................17 3.2 京郊休闲旅游市场 ............................................................................................18 3.3 延庆县旅游市场发展 ........................................................................................22 3.4 农业观光旅游市场分析 ...................................................................................24 第四章 建设内容及规模 .........................................................................................27 4.1 项目组成 ..............................................................................................................27 4.1.1 风情度假酒店 ..........................................................................................27 4.1.2 温泉城 ........................................................................................................28 4.1.3 民俗文化园 ..............................................................................................29 4.1.4 国际有机农业观光采摘园 ...................................................................29 4.1.5 农耕文化园 ..............................................................................................30 4.2 建设规模 ..............................................................................................................31 第五章 工程建设方案 .............................................................................................33 5.1 建设规范及原则 .................................................................................................33 5.2 工程方案 ..............................................................................................................34 5.2.1 土建方案 ...................................................................................................34 5.2.2 公共设施方案 ..........................................................................................35 5.3 节能方案 ..............................................................................................................395.3.1 节能设计依据 ..........................................................................................39 5.3.2 节能原则 ...................................................................................................40 5.3.3 节能方案 ...................................................................................................40 5.4 环保方案 ..............................................................................................................44 5.4.1 设计依据 ...................................................................................................44 5.4.2 施工期的生态环境保护 ........................................................................45 5.4.3 建成后的生态环境保护 ........................................................................47 第六章 投资估算及资金筹措 ................................................................................50 6.1 投资估算 ..............................................................................................................50 6.1.1 总投资估算 ..............................................................................................50 6.1.2 资金使用计划 ..........................................................................................50 6.2 资金筹措方案 .....................................................................................................51 第七章 效益分析 ......................................................................................................52 7.1 经济效益 ..............................................................................................................52 7.2 社会效益 ..............................................................................................................52 第八章 结论................................................................................................................54 8.1 结论 .......................................................................................................................54 8.2 建议 .......................................................................................................................55第一章 总论 1.1 项目名称
风情度假酒店 1.2 建设地点
北京市延庆康庄镇大营村 1.3 建设单位
北京妫川风情旅游开发有限公司 1.4 建设内容
项目建设秉承民族、低碳、节能、生态、绿色、环保等理念，以打造“北京民俗风情之都”文化品牌为目标，精心谋划和打造以有机农业、民俗风情和优美生态环境等一系列健康（娱乐）文化元素为主要体验内容，以传播中国满族民俗文化，倡导并践行“民族的才是世界的”民俗风情管理理念。同时，项目建设还突出了养生的理念，以延庆康庄镇大营村的有机农业和优美生态环境等一系列健康（娱乐）文化元素为主要体验内容，建设养生别墅和养生公寓。努力把延庆康庄镇大营村打造成一个全球新兴的“满族民俗文化”传播地、民俗及养生活动的体验乐园。
项目规划建设风情度假酒店、养生别墅及养生公寓及相关旅游服务配套设施，秉得天独厚之区位优势承接北京，以国内一流、独具特色的服务吸引高端顾客，拉动当地经济。
本项目将以北京延庆县政府为依托单位，通过与政府及相关机构的协调运作，项目开发运作是可行的。。 1.5 建设规模
项目占地面积为14.4亩，其中建筑用地为10亩，配套设施用地
4.4亩，其中总建筑面积：10000.00平方米；度假酒店：6800.00平方米；养生别墅及养生公寓面积：3200.00平方米。 1.6 概算投资
根据项目建设内容及规模，预计总投资额2200万元，全部为企业自筹经费。其中建设资金2000万元，流动资金200万元。
1.7 效益分析
项目的经济效益明显。项目正常年可实现营业收入2600万元，纯利润540万元（按营业收入的20%计算）。
此外，项目还具有明显的社会效益，主要体现在提高区域经济收入，增加当地人口就业机会，完善当地基础设施等。第二章 项目建设的必要性 2.1 项目背景
2.1.1 建议书编制依据 1）《北京市城市总体规划》、《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划》； 2）财政部颁布的《企业财务制度》、《企业会计制度》和近年会计制度改革的有关规定； 3）《酒店建筑设计规范》； 4）《医疗机构基本标准（试行）》、《医疗机构审批办法》； 5）《2010年中国人口统计年鉴》、《2010年北京统计年鉴》； 6）《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》。 2.1.2 提出的理由与过程
民俗，即民间风俗，指一个国家或民族中广大民众所创造、享用和传承的生活文化。它起源于人类社会群体生活的需要，在特定的民族、时代和地域中不断形成、扩大和演变，为民众的日常生活服务。民俗就是这样一种来自于人民，传承于人民，规范人民，又深藏在人民的行为、语言和心理中的基本力量。
党的十七大提出了文化兴国的战略，同时各地非物质文化遗产的申报热潮，给民俗文化的发展带来巨大的发展良机。本项目所在地：大营村为满族村，文化底蕴丰厚，有着浓厚的满足文化基础。项目结合满足文化特色，提出了一系列的满足文化特色活动，将为弘扬我国满族文化，促进民俗文化的发展做出贡献。同时，国家提出的以人为本，建和谐社会，环境友好型社会，倡导生态文明等理念为民俗文化及康复养生文化休闲产业的发展提供了巨大的发展良机，使民俗文化及康复养生文化产业的发展拥有更丰富的内涵。
近年来，北京市在经济社会和文化发展的实践中，不断加深对地方民俗文化产业的认识，采取积极有效措施推进文化经济化、产业化进程，使文化市场日趋繁荣，文化产业稳步发展。
《北京市旅游业发展总体规划》明确提出，把北京建设成国际一流的旅游城市。而在国内外游客的眼里，北京古老的文明和特色的民俗文化是北京旅游的特色和亮点。因此本项目的建设符合北京市政府的整体旅游规划的相关精神。
风情度假酒店项目以民俗文化、天人和谐的理念为主题，融民俗文化、养生、旅游、度假休闲等要素为一体，建成后将成为一个新的亮点。 2.2 基本条件
2.2.1 拟建地址状况
项目所在地：延庆，在古时又称夏阳川，亦谓妫川。其历史久远，民风淳朴，名山胜水，钟灵毓秀。境内有巍峨壮观的八达岭长城、风光旖旎的龙庆峡、沁心宜人的康西草原；有离现代大都市最近的松山原始森林自然保护区，还有经一亿四千万年进化形成的硅化木国家地质公园。风景众多，美不胜览。
这片古老而神奇的土地，很早就有人类活动足迹，曾为多民族聚居融合之所。炎黄阪泉之战遗址、千古之谜古崖居、山戎族文物陈列馆，足以印证此方文化底蕴之丰富。由于地处京都西北，又当五朝畿辅屏障，“南挹居庸列翠，北距龙门天险”，向为军事要冲。新民主主义革命时期，更是平北抗日根据地的中心区，无数英雄儿女，曾在这里浴血奋战，谱写了许多可歌可泣的壮丽诗篇。进入社会主义建设阶段，人民当家作主，全县同心合力，兴修水利，治理山川，艰苦创业，励精图治，社会经济畅达协调，发展步入健康轨道；时逢改革开放，妫川再沐春风，不断更新理念，潜力发掘优势，调整产业结构，实现富民兴邦；坚持科学发展，生态文明立县。这般绵亘历史传承、独特的自然物候、敦厚民俗风情，悉当概述始末，延庆具有如下特色：
（1）地处要塞 民勤风淳
延庆县地处居庸关和八达岭要塞，历史著名的万里长城东西穿越县境，自古以来延庆县就是全国南北交通要道。因此，从西汉到明代，延庆县经历了几度废兴。因战乱废弃州县建置时，居民大规模迁徙到长城以南；重新设置州县时，居民又来自全国四面八方，故今日延庆县居民之祖先，仅能从明代算起。由于明清以来，州县建置相对稳定，居民多数来自明代戍守长城的卫屯士兵，其中大部分为江淮人士和山西洪洞移民和一些蒙古族鞑靼部落归顺者，加之部分贬谪官吏，以及清代初期圈地八旗子弟，因此经过数百年的融合，延庆人民养成一种纯朴、勤劳、好学和不排外的性格，形成一种既不同于长城以南，又不同于长城以北的独特风俗习惯和地方口音。1958年划归北京市后，经过五十来年岁月迁变，风俗习惯和口音等社会表现形态发生了很多变化。
（2）灵山秀水 景色万千
自古延庆即是一个山川秀丽、文化积淀深厚的地方。据史料记载，辽、金、元三代，在延庆县黄龙潭一带即是皇家园囿和驻跸地，仅《元史》记载的皇家园林就有香水园、流杯池和车坊官园。此外，辽元留下皇帝行踪的地名也有十多处。宜人的气候，奇秀的山水，不仅吸引封建社会帝王将相驻足，而且也吸引了众多文人墨客来此吟咏描绘。
据史料初步统计，歌颂延庆风光的诗词达千余首。明代隆庆州即有八景：永宁县八景和居庸关八景。最著名的如岔道秋风、榆林夕照、独山月夜、海坨飞雨、古城烟树、妫川积雪、缙阳晴岚、红门春晓等。到了清代也有八景：海坨飞雨、神峰列翠、荷池夕照、妫川积雪、古城烟树、独山月夜、缙阳远眺和珠泉喷玉。新中国成立以后，特别是改革开放以来，延庆县旅游资源得到了开发和利用，以八达岭、龙庆峡、康西草原、松山、古崖居、仓米古道、妫河漂流等旅游景区为依托，形成串珠式旅游格局。2007年，全县接待游客1300万人，人均接待中外游客人数居全国之首。并先后接待外国元首和政府首脑近460多人次，多位国家重要领导陪同外宾来八达岭长城和龙庆峡观光和视察工作。
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