商场招租广告范文
推荐第1篇：商场招商招租合同
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议：
第一条
总则
1、甲方将位于广州市
区
路
号
室
平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。
2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。
3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。
4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。
第二条
租赁期限
1、双方商定：本合同租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止，其中免租期计
天。共计
天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。
2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条件：
（1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为；
（2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请；
3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即：（1）不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备；（2）不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。
4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告三十天，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。
第三条
租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式
1、乙方租赁的商铺租金单价为
元/平方米·天，租赁期的租金总额为人民币
元（大写：
万
仟
佰
拾
元整）。
2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用）
元/平方米·天，租赁期的综合管理费总额为人民币
元（大写：
万
仟
佰
拾
元整），与租金同期支付。
3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价
元/平方米·天，租赁期的营销促销费总额为人民币
元，与租金同期支付。乙方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告租赁合同》。
4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为
付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）：
5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。
6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币
元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方。
7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免。
第四条
双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。
2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。
3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方承担。
4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度。根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。
5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。
二、乙方权利与义务
1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。
2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。
3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同使用。
4、乙方必须合法经营、依法纳税，应向有关部门按章交纳的各种税费，如：税务、工商等，按甲方所在地的有关部门规定办理，并按时自觉交纳。甲方应收取的租金、管理费、营销促销费等各种费用，乙方必须在合同规定的时间内缴纳，逾期不交的，应向甲方支付每天10%的滞纳金。
5、甲方寄发给乙方的各类函信应在甲方寄发之日七天内予以答复，对征求意见类的，若逾期未作答复，视作乙方对甲方征询事宜无异议；对提出不合理经营行为的，若逾期不予整改，甲方有权提前终止合同，乙方应承担一切责任。
6、乙方在本合同终止之日起12个月内如变更联系地址及通讯方式的，应及时与甲方联系。因乙方未及时将变更后的联系地址及通讯方式通知甲方，遇消费者投诉或债务纠纷等，导致甲方信函无法送达，则因此引起的一切法律、经济责任由乙方承担。
7、乙方应遵守甲方关于租赁店面及公共设施的管理规定，保证经营场所的整洁、完好，并定期进行清洁维护，如乙方在使用中造成建筑本身或附属公共设备的损坏，须承担相应赔偿。
8、如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者的赔偿并服从甲方处理。
9、为制定行之有效的经营策略，乙方应使用甲方统一制作的商场商品销售清单，并有义务于每月10日前将上月正确的营业额数据提供给甲方。以作为甲方对下月制定营销计划的重要参考依据。
第五条
租赁场所的装修规范管理
1、合同签订后，甲乙双方应共同对本合同约定的租赁场所（包括地面地坪、门窗、墙面以及其他设施）进行验收，确认场所现状，确保在租赁期内租赁场地完好无损。
2、乙方必需服从甲方的装修规定，乙方在商铺装修前，必须将设计的商铺装修方案先提交甲方审核，并将装修方案报区消防部门审批并经书面批准同意后方可装修，并服从甲方对整个装修过程的监督管理。
3、自签约之日起，乙方有
天的免租期用于装修，乙方在装修前，向甲方指定的物业公司按租赁面积支付每平方米10元的装修押金和每平方米15元的垃圾清运费。
4、乙方在装修布置时不得影响周边商铺的正常营业，不得损坏甲方房屋原有结构，不得堵塞消防设施和改变水、电等基础设施的线路，如有损坏，必须及时修复并赔偿由此造成的损失。。
5、乙方如需在租赁场所内自行增加广告设施，如张贴广告宣传画、灯箱、广告牌等，必须向甲方书面提出申请，并经得甲方同意后方可实施。
6、租赁合同终止后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿。
第六条
派驻人员管理
1、乙方委派
名营业员进驻租赁场所，指定
为商铺经营管理负责人，上述人员主要从事销售及存货管理，处理在销售活动中所发生的一切事务，并接受甲方的监督管理。
2、乙方委派的营业员应是身体健康、作风正派，无不良嗜好，必须持证上岗、统一着装、佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方监督管理，遵守商场各项规章制度。
3、乙方在经营活动中，需遵守商场管理规定和劳动纪律，服从甲方管理，对违反规定、不服管理的营业员，甲方视情节轻重，有权作出加强教育、建议换人、全部扣除或部分扣除商誉保证金的处罚。商誉保证金扣除后，乙方应在一周内及时补足。
4、营业员通过培训考核并在商铺工作半年以上，可参加甲方明星营业员和表扬营业员评比。具体评选办法由甲方制定，对顾客反映差、考核不及格的营业员，甲方有权要求乙方更换。
第七条
商品价格管理
1、商品的零售价（包括变更价）按甲方所在地物价部门的规定确定，属厂方自行定价的商品，由乙方确定，并报甲方备案。乙方商品销售和服务必须明码标价，并按甲方要求统一编码销售，严格禁止价格欺诈、牟取暴利以及不正当竞争。
2、乙方应保证同期在其他商场售出的商品价格不低于在甲方销售同一商品的价格，若有降价等促销活动时，在甲方销售的商品应比照降价，如乙方未遵守本规定，甲方有权要求限期整改并视情节轻重给予相应的经济处罚。
3、除有特殊规定外，凡甲方核准的活动积分卡、会员卡、团购卡、商铺卡等各种卡类，乙方应全力配合接受使用。具体规则以甲方另行公布的使用办法为准。
4、乙方不得无故拒绝消费者使用信用卡或消费信贷卡，不得向持卡人征收任何附加费或额外费用。乙方违反本条约定，应返还额外征收持卡人的费用，并向甲方支付交易款额三倍的违约金。如顾客持卡消费发生退货，则银行手续费由责任方承担。
第八条
商品质量及售后服务管理
1、乙方对经营商品的质量和售后服务负责，并提供商品质量标准、生产许可证（准产证）、产品合格证和有关有效的质检报告等国家规定的有关文件，商品外包装上应注明生产厂家名称、生产地址、联系电话等。属代理的，还须提供被代理商的商标、质量标准，生产许可证质检报告等有效证明。所有商品未经甲方审查编码，不得擅自上柜销售。
2、乙方经营的商品或服务不得侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，不得销售假冒、伪劣、“三无”产品、或政府规定的违禁品、或有关部门检测后认定的不合格产品。如经查获，乙方应自行承担一切经济和法律责任，甲方除提前终止合同外，有权向乙方追索由此带来的一切经济损失。
3、售出商品如发生包括本条第2款在内的质量等纠纷，由乙方负责解决并承担相应的经济、法律责任，同时向甲方支付合同约定的违约金，造成甲方损失的，应予以全额赔偿。如消费者提出退货，乙方应在售出三十天内无条件退货。当发生商品质量问题时，国家有明文规定的按国家规定办理；有行业规定的按行业规定办理。对商品质量有争议的，可提请国家质量监督检验站监督鉴定，鉴定费用由责任方负责。
4、乙方售出商品导致消费者投诉的，乙方应当场解决，如需上门维修或调换商品的，必须在三天内答复，七天内解决。如乙方逾期不解决，则甲方有权动用乙方交纳的综合保证金实行先行赔偿，并有权追究乙方责任。乙方应在一周内按合同约定将保证金差额补足。引发仲裁、诉讼的，由乙方承担全部责任。
5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量、服务投诉，甲方应及时通知乙方到场解决，如乙方未按时到场，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方综合保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。有债务纠纷的，由乙方自行解决。
6、乙方应填写甲方统一制作的售后服务送货单，并交甲方总服务台，以便甲方协助解决投诉。
第九条
物业、消防及治安管理
1、乙方不得在商场内街、外街、通道、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得占用防火设备和堵塞消防通道，不得损坏消防器材。一经发现，除按甲方管理规定处罚外，如有损坏，应照价赔偿，确保消防通道设施的通畅和完好。
2、乙方负责租赁场所及周边、门前的物业管理，不得乱扔垃圾，不得在公共部位设摊，保持租赁场所及周边、门前的环境卫生。做好对租赁场所内及其附属设施、设备的维修保养。
3、租赁场所及周边、门前的治安及消防管理由乙方负责。乙方不得在商场内使用电加热器，包括电饭煲、电磁炉、电水壶、微波炉等；不得在商场内吸烟，不得在商场内使用明火。
4、乙方必须按国家有关治安、消防、卫生、防疫等方面的规定对商铺进行严格的管理，在租赁场所发生的治安事件、意外事故，由乙方承担责任。一经发现乙方有违规现象和行为的，乙方应严格按规范要求迅速、及时整改。
5、乙方派驻租赁场所的经营负责人及营业员须参加甲方组织的消防培训。
6、乙方撤离租赁场地，应当将租赁场地清理干净后恢复原样，不得损坏原有设施，包括地面、地坪、墙面、门窗以及其他固定的设施，其标准按乙方进场时与甲方签署的交接单为准。如有损坏，由乙方赔偿。
7、商场内属于甲方的财产及商品，由甲方自行投保；属于乙方的财产及商品，乙方必须自行投保有关险种。
8、消费者在乙方租赁场地内的人身安全和财产安全责任由乙方承担。
第十条
终止合同
1、在合同有效期内，因自然灾害、不可抗力、市政工程及政府的原因而导致商铺终止营业的，本合同自然终止，甲乙双方结清在营业终止前按合同应向对方支付的费用，损失由各自承担，互不追究责任。
2、除上述第1款原因外，甲乙双方中的任何一方在正常经营无过失的情况下需单方面提前终止合同的，须提前一个月以书面形式通知对方。属乙方提前终止合同的，应付清已发生的水电费、租金、综合管理费、营销促销费、税金等各项费用。
3、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，同时追究乙方违约责任。
（1）乙方严重违反本合同、合同附件及甲方相关的制度规定，造成甲方经济损失或信誉受损的。
（2）乙方私自将经营场所转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给他人经营，经指出仍不予更正的。
（3）乙方在经营销售的商品超越所在区域经营范围的，经查实后仍不予更正的。
（4）拖欠合同规定应付款项，经催讨仍不予支付、累计拖欠时间达30天的。
（5）利用租赁场所进行非法活动，或从事可能对甲方或第三方造成损害或其他损害公共利益的违法活动的。
（6）乙方销售假冒、伪劣、“三无”商品，或政府规定的违禁品，或侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，经查处情况属实的。
（7）乙方出于某种目的，聚众寻事、闹事，干扰并影响他人经营，影响商场名誉，经劝告仍不改的。
（8）乙方营业员屡次违反商场规章制度，服务质量差，有坑害消费者行为，影响恶劣，屡教不改，店主又拒绝在规定时间内更换的。
（9）未经甲方同意，乙方擅自撤离人员、商品或停止营业（可明确归责甲方之原因的除外），经甲方劝告并书面发函之日起5日，仍未恢复营业的。
第十一条
违约责任
1、任何一方违反本合同及附件之约定的（包含单方面中途解除合同），均属违约，应承担违约责任，违约方应向守约方支付一个月（按30天计算）的租金作为违约金，如果造成守约方直接经济损失的，应当全额赔偿损失（合同及附件中对处罚有明确约定的，按约定办理）。
2、乙方违反第十条第3款中的任何一点，除甲方单方面可解除合同外，乙方应向甲方支付合同当年度两个月（按61天计算）的租金作为违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，还应向甲方赔偿实际经济损失。剩余保证金不足以支付的，甲方有权向乙方追索赔偿的权利。
3、乙方违反第十条第3款中的第（1）、（5）、（6）点的，除按本条第2款履行外，剩余租金、综合管理费、营销促销费、收取的商誉保证金、综合保证金概不退还，同时承担相应的法律责任，除赔偿甲方实际经济损失外，还应赔偿甲方因此而造成的名誉损失。
4、乙方违反第十条第3款中的第4点的，除按本条第2款履行外，还应向甲方交纳逾期滞纳金。按合同交费时间，每逾期一天，除交足逾期天数应交的费用外（包括租金、综合管理费、营销促销费等），还要加交10%的滞纳金作为对乙方逾期不缴的惩罚。
5、双方在履行本合同过程中发生争议的，应本着友好的原则，由双方协商解决。协商不成的，提请甲方所在地的人民法院进行调解或裁决。
第十二条
合同生效及其他
1、本合同一式叁份，甲方贰份乙方壹份，自双方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条
双方协商的其他条款
1、
2、
甲方（签章）:
乙方（签章）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
年
月
日 年
月
日
附件：
商场管理规范
第一章
甲方管理服务基本规范
1、甲方管理人员在管理、服务中，应贯彻“首问责任制”。即在碰到问题时，管理人员能够解决的，由其负责解决，管理人员不能解决的则应及时联系相关部门予以解决。
2、甲方管理人员应向乙方提供及时、有效的服务，协助乙方办理有关事项，对未能办理的应及时向乙方解释。
3、甲方管理人员应坚持“公平、公正、公开”的原则进行管理工作。
4、甲方管理人员在管理服务中应使用规范用语。
5、甲方管理部门负责对乙方的营业员进行培训和管理。
6、甲方管理部门应向乙方宣传国家有关法律法规和政策，指导乙方不断提高服务质量，规范市场。
7、甲方管理人员有义务向乙方详尽宣传、解释市场的有关规定。
8、甲方管理人员不得借助管理者身份欺压乙方、压价购物、收取乙方财物或向乙方索要财物。
9、对违反上述规范的甲方管理人员，乙方可向甲方反诉，甲方应在调查确认后，做出相应的处理意见。
第二章
入驻客商派驻人员管理规定
1、乙方派驻甲方商场人员应是身体健康、无不良嗜好，具有高中以上学历和一定商业知识的成年公民。
2、乙方营业员需要参加培训的，培训费用由乙方承担。经培训考核合格者，由上级发给上岗证，并在甲方备案。
3、营业员通过培训考核并在其所在商铺工作半年以上，可以参加甲方明星营业员评比。具体评选办法由甲方制定。
4、乙方委派的营业员必须遵守甲方商场管理规定，遵守劳动纪律，统一着装、佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方管理。对于不服从管理的营业员，甲方有权作出包括加强教育、要求乙方更换营业员，并予全部扣除或部分扣除商誉保证金的处理，商誉保证金扣除后，乙方应在一周内补足。
5、乙方营业员因违规受到甲方处理，如对处理结果不服，可在接到处理意见之日起三天内向甲方提出复议，未在规定时间内提出复议的，视作接受处理。如乙方提出复议，甲方应认真对待，并在三天内给予最终结论。
6、乙方所聘请的营业员不得违反商场的各项规章制度，如有发现类似情况屡教不改的，甲方有权要求乙方更换营业员，如乙方拒绝在规定时间内调换营业员，甲方有权提前终止合同。
第三章
入驻客商装潢管理规定
1、乙方在场内施工时必须指定专人负责消防、治安的管理工作，并将施工人员名单报甲方管理部备案。
2、乙方在场内施工时不得堵塞甲方消防通道，不得擅自挪动原有消防设施。
3、甲方如发现乙方在施工中存在隐患，甲方有权责令其立即整改或罚款，因整改造成的损失由乙方承担。
4、乙方在施工区域内发生火灾或治安事件造成经济损失的，由乙方自行负责。由于施工区域内发生火灾或治安事件造成甲方或相邻区域财产损失的，由乙方承担赔偿义务。
5、乙方在进场装潢前，甲方将会同乙方对租赁场地现状进行查验，确定租赁场地地面、墙面、顶部是否完好，并填写以下单子，如在查验过程中，发现租赁场地有损坏的、设施有欠缺的，甲方应予以修复或补足。
地面情况：
墙体面积：
顶部情况：
6、乙方在商铺装修前，应将待装修商铺的设计平面图、立面图及管线图提交给甲方，先由甲方审核、并报消防部门审批书面同意后，乙方方可施工。
7、乙方在装潢施工过程中，不能对原有结构造成损坏，如须对墙面作改动，或增设混凝土设施等，必须经甲方同意，方可施工，并于退场时将改动部分恢复原样。未经甲方同意，擅自施工的，甲方有权按违约处理。
8、乙方在装潢过程中应将各种垃圾袋装化后，自行带离出场地到甲方指定区域堆放。
9、乙方在经营过程中需要对租赁场地进行重新装潢、装修的，应先向甲方办理手续，并参照以上各条进行。
10、乙方退场时，应按交接单上记录的事实将租赁场地完好无损地交还甲方；损坏部分，乙方应照价赔偿。
11、乙方在商铺现有消防设施的基础上，自备必要的灭火器材，以防范于未燃。
12、乙方将自觉接受甲方物业管理部门的消防安全检查，并负有对检查出的问题及时进行整改的义务。
13、乙方在场内施工时不得吸烟、不得动用明火，凡需动用明火的，必须事先书面报甲方管理部批准。
14、乙方在场内施工的人员必须自觉接受甲方监督人员的管理，在指定的区域内装卸施工材料。
15、装潢结束后会同乙方对租赁场地装修进行验收，一量发现有不规范施工情况的，甲方有权要求拆改，因拆改造成的损失由乙方承担。
16、乙方如对灯光、照明有较高要求，装修时均须采用防火、阻燃或符合消防要求的材料，预埋电线必须使用绝缘套管及标准接线盒，施工隐藏部位必须经甲方验收后，才能进行下道工序的施工。
第四章
入驻客商经营行为的管理规定
1、乙方在经营过程中必须符合国家工商、财税、质量、计量、物价、治安、劳动、卫生、环保、环卫、消防、消费者权益保护等法律法规。乙方如有违法经营行为，甲方有权终止合同，因此产生的一切法律后果由乙方承担；造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
2、`如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者赔偿并服从甲方处理。
3、乙方在经营过程中应遵循公平、合法和诚实信用的原则；并服从甲方各职能部门的管理。
4、乙方应在合同约定的租赁场所内经营，不得擅自占用甲方商场公共部位。
5、商品陈列应注意整洁、美观、安全。消费者在选购时容易损坏的商品，乙方应在明显位置予以标注、提醒。由于乙方陈列商品不当造成他人人身、财产损害的，乙方应予赔偿。
6、乙方应在合同约定的范围内经营，若需要更换、添加或缩减经营范围的，应先向甲方申报，并经甲方批准后方可调整经营范围。
7、乙方不得私自招租、转租或他人合作共租同一商铺。
8、乙方必须按合同约定及时缴纳有关费用。
9、乙方应安全用电，不准私自拖拉电线，严禁乱接、乱拉电源，禁止动用一切电加热器。
10、乙方应自觉维护商场内的清洁卫生，不得乱扔垃圾；保持商铺及周边区域的清洁；
11、乙方若需在甲方商场内放置招牌、灯箱、宣传画等各类广告设施的，须向甲方提出申请。是否收费视广告所在位置、大小而定。
12、乙方应自觉爱护甲方商场内配置的一切设备、设施，如有损坏，照价赔偿。
13、乙方与其他入驻客商之间应公平竞争，严禁采取不正当竞争手段。
14、乙方应自觉维护商场正常的营业秩序，严禁在商场内吵架、打架，不欺行霸市。
15、乙方应积极响应国家推行的服务规范。家具经营者在销售时须使用“上海市家具买卖合同”，装饰施工单位须同顾客签订“上海市家庭居室装饰施工合同”。
16、如乙方系装潢设计公司，则必须具备从事相应业务的资质等级，不得无资质或超越资质等级承接业务。
17、装饰施工单位须经发包方同意，方可将施工项目转包给第三方，第三方也应具备相应的资质等级。
18、装饰施工单位须严格按照与发包方合同约定的内容、尺寸、做法施工，不得粗制滥造、偷工减料、以次充好。装饰施工单位应依照合同约定的施工进度，按时竣工。
19、家具经营者在签订“上海市家具买卖合同”时，应当在合同上同时注明家具生产厂家和经销商的各称。
20、家具经营者必须向顾客提供发票、产品合格证明和包修、包退、包换的“三包”凭证，“三包”日期按有关规定执行。在“三包”有效期内，家具经营者应上门提供“三包”服务，应免收费用，但双方另有约定的除外。
21、家具经营者预收定金一般不应超过货款的10%。
第五章
对入驻客商的价格管理规定
1、严禁乙方非法牟取暴利或低价倾销，乙方商品成交议价幅度不得超过20%。
2、乙方应自觉维护与邻近铺门客商间的友好关系，严禁客商间相互拆台和恶意杀价。
3、积极配合甲方管理人员工作，及时填写并送交文荟商品价格信息一览表。
4、严格执行物价局关于三色标签的规定，提供实行明码实价。
5、在向顾客介绍商品时，不得有意欺瞒或误导顾客。
6、为了确保价格相符，乙方在填写标价签或书写定货单与发票时，必须写明商品等级、牌号、产地、规格等。
7、凡有连锁店的客商，在甲方商场内标明的价格不得高于其他店面。
8、严禁乙方利用顾客不了解商品行情进而恶意抬价，欺骗消费者。
9、甲方商场内同种商品实行统一标价。各种商品的标价以不高于本地区其他市场的价格为原则。
第六章
退场须知
1、退场的条件分为四类：1、合同期满，自然终止；2、承租方提出提前终止合同；3、因承租方违约，出租方提前终止合同；4、因市政规划等不可抗力因素，合同终止。
2、合同期满，甲乙双方不再续签合同的，甲方应提前15天通知乙方；乙方提出提前终止合同的，乙方应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，并按主合同当年度30天的租金作为对甲方的补偿；乙方因严重违反主合同及附件有关条款，按合同约定甲方可提前终止合同条件成立，甲方作出提前终止合同的，甲方需提前三天以书面通知乙方。
3、不管何种原因，甲乙双方合同一旦终止，乙方在退场时必须结清所有费用（包括租金、综合管理费、营销促销费、水电费等），并于合同终止之日的三日内将商铺内陈列、储存的商品撤出，将商铺恢复原样后交付给甲方。
4、未按期撤出商品的，乙方在甲方商铺内所有物品及财产，甲方经公证后封存，所需公证费、物品堆放费、保管费均由乙方承担。经甲方催告届满（自甲方发函之日起30天内），乙方仍未撤离甲方所在地的，视作乙方放弃权利，封存物品甲方有权自行处置。
5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量投诉、服务投诉或债务纠纷的，甲方应按乙方提供的日常联系地址、电话通知乙方到场解决纠纷，如乙方未按时到场解决纠纷，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。
6、乙方在执行退场时应文明施工，不得影响甲方正常营业秩序，各种垃圾袋装化后自觉运至甲方指定场所。
7、乙方在退场时，应将商铺恢复原样（以交接单为准），即：1、不能破坏甲方商场建筑及构筑物、设施设备；
2、不能影响周边其他商铺的经营；3、不能损坏附加在商铺上的设备、设施。如有损坏，乙方应照价赔偿。
第七章
商铺服务规范及对违反规定者的处理办法
服务规范
违规服务规范的处理办法
商品不占用商场公共部位，不在隔断上堆放物品
收取主合同约定违约金、停业整改
商品陈列安全、美观、通透
收取主合同约定违约金、停业整改
不擅自调整经营范围
终止合同
按资质承接业务
收取主合同约定违约金、停业整改
经销商品符合质量要求
收取主合同约定违约金、停业整改
使用标价签规范
停业整改
开具合法发票
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
与顾客签订相应合同
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
家具销售开发票、提供“三包”凭证
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
不招租、转租或与他人合租铺位
终止合同，追讨损失
不销售“三无”、“假冒伪劣”产品
终止合同
按时缴纳各种费用
停止营业，留置其物品，终止合同，追讨损失
不违规用电或使用电加热器
没收物品，收取主合同违约金
不破坏公共物品
照价赔偿
不违反价格法规、执行统一标价规定、不价格欺诈
警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同
不牟取暴利、低价倾销
警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同
议价幅度符合规定
收取违约金人民币1000元
按时申报商品信息，并提供价格信息
收取主合同约定违约金
遵守退换货规定
收取主合同约定违约金
不擅自装修、安装广告设施
恢复原状，有关损失自负
遵守考勤制度不迟到早退，不缺勤、做好迎接、送宾工作；
不在营业时间吃零食、看书报，不串岗，在规定时间内用
餐（用餐时间11：30
--
13：00）；
警告，并处违约金人民币10-50元（缺勤者、未打考勤卡
者，处违约金20元），并扣除商誉保证金
不在营业时间携带儿童、不打瞌睡、坐姿文雅、端庄，不
喧哗嬉闹、不在公共场所聚集交谈，对突发事件不围观；
按规定参加培训、统一着装、佩戴胸卡以及上岗证
不在商场内喝酒、打牌
不违反消防安全用电（饮水机、电饭煲、电炉等）
保持铺位及周边清洁卫生
记过，并处违约金人民币10-200元；造成甲方损失的，
乙方应全额赔偿损失，并扣除商誉保证金
派驻人员文明经商，不在商场内骂人、吵架、斗殴、
欺行霸市、怠慢消费者
不侵犯消费者、其他营业员或管理人员
警告或记过、并处违约金50-1000元，扣除商誉保证金。
情节严重，甲方可要求乙方更换营业员；必要时，移送
公安机关处理
服从商场管理
警告或记过、处违约金500元，并扣除商誉保证金。情
节严重，甲方可要求乙方更换营业员；
甲方（签章）:
乙方（签章）：
年
月
日
年
月
日
推荐第2篇：代理词(商场招租联营合同纠纷)
代理词
审判长：
福建某某律师事务所接受本案原告林某某的委托，指派我作为原告的特别授权诉讼代理人参加庭审，经过刚才的庭审调查和对案件事实的了解，现发表如下代理意见：
一、原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任。
1、原告已依约履行《联营合同》规定的义务。
（1）原告提供的证据2《保证金收据》，证明原告交付给被告履约保证金人民币24933元。
（2）原告提供的证据3《广告装修费收据》，证明原告支出广告装修费7671元，也证明原告依约对签约铺位进行了装修。
（3）原告提供的证据5《员工工资收条》，证明原告依约派员进场进行了产品销售。
2、被告不履约合同主要义务，致合同目的不能实现，构成根本违约。
（1）被告未投入广告宣传费用，导致招商不足，构成根本违约。 根据双方《联营合同》第三十五条第42项C目（原告提交的证据1经6页第2行）规定，甲方（被告）承诺平均每月宣传不低于30万元人民币（销售淡季不低于25万元，淡季节约的宣传费在销售旺季时补回），被告应投入符合同约定的宣传费进行广泛招商，此为被告应履行的合同主要义务之一，本案被告未能提供证据证明其已经履行了此项合同义务。结合原告提供的证据4海都资讯网网页《榕某某数码城商家大清货》一文（证据4第2页第一行）中孙先生所述“从10月1日开业至今，我们就在开业当天火过一次。由于管理方没有 1
按照约定对商场进行持续的宣传推广，人流量也很少，从11月下旬开始，连进场闲逛的顾客都非常少”，被告未依约进行持续宣传推广，致合同目的不能实现。
（2）被告改行并撤掉了楼层的收银员和楼管员，致原告无法正常营业，也构成根本违约。
众所周知，被告事实上已经改行，整个商场已经重新装修从事其他不同的行业。另外，从原告提供的证据4海都资讯网网页《榕某某数码城商家大清货》一文可知，2005年12月21日，商场内的手扶电梯已经全部停止，多楼层的收银员也被清理一空。记者联系了几家入驻某某数码城的品牌商，得到的答案是，商场管理方撤掉了楼层的收银员和楼管员，商有无法正常营业，11月底开始，大家才不得不撤出待售商品和促销人员。TCL电脑的代理商王先生说，11月底，管理方声称自己要改行，并要求他们无条件撤出，之后，还自行撤掉了楼层的收银员和楼管员。因此，至迟在2005年11月底以前，被告就已改行并撤掉了楼层的收银员和楼管员，致原告无法正常营业，已经构成违约。
二、被告通知要求无事实依据与法律依据。
1、被告两项通知内容无事实依据。
被告称：原告于2005年11月8日尚未上货营业无事实依据。原告证据5可以证明原告有上货营业，况且被告装修不经营也与逻辑不符，与追求利益最大化的市场经济规律不符。
2、被告两项通知内容无与法律依据。
即使真如被告所称，原告于2005年11月8日尚未上货营业，原告也享有同时履行抗辨权，而不构成违约。根据《合同法》第六十六条规定“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一
方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”由于被告未依约履行宣传推广义务，导致人流量很少，且改行并撤掉了楼层的收银员和楼管员，致原告无法正常营业，原告依法可以暂时不上货营业。
三、原告未曾收到被告提供的证据
2、证据3所指称的《催告通知》、《解约通知》。
没有证据证明，被告于2005年11月8日向原告寄送了通知（或是原告签收了该通知），也没有证据证明被告于2005年12月22日向原告寄送了解约通知（或是原告签收了该通知）。
综上，根据《合同法》第九十四条第
（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同，原告有权提出解除《联营合同》。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。原告有权要求被告返还履约保证金并赔偿广告装修损失。
原告委托代理人：福建某某律师事务所
董某某律师
2006年4月12日
推荐第3篇：商场广告
新合作百惠商贸公司是我县一家规模较大的商贸流通企业，公司于二零零六年三月成立，现有职工60多人，二零一一年三月依托商务部“万村千乡”市场工程新建了一处占地1400平方米的购物广场，二零一一年六月被省商务厅确定为“万村千乡”市场工程实施企业，公司规模不断扩大，将逐步建成综合性、服务型、高科技应用的具有现代企业管理意识的新型企业，被省消费者协会评定为“全省诚信企业”。
新合作购物广场位于县城黄金地段，地理位置优越，以环境一流、商品一流、服务一流为目标，高起点建设的一处购物广场。主要为广大消费者开展日用消费品购销服务，是消费者购物的理想场所，主要经营日用品、品牌服装、童装、内衣、鞋帽、化妆品、数码产品、小家电等，经营品种6000余种，生活超市主要经营日用百货、洗化、粮油副食、名烟名酒、日用杂品、果蔬肉食等生活用品，所经营的商品全部来自正规厂家，无假冒伪劣过期商品，基本能满足城乡消费者的生活需求，新合作购物广场将以一流的经营环境，热情周到的服务，欢迎广大消费者光临。
推荐第4篇：五一商场广告
一等奖1名，价值2000元的钻石吊坠；
获奖广告语：“缘系永远，百年好合”
作者:moguixinqing
二等奖2名，高级女包一个；
获奖广告语：世纪缘,百年心!作者:hql10
获奖广告语：尊贵天成，魅力永恒。作者:jyl111
三等奖3名，高级女表一只；
获奖广告语：缘定今生，相约世纪济南店广告语：缘来就是你！
作者:Ruihan
获奖广告语：世纪之缘，缘系永远
作者:放飞心情
获奖广告语：爱的红线我的世纪缘济南店广告语：真情伴一生真爱世纪缘
推荐第5篇：商场广告管理规定
商场广告管理规定
一、规定目的
统一管理联销厂家和自营广告宣传，规范楼内外的广告制作和形式，使广告宣传达到整体统一，美化店面。为顾客创造良好的购物环境，给联销厂家提供对外宣传的窗口，给XX带来一定的经济效益，达到宣传的一致性、有序性、有效性、有偿性。
二、规定范围
1、包括所有在百货大楼内外的联销厂家和自营厂家的广告宣传。
2、大楼内部墙面、柱体、通道、POP、DM等广告形式。
3、大楼外墙面、橱窗、条幅的悬挂，以及POP、DM、电视台、电台等广告形式的管理。
三、规定内容
1、包括厂家的广告宣传形式
2、广告内容的审核
3、制作广告的规范尺寸
4、广告媒体的
5、广告费用的确定
四、规定时间
从XXXX年X月X日起开始实施。
五、主要内容
1、凡联销厂家在大楼内外墙面、柱体上制作广告以及在报纸、电视、电台、路标（牌）、促销单、POP、DM上作的各类广告，都必须报大楼策划部进行登记、审批。
2、各类广告内容经策划部审批批准后方可发布，由公司统一收缴广告费，并指派专人负责广告资料的收集和保存，负责广告媒体（电视台、电台、报纸、车体）的联系登载，以及POP、DM的订做和分发。
3、楼内墙面、柱体，楼外墙体、橱窗从规定发布即日起，由公司策划部实行统一管理，有偿使用现有的楼内外广告，具体价格如下： A、楼内柱体广告
B、楼外墙面广告
C、楼外橱窗广告
D、门厅、门柱
E、缓步台
F、条幅、布幔
六、规范办法
1、
2、联销及自营厂家应当向公司策划部提出书面申请，填写《广告申请表》，并提交广告样本以及广告的使用面积。
广告登记申请，应当在广告发布8日前提出，文件备齐后策划部予以受理，在3日内做出批准或不批准的决定并书面通知申请人（厂家）
3、经审查符合规定的，由策划部建立户外、电视台、电台、报纸广告登记档案，由策划部存档、备案。（包括广告收费登记表、收费合同）
4、已经批准，但需延长时间或者变更其他登记事项的应当向策划部申请办理变更登记。
5、广告内容必须真实、合法，不得以任何形式欺骗和误导消费者。
6、广告使用文字、汉语拼音，计量单位等应当符合国家规定，书写规范准确。
7、各类招贴广告，应当在公司专门设置的公共广告栏内张贴并在策划部办理简易登记手续。
8、广告收费。根据策划部登记的时间每年一交费，交费时间为每年1月1日。
9、把策划部规定金额把广告费用统一交到公司财务。
10、商场经理应随时提供广告的变更信息，并报到策划部进行登记。
11、签订合同。与联销厂家签订收费合同，以规范广告收费管理。
12、请商场经理与厂家落实楼内外广告制作以及收费事宜，并请于
年
月
日之前报到策划部。逾期未报视为放弃广告宣传，予以清除。
13、未经公司允许不得擅自在大楼内外墙面、柱体、橱窗做广告促销，不得私自悬挂POP，不得私自发放DM传单等宣传材料。
14、在大楼内发放宣传单、广告，给公司造成不良影响的，公司将对该厂家进行处罚，并追究所属商场经理连带经济责任。如发现联销厂家在楼内外墙面、柱体、橱窗等私自张贴、悬挂广告或未经登记擅自发布户外广告的处以5000元罚款，并限期予以拆除或停播。
15、商场有权对不符合规定的广告形式予以拆除、停播、罚款等处理。
最终解释权归本公司策划部。
XXXX百货大楼有限公司
XXXX年X月X日
推荐第6篇：住房招租
住 房 招 租（范文之一）
本人现有位于_________公开招租，南北座向，地处繁华路段，交通便捷。3房2厅，面积约100平方米，明亮舒适宽敞；内含精装修，生活用品齐全；备有空调、冰箱、洗衣机等家用电器；另有柴房、停车场及小区物管。价格_____元/月。
招租对象：__________。
请有意者速与本人联系，联系电话：___________（X先生）。
住 房 招 租（范文之二）
XXX小区一住房面积50m^2（楼房），独立卫生间、厨房。家电齐全（电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台），拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，北面距地铁8号线步行5分钟，南面距车站步行5分钟，地铁13号线10分钟。
欲租从速，有意者面谈！联系电话……
推荐第7篇：招租报告
招 租 报 告
大关邑五组村组委
大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺在各级党委政府的正确领导下，在各级领导的关心和支持下；清真寺民主管理委员会认真学习和执行党的宗教政策方针，坚持宗教活动与社会主义社会相适应，为构建和谐社会，创建社会主义新农村起到积极作用，清真寺的发展应按照《宗教事务条例》发布“自养自办”的原则，尽量减轻信教群众的负担，清真寺民主管理委员会原招租给大理市顺兴酱菜的场地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通过清真寺民主管理委员会根据当前房屋场地招租的实际，认真讨论一致通过报请各级政府领导协助小关邑清真寺民主管理面向社会招租，并给以办理招租手续。
一、招租单位：大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺民主管理委员会；
二、招租地点：小关邑清真寺管辖清真路以北兴盛路以西的交叉路口处，交通十分便利。
三、招租房屋面积和场地现状：
①房屋2层24间，属框架结构，建筑面积881.24平方米。②场地（空地）3435.05平方米（等5亩地左右）。
四、招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。场地平整，水泥场地，地点优越，交通方便，场内可以加工，修理，制作，餐饮，休闲等多功能。
五、招租的房屋有房产证（大理市房权证，下关字第20041395号），发证机关：大理市人民政府。
六、与清真寺饮食方面有对立的屠宰行禁止入租。
小关邑清真寺民主管理委员会，为了正确合理招租，特报请各级党委政府，望各级党委政府给予办理招租手续为感，并协助招租。
小关邑村组委呈报
2012年3月7日
推荐第8篇：商场广告发布管理规定
XXXX 广告发布管理规定
总则
为提升商场整体形象，突出品牌形象宣传，达到广告宣传的最大化，简历标准化的工作程序，确保商场室内、外广告位策划、广告发布、现场管理等工作顺利有序进行。就场内外的广告发布，特做如下管理规定和要求。
一、广告发布形式及申请
1、广告发布的形式
1.1、商场指定公共区域的墙面张贴广告画面。
1.2、电梯口、楼梯通道内展架及展板。
1.3、其余经企划部许可的宣传方式。
2、广告发布的申请
2.1、申请：场内商户推广或活动需要，均需统一到XXXX好信物业营运部提出书面申请，填写商户需求申请表，并注明广告形式、使用面积及发布时间周期。由营运部及企划部主管签字确认后方可发布，申请表一式两份，由企划部、营运部专人建立广告登记档案并存档、备案。
2.2、广告画面画面已过申请期限，但需延长时间或者变更的应重新填写商户申请表并做好备案工作。
二、广告发布的管理
1、广告内容的要求
1.1、广告内容必须真实，合法，不得以任何形式欺骗和误导顾客；若因此发生经营纠纷，与商场无关。
1.2、广告画的内容健康，形象大方，符合国家有关规定及公司要求，并能突出商品特色，体现品牌形象。
1.3、为便于后期营运部维护管理，经批准设立的展架展板具体内容必须是申请范围内的，不得超出申请范围，例如：申请单填写促销信息，实际画面为招聘及其他。
2、广告制作与安装
2.1、广告画面的制作及张贴更换原则上均由商户自行解决。2.
2、若商户的画面为KT板，需要木质画架的，可至好信物业营运部缴纳50元押金，免费领取一个木质画架使用，画面过期后联系营运部门收回画架，押金退还。
3、广告发布期间的维护
3.1、广告发布期间，广告位的维护由商户配合营运部门协同完成，营运部门主要负责巡视。发现过期广告及违规广告发布，及时报备。
4、广告发布结束后的拆除
4.1、广告发布周期到期前三天，营运部应主动通知商户，对广告宣传物料进行拆除或延期。
4.2、若商户在广告发布周期到期之日，未对广告宣传物料进行拆除或延期的，则视为作废物料由XXXX安排保洁清除。
5、违规广告发布处理办法
5.1、营运部门根据商户提报的广告张贴范围进行日常巡场，若发现未经允许私自张贴的广告，第一时间联系商户自行拆除，若在规定的时间里没有拆除，则由工程部统一安排保洁清除。
三、室内、外广告发布允许范围：（包括但不限于）
1、A区一楼，四楼东西侧电梯厅摆放画架等宣传物料，张贴地贴。
2、B区观光电梯外墙张贴广告宣传画面。
A区优爱生活馆门口回廊张贴地贴。
3、C区过道张贴地贴。
3、外广场地贴。
4、其他经企划部审核批准的公共位置。
若商户指定区域张贴或摆放宣传物料，需持照片至企划部确认许可后方可宣传，申请单附带照片为准。
四、本管理规定解释权由XXXX企划部所有，本管理规定未尽事宜，一切以企划部批准为执行依据。
推荐第9篇：商场广告发布管理细则
商场广告发布管理细则
一、目的：
为了保持卖场形象，营造一个舒适的购物环境，现对POP广告、广告灯箱位、促销位提出管理细则，请各相关部门严格参照执行。
二、适用范围：
1.直升电梯广告（包括电梯内、电梯门和侯梯间广告）
2.扶手电梯广告{包括电梯口、电梯扶手、电梯两侧墙面、电梯上方广告（灯箱）} 3.柱身、柱头广告（灯箱），柜身广告（灯箱） 4.户外墙体广告（灯箱）
5.户外橱窗广告位（包括连廊位置） 6.公共通道及显要位置广告； 7.各专柜内POP广告；
8.各楼层收银台放置POP广告、宣传单页；
三、操作流程及注意事项：
1.直升电梯广告（包括电梯内、电梯门和侯梯间广告） 1） 每个直升电梯内有三块展板广告，两种规格，分别为87×72CM，50×72CM，50×72CM规格的展板，专用公布楼层经营项目，87×72CM规格的两块展板可用于商场促销信息公布、楼层特有经营项目推介和专柜形象宣传，供应商可申请租用此广告位； 2） 升电梯内除三块展板外，不允许张贴其他临时性宣传品； 3） 直升电梯门专用于供应商发布广告；
4） 直升电梯侯梯间墙面不允许专柜或楼层随意张贴，企划部可根据情 况将其用于商场临时性促销信息的公布，并严格注意形象；侯梯间现有的灯箱位或长期性广告位参照电梯门广告位进行管理；
5） 供应商申请程序：供应商申请，同时提供设计效果图——楼层专柜提交申请——企划部审查设计效果，确定费用收取标准——市场营销部经理确认——总经理室审批——已审批的广告位申请单交一份至财务部备案——已审批的广告位申请单交至门店企划部备案——广告画制作、安装——企划部根据返回的广告位申请单对其进行后期管理——财务部按期向供应商收取发布费用——商品部根据门店企划部反馈的情况进行广告位的安排或再次招商； 6） 商场有大型统一促销活动时，企划部可根据具体情况提前通知供应商，中断展板广告的发布，原申请并缴费的发布时间顺延；
7）7） 供应商如需更换新的广告画，须提前书面通知店企划部，并由门店企划部审核其新的广告内容。
2.手扶电梯广告{包括电梯口、电梯扶手、电梯两侧墙面、电梯上方广告（灯箱）} 1） 为保持通道畅通，扶手梯口一般不用于信息公布，通道位置宽敞的楼层可适当用于公布临时性楼层商品信息，但要求配置专用展架并保证美观；
2） 除温馨提示外，扶梯扶手玻璃（包括上行、下行扶梯之间的位置）不用于信息公布； 3） 扶梯两侧墙面除现有灯箱位外，不允许张贴临时性广告牌； 4） 扶梯上方仅用于悬挂楼层导购牌，公布楼层经营项目；
5） 扶梯两侧墙面现有灯箱位招商审批程序：供应商申请，同时提供设计效果图——楼层提交申请——企划部审查设计效果，确定费用收取标准——营运部经理确认——总经理室审批——已审批的广告位申请单交一份至财务信息部备案——已审批的广告位申请单交至门店企划部备案——广告画制作、安装——企划部根据返回的广告位申请单对其进行后期管理——财务部按季度或年度向供应商收取发布费用——营运部根据企划部反馈的情况进行广告位的安排或再次招商；；供应商如需更换新的广告画，须书面通知企划部，并由企划部审核其新的广告内容。
3.柱身、柱头广告（灯箱），柜身广告（灯箱）
上述位置靠主通道的一面由商场纳入楼层广告位统一管理，由临近专柜有偿使用，其他面由临近专柜纳入其店面形象系统进行设计制作，相关事项由招商部与供应商谈定的招商合同规定。
1） 柱身柱头（柜身）靠主通道一面的广告（灯箱）申请程序（新进场专柜）：随供应商进场装修单附广告设计效果图上报——按装修审批单原流程走单，企划部在确认装修单的同时对上述广告位设计效果进行审查和确认费用收取标准，并报交财务部备案，按季度或年度向供应商收取发布费用。
2） 已进场专柜申请延期租用柱身柱头（柜身）靠主通道一面的广告位（灯箱位）申请程序：供应商申请，同时提供设计效果图——楼层提交申请——门店企划部审查设计效果，确定费用收取标准——营运部经理确认——总经理室审批——已审批的广告位申请单交一份至财务信息部备案——已审批的广告位申请单交至企划部备案——广告画制作、安装——企划部根据返回的广告位申请单对其进行后期管理——财务部按季度或年度向供应商收取发布费用——营运部根据企划部反馈的情况进行广告位的安排或再次招商；
3） 如供应商有申请不按已确认的标准收费，需报公司领导审批或附上公司其他正式批文； 4） 如供应商不愿租用临近位置广告位而影响到卖场整体形象，商场可将其另作他用或强制供应商租用；
4.户外墙体广告（灯箱）
1） 供应商申请程序：供应商申请，同时提供设计效果图——商品部提交申请——门店企划部审查设计效果，确定费用收取标准——营运部经理确认——总经理审批——已审批的广告位申请单交一份至财务信息部备案——已审批的广告位申请单交至门店企划部备案——广告画制作、安装——企划部根据返回的广告位申请单对其进行后期管理——财务部按季度或年度向供应商收取发布费用——营运部根据门店企划部反馈的情况进行广告位的安排或再次招商；
5.户外橱窗广告位（包括连廊位置）
由相应专柜纳入其店面形象进行设计制作，相关事项由招商部与供应商谈定的招商合同规定，广告设计效果由门店企划部审定。 6.公共通道及显要位置广告
1） 门店各楼层除专柜内的位置，其他公共区域的广告位置一律由企划部统一管理。
2） 直升电梯内除展板外，不允许另外发布任何形式的广告；电梯侯梯间墙面不允许粘贴手绘pop纸；
3） 各楼层及专柜在公共区域以任何形式发布信息，都必须填写申请单，有必要的还需要附上设计效果，由企划部审查是否符合规范且不影响卖场形象，报总经理室批准后确定是否予以发布；
4） 已发布的广告由企划部进行管理，楼层协助。
7.各专柜内POP广告 1） 供应商申请制作POP流程：专柜填写POP申请单——楼层审核内容，确认收费标准——将已收费盖章后的申请单交企划部制作POP——企划部按月度统计经商品部复核后由财务部收款； 2） 禁止专柜自行书写POP，鼓励其使用喷绘或彩色印刷品充当，但尺寸应与商场POP纸[有大（58×40cm）、小（40×30cm）号之分]的尺寸保持一致；
3） 大号POP不允许张贴，必须统一悬挂，从此细则执行之日起，要求所有专柜包括自营商品必须使用统一的L型大号POP悬挂支架；
4） 大号POP悬挂支架统一置于专柜靠近主通道的波打线以内，相邻专柜的POP支架须在一条直线上；POP纸悬挂方向与主通道保持垂直；POP纸上端离地180CM，置于最佳的视觉范围内；
5） 小号POP使用透明有机板镶嵌，放置于货架之上，有机板一般要求三角形双面镶嵌，部分货架可根据尺寸使用直角L形架，规格统一为（40×30cm），pop纸不允许粘贴，也不允许使用纸板、万通板等不合规范的材料支撑。
8、管理措施
1、对上述广告位的主要管理部门是营运部，企划部通过进场审查和日常巡场检查控制广告位的形象并进行管理；
2、对不适宜作为广告位出租的位置，企划部有权在进场审批时提出专业意见，对达不到要求的广告设计效果或制作材料与方式，可要求供应商重新设计、制作，并提出专业性意见，供应商拒不改变广告设计与制作方式的，可拒绝其进场安装；
3、对在承租期内严重损坏影响到整体形象的广告画（灯箱片），企划部可要求供应商限期内更换，拒不更换者，停止其广告发布，并上报公司处理；
4、供应商必须按照事先申请或其他正确的方式进行，因安装不当造成的一切后果自行负责，安装过程中，不得破坏原有设施，否则照价赔偿；
5、对承租到期的广告（灯箱）位，供应商如需继续租赁，需提前一个星期报批，在同等条件下，原承租供应商享有优先权；
6、楼层对专柜内的POP进行日常管理，企划部进行每日巡场检查，对不合规范的POP进行现场纠正或撤除，专柜员工需自觉按要求执行，拒不执行者，企划部工作人员可对其开出20至50元的罚款单；
7、供应商应承诺其所发布的广告符合国家《广告法》及其他相关法规，因违法所造成的一切后果由供应商承担，如违法行为同时造成对我公司的损害，须承担对我公司的赔偿责任；
8、相关管理部门应严格执行此细则，违反规定者由人事部参照公司相关规定进行处罚。
推荐第10篇：办公楼招租方案
帝景湾C栋办公招租方案
一、招商价格及年度递增幅度
租金按 0.8 元／平方米／天（含税价）
第三年租金按 1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按 每年环比递增10 %
二、推广招商
主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：
1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；
2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；
3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；
4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。
三、招商工作：
1、划分单位、确定面积、拟定价格
2、制定明确的优惠政策
3、租赁合同的拟定
4、接待来访客户并做登记和回访
5、主动拜访龙头企业
6、确定招商电话号码，以便进行宣传
7、周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新
创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。
四、推广工作：
1、首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注
重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方便
2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布
3、招租宣传资料的确定
4、楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅
照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。
第11篇：商铺招租心得体会
商铺招租工作心得体会
徐涔城
一、大趋势、大气候影响
1、房价高、房租涨、地产快。
2、网购、商城、快递、外卖等。
3、进货渠道广。实体店与网购不具可比性。
4、店铺之间的竞争、跟风开店、互相挤兑，最终关门倒闭。
5、不盈利、少盈利，严重亏本、最终转行、转让。
6、位置差、人流量少、无人气、不敢投资和再投资，导致转租再转租、层层转租。
二、上门客户接待流程
了解客户基本情况——了解需求——介绍商铺——解决客户异议——实地参观商铺——分析客户意向——促成签约。
犹疑客户——留下电话号码——跟踪服务
三、电话询价、接听技巧
语言亲切、态度和蔼——获取信息——普通问题、扬长避短——商铺优点、巧妙融入——被动回答、转为主动介绍——主动询问——整理信息——最终目的——客户到现场看商铺。
四、现场看商铺应对技巧 客户两人以上——区分出谁是抉择者——确定客户关系——接待人员一人最佳——俩人最好——三人最坏事。
五、深入洽谈的技巧
意向未明——试探性介绍——目标确定——详细说明——制造氛围——同事配合——基本认可——说服定铺签约。
特别提醒：
准确判断客户诚意、能力及欲望——适时营造气氛——把握谈价尺度——领导和工作人员力求思想统一——不乱表态。
六、准客户处理
及时分析原因——果断应对、做出判断：
1、有意向——再次约谈——整理信息—宣传单转介绍
2、无意向——宣传单——转介绍。
七、商铺出租一定把握的基本原则
大原则：业广—价廉—稳准—快捷—变通—签约
1、商铺租金评估定价要严谨、灵活、合理、适中。
2、充分了解商铺的自身价值（已有业态、区位、人流量、人流档次、购买力等）。
3、商铺承租人（承租欲望、实力、经验）。
4、公司运作：正规化、规范化、合理化、内强管理、外树形象，尤为重要。
5、杜绝见势抬价，推行顺势压价、见好就收。
6、报价灵活、思路清晰；抓住时机、适当让步；瓦解客户心理防线、以理服人；权衡利弊、最后通牒；建立关系（生意不成仁义在）获得转介绍。
总概： 思路清晰、眼光看远；思想统
一、相互信任；
谈价灵活、见好就收。先做人气，再做生意。
思路决定出路、出路决定格局,性格决定前途；
只要让商家有路走，公司才不会陷入绝境，而且还会有更多的路子可走。
2018.6.23
第12篇：话剧《招租启示》
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话剧《招租启示》
推荐理由：减压。
两次考研失败，尔康崩溃了。同时面对北京日趋高涨的物价，还在还房贷的尔康毅然决然地贴出一张招租启示…。
第一位租客张涛到了，怯懦的尔康撞上火爆的张涛，俩人没说几句话，竟打得不可开交。。
此时，门铃响起，门外来了一位\"白富美\"，莫名其妙地卷入了两人的误会。。
三人都没有想到，从此刻起，他们开始了麻烦不断的生活…。 #话剧#。 #演出#。
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一个在北京的年轻人蜗居的故事。
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第13篇：广告位招租合同范本
近来，有不少朋友问怎样拟定广告位招租合同，那么，不会的朋友，下面请看小编给大家整理收集的广告位招租合同范本，希望对大家有帮助。
广告位招租合同范本
1甲 方： （“出租方”）
乙 方： （“承租方”）
第一条 租赁区域的地位和用处
1、区域的位置
2、广告位的用途
乙方承租广告位用于经营广告宣扬。
3、广告位的改造
乙方办理结束改造该广告位的政府审批手续后，复印件交与甲方存案。
第二条 租期
第三条 租金
1、租金标准
如该广告位经由改造后，租金产生变更，乙方自向甲方递交《广告位改造计划》之日起，按改造后租金标准向甲方支付房钱（以改革后年租金尺度除以365日盘算）。
2、期限和方式
（1）支付期限
（2）支付方法
甲方指定银行帐户如下：
开户行：
户 名：
帐 号：
第四条 履约保障金
甲乙双方签署本协定时，乙方须向甲方支付履约保证金国民币 / 元整（？ / 元）。如乙方未能依照本协议之商定，向甲方支付各项用度及实行乙方应承当的义务跟任务，甲方有权扣留履约保证金冲抵。
本协议终止后，在乙方完整履行本协议项下责任的条件下，甲方应在5个工作日内无息退还。
第五条 电费
第六条 续租
1、本协议期满后，如乙方持续承租该广告位须于租期终止日前一个月申请。
2、如乙方续租，甲方有权依据市场情形调剂租金的收费标准。
第七条 广告位的使用
1、乙方自行办理广告位的宣布及政府相干部分的审批手续，并提供应甲方予以备案。
2、乙方在应用广告位时，如需装置或后期调换广告画面及保护时，应将该广告的内容、
设计施工等以书面情势，提前5个工作日向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实行。
第八条 所有权
乙方承租区域内由甲方所供给的广告位，所有权均由甲方代所有人持有，乙方不得随便整改或拆除。
第九条 广告位的偿还
任何原因导致本协议终止，乙方均应在本协议终止后三日内将全体的广告位全部奉还给甲方。
第十条 其他费用
广告位的改造、制造、安装、维护、保险等，及政府报批和其他有关手续及费用、责任均由乙方承担。该广告位在畸形使用状况下，因为其余起因导致乙方不能正常经营，责任由乙方自行承担。乙方不得以此为由拒付、延付租金。
第十一条 提前解除及其他违约责任
1、如乙方改造广告位，未按本协议约定的递交《广告位改造方案》确当日向甲方支付改造后租金，甲方有权提前解除本协议，收回广告位，乙方应向甲方支付相称于改造后租金总额50%的违约金。
2、如乙方未按本协议约定的租金支付期限向甲方支付租金或其它敷衍费用，每延期一日，需按应付未付费用总额的千分之五，向甲方支付滞纳金；延期付款达3天，甲方有权提前解除本协议，乙方除应抵偿甲方因而遭遇的实际丧失外，还应该按照改造后租金总额的20%向甲方支付违约金。
第十二条 其他
1、本协议经双方加盖公章，受权代表签字后生效。
2、本协议一式两份，双方各执一份，存在等同法律效率。
甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日
广告位招租合同范本
2甲方：
乙方:
大厦(以下简称“xx大厦”)是由xx投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：
第一条 物业的基本情况
大厦位于大街8号，楼高层，设客运电梯台，为商、办、住宅综合楼宇。
第二条 商业广告位租赁项
位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：（米）。
第三条 商业广告位租赁期限
自2006年3月15日起，至2006年6月14日止，计三个月。
第四条 合同期间费用支付
广告位租赁费计人民币2000.00元（大写：人民币贰仟元整）。
第五条 甲方工作
a) 协助乙方进行广告体安装；
b) 协助乙方负责广告体的日常检查工作；
第六条 乙方工作
a)将广告内容制作效果图，报甲方审核；
b)将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案；
c)负责广告体的安装、及日常维护；
d)负责广告发布期间载体安全工作；
d) 广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。
第七条 关子影响原状及补救措施的约定
广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。
第八条 合同期满
合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。
第九条 提前终止合同的约定
合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。
第十条 违约责任
合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。
第十一条 其 它
本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 本合同共二页，一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表：代表：
广告位招租合同范本
3甲方：
乙方：
签订日期：
年 月 日
经甲乙双方协商同意，就乙方租赁经营甲方地块外墙两个户外广告牌一事达成如下协议。
一、广告位基本情况：
1、广告位坐落地点：天元区株洲芦淞大桥西端（见附件图）
2、广告位尺寸：
3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮、广告灯
二、广告位租用期限及费用：
1、广告位租用期限为 年，即 年 月 日到 年 月 日租赁费为每月每平方米30元，计 元整。上述费用包括甲方对该广告的城管报批、年度资源费、维护、维修等。
2、广告位电费：电费标准：每度 元，每季度底根据电表缴纳甲方。
三、付款方式：签定合同后应付广告位租赁费的20%作为定金，合同签订后现有广告牌竣工7日内应付广告位租赁费的50%，合同签订5个月内支付全部租赁费。逾期付款，甲方有权拆除乙方画面。
四、首次喷绘画面及安装由甲方负责。此后由乙方负责喷绘画面及安装，乙方负责其画面及安装如出现任何安全问题与甲方无关。
五、甲乙双方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法规签订本合同。
六、乙方必须向甲方出具发布广告的全部证件、内容和图片，不准有虚假。
七、乙方应按合同规定的时间交纳广告位租赁费，逾期付款应按广告费的总值赔偿甲方0.3%(按日计算) 。
八、合同生效后，乙方需要改换或停止发布，应在制作前五天通知甲方，并征得乙方同意。
九、甲乙双方必须严格履行合同中的各项规定，如有一方违约，另一方有权依法向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院起诉。
十、本合同一式三份，甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：(签字/盖章) 乙方：(签字/盖章)
第14篇：招租招标文件
招标办法
根据我校大学城校区北生活区的配套需要，拟对后勤综合楼商业服务项目继续完善，对现有未经营的商铺（不含四楼）进行租赁招标。
本次招标除了明火、有烟的饮食项目及经营打字、复印的业务外，其它合法项目均可采取独租或合租的形式参与经营；为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。
一、招标内容
1、一楼商铺（两间）：面积为260平方米，年租金150000元起；租期三年。
面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。
2、二楼商铺（四间）：面积为165平方米，年租金75000元起；租期三年。
面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。 面积为260平方米，年租金135000元起；租期三年。 面积为510平方米，年租金250000元起；租期三年。
二、招标要求
1、中标方必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热诚为学校师生员工服务，接受学校的管理和监督。
2、中标方必须按本《招标办法》规定的经营，并不得经营假冒伪劣商品，否则，招标方有权单方面终止合同，因此而引起的经济损失由中标方自负。
3、中标方须向招标方提供自行设计的装修图纸，经招标方确认后方可装修，不得私自改造建筑结构及水、电设备。
4、中标方在签订合同时，必须向招标方一次性缴纳第一年租期的租金（以签约合同月份为准），并另交水、电费押金：200平方米以下的商铺人民币一万元，200平方米以上的商铺，人民币二万元。
5、水、电费按广州市商业用水、用电计费，须每月按时交纳，否则，每迟一天，按当月费用的2％收取滞纳金。
6、中标方必须在中标后的两个月内，按照政府的有关规定办妥相应的经营执照，并保证在 月
日前部分进行营业。
7、中标方第
二、第三年租期的租金，也必须分别在第
二、第三年按签订合同的月份向招标方一次性缴纳；否则，招标方有权单方面终止合同。
三、投标须知
1、参加投标的单位或自然人，应按时递交投标书并交纳投标保证金人民币5000元。
2、参加投标的单位或自然人，对同一招标项目，每个单位或每人只能参加一次投标且投标价必须超过招标价。
3、本次招标以《广东省高教设计院》规划设计图纸标定的建筑面积为准。
四、投标书的编写
1、投标书应以中文书写。
2、投标书的内容：
（1）投标单位或自然人身份的有效证明；
（2）投标报价（以每年的年租金人民币
元报价，最小单位为拾元）；
（3）承诺书[必须对本招标办法的第二条（即招标要求）的内容进行书面承诺]；
（4）投标单位或个人的办公地址、电话、联系人。
五、投标说明
1、投标书包括承诺书和报价表两部分，必须分别密封包装，并在封袋的 2 封口加盖投标单位公章或个人私章。
2、投标书须按本招标办法的要求填报，并按时送达招标单位。
3、递交投标书时须出示单位或自然人身份的有效证明。
4、下列情况之一者、视为投标书无效。（1）投标书未密封。 （2）投标书逾期送达。
（3）投标书字迹模糊或内容自相矛盾。 （4）投标价未超过招标价。
5、递交投标书的时间、地点： 时间： 地点：
6、开标时间、地点： 时间：
地点：
六、评标、定标原则与方法制
1、评标原则：公开、公平、公正。
2、评标办法：由学校评标小组确认投标资格后组织开标；有效的投标报价最高者中标。
七、其它说明
1、合同签订时，中标单位或自然人须一次性向招标方缴纳首年的租金和水、电费押金，并按招标方要求的时间进行装修及开张营业，否则招标方可以中止合同。
2、招标或投标其中一方如无法履约，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并负责赔偿对方前期投入的损失。
3、其他双方的权利和义务，根据合同法及广州市房地产出租的有关规定，双方签订合同时共同协商解决。
4、其他未尽事宜，双方在执行合同过程中，可以提出合理要求，共同协商另签补充合同。
5、投标的单位或自然人，没中标的，报名时交纳的投标保证金5000元，在开标后的当天不计利息全额退还；中标的，在签订合同后开始营业时不计利息全额退还。
6、报名时交纳的投标保证金5000元（人民币），在开标确定中标的单位或自然人后，不接受中标通知书或拒签合同及不能按时完成装修及进行营业的，保证金不予退还。
7、招标方不为中标方另行提供仓储设施及住宿、交通条件。
招标单位： 时间：
第15篇：商场调研和销售广告策划
享受人生花草茶
一花一草一时间
享受人生你我间
一 背景分析 二 营销环境分析 三 消费者分析 四 产品分析
五 企业和竞争对手的状况分析 六 企业和竞争对手的广告分析 七 产品定位策略
一、背景简析
花草茶是采用草本植物因其香味、刺激性或其他好处而将整株或部分干燥后使用的一种茶，包括了根、茎、皮、花、枝、果实、种子、叶等，都可以称为药草，它的成长期较木本植物短，且方便取用，用途可以说是千变万化，大部分是用在医疗、美容护肤、美体瘦身、保健养生等方面。
花草茶吸天地之灵气、集旷野之朝露、汇山河之精神、有克百毒之功效、承接宇宙之精华、含启思维之能量。你可以滴酒不沾，你可以远离烟草，但你千万不可以让花草茶从你的生活中走掉。 在崇尚绿色、环保的今天，花草茶已成为人们“回归自然、享受健康”的好茶，它带给人们另一种不含咖啡因,茶碱的天然草本饮品，同时也带给人们另一种纯净自然的生活方式。
人们如此喜爱花草茶，除了希望它对身体有保健调养的功效之外，更因为它能传递纯真与优雅的浪漫情怀。久居烦嚣城市，任何人都会对悠闲的乡村气氛抱着渴望，喝多了伤胃的咖啡浓茶、甜腻的调味汽水，谁不想来点简单、轻松的花草茶，缓解一下生活的压力呢？试想，早晨喝杯让人神清气爽的茉莉花茶，焦虑的下午就冲壶薰衣草茶放松过于紧绷的神经，身体排毒泡一杯美涵花草茶让身轻，气爽，肤色好。夜晚在窗前点一盏迷迭香油灯，睡觉前滴几滴香香的精油在枕头上，帮助一夜好眠。虽然我们无法时时刻刻徜徉于大自然，却可以一整天都沉浸在田野的气息之中，唤醒身体深处那远离自然已久的灵魂。
而花草茶具有美容护肤、美体瘦身的功用，可以说是专门为女性设计的。随着人们对绿色保健食品的重视和喜爱，色彩缤纷、香馨沁人的花草茶已经越发成为了现代社会的消费新时尚。相较于红茶、绿茶等价格较高且不易普遍被大众接受的茶来说，花草茶以其合理的价格、较高的品质、清新的口感以及绿色健康的优势越发受到女性群体的关注。
但是作为一种较为时尚的饮品来说，由于宣传的力度不够使消费者对其的了解却不多，尤其是市面上鱼龙混杂的各种品牌更是让消费者无从下手。这也许是花草茶市场并不繁荣的原因之一。
-131-
二、营销环境分析
1、企业市场营销环境
国产品牌在国内的销售一般不会产生与本国文化背景相冲突的地方，并且作为一个文化底蕴深厚，有一定销售历史和经验的企业来说，对中国的了解和对中国人思想的了解更能给企业的形象附加上中华传统的烙印。其次，茶业有限公司本身就是以传统文化为依托而成立的企业，中国人喝茶的历史也可追溯到几百年前，所以消费者是不会因为产品的文化问题而拒绝购买的。
2、企业市场营销环境中的微观制约因素 （1）企业的供应商与企业的关系
享受人生茶业有限公司是一家集生产、销售、科研一体化的现代茶业企业， （2）产品的营销中间商与企业的关系
自公司成立以来，经过发展，销售平台只涉及到淘宝网、超市、小型茶社、还没有经销商和与大型企业合作
3、市场概况 （1）市场的规模
花草茶的市场占据这市场将近38%可见花草茶的市场前景还是非常乐观的，非常有可能会引领现代中国茶业的消费新时尚。从调研中可以看出，消费者对于花草茶的关注度还是很高的，除了瓶装饮料茶以其快捷方便易于携带的优势占据了45%的市场之外，花草茶紧跟其后，比传统茶业的消费度更高。其次，从消费者对于花草茶的饮用频率中也可以看出，每天一次及以上和每周一次及以上的人占了将近50%，有需求就会有市场，可见其市场规模不但非常乐观，而且有极大的扩展性。
-132-
（2）市场的构成
对于花草茶品牌，经过调研主要有以下几个：立顿、艺福堂、百草味、山野农夫、三只松鼠、尚客茶品、以美、怀素堂和香曼丽儿。而通过对调研的分析来看，消费者对以上品牌都有了接，有69.17%的人知道立顿、13.33%的人听说过艺福堂、37.5%的人听说过百草味、7.5%的人听过三只松鼠但三只松鼠的年营业额是2.3亿 。市场份额的差距可想而知。三只松鼠是近几年才出现的 发展很稳 占有市场率在稳步提升。我们做为一个新的品牌没有任何的优势 要是想在这个市场抢占一席之地要通过一定的营销策划活动和广告活动，应该可以缩小其和竞争对手之间的差距，达到提高品牌知名度和扩大市场占有率的目标。
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4、营销环境分析总结 （1）机会与威胁
在当今信息时代网络的极度发达给其带来了更好的销售平台，这种类似于直销的销售方式免去了很多不必要的中间环节，使经济效益最大化的同时也给消费者带来了很多方便，节省了不少。由于花草茶市场还并未完全开发，而消费者的需求却在不断增加，其发展空间还是很大的。但随着越来越多的人看到这个不饱和的市场，僧多粥少的现象也会越来越严重，现有的品牌和即将出现的新品牌都给发展带来了不小的压力，所以机遇与威胁并存的环境更值得去挑战。 （2）优势与劣势
在产品的生产、加工、储存等方面有着自己的独到之处，完整的产业链给产品的生产提供了保障。我们一直注重产品质量，研发。坚持走高质量、高性价比路线，在产品安全、卫生、品质等方面严格管控，并已通过国家食品质量安全市场准入A级认证（即QS认证），确保公司的产品质量符合国家标准.
公司的发展离不开人才的储备，现有员工太老龄化思想模式达不到当今市场的要求。所以人才团队应需要从新审核。广告投放应该响应.（3）重点问题
我们应该学习别的品牌的优点以网络销售为主，其广告投放量和营销策划做的不如竞争品牌充分，因此导致了品牌知名度的问题比较严重。现代社会产品同质化越来越严重，而竞争却几乎达到了白热化的地步，想要在众多产品中脱颖而出，就必须要让品牌的概念深入人心，这是一条漫长但已经被证实了的正确的道路。
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三、消费者分析
1、消费者的总体消费态势
花草茶的目标消费者大多是久居烦嚣的城市，对枯燥的忙碌生活感到厌烦，对悠闲的乡村气氛抱着浓烈的渴望，想要找到一种舒适的方式放松身心的人。随着人们生活水平的不断提高，人们的生活方式越来越注重健康、时尚。而花茶作为一种健康饮品。既保持了浓郁爽口的茶味，又有鲜灵芬芳的花香。冲泡品吸，花香袭人，甘芳满口，令人心旷神怡。花茶不仅仍有茶的功效，而且花香也具有良好的药理作用，裨益人体健康。尤其是女性，在追逐健康的道路上，有花草茶帮助，可以缓解压力，美容美白，减肥消脂，排毒养颜，更能防止辐射，是学生和上班族的首要选择。这些消费者的年龄偏年轻，因此乐于接受网上购物及花草茶这个新兴事物，并且拥有一定的经济实力。
2、现有消费者分析
根据我调查统计数据来看，主要的消费者是19-45岁的年龄层，其中包括大学生和工作白领，现在的大学生追求浪漫，或即将面临紧张的就业压力，是一个巨大的消费领域，都市白领多从事办公室工作，工作时间较长，具有可观的收入，且多追求时尚，具有较强购买能力。
（1）消费行为分析
购买花草茶主要是因为健康，可以美容养颜、瘦身减肥，而且花草茶种类繁多，还可以自主搭配，具有一种时尚感，消费者大都喜欢在超市或网上购买袋装的花草茶，能确保产品的质量。
（2）现有消费者的态度
更愿意购买打折、促销等形式的优惠活动的产品，大学生、都市白领等时尚人群更愿意买包装优美的产品，随着科技的发展，消费者大多是通过网络了解花草茶产品。
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3、潜在消费者
当今社会，人们在经济的发展和社会的变革中越来越重视养生，其中，中老年人尤为甚。
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花草茶具有保健功能，由此，中老年人可能成为潜在消费者。花草茶是一种天然饮品，含有丰富维他命，常喝花茶可调节神经，促进新陈代谢，提高机体免疫力，延缓皮肤衰老。这些对中老年人有很大的益处。作为儿女定会为父母的健康出一份力，这些人会成为我们的潜在消费者。现在中小学生的学习压力大，需要调节，且对香味有独特的爱好，家长有为自己孩子考虑购买的需求，她们也会成为我们的潜在消费者。综合来说，这些潜在消费者被本品牌吸引的可能性是非常大的，花草茶的产品不仅质量较好，而且包装精美，还有广告、消费者和网络的影响力，更多人会越来越了解这个品牌并喜欢上这个品牌。
4、消费者分析的总结
由以上可以看出，目前花草茶的消费群体大部分都是在都市中，学生和上班族是为了美容养颜，中老年人则是为了健康。但相同的是，这些人都可以传播花草茶的功效，这会使得更多的人来关注花草茶，对于我们来说，可以扩大市场占有率，提高品牌知名度。
四、产品分析
1、产品特征分析 （1）性能
花草茶产品种类多样、性能强大，用途可以说是千变万化，大部分是用在医疗、美容护肤、美体瘦身、保健养生的功用等方面。近来，女性朋友热衷于“喝”花草茶的主要原因，是因为花草茶具有独特的美容护肤作用。营养学专家认为，常喝鲜花茶，可调节神经，促进新陈代谢，提高机体免疫力，其中许多鲜花可有效地淡化脸上的斑点，抑制脸上的暗疮，延缓皮肤衰老。 （2）材质
花草茶是采用草本植物因其香味、刺激性或其他好处而将整株或部分干燥后利用，包括了根、茎、皮、花、枝、果实、种籽、叶等，都可以称为药草，它的成长期较木本植物短，且方便取用。 （3）价格
产品价格相对来说早大部分消费者的接受范围内，主要走的是中高端路线，可以符合不同层次的消费需求。 （4）质量
重产品质量，坚持走高质量、高性价比路线，在产品安全、卫生、品质等方面严格管控，并已通过国家食品质量安全市场准入A级认证（即QS认证），确保公司的产品质量符合国家
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标准，深得广大消费者的信任与赞誉。 （5）外观和包装
花草茶都采用的是独立包装和精包装，确保茶的干净和包装的美观，产品包装精美，有点小清新。产品不同的包装价格也有不同。
2、产品生命周期分析
产品的生命周期可以分为如下四个阶段：
1.介绍（投入）期。新产品投入市场，便进入介绍期。此时，顾客对产品还不了解，只有少数追求新奇的顾客可能购买，销售量很低。
2.成长期。这时顾客对产品已经熟悉，大量的新顾客开始购买，市场逐步扩大。产品大批量生产，生产成本相对降低，企业的销售额迅速上升，利润也迅速增长。
3.成熟期。市场需求趋向饱和，潜在的顾客已经很少，销售额增长缓慢直至转而下降，标志着产品进入了成熟期。在这一阶段，竞争逐渐加剧，产品售价降低，促销费用增加，企业利润下降。
4.衰退期。随着科学技术的发展，新产品或新的代用品出现，将使顾客的消费习惯发生改变，转向其他产品，从而使原来产品的销售额和利润额迅速下降。于是，产品又进入了衰退期。
由统计的数据来看（消费者所知道的花草茶品牌），享受人生花草茶目前还处于向成长期过渡的时期，顾客对产品还不够了解，只有少量的消费者购买，应根据这个阶段的特点采取相对应的营销组合策略，投入市场的产品要有针对性；设法把销售力量直接投向最有可能的购买者，同时也可以对产品进行改进，提高产品的竞争力，满足顾客更广泛的需求，吸引更多的顾客，在适当的时候采取降价策略，以激发那些对价格比较敏感的消费者产生购买动机和采取购买行动。还要适当的树立产品名牌，维系老顾客，吸引新顾客。
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3、产品的品牌形象分析
花草茶自出现以来，人们已经开始懂得利用香草来熏香或治病，使用花草自然成为生活中的一部分。随着社会和网络科技的发展，消费者对于花草茶的形象认识也已经十分鲜明，由调查得知，消费者没听过享受人生这个品牌，但相信通过我们的努力和我们的产品质量保证，会有更多的人熟悉和了解享受人生花草茶，更加相信我们这个品牌。
4、产品定位分析
在崇尚绿色、环保的今天，花草茶已成为人们“回归自然、享受健康”的好茶，她带给人们的另一种不含咖啡因、茶碱的天然草本饮品，同时也带给人们一种纯净自然的生活方式。而且花草自然淳朴、健康天然，因此适饮范围比较广（除孕妇和婴儿），几乎各个阶层、各种职业都可以饮用，尤其适合于年轻人及白领阶层。可以由年轻人推广至各个年龄层，又可以成为一个消费热点。
5、产品分析的总结
享受花草茶经营模式应借助电子商务平台达到削减中间商，减少利益链，降低消费者购买成本，并可增加原材料提供者的收益。可以说是物美价廉，茶农的茶经过网店就可以直接到达消费者手中，利益链和成本的减少直接惠及茶农和消费者，茶叶品质可控性也大大提高。如此一来，茶的质量就有了保证，喜欢网购的年轻人喝茶也渐渐多了起来。年轻人是未来茶文化传承的主力，只有年轻人喝茶懂茶了，茶才能拥有长久的生命力。
五、企业和竞争对手的竞争状况分析
1、企业在竞争中的地位
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由统计的数据（消费者所知道的花草茶品牌）可以看出享受人生花草茶的市场占有率基本为零，虽然随着社会的发展，消费者对于花草茶的形象认识也已经十分鲜明，也非常看重花草茶的功效，但是从消费者那里得知，消费者根本就不知道享受人生这个品牌，认知程度基本为零，这对于我们的销售是一个问题。
2、企业的竞争对手
企业的竞争对手是所有的花草茶的品牌和一些散户商家 （1）竞争对手的优势
以上品牌知名度高，在消费者的头脑中已经占据主导地位，以至于人们消费的时候会有一种时髦的感觉，品味欧洲上层的生活方式，刻意营造出一种品牌形象和气氛，定位清晰高端。
（2）竞争对手的劣势
①只在年轻人中受欢迎，但是在学生族中饮料市场占有率少②价格较贵 （3）竞争对手的策略
①以市场为导向，而非以产品为导向。不断创造新的口味和用户体验，瞄准消费者方便快速地喝一杯茶的需求，吸引了大量年轻人和办公室白领。改变了一代年轻人和白领的喝茶习惯，将健康的茶饮和生活态度带给消费者。②产品和品牌形象标准化是以上品牌制胜的关键。③利用互联网等创新营销手段，以上品牌会在论坛上与消费者亲密“互动”，创意新颖、视觉形象生动、感召力强。
3、企业与竞争对手的比较 （1）机会
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国人素来就有饮茶的习惯，并且具有广泛的消费基础花草茶时尚健康的个性，可以吸引这一类的消费者，使消费人群增加，茶饮产品在都市白领中具有良好的发展前景。消费者对商品健康、时尚需求及质量水平存在着巨大的发展空间。 其他产品的生命周期较短，新产品有很大发展空间，随着生活水平的提高，人们对健康的要求，使得花草茶成为趋势。 （2）威胁
国内目前没有针对网络购物的政策和法规：网络交易环境下消费者对销售商的基本信息缺乏了解，一旦产生买卖纠纷，责任主体将难以确认，消费者对网络产品仅享有部分知情权，容易引发产品质量纠纷。 （3）优势
花草茶是传统与时尚的结合，具有丰厚的独特资源可挖掘利用，功效多而齐全，选择空间大。花茶是再加工茶，在茶坯制作过程中，通过拼配、整形等精制工序，加工出来的花茶质量能够保持相对稳定，容易形成规模，有利于企业规模化和品牌化经营； 而且价格适中具有广泛的消费基础。花茶定位在中高端产品，价格亲民，容易形成规模，能够呈现产品的独特性。 （4）劣势
品牌在市场呈现空白。花草茶毕竟刚刚在国内盛行，依旧有很多的消费者还不清楚花草茶，花草茶品牌众多，竞争者数量多，产品的定位不够明确，产品的知名度、顾客的认可度相当于零，容易受到其他品牌的冲击。所以需要不断的教育以及培养市场，让消费者逐步接受和认同，延伸大范围口碑传播。 （5）主要问题点
目前市场上的花草茶竞争者数量多，普遍存在的问题有以下几点：一是花茶消费意识缺乏有效正确的引导，消费者普遍存在“花茶是低档消费，价低、质差” 的片面消费观念和“花茶加工环节多，受污染状况多，卫生条件差，品饮缺乏可靠的健康保障”的顾虑。造成了消费者在消费花茶止步不前的问题；二是在报刊网络电视等媒体宣传上，有很多舆论误导的问题，在消费中产生了消极作用；三是花茶的生产加工缺乏规范性。有的花茶加工技术落后，标准化程度不高，加工技术人才缺乏是当前我国花茶生产遇到的主要问题；四是花茶的知名品牌企业较少，具有品牌知名度的花茶品种就更少。在许多地方一直以来，比较受大众认可的花茶的批发价格一般在十几元到二三十元不等。这也就在某种程度上给消费者造成一种“花茶就是价格低廉的茶叶”、“最便宜的茶叶就是花茶”、“花茶不是高档的茶叶”„„的认知假象。极度缺乏像老百姓中，几乎人人皆知的“西湖龙井、碧螺春、祁门红
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茶、铁观音”等国家级知名名茶的知名度和影响力的茶叶品牌。五是从全国总体讲：政府、行业部门对花茶产业的政策扶持力度还不够；花茶生产销售等专营企业对花茶促销运作的力度不够，业内外舆论宣传媒体对花茶消费正确宣传引导力度不够。
六、企业和竞争对手的广告分析
1、企业和竞争对手以往的广告活动的概况
享受人生品牌知名度欠缺的原因之一就是广告活动过少，网络活动和广告也很少。因此，其广告活动几乎无迹可寻。
别的品牌在网络在电视电影中出现、在各种时尚杂志的文章中出现、在网络小说中出现等等，以潜移默化的方式把以上品牌深埋在消费者心中。经过长期的品牌经营，现在，喝以上品牌茶已成为高级白领的象征。
2、企业和竞争对手以往广告的目标市场策略
应坚持走高质量、高性价比的策略，立志“让更多的消费者喝上更多的健康好茶”，这样的概念使其为数不多的广告做的相当低调，对于绝大多数消费者的目标市场，尤其是女性消费市场而言，这样的广告似乎冒了太大被埋没的风险。
别的品牌传递给消费者的是一种概念，让消费者知道、了解、购买然后忠于品牌，这样也就给了其广告更广阔的目标市场，任何一个观看其广告的人都可能成为它目标市场的一部分。
3、企业和竞争对手的产品定位策略
我们的产品定位也是广大消费者，所有追求健康美丽、自然养生的人都被包括在产品定位的人群里。但是，毕竟花草茶受到更多女性消费者的青睐，所以很多时候产品的特性多多少少会带有针对女性消费者所关注问题的指向。
别的产品定位方面分的更为明晰。有针对对自己身材不满意的、有针对夏日清凉的、有针对提神的，等等等等。虽然不同的产品定位可能会有交叉，但相对于我们来说更加有针对性的产品细分定位更有益于广告的制作和投放。
七、产品定位策略
1、企业以往的定位策略的分析与评价 （1）企业以往的产品定位
企业以往的产品定位比价低端，价格相对便宜，主打中低端市场，且只在网络上销售。
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正如其广告的目标市场所针对的群体一样，我们的产品定位也是广大消费者，所有追求健康美丽、自然养生的人都被包括在产品定位的人群里。但是，毕竟花草茶更多的是受到女性消费者的青睐，所以很多时候产品的特性多多少少会带有针对女性消费者所关注问题的指向。 （2）定位的效果
表面看起来市场规模非常大，但是消费者根本不是享受人生品牌的消费者，这些消费者的数量是全部，因为对品牌的认知一点没有。因此，整个市场的规模是非常模糊和不确定的。产品不具备明显的针对性，定位不够准确。一直以来，市场上的花草茶产品基本上是同一个款式同一个颜色，并且大部分以口味和原料作为区分，给人以雷同和单调之感，产品包装老化严重，卖场中众多牌子摆放在一起，就容易让人产生视觉上的错误，不细看分辨就会导致购买了其他品牌产品的可能。产品本身缺乏差异化，同质化产品的低价竞争使得花草茶的市场售价比较低，不但让企业没什么利润可图。也不利于企业建立高档品牌形象。所以打开知名度，提高销售量，不能在市场上取得一定地位。
（3）对以往定位的评价
企业在对花草茶定位上一直不够清晰，是保健饮品还是药膳类亦或是饮品类等，但最终对消费者来说仍是一个模糊的概念，熟悉的人懂其功效，而潜在消费者就要企业对其宣传，让其认知，才会促成购买。并且，产品定位的不明确，不利于市场定位与品牌定位的开展，做好产品定位和市场定位是品牌定位的基础。
2、产品定位策略
(1)进行新的产品定位的必要性
针对目前网络销售市场上还没有大规模茶叶细分市场领导者的现状，确立领导者角色，需要企业制定产品标准、价格标准，进行品牌故事、社会职责等宣传，瞄定市场，树立竞争门槛。消费者需要的是既能够体现品位又能够有良好效果的产品，并且还要价格合适，在消费者消费之初，他们选择的大都是质量优良且价钱比较便宜的，而在渐渐了解产品之后，他们就会选择质量上乘且体现品位的产品，因此，我们的定位要放在优良的产品质量上，在累计品牌信誉度的过程中，发挥我们的价格优势，吸引更多的消费者，企业生产产品不仅要考虑自身条件，还需要考虑市场需求、消费者需求等一系列因素，生产出不同于其他竞争者的产品，吸引消费者的目光才是最重要的。 （2）对产品定位的表述
在崇尚绿色、环保的今天，花草茶已成为人们“回归自然、享受健康”的好茶，它带给人们另一种不含咖啡因,茶碱的天然草本饮品，同时也带给人们另一种纯净自然的生活方式。
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我们将把我们的产品定位为中高档，这些将是我的竞争对手在养生饮品行业目前所不能企及的，花草茶自然淳朴、健康天然，因此适饮范围比较广（除孕妇和婴儿），几乎各个年龄阶层、各种职业都可以饮用，尤其适合于年轻人及白领阶层。可以由年轻人推广至各个年龄层，又可以成为一个消费热点。事实上，我们的目标消费者具有较强的消费能力，购买能力也很稳定，而且现在的花草茶市场中的其他品牌还没有对这一细分市场有所注重。如果企业选择这一消费群体为目标市场，市场规模的扩大将非常有潜力，企业也有能力在这个细分市场上进行营销，而且企业在这个市场上的发展有助于提高企业形象和品牌形象，从而巩固企业扩大品牌知名度的营销目标。 (3)新的定位的依据与优势
a、依据：花草茶做的是产品，更是一种对生活的态度，花草茶作为自主品牌，秉承严谨的管理，科学的工艺质量能够保持相对稳定，容易形成规模，享受人生不仅提供高品质的美容花草茶，更关注女性健康美容，花草茶艳丽的色彩，功效独特不含咖啡因、美容、天然、清新、保健等特性。天然、素美、柔和、纯净还原人类怀念的天然养颜文化，健康美容始于天然与纯植物的调和，发挥花草的功效，让口感和观感都来自植物本身的色彩和味道有利于企业规模化和品牌化经营；产品在质量方面拥有较好的优势，我们可以通过打折销售的方式吸引消费者，这一点也是消费者在消费时考虑的重要因素之一。
b、优势：品牌具有一定的生产能力 创新能力，企业也正处于发展时期，有利于精确投放，花草茶是传统与时尚的结合，具有丰厚的独特资源可挖掘利用，功效多而齐全，选择空间大。况且花茶相对绿茶和乌龙茶来说，它比较容易保管。花茶是再加工茶，在茶坯制作过程中，通过拼配、整形等精制工序，加工出来的花茶质量能够保持相对稳定，容易形成规模，有利于企业规模化和品牌化经营； 而且价格适中具有广泛的消费基础。花茶定位在中高端产品，容易形成规模，能够呈现产品的独特性。
3、其他活动计划
（1）在现有的售点之外，在超级市场、卖场、增加新的售点，争取售点在地域上覆盖主要商业区和居民区。
（2）与电子商务相结合让更多的消费者（也就是主要购买群体年轻消费者）通过网络认识了解享受人生品牌
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（3）合理规划货柜和商品摆放：争取在售点的货柜中开辟独立的区域摆放商品，在区域内有醒目标志，做到品种齐全，选择多样化。
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第16篇：商业楼层招租启示
商业楼层招租启示
现有商业楼层2—5层欲出租，每层面积约750平米，坐落于晋江市金井镇中心路107号（金井汽车旁，豪景嘉园楼盘正对面），租金面议，联系人：蔡先生
2013年3月13960361555
第17篇：国有店面招租 请示
关于要求将拆迁安置房一期商业用房公
开招租的请示
区政府：
外迁安置房一期工程已基本完工，为了盘活国有资产，防止国有资产流失，经我委决定将位于号1-8#楼裙楼一层商业店面进行招租。房屋面积为1#楼商业面积㎡,2-5#楼㎡，6-8#楼㎡。其中由于区机关单位用房紧张，为提升 周边区域的商业气氛，拟整体向社会公开招租，具体招租方式如下：
一、按照公开、公平、公正的原则，依据有关规定及流程选定具有相关业务资格的产权交易机构公开拍租，以市场评估价为租赁价的底价，面向社会公开竞价整体招租，价高者得。
二、招租对象为企业或者个人：企业提供营业执照等相关证件；个人提供身份证。
三、租赁底价不低于评估价，租金按年交付，先付后用。市场评估价为平方米，租赁期限暂定为5年。
四、上述标的物设有装修宽限期限三个月，履约保证金为首年租金的10%。
以上请示妥否，请批示！
二〇一三年六月二十四日
第18篇：惠州写字楼招租方案
惠州河南岸逸龙大酒店A2栋写字楼招租
1、大厦名称：惠州河南岸逸龙大酒店A2栋写字楼
2、大厦地址：惠州市惠城区河南岸南岸路133号逸龙大酒店A2栋
3、所在区域：惠城区；所在商圈：河南岸商圈
4、地段：南岸路、三环南路交汇处，交通便利
5、类型：写字楼，可注册公司
6、面积：800㎡/层，5层，共4000㎡
7、设施：电梯，停车场，餐饮、银行、交通，一应俱全
8、价格：35元/㎡，带免租期
9、写字楼简介：
逸龙大酒店A2栋写字楼位于惠州市惠城区河南岸南岸路133号，与三环南路交汇，紧邻东华医院，与港惠新天地对望。逸龙大酒店A2栋写字楼坐拥河南岸繁华商圈，背靠金山湖花园，前接麦地、港惠、南岸财路，交通极为便利，商业氛围极为浓郁，是您创业致富的理想天地。
逸龙大酒店A2栋写字楼由惠州市誉恒实业有限公司整体运营，公司办公室位于本栋8楼，公司将以专注、专业、专心的运营理念为您的创业致富之旅配以周全的服务，让您在事业成功路上轻装上阵、一马平川！竭诚期待您的光临与合作！！
第19篇：招商招租推介会讲话
文章标题：招商招租推介会讲话
女士们、先生们、各位企业家朋友：阳春三月，桃红柳绿。在这播种希望的季节里，我们迎来了200xxx县商住项目招商、xx厂房招租推介会的隆重召开。在此我谨代表xx县委、县人大、县政府、县政协对各位领导、企业家以及新闻界朋友们的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。此次推介会既是提升我县商贸服务
业品位、活跃房地产市场及推动标准厂房建设发展的大会，也是广大企业家大显身手、创业立业的舞台，更是政企交流、合作双赢的大会。首先我预祝本次推介会取得圆满成功！xx城市经过x年多的建设，日新月异，面貌大变。框架从x平方公里拉大到x平方公里，城区人口从x万扩大到x万，政府和社会性资金在柯桥城市投入达140亿元。“xx十路十二桥”、xx快速干线一期、xxx连接线一期等基础工程相继竣工，城市基础设施日益完善；xx路商业步行街、xx国际商贸城等商贸项目投入使用，城市花园、xx风情、xx景园、xx名府等景观房产竣工交房，xx河整治工程、xx河绿化工程、xx湖北岸公园、xx大道综合改造、xx路综合改造、xx路综合改造等休闲景观工程相继完工，城市品位明显提高；xx文化广场、xx湖西岸公园、xx公园、xx桥公园相继建成，城市环境逐步优化。今天的xx，正逐渐成为创业居住、旅游休闲的首选之地，可以说商机无限，机遇非凡。今天的xx，是一个商机无限的大空间。迁址建城x年时间，xx实现了城市建设由拉框架向功能配套的转变，商贸服务业的发展将成为xx城市建设的重点。去年，我县编制完成《xx城区商业网点规划》，确定了“一个县级wenmi.net商业中心，两个分区商业中心，九个社区商业中心，八条特色街区”的商业网点布局。今年县委、县政府决定开展“城市xx年”活动，其中一点就是要集中培育城市商贸功能。化市为城，以商兴城，已成为全县人民的共识。可以说，现在的xx，商机诱人，前景迷人。今天的xx，是一个房产发展的大舞台。近四年来，xx的房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。去年全县房地产完成投资27.8亿元，比上年增长53.5，商品房市场交易活跃，商品房空置率呈下降趋势，商品房价格稳步走高，房地产呈现良性发展态势。同时城市是现代文明的集散中心，是现代经济的精华所在，是人人向往的人间天堂，xx作为一个增长型城市，在城市化趋势下，房地产将大有作为。今天的xx，又是中小企业健康成长的大摇篮。去年，县委、县政府作出一个重大战略抉择——大力推进标准厂房建设。通过政府推动，镇街联动，企业唱戏，半年时间，我县已建成标准厂房建筑面积38万平方米；在建标准厂房建筑面积55万平方米；规划建筑面积125万平方米；今年将计划建成标准厂房130万平方米。现在的标准厂房，已成为中小企业集聚发展、健康成长的平台，同时也为政府加强和改进对中小企业的管理服务提供了便利。各位来宾，今天我们xx县委、县政府举办这次商住项目招商、标准厂房出租推介会，旨在为广大有识之士和企业家搭建展示交流和创业发展的平台。本次推介会共两天时间，集中展示xx县近年来城市建设取得的丰硕成果，推介一批商住项目和标准厂房精品。这次我们向社会公开推介招商的项目主要包括商贸类、房地产类、标准厂房等三大类共57个项目，其中商贸服务业项目11个，总投资20.2亿元，总用地面积50.6万平方米，总建筑面积67.1万平方米；房地产项目16个，其中城区项目15个，滨海工业区项目1个；地块总面积达100万平方米，其中城区90万平方米，滨海10万平方米；标准厂房招租项目30个，建筑面积达240万平方米。刚才有20只项目在会上已经举行了签约仪式。我们相信，“千里之行，始于足下”，今天的签约就是明天成功的开始。各位朋友，今天，能与大家在这里欢聚一堂，畅叙友谊、共谋发展，是我们xx寻求发展、争取发展的好机会和大喜事，我们真诚希望通过今天的推介会，能够推介出xx的真情厚谊，能够促进双方的全面合作，能够让更多的朋友了解xx、垂青xx、投资xx。在此，我们真诚地告诉各位，友谊与合作的大门永远为各位朋友敞开着！我们xx县委、县政府将以海纳百川的胸怀招商，以周到细致的服务亲商，以优质周全的管理安商，以方便激励的政策富商。最后，祝各位来宾家庭幸福、身体健康、万事如意！谢谢大家！
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第20篇：某商铺招租广告词
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