工业项目建议书范文
推荐第1篇：工业项目建议书
篇1：工业项目建议书范本 工业项目建议书范本：
一、工业项目背景 1 工业项目名称
企业或工程的全称，应和工业项目建议书所列的名称一致。 2 工业项目承办单位
承办单位系指负责工业项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。 3 工业项目主管部门
注明工业项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资工业项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 4 工业项目拟建地区、地点
5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
如由若干单位协作承担工业项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的工业项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。6 研究工作依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1)工业项目主管部门对工业项目的建设要求所下达的指令性文件;对工业项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4)根据工业项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 7研究工作概况
(1)工业项目建设的必要性。简要说明工业项目在行业中的地位，该工业项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;工业项目拟建的理由与重要性。(2)工业项目发展及可行性研究工作概念。叙述工业项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。
二、可行性研究结论(工业项目建议书范本中重点部分) 在可行性研究中，对工业项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、工业项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 1 市场预测和工业项目规模 (1)市场需求量简要分析。 (2)计划销售量、销售方向。 (3)产品定价及销售收入预测。
(4)工业项目拟建规模(包括分期建设规模)。 (5)主要产品及副产品品种和产量。 2 原材料、燃料和动力供应
(1)工业项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 3 厂址
地理位置、占地面积及必要性 水源及取水条件。
废水、废渣排放堆置条件。 4 工业项目工程技术方案
(1)工业项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。 (2)采用的生产方法、工艺技术。
(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。5 环境保护
排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。 主要治理设施及投资。 6 工厂组织及劳动定员 工厂组织形式和劳动制度。 全厂总定员及各类人员需要量。 劳动力来源。
7 工业项目建设进度 8 投资估算和资金筹措 (1)工业项目所需总投资额。分别说明工业项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。
(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资工业项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。 9 工业项目财务和经济评论
(1)工业项目总成本、单位成本。
(2)工业项目总收入，包括销售收入和其它收入。
(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果。 10工业项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工业项目全貌有一个综合了解。
主要技术指标表根据工业项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。
四、存在问题及建议
对此工业项目建议书范本中可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
工业项目建议书不仅是中方合资者向自己主管部门呈报准备同外国合营者兴办合资经营企业的建议性文件.而且它是在调查研究、收集资料、勘察建设地点、初步分析投资效果的基础上,论述拟办项目的必要性和可能性.工业项目建议书范文的目的在于争取批准立项.
一、项目建议书总论 1、项目名称： 2、承办单位概况 3、拟建地点：
4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)3、资源条件评价(指资源开发项目)：包括资源可利用量、资源品质情况、资源赋存条件
三、工业项目建议书范文中应包含建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模) 2、产品方案(拟开发产品方案)
四、技术方案、设备方案和工程方案 (一)技术方案
1、生产方法(包括原料路线)2、工艺流程 (二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源 (三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图) 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表也应属于工业项目建议书范文范围之内
五、投资估算及资金筹措 (一)投资估算
1、建设投资估算(先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等)2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) (二)资金筹措
六、效益分析 (一)经济效益
(二)社会效益篇2：工程项目建议书范例 ×××××××××××××
××××××工程
项目建议书
建设单位：××××××公司
编制日期：二o一一年四月 目录
一、项目概况
二、项目背景和建设必要性
三、市场需求预测
四、扩建规模
五、项目选址
六、项目建设进度安排
七、投资估算与资金来源
八、财务效益预测
×××××集团有限公司年产×万辆汽车扩建 工程项目建议书
一、项目概况
（一）项目名称
年产×万辆汽车扩建工程
（二） 设单位和负责人
建设单位：××××××集团有限公司 法人代表：×××
联系电话：×××-×××××
公司地址：×××市××镇××工业区
（三）建设单位简介
×××××集团有限公司，始创建成于×××年，现座于×××省×××市××工业区×号，属国家大型企业，是×××省三优企业，省行业最佳经济效益工业企业，是×××市“五个一批”重点骨干企业，是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业，公司法人代表是×××。 公司主要生产“××××”、“××”牌汽车和汽车相关配件，具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系，×××年通过了iso9002质量体质认证，并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为×××万元，流动资金为×××万元，现有员工×××人，其中工程技术人中多人（中高级职称的有×××人），厂区占地面积为×××平方米，建筑面积为×××平方米。
近年来，企业的生产经营情况良好，每年的产销量均有较大幅度的递增，×××年汽车产量×××辆，汽车配件×××万套，实现工业总产值×××万元，创利税×××万元。目前，公司生产的汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区，且已批量出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区，外贸出口交货值达到×××万元，产品销量十分喜人。
（四）编制依据
1、××集团“十二五”发展规划；
2、×××市规划局：建设项目选址意见；
3、建设单位提供有关资料。
二、项目背景与建设必要性
（一）项目背景
国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪，??经济全球化趋势增强，科技革命迅猛发展，产业结构调整步伐加快，国际竞争更加激烈。世界经济形势的深刻变化和发展趋势，特别加入世界贸易组织，将给我国带来新的发展机遇和严峻挑战。”“坚持把发展作为主题。发展是硬道理，是解决我国所有问题的关键。要认清世界经济发展趋势，增强紧迫感和忧患意识，坚持以经济建设为中心不动摇，继续实行扩大内需的方针，在坚持速度与效益相统一的基础上，抓住机遇，加快发展。”根据国家“十二五”计划纲要的要求，必须抓住机遇，加快发展。
（二）项目建设必要性
1、据有关单位调查，×××年止每千人汽车持有量：日本××辆、意大利××辆、德国××辆、法国××7辆，马来西亚××辆，印尼××辆，波兰××辆，泰国××辆，台湾省××辆，而中国只有××辆。××年中国上升到××辆。中国与以上国家和台湾省比较有较大差距，近几年国内经济持续快速发展，人民生活不断改善，汽车消费继续升温，国内市场需求潜力很大，同时汽车出口市场有较大的发展空间，××集团抓住机遇加快发展，“十二五”期间将汽车综合生产能力扩大到年产××万辆，争取进入年产××万辆以上的全国××家较大规模企业行列是必要的。
2、××集团现有生产场地，厂房面积和主要技术装备，已不能适应生产进一步发展之需要，为了分期实施集团“十二五”计划，本期项目拟建规模为年产××万辆汽车和部分商品零部件。通过扩大整车和主要部件生产规模，实现企业规模效益，以此降低整车价位来占领更大的市场份额，从而提高经济效益。综上所述，建设本项目是必要的。
三、市场需求预测 近20年来，我国汽车工业取得了飞速发展，年产量从××年的××万辆发展到××年的××万辆，是世界汽车产量最高的国家，成为世界上重要的汽车消费市场。近几年我国经济快速成发展，人民生活不断改善，人们对物质的需求在质的方面趋向更高层次的需求，国家减少汽车部分税费，金融部门扩大购车贷款规模，各大中城市强制淘汰旧车更换新车，这些新措施出台，提高了人们购车支付能力，激发了购车欲望，扩大了汽车市场需求量。市场重点正由城市市场逐步向农村市场转移。据来自权威部门预测资料表明：未来的十年将是我国汽车的迅速发展时间，预计到××年我国摩托车需求量约××辆—××万辆，社会保有量由××年××万辆，至××年上长到××万辆，××年汽车需求量约为××-××万辆，社会保有量约为××万辆。××年全世界汽车保有量××亿辆，千人保有量只有××辆，市场潜办巨大。因此××集团扩大擅生产规模，市场前景十分乐观。
四、扩建规模
（一）扩建规模
单 位 总规模 其中：新增
1、汽车万辆 86.7
2、汽车主配件万件10
3、销售收入（含税）万元55824 44300
（二）扩建内容
1、厂房扩建
项目征地面积 15333平方米，折23亩 厂房建筑面积9000平方米 其中：汽车生产车间及库房4000平方米 汽车主配件加工中心5000平方米
2、新增设备：15台套，247万元（说阅设备一览表）。篇3：工业项目建议书
工商业项目建议书 编制提纲
（工业商业融资类） 项目建议书
项目建议书定义：
项目建议书(又称立项申请)是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。 所包括的内容： １，项目的必要性 ２，项目的市场预测
３，产品方案或服务的市场预测 ４，项目建设必需的条件
在一些管理咨询项目中，甚至烽火猎聘公司在猎头服务过程中，也经常使用项目建议书。 项目建议书的类型和编写格式 工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
农业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）
2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、种植业生产技术与流程
2、养殖业主生产技术与流程
3、农副产品加工生产技术与流程
（二）主要设备方案
1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
水利水电项目建议书格式
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、市场预测
1、水利水电供应、需求现状
2、水利水电供需预测
3、水利水电价格现状与预测
三、水利水电资源开发利用条件
1、流域及电网现状与开发利用规划
2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性
3、拟建项目在整个流域内或电网中所处的位置和作用。
四、水文和气象
1、流域概况（工程所在流域听地理状况、河道和水土保持状况）
2、气象特征
3、其他情况
五、工程地质
1、区域地质条件
2、水库区工程地质条件
3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件
4、其他部分地质条件（排水线路、堤防和河道）
六、工程任务与规模
（一）土建工程
1、挡水泄水建筑物
2、水电站厂房及开关站
（二）水利水电设备
1、发电机组
2、电力接入系统方式及主接线
3、主要电力设备及辅助设备（列出含单价的清单表）
七、工程选址及工程总体布置
1、工程等级和设计标准
2、坝址选择
3、坝型与枢纽布置
八、环境影响评价
1、区域环境概况
推荐第2篇：工业项目建议书范本
项目建议书
一、项目建议书总论
1、项目名称：
2、承办单位概况：
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益情况： 8、注册资金： 9、法人代表：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析：
2、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析(政策、资源、法律法规等，其中产品和生产设备必须符合国家标准，具体参考《产业结构调整指导目录（2011年本）》)
三、工业项目建议书范文中应包含建设规模与产品方案
1、产品方案(拟开发产品方案)
2、建设规模(达产达标后的规模、产量)
四、技术方案、设备方案和工程方案
(一)技术方案
1、生产方法(包括原料路线) 2、工艺流程（××——××——××——××——××）
(二)主要设备方案
1、主要设备选型(以表格方式列出，包含设备名称、数量、厂家、规格型号、单价及耗能情况等) 2、主要设备来源
(三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(包含占地面积、建筑面积)
3、主要建、构筑物工程一览表
五、能耗及环境分析
（一）主要污染物
主要污染物向厂（场）外排放的性质可分为：烟尘、粉尘、废气、恶臭气体、工业废水、生活污水、废液、废渣、噪声、放射性物质、振动、电磁波辐射等。
主要污染物所含有害物质分析，列举污染物所含主要有害有毒物质。
排放量。污染物经处理后最终排入周围环境的含有有害物质的混合物的数量，注明混合物中所含有害物质的含量或浓度，并列出国家或地区允许的排放标准。
（二）环境保护方式：（指环保措施）
（三）节能方案分析：
（四）项目年能耗情况：（能耗指年用电、煤、油、天然气等能源及用水情况）
六、投资估算及资金筹措
(一)投资估算
1、建设投资估算(先总述总投资，后分述土建工程费、设备购置安装费及其他投资) 2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) (二)资金筹措方式
1、自筹资金：
2、其他来源：
七、效益分析
(一)经济效益：
1、销售收入估算（以表格方式列出销售收入估算）
2、成本费用估算（以表格方式列出总成本费用和分项成本估算）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
(二)社会效益：
八、组织结构及生产管理
1、公司结构：
2、生产管理：（指工作班制、工作时间、周休安排等）
3、人员管理：
（1）工人：是指在基本车间和辅助车间（或附属辅助生产单位）中直接从事工业性生产的工人及厂外运输与厂房建构筑物大修理的工人；
（2）工程技术人员：是指担负工程技术工作并具有工程技术能力的人员；
（3）管理与经营人员：是指在企业各职能机构及在各基本车间与辅助车间（或附属辅助生产单位）从事行政、生产管理、产品销售的人员；
（4）服务人员：是指服务于职工生活或间接服务于生产的人员；
九、项目建设周期
1、项目实施进度安排：
2、开工时间及竣工时间：
十、结论（指对工业项目的建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见）
工业项目建议书范本介绍：
一、工业项目背景
1 工业项目名称
企业或工程的全称，应和工业项目建议书所列的名称一致。
2 工业项目承办单位
承办单位系指负责工业项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。
3 工业项目主管部门
注明工业项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资工业项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
4 工业项目拟建地区、地点
5 项目建设依据
在项目建设中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为项目建议书的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1)工业项目主管部门对工业项目的建设要求所下达的指令性文件;对工业项目承办单位或项目建设单位的请示报告的批复文件。
(2) 项目建设开始前已经形成的工作成果及文件。
(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。
(4)根据工业项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
6 研究工作概况
(1)工业项目建设的必要性。简要说明工业项目在行业中的地位，该工业项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;工业项目拟建的理由与重要性。
(2)工业项目发展及项目建设工作概念。叙述工业项目的提出及项目建设工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。
二、项目建议书结论(工业项目建议书范本中重点部分)
在项目建设中，对工业项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、工业项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。
1 市场预测和工业项目规模
(1)市场需求量简要分析。
(2)计划销售量、销售方向。
(3)产品定价及销售收入预测。
(4)工业项目拟建规模(包括分期建设规模)。
(5)主要产品及副产品品种和产量。
2 原材料、燃料和动力供应
(1)工业项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。
(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。
(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。
3 厂址
地理位置、占地面积及必要性
水源及取水条件。
废水、废渣排放堆置条件。
4 工业项目工程技术方案
(1)工业项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。
(2)采用的生产方法、工艺技术。
(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。
5 环境保护
排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。
主要治理设施及投资。
6 工厂组织及劳动定员
工厂组织形式和劳动制度。
全厂总定员及各类人员需要量。
劳动力来源。
7 工业项目建设进度
8 投资估算和资金筹措
(1)工业项目所需总投资额。分别说明工业项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。
(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资工业项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。
9 工业项目财务和经济评论
(1)工业项目总成本、单位成本。
(2)工业项目总收入，包括销售收入和其它收入。
(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。
(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果。
10工业项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论章中，可将项目建设报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工业项目全貌有一个综合了解。
主要技术指标表根据工业项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。
四、存在问题及建议
对此工业项目建议书范本中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
推荐第3篇：工业项目建议书格式
工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
农业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）
2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、种植业生产技术与流程
2、养殖业主生产技术与流程
3、农副产品加工生产技术与流程
（二）主要设备方案
1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
水利水电项目建议书格式
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、市场预测
1、水利水电供应、需求现状
2、水利水电供需预测
3、水利水电价格现状与预测
三、水利水电资源开发利用条件
1、流域及电网现状与开发利用规划
2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性
3、拟建项目在整个流域内或电网中所处的位置和作用。
四、水文和气象
1、流域概况（工程所在流域听地理状况、河道和水土保持状况）
2、气象特征
3、其他情况
五、工程地质
1、区域地质条件
2、水库区工程地质条件
3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件
4、其他部分地质条件（排水线路、堤防和河道）
六、工程任务与规模
（一）土建工程
1、挡水泄水建筑物
2、水电站厂房及开关站
（二）水利水电设备
1、发电机组
2、电力接入系统方式及主接线
3、主要电力设备及辅助设备（列出含单价的清单表）
七、工程选址及工程总体布置
1、工程等级和设计标准
2、坝址选择
3、坝型与枢纽布置
八、环境影响评价
1、区域环境概况
2、工程对水体、水系、生物、水土流失影响分析
3、保护措施
九、组织机构与人力资源配置
1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）
2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）
3、员工培训
十、项目实施进度
1、建设工期
2、进度安排
十一、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（建筑工程费、设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
十二、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期及投资利润率
（二）社会效益
十三、结论
社会发展项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、项目法人：
3、建设地点：
4、建设内容：
5、建设规模：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性
（一）项目背景：
1、建设单位概况
2、建议书编制依据
3、提出的理由与过程
（二）基本条件：
1、拟建地址状况
2、拟建地址的建设条件：
（三）项目建设的意义：
三、建设内容、规模及工程方案
1、建设内容与规模
2、建设规模及理由
3、建设内容技术方案
4、建筑安装工程量及“三材”用量估算
四、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、投资估算依据
2、建设投资估算
3、投资估算表
（二）资金筹措方案
1、项目法人自筹资金
2、信贷融资
五、效益分析
（一）经济效益
（二）社会效益
六、结论
推荐第4篇：工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条
件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况
（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）｜
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表｜
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论｜ www.daodoc.com【xiexiebang.com范文网】
推荐第5篇：工业项目建议书格式
1.农业项目建议书格式
2.水利水电项目建议书格式
3.社会发展项目建议书格式
4.城市基础设施项目建议书格式
5.煤矿安全改造项目建议书格式
（项目建议书可由项目单位专业技术人员编写）
工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条
件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况
（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）｜
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表｜
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论｜
农业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条
件分析（政策、资源、法律法规等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）
2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、种植业生产技术与流程
2、养殖业主生产技术与流程
3、农副产品加工生产技术与流程
（二）主要设备
备方案
1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）｜
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
推荐第6篇：工业项目建议书范本
工业项目建议书范本：
一、工业项目背景
1 工业项目名称
企业或工程的全称，应和工业项目建议书所列的名称一致。
2 工业项目承办单位
承办单位系指负责工业项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。
3 工业项目主管部门
注明工业项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资工业项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
4 工业项目拟建地区、地点
5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
如由若干单位协作承担工业项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的工业项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。
6 研究工作依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1)工业项目主管部门对工业项目的建设要求所下达的指令性文件;对工业项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。
(4)根据工业项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
7研究工作概况
(1)工业项目建设的必要性。简要说明工业项目在行业中的地位，该工业项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;工业项目拟建的理由与重要性。
(2)工业项目发展及可行性研究工作概念。叙述工业项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。
二、可行性研究结论(工业项目建议书范本中重点部分)
在可行性研究中，对工业项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、工业项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。
1 市场预测和工业项目规模
(1)市场需求量简要分析。
(2)计划销售量、销售方向。
(3)产品定价及销售收入预测。
(4)工业项目拟建规模(包括分期建设规模)。
(5)主要产品及副产品品种和产量。
2 原材料、燃料和动力供应
(1)工业项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。
(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。
(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。
3 厂址
地理位置、占地面积及必要性
水源及取水条件。
废水、废渣排放堆置条件。
4 工业项目工程技术方案
(1)工业项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。
(2)采用的生产方法、工艺技术。
(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。
5 环境保护
排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。
主要治理设施及投资。
6 工厂组织及劳动定员
工厂组织形式和劳动制度。
全厂总定员及各类人员需要量。
劳动力来源。
7 工业项目建设进度
8 投资估算和资金筹措
(1)工业项目所需总投资额。分别说明工业项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。
(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资工业项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。
9 工业项目财务和经济评论
(1)工业项目总成本、单位成本。
(2)工业项目总收入，包括销售收入和其它收入。
(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。
(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果。
10工业项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工业项目全貌有一个综合了解。
主要技术指标表根据工业项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。
四、存在问题及建议
对此工业项目建议书范本中可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
工业项目建议书不仅是中方合资者向自己主管部门呈报准备同外国合营者兴办合资经营企业的建议性文件.而且它是在调查研究、收集资料、勘察建设地点、初步分析投资效果的基础上,论述拟办项目的必要性和可能性.工业项目建议书范文的目的在于争取批准立项.
一、项目建议书总论
1、项目名称：
2、承办单位概况
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
3、资源条件评价(指资源开发项目)：包括资源可利用量、资源品质情况、资源赋存条件
三、工业项目建议书范文中应包含建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模) 2、产品方案(拟开发产品方案)
四、技术方案、设备方案和工程方案
(一)技术方案
1、生产方法(包括原料路线)
2、工艺流程
(二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表)
2、主要设备来源
(三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表也应属于工业项目建议书范文范围之内
五、投资估算及资金筹措
(一)投资估算
1、建设投资估算(先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等)
2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)
(二)资金筹措
六、效益分析
(一)经济效益
(二)社会效益
推荐第7篇：工业项目建议书格式
工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
社会发展项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、项目法人：
3、建设地点：
4、建设内容：
5、建设规模：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性
（一）项目背景：
1、建设单位概况
2、建议书编制依据
3、提出的理由与过程
（二）基本条件：
1、拟建地址状况
2、拟建地址的建设条件：
（三）项目建设的意义：
三、建设内容、规模及工程方案 (此处只有
（一），后面有没有内容，为何要分层次？)
（一）建设内容与规模
1、建设规模及理由
2、建设内容技术方案
3、建筑安装工程量及“三材”用量估算
四、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、投资估算依据
2、建设投资估算
3、投资估算表
（二）资金筹措方案
1、项目法人自筹资金
2、信贷融资
五、效益分析 （五结束后没有六，六在哪里呢？）
（一）经济效益
（二）社会效益
七、结论
港口码头项目建议书
发布时间: 2008-1-21 13:13:06
一、项目提出的背景
贵港市位于广西的东南部、西江（即珠江）流域的中游，处于广西5个重要城市南宁、北海、柳州、桂林、梧州的几何中心，东临粤港澳，背靠大西南，是连接西南地区与粤港澳最便捷、最经济的通道、桥梁和纽带。贵港市境内有黎湛铁路复线、国道324线、209线和省道南梧二级公路、南宁至广州高速公路及西江黄金水道通过。贵港港港口，是华南地区最大的内河港口，是全国43个主枢纽港之一和国家一类对外开放口岸，也是西南地区最大的货物集散内河港口，同时还是广西重要的水陆联运交通枢纽。 依仗贵港市得天独厚的地缘优势，贵港市委、市政府提出了把贵港市建设成为桂东南的“交通中心、工业中心、商贸中心”的战略目标，并且正在加快实施。
根据贵港市的发展战略，近几年来，贵港港口运输业得到了迅猛的发展。贵港市目前拥有各类船舶4000多艘，其中省际营运船舶1800多艘，有船舶总运力80多万载重吨(占广西水运运力总量的一半多)，船舶最大吨位由几年前的250多吨发展到目前的2500吨，有码头泊位103个，其中千吨级泊位6个，500吨级泊位54个，年综合通过能力2000万吨和5000标准箱。全市有港口企业32家，其中最大的是贵港港务总公司和贵港中转港有限公司；有铁路专用的港口企业5家。贵港港2004年完成货物吞吐量1644.19万吨，比上年增长32％；完成水路货运量1427万吨，货物周转量76亿吨公里，同比分别增长25.78％和22.49％；港航经济收入8.67亿元，同比增长40.75％。2005年上半年，贵港港完成货物吞吐量999.75万吨，同比增长36％，又创造了历史新高。贵港港成为了一个充满强劲活力的港口，一个快速成长型的港口！
根据贵港市的港口发展规划，对仙依滩电站二桥以下至铁路桥郁江河段的现有港口码头进行布局调整，郁江南岸现有的7个码头，要撤消搬迁5个，仅保留2个，即仙依滩码头和市水泥厂码头；把铁路桥至东津镇郁江河段规划为港口岸线，并把此港口岸线规划建设成为临江工业区、保税区。相应地，为促进该港口岸线、临江工业区、保税区的建成，市东环路将于明年开工建设。
港口岸线资源是不可再生的有限资源，港南区岑西村港口选址，更是贵港市不可多得的兴办港口码头的风水宝地，特别地，随着贵港市东环路的开工建设，岑西村港口选址凭借着面临西江，背靠贵港市沿江工业区、保税区、江南工业区，与贵港市交通大动脉——市环城路相连接，辐射面广而沟通快速等诸多优势，一定是商家首选的必争之地。 铁路桥至东津镇郁江河段南岸是港南区的辖区，为了充分利用优越的地理位置优势，发展港南经济，特提出本建设项目。
二、项目选址及其公共设施、水文情况
1、本项目建设地址，拟选择在市东环路郁江桥下游1公里处的八塘镇岑西村，该地址距离现横九三级水泥公路（旧横岭圩）约500米，只要建好岑西港口码头至横九三级水泥公路的道路，无论是目前或是市东环路建成后的交通都非常便利，很有利于货物运输的进出。
2、已经架设有1万伏供电线路至旧横岭圩，可满足岑西港口码头的用电。
3、中国电信、中国移动、中国联通等通讯均已覆盖至本项目建设地址，通讯条件良好。
4、拟选的建设地址地势较高而平坦，又是旱地或荒地，征地成本和建设成本较低。
5、贵港郁江水文： （1）水位（黄海基面）：多年平均水位30.23m，历史最高水位45.92m，历史最低水位25.99m。
（2）流量：多年平均流量1560 m³/s，历史最大流量12800 m³/s，历史最小流量84.8m³/s。
（3）径流量：多年年均径流量4.92×10¹º m³
（4）含沙量：多年平均含沙量0.197Kg/m³，历史最大含沙量1.570Kg/ m³。 （5）设计水位：历年一遇水位48.16 m，十年一遇水位46.7 m，二十年一遇水位47.34 m，五十年一遇水位47.85 m。
6、以贵港航运枢纽为标志的广西西江航运建设二期工程于2004年通过了交通部的验收，这意味着南宁至广州847公里的西江Ⅲ级河道上，千吨级船舶可畅通无阻。另据贵港市港务管理处提供的信息，明年将对西江航道进行再次疏理，工程完成后，贵港至广州段可畅通二千吨级船舶，西江航运干线成为名副其实的“黄金水道”。
三、项目市场前景分析
如上所述，本项目建设地址处在贵港市规划的重点发展港口岸线内，且港口岸线后方是临江工业区、保税区、市江南工业园区。目前,市江南工业园区内已经建立有鑫益饲料添加剂公司、三路饲料公司、万千饲料公司、格雷蒙锌品冶炼公司、格雷蒙锑品冶炼公司、利捷电池公司、安盈制衣公司、强力钢业公司、小龙塑料型材公司、信利木业公司、东海羽绒公司、隆金松脂厂等等企业，而且这些企业的产品大部分是销往粤港澳地区的。这几个工业园区内密布的企业，可成为岑西港口码头最重要的客户，为岑西港口码头提供最重要的货源。这是其一。
其二，与市东环路相连接的玉贵公路南走约60公里的玉林市兴业县，是一个水泥生产基地，兴业县境内建设有年产1000万吨的海螺水泥厂等10多家水泥生产企业，兴业县年产水泥约1300万吨。兴业县的水泥绝大部分是销往广东、香港、澳门，其最经济的运输通道就取道港南区的港口码头，亦即岑西港口码头，通过水路运输。 其三，根据贵港市的规划，八塘火车站将升格为贵港市的货运南站，届时，将会有更多的煤碳、矿石等货物可经岑西港口码头运往珠三角地区。
其四，岑西港口码头沿市环城路，还可承接港北区、覃塘区及贵港市外众多企业的货物。特别地，覃塘区即将开工建设的计划投资4.3亿美元、设计年产900万吨水泥的台湾台泥集团水泥生产项目，也将成为岑西港口码头重要的客户。
因此，岑西港口码头的建设是有充足的货源供应的，其市场前景的非常美好的。
四、项目建设的内容及拟建规模
本项目拟建设年吞吐量1.5万个标准集装箱泊位1个和60万吨的杂货件泊位4个（设计年总吞吐量300万吨），以及相应配套的装卸吊机、传送设备、仓储设施、码头通道、征地300亩等。
五、项目建设的环境保护
本项目建设纯粹是单纯性基础设施建设项目，项目建成投产后也只是吊机装卸、输送带装卸或是人工装卸作业，而且建设地址周边500米距离内没有居民区，项目建设对环境污染较少。
六、项目投资估算及资金来源
（一）本项目总投资估算为6300万元，其中：
1、征地300亩，按4万元/亩计，计1200万元；
2、集装箱泊位1个的水工结构和陆上工程，计600万元；
3、杂货件泊位4个的水工结构和陆上工程，计1600万元；
4、40T汽车吊机1台，计400万元；
5、传送机械设备，计300万元；
6、仓库、办公楼，计1000万元；
7、市东环路连接港口码头的二级公路（含公路征用地）约1公里，计500万元；
8、设计、勘探、报批、办证，计400万元；
9、水电设施等，计300万元。
（二）本项目建设所需资金拟全部由投资商自筹解决。
七、项目经济效益初测
本项目建成投入使用后，按年吞吐量300万吨估算，每年营业收入共3014万元，年上交税金及附加约67万元，投资回收期4.25年经济效益可观。
（一）年经营收入2014万元
1、装卸费收入1950万元
⑴、集装箱装卸费收入：1.5万个×500元/个 = 750万元 ⑵、件杂货装卸费收入：240万吨×5元/吨 = 1200万元
2、头占用费收入：240万吨×0.1元/吨 = 24万元
3、仓储保管费收入：200万吨×0.2元/吨 = 40万元
（二）年经营成本费用支出1200万元，其中：
1、港口管理费：300万吨×0.2元/吨 = 60万元
2、工资支出：400人×1万元/人•年 = 400万元
3、水电油费用支出：200万元
4、折旧费用：500万元
5、其他支出：40万元
（三）年税金及附加支出67万元
1、营业税：2014万元×3% = 61万元
2、税金附加：60万元×9% = 6万元
（四）年利润额：2014－1200－67 = 747万元
（五）企业所得税：按广西税收优惠政策，外来客商投资企业在投产后的五年内免征企业所得税。
（六）投资利润率 = 747/6300 × 100% = 12%
（七）投资回收期 = 6300/（747+500）= 5.05年
八、初步结论
本项目市场前景好，经济效益佳，建议尽快开工建设。
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XXXXXXXXX有限公司新建
XXXXXXXXX项目
项 目 建 议 书
二○一○年五月
目
录
一、总论………………………………………………………………
二、项目建设的必要性和条件………………………………………
三、建设规模与产品方案……………………………………………
四、技术方案、设备方案和工程方案………………………………
五、投资估算及资金筹措……………………………………………
六、效益分析…………………………………………………………
七、结论………………………………………………………………
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
（四）节能方案 项目年能耗指标计算表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
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工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称；
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） ；
3、拟建地点；
4、建设内容与规模；
5、建设年限；
6、概算投资；
7、效益分析。
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）；
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案：
1、生产方法（包括原料路线）；
2、工艺流程
（二）主要设备方案：
1、主要设备选型（列出清单表）；
2、主要设备来源
（三）工程方案：
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）；
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算；
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）；
2、流动资金估算；
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）；
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）；
3、利润与税收分析；
4、投资回收期；
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
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篇1：工业项目建议书范本 工业项目建议书范本：
一、工业项目背景 1 工业项目名称
企业或工程的全称，应和工业项目建议书所列的名称一致。 2 工业项目承办单位
承办单位系指负责工业项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。
3 工业项目主管部门
注明工业项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资工业项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 4 工业项目拟建地区、地点
5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
如由若干单位协作承担工业项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的工业项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 6 研究工作依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1)工业项目主管部门对工业项目的建设要求所下达的指令性文件;对工业项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4)根据工业项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 7研究工作概况
(1)工业项目建设的必要性。简要说明工业项目在行业中的地位，该工业项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;工业项目拟建的理由与重要性。 (2)工业项目发展及可行性研究工作概念。叙述工业项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。
二、可行性研究结论(工业项目建议书范本中重点部分) 在可行性研究中，对工业项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、工业项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 1 市场预测和工业项目规模 (1)市场需求量简要分析。 (2)计划销售量、销售方向。 (3)产品定价及销售收入预测。
(4)工业项目拟建规模(包括分期建设规模)。 (5)主要产品及副产品品种和产量。 2 原材料、燃料和动力供应
(1)工业项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 3 厂址
地理位置、占地面积及必要性
水源及取水条件。
废水、废渣排放堆置条件。 4 工业项目工程技术方案
(1)工业项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。 (2)采用的生产方法、工艺技术。
(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 5 环境保护
排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。
主要治理设施及投资。 6 工厂组织及劳动定员
工厂组织形式和劳动制度。
全厂总定员及各类人员需要量。
劳动力来源。
7 工业项目建设进度 8 投资估算和资金筹措
(1)工业项目所需总投资额。分别说明工业项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。
(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资工业项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。 9 工业项目财务和经济评论
(1)工业项目总成本、单位成本。
(2)工业项目总收入，包括销售收入和其它收入。
(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。
(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果。 10工业项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工业项目全貌有一个综合了解。
主要技术指标表根据工业项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。
四、存在问题及建议
对此工业项目建议书范本中可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
工业项目建议书不仅是中方合资者向自己主管部门呈报准备同外国合营者兴办合资经营企业的建议性文件.而且它是在调查研究、收集资料、勘察建设地点、初步分析投资效果的基础上,论述拟办项目的必要性和可能性.工业项目建议书范文的目的在于争取批准立项.
一、项目建议书总论 1、项目名称： 2、承办单位概况 3、拟建地点：
4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析(政策、资源、法律法规等) 3、资源条件评价(指资源开发项目)：包括资源可利用量、资源品质情况、资源赋存条件
三、工业项目建议书范文中应包含建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模) 2、产品方案(拟开发产品方案)
四、技术方案、设备方案和工程方案 (一)技术方案
1、生产方法(包括原料路线) 2、工艺流程 (二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源 (三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图) 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表也应属于工业项目建议书范文范围之内
五、投资估算及资金筹措 (一)投资估算
1、建设投资估算(先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等) 2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) (二)资金筹措
六、效益分析 (一)经济效益 (二)社会效益
篇2：工业项目建议书格式
（注：项目建议书可由项目单位专业技术人员编写）
工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点：
4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金 2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论
篇3：工业项目建议书格式 年产 产品 件项目可行性
报 告
一、总论
1、项目名称：
2、项目负责人：
3、法人代表：
4、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 5、拟建地点：
6、建设内容与规模： 7、建设年限：
二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程
3、能耗需求（装机容量kva）
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、耗能及环保、劳动定员
1、耗电耗水情况
2、环境污染影响及环保措施
3、劳动定员
六、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金 2、其它来源
七、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率
（二）社会效益
八、结论
篇4：工业项目建议书格式 工业项目建议书格式
1.农业项目建议书格式 2.水利水电项目建议书格式 3.社会发展项目建议书格式 4.城市基础设施项目建议书格式 5.煤矿安全改造项目建议书格式
（项目建议书可由项目单位专业技术人员编写）
工业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称：
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条
件分析（政策、资源、法律法规等）
3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况
（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）｜
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（达产达标后的规模）
2、产品方案（拟开发产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表｜
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益
七、结论｜
农业项目建议书格式
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3、拟建地点：
4、建设内容与规模：
5、建设年限：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条
件分析（政策、资源、法律法规等）
三、建设规模与产品方案
1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）
2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、种植业生产技术与流程
2、养殖业主生产技术与流程
3、农副产品加工生产技术与流程
（二）主要设备 备方案
1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）｜
（二）资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
篇5：工程项目建议书范例 ×××××××××××××
××××××工程
项目建议书
建设单位：××××××公司
编制日期：二o一一年四月 目 录
一、项目概况
二、项目背景和建设必要性
三、市场需求预测
四、扩建规模
五、项目选址
六、项目建设进度安排
七、投资估算与资金来源
八、财务效益预测 ×××××集团有限公司年产×万辆汽车扩建 工程项目建议书
一、项目概况
（一）项目名称 年产×万辆汽车扩建工程
（二） 设单位和负责人
建设单位：××××××集团有限公司 法人代表：×××
联系电话：×××-××××× 公司地址：×××市××镇××工业区
（三）建设单位简介
×××××集团有限公司，始创建成于×××年，现座于×××省×××市××工业区×号，属国家大型企业，是×××省三优企业，省行业最佳经济效益工业企业，是×××市“五个一批”重点骨干企业，是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业，公司法人代表是×××。
公司主要生产“××××”、“××”牌汽车和汽车相关配件，具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系，×××年通过了iso9002质量体质认证，并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为×××万元，流动资金为×××万元，现有员工×××人，其中工程技术人中多人（中高级职称的有×××人），厂区占地面积为×××平方米，建筑面积为×××平方米。
近年来，企业的生产经营情况良好，每年的产销量均有较大幅度的递增，×××年汽车产量×××辆，汽车配件×××万套，实现工业总产值×××万元，创利税×××万元。目前，公司生产的汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区，且已批量出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区，外贸出口交货值达到×××万元，产品销量十分喜人。
（四）编制依据
1、××集团“十二五”发展规划；
2、×××市规划局：建设项目选址意见；
3、建设单位提供有关资料。
二、项目背景与建设必要性
（一）项目背景
国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪，??经济全球化趋势增强，科技革命迅猛发展，产业结构调整步伐加快，国际竞争更加激烈。世界经济形势的深刻变化和发展趋势，特别加入世界贸易组织，将给我国带来新的发展机遇和严峻挑战。”“坚持把发展作为主题。发展是硬道理，是解决我国所有问题的关键。要认清世界经济发展趋势，增强紧迫感和忧患意识，坚持以经济建设为中心不动摇，继续实行扩大内需的方针，在坚持速度与效益相统一的基础上，抓住机遇，加快发展。”根据国家“十二五”计划纲要的要求，必须抓住机遇，加快发展。
（二）项目建设必要性
1、据有关单位调查，×××年止每千人汽车持有量：日本××辆、意大利××辆、德国××辆、法国××7辆，马来西亚××辆，印尼××辆，波兰××辆，泰国××辆，台湾省××辆，而中国只有××辆。××年中国上升到××辆。中国与以上国家和台湾省比较有较大差距，近几年国内经济持续快速发展，人民生活不断改善，汽车消费继续升温，国内市场需求潜力很大，同时汽车出口市场有较大的发展空间，××集团抓住机遇加快发展，“十二五”期间将汽车综合生产能力扩大到年产××万辆，争取进入年产××万辆以上的全国××家较大规模企业行列是必要的。
2、××集团现有生产场地，厂房面积和主要技术装备，已不能适应生产进一步发展之需要，为了分期实施集团“十二五”计划，本期项目拟建规模为年产××万辆汽车和部分商品零部件。通过扩大整车和主要部件生产规模，实现企业规模效益，以此降低整车价位来占领更大的市场份额，从而提高经济效益。
综上所述，建设本项目是必要的。
三、市场需求预测
近20年来，我国汽车工业取得了飞速发展，年产量从××年的××万辆发展到××年的××万辆，是世界汽车产量最高的国家，成为世界上重要的汽车消费市场。近几年我国经济快速成发展，人民生活不断改善，人们对物质的需求在质的方面趋向更高层次的需求，国家减少汽车部分税费，金融部门扩大购车贷款规模，各大中城市强制淘汰旧车更换新车，这些新措施出台，提高了人们购车支付能力，激发了购车欲望，扩大了汽车市场需求量。市场重点正由城市市场逐步向农村市场转移。据来自权威部门预测资料表明：未来的十年将是我国汽车的迅速发展时间，预计到××年我国摩托车需求量约××辆—××万辆，社会保有量由××年××万辆，至××年上长到××万辆，××年汽车需求量约为××-××万辆，社会保有量约为××万辆。××年全世界汽车保有量××亿辆，千人保有量只有××辆，市场潜办巨大。因此××集团扩大擅生产规模，市场前景十分乐观。
四、扩建规模
（一）扩建规模
单 位 总规模 其中：新增
1、汽车万辆 86.7
2、汽车主配件万件 10
3、销售收入（含税）万元55824 44300
（二）扩建内容
1、厂房扩建
项目征地面积 15333平方米，折23亩 厂房建筑面积9000平方米 其中：汽车生产车间及库房4000平方米 汽车主配件加工中心5000平方米
2、新增设备：15台套，247万元（说阅设备一览表）。
厂区道路、给水、供电、绿化等配套设施同步建设。
五、项目选址
项目位于××市××工业区×号××集团现有厂房东南侧和南侧。
六、项目建设进度安排
2011年4月——6月 项目前期准备工作； 2011年7月——2001年6月 工程施工、设备安装； 2012年6月 项目竣工。 项目建设周期15个月。
七、投资估算与资金筹措
（一）投资估算
固定资产投资12120万元（说阅附表一）。
（二）资金筹措
固定资产投资12120万元，由建设单位自筹9102万元，申请中行贷款3000万元。
八、财务效益预测
（一）损益预测
扩建后达到（万元） 其中：新增（万元）
销售收入（含税） 558240 443000 减：销售成本513450 405960 销售税及附加23500 18610 利润总额 21290 18430 减：所得税 7020 6080 税后利润 14270 12350
（二）财务效益评价（增量指标）
投资利润率（税后） 101.90% 投资利润率 305.61% 销售利润率（税后） 2.79% 投资回收期（静态） 2.18年 注：从建设开始年算起。
（三）结论
为了适应国内外市场需求，提高市场竞争力，发挥规模效益，本项目扩建是必要的，项目有较好的财务效益和社会效益，有较强的抗风险能力。
第11篇：项目建议书
汽车产业配套项目投资建议书
项目名称：汽配产业项目
建设地址：某某县经济开发区
建设规模：年产3万辆份轿车专用坐椅制造
一、项目提出的背景及必要性
1、某某县基本概况
（1）优越的地理位置。某某县位于吉林省西北部，地处黑龙江、吉林、内蒙古三省（区）交界入和“长吉图开发开放先导区”、“哈大齐”工业走廊两大经济区结合部，200公里半径内，有5个经济发达的地级城市（松原、白城、齐齐哈尔、大庆、乌兰浩特）环绕周围。某某县幅员面积4737平方公里，境内有平齐复线铁路、长白铁路和嫩丹、珲乌高速公路贯通交汇，白城机场也在建设中。
（2）良好的创业环境。某某县委、县政府以打造最适合人居、最适合创业、最适合发展城市为目标，团结带领广大干部群众，开拓创新、真抓实干，有力地推进了经济社会健康快速发展。先后获得“国家卫生县城、国家城市湿地公园、全国平安县、全国文化先进县、全国粮食生产先进县、软环境优秀县、全国信访工作先进集体”等称号，目前正在积极创建国家园林城、文明城、
双拥城“新三城”。
（3）蓬勃的发展势头。某某县利用独特的资源条件、区位优势和良好的产业基础，加快转变、加快赶超、加快隆起，向新型工业、农业化城市迈进，吸引了北京飞鹤集团、南京雨润集团、大连毅腾集团、内蒙古维尔农业、英国联合农业集团等一大批企业到某某投资兴业，深入打进经济开发区“二次创业”、能源产业“三个百万”工程，初步形成了能源开发、农产品加工、机电建材、医药食品加工、苇草柳加工等优势产业格局。
2、吉林某某经济开发区基本情况 吉林某某经济开发区前身是某某工业集中区，成立于2005年9月份，2012年晋升为省级经济开发区。位于县城的东北部，总规划面积18.8平方公里，其中一期、二期共6.7平方公里基础设施建设于2010年建成。
区内规划建设了八大特色产业园区，既以玻璃、水泥、免烧砖为龙头的建材产业园区；以吉林新誉新能源、风力发电变压器和风力发电机机舱罩为龙头的风电产业园区；以银诺克药业、海外制药为龙头的医药产业园区；以飞鹤乳业、雨润禽类加工为龙头的食品产业园区；以造纸、服装加工为龙头的轻工产业园区；以益健稻米加工为龙头的粮食加工产业园区；以绿禾玉米糖、某某香酒业为龙头的农产品加工产业园区；以杂粮杂豆市场为龙头的杂粮杂豆购销产业园区。
区内有生产企业139家，其中规模以上企业21家，其中亿元以上12户。2012年实现地区生产总值58.9亿元、工业增加值32.8亿元、全口径财政收入2.75亿元、地方级财政收入1.8亿元、固定资产投资53.9亿元。
区内有某某县振兴中小企业孵化创业基地，占地面积20万平方米，建筑面积23.3万平方米，其中建设厂房19.7万平方米，其它附属设施3.6万平方米，预计可孵化中小企业50户。可为入驻企业提供创业融资、发展咨询、物业管理、商务代理等服务，并提供手续办理、投融资、市场营销、文秘、打印、住宿、餐饮及供水、供电、供暖、通讯等一条龙服务。
3、项目建设的必要性
汽配产业项目建设符合国家产业政策，国家机械加工及汽
车行业的发展形势对项目建设十分有利。随着国家经济发展步伐加快，为汽车配件行业与汽车配套产品提供了巨大发展空间。目前我国是世界上汽车增量最快、生产和使用最多的国家之一。近年来我国汽车制造业取得了长足的进步，每年平均增长率也在15-20%之间。每辆汽车大约有3万个零部件，各大汽车制造企业只生产重要部件，其他零配件来源于采购或订购。近年来民营独立汽配企业发展较快，全国有四千多家汽配企业，东北地区主要集中在吉林省内，依托于一汽集团进行生产。该项目建设符合国家宏观经济发展的自然需求和趋势。
二、项目提出的依据
按照一汽大众公司的计划和一汽大众公司对车型奥迪A4L
轿车2012年至2020年预计产量的统计数据，十年内平均每年产量为30万辆。全套坐椅价格约为每套1万元，按照供货量10%，年产3万辆份计算，产值为3亿元。
三、项目建设具备的基本条件
1、环境条件。随着人们生活水平日益提高，对汽车的需求不断增加，我国的汽车产销量持续增加，与此同时，汽配产业发展迅速，预计未来十年内，中国汽配企业将不仅为国内车企提供零部件，而且中国将成为世界汽车零部件生产、集散地。一汽集团是国有特大型汽车生产企业，总部位于我省长春市（距离我县371公里），经过五十多年的发展，已经成为国内最大的汽车企业集团之一，世界五百强企业。白城地区有多家企业为一汽集团生产配套产品，如汽车连杆、齿轮、线束、铰链等。
某某县经济开发区及其中小企业孵化园已经建设完成，能
够满足汽配项目建设及运营的环境条件要求。
2、交通条件。某某县经济开发区位于县城东北部，紧邻省级公路和嫩丹高速，区内铁路专用线也在规划中，交通便利。
3、技术条件。为一汽集团生产配套产品，在生产技术上可得到一汽集团的帮助，而且省内有吉林工业大学汽车学院等多家全国汽车行业技术权威机构，可以协助审查技术图纸、进行工艺
优化分析、产品检测等。
4、公共设施条件。某某县经济开发区及其中小企业孵化园供水、供电、供热、通讯等公用设施条件较好，能够满足项目要求。
5、施工条件。该工程所需要的建筑材料在本地均可购入，三大材（木材、钢材、水泥）供应充足；本地的施工队伍资质等均可满足项目的施工要求。
6、人力资源。随着我县城镇化、工业化进程的不断深入，将有三分之一以上的农业人口进入县城，有大量富余的劳动力，适合劳动密集型产业。
四、项目效益分析
项目总投资：1亿元
经济效益：年产值3亿元，利税2400万元，项目投资回收期约4—5年。
社会效益：本项目有利于促进地区经济的发展，并对缓解
地方就业压力起到积极的作用。
五、结论
通过分析，项目建设符合国家产业政策，产品市场前景看
好，项目具备了建设的基本条件。项目建设是必要的、可行的。
第12篇：项目建议书
项目开发建议书
一、房地产基本形势
2011年，土地市场将向保障性住房倾斜，更多品牌开发商将会考虑包括商业代建在内的轻资产运营模式，在增加利润点的同时不至于背负更大的资产包袱。
2011年，中国房地产行业发展进入到了一个微妙阶段。如果说2010年行业的关键词是住宅调控、土地招拍挂、加息，那么2011年房地产市场的关键词应该是双轨制、房产税、小城镇化和行业整合。
2011年中国房地产市场发展形势更加复杂，重点表现在以下几方面。
偏紧的金融政策 抑制房地产市场
从国内外经济形势来看，2011年，美国的量化宽松政策将进一步影响国际市场的货币供应，外部市场为国内人民币对冲形成压力。与此同时，以4万亿财政刺激政策为代表的近些年的人民币超量供应状态，这内外两大因素决定了2011年宏观市场资金充裕。与之相对应的是央行的以抗通胀为主基调的偏紧的货币政策，将会影响2011年房地产市场的快速增长。央行的加息和上调存款准备金率，这两大重要政策工具都将成为影响2011年房地产市场资金供应的两大主要金融因素，偏紧的金融政策为2011年的市场局面奠定了基调。
城市发展模式不变 高地价运行模式将受抑制
2006－2010年间，累计7万亿的土地出让金占到了全国财政收入的23%，部分
一、二线城市甚至占到了40－50%。由此可见，无论以高铁建设为代表的国家级大项目投资还是地方政府主导的各地区城市基础设施投资，土地出让金收入在城市发展中起到绝对中心的地位。
值得注意的是，200
9、2010年两年间，国家发改委相继出
台了近20个区域经济及产业发展规划，这些城镇化模式新的规划导向，为进一步城镇化提供了政策土壤。但2010年市场表现出的高地价增长状态，已经受到中央政府的高度重视，高地价推动的成本刚性将快速推高商品房市场价格，同类模式增长的不可持续性决定了未来高地价运营模式将受到抑制。
商品房市场调控常态 市场双轨制模式成为共识
针对当前商品房房价仍处于高位、城市化进程正在加速的发展时点上，总结过去政策经验，可以发现，历时8年的调控仍将继续。房价增长过快、市场对购房需求未能满足的矛盾仍未能妥善解决。2011年，房地产市场调控将进一步围绕满足首次置业需求的普通商品房市场需求，打击投资性购房需求，控制改善性住房需求为主要目标，通过保障性住房的大力建设来规模化满足中低收入人群自住需求，调节房地产市场的发展。
品牌地产公司代建风潮涌动 轻资产模式兴起
在地产行业，土地和资金是最为重要的两项投入。然而，如今面对土地价格的高企，融资渠道的不畅，不少品牌地产公司不得不重新审视两要素的影响力。在新形势下，品牌地产公司试图摆脱资金和土地的资源束缚，强化产品技术和管理团队的制度化优势，从高收入增长模式向高利润增长模式战略转型。
在传统合作开发模式下，开发商以资金为合作条件，往往要求主导控制整个项目和产业链环节。在商业代建模式下，开发商以产品能力为合作条件，只要求主导项目的某些环节，力求在独立环节提供高附加值服务。商业代建是产业链环节细分的结果。
2011年，土地市场将向保障性住房倾斜，土地供应进一步收紧，土地争夺战将愈发激烈。可以预见，更多品牌开发商将会考虑包括商业代建在内的轻资产运营模式，在增加利润点的同时不至于背负更大的资产包袱。
商用物业供需同步增加 将迎来一轮新的博弈
在全球金融危机后，中国数万亿的基础设施投资大大提升了中国城市发展的进程，尤其是城市轨道以及高铁的建设，促进了卫星城和产业新城等新区域的开发，使城市中心区的规划范围迅
速扩大，新的区域必定需要新的商业配套，这对商业地产的发展起到深远的影响，也将成为商用物业供给增加的重要因素之一。
从房地产企业角度，众多房企在政府住宅用地指标向保障性用房倾斜，难以直接获取住宅开发用地的情况下，也不得不通过向商业地产开发转型的方式，完善城市配套，获得地方政府的认可，从而间接参与住宅开发。部分房企在商业地产方面开发经验欠缺，很多项目盲目上马，可能导致区域商用物业在某些类型方面出现泡沫。
而随着中国面临转变经济增长方式，发展现代服务业，发展创新性产业，对房地产而言，最直接的就是商用物业需求面积的增加。
同时，随着保险资金投资不动产暂行办法的颁布，保险资金也加入了对商用物业争夺的竞争，在优质商用物业项目本已稀缺的情况下，如果新增商用物业项目不能做到符合市场需求，那么僧多粥少的局面不可避免的会进一步加剧。
建筑节能与建筑高科 成为高端住宅基本配置
节能环保目前是我国建筑行业的重要标准之一，由于技术的成熟度和相关研发的水平有限，我国的住宅高科技和节能并未普及，高端住宅依然是我国住宅高科技与节能运动的主流产品。目前高端住宅产品的竞争已经从规划设计、外观、内装转向综合节能型、智能化方向发展。一些技术如地源热泵系统、毛细血管技术、外墙保温技术等等已经获得了相对成熟的运用，但与国际水准相比，我国住宅节能和高科技方面还有较大的提升空间。并且随着相关技术的广泛应用，其成本将会大幅度降低，从而走向普及。
高精度整合设计 成为高品质住宅发展趋势
住宅的产品设计的竞争越来越多地体现在精细化设计能力上。在住宅设计阶段的诸多方面精细化设计都能带来住宅品质和价值的提升，比如建筑外立面的设计、装饰性元素的设计、景观小品布局、铺地设计等，此外在室内设计上更多地考虑居住者的实际使用感受，户型的设计要全面考虑通风、不同人流动线安排
以及适合项目定位的一些特点，从而减少居住者后期的装修改造成本并提升居住的舒适度。
现阶段的产品设计越来越强调多专业的参与性，在每个领域聘请专业的公司当然能够博采众长，但是这也将影响到项目的建设周期和设计成本控制，同时各专业的沟通也有诸多的困难。因此，综合性的前期服务公司相对能够更加高效地解决这一系列问题。
二、项目所处象山县基本情况
象山县居长三角地区南缘、浙江省中部沿海，位于象山港与三门湾之间，三面环海，一路穿陆,典型的半岛县。唐神龙二年（公元706年）立县，因县城西北有山“形似伏象”，故名象山（一个特色是象山立县1300周年，县衙一直都在现在县政府的地方，没搬迁过）。全县陆域面积1175平方公里，辖10镇5乡3街道（再一个特色是每个镇乡、街道都是临海的），总人口53.3万，外来人员8万多。中心城区建成区面积16.7平方公里，人口15.6万人。
近年来，象山人民大力弘扬和实践“海纳百川、勇立潮头”的象山精神，经济社会持续快速健康发展，综合实力不断增强，已连续四年跻身全国综合实力百强县行列，2005年列63位（全国有2700多个县）。先后荣获全国双拥模范县、中国针织名城、全国生态示范区和省文明县城、省建筑之乡、省教育强县、省文化先进县等荣誉称号。象山针织、象山建筑、象山海洋旅游、象山海鲜等已成为象山精美名片。拥有3家上市企业。象山极具特色,概括起来主要有四方面：
一是海洋特色。象山是一个名副其实的海洋大县，拥有海域5335平方公里，海岸线长800公里，占全省八分之一，有608个岛屿，6-8万人员在海岛居住。北部的象山港是全国著名的深水良港和渔业生态港，多处可建万吨级以上泊位；南部的石浦港长18公里，是全国六大一级中心渔港之
一、国家二类开放口岸。渔业发达，拥有大马力钢质渔轮1500多艘，梭子蟹、紫菜、大黄鱼等养殖面积不断扩大，捕捞和养殖年产量56万吨，居全省
第一位。今年开渔节，全国人大常委会副主任蒋正华授予象山为中国海洋论坛永久会址。
二是生态特色。象山地处半岛，山青水秀，天蓝地绿，全县空气质量优良率达100%，森林覆盖率达57.5%，素有“海山仙子国”和天然氧吧之美誉。位于北纬29.3度，与公认的国际黄金旅游线相吻合，与美国的旧金山、夏威夷和墨西哥迈阿密湾等同处一个纬度，是华东地区发展海洋旅游业的最佳地区之一。近年来，象山利用这一特色，抢抓机遇，从1997年开始，大力发展以休闲度假为主题滨海旅游，现在可以说是一枝独秀，走在宁波市前列。初步形成了“一带、三区、十大产品”（百里黄金海岸旅游带和松兰山休闲度假区、石浦港渔文化旅游区、大塘港生态观光旅游区）的大旅游发展格局，先后打造了松兰山、中国渔村、石浦渔港老街、影视城等一批景点，是华东地区最受欢迎的滨海旅游胜地之一，全年接待游客232万，旅游总收入12.5亿元。
三是产业特色（经济特色）。象山是浙江建筑之乡，建筑企业年总产值突破300亿元，全省排位第六，拥有特级资质企业3家（龙元、中达、华丰），一级资质企业6家，主要以上海为主。龙元公司多年蝉联进沪施工企业综合考评第一名，是宁波市首家上市企业。象山又是中国针织名城，有针织企业1000多家，产值占全县工业总产值的40％以上，主要产品有T恤衫、文化衫等，远销100多个国家和地区。其中巨鹰、甬南等10家企业进入全国针织50强。特色农业蓬勃发展，除杨梅、柑桔等传统产业外，近几年特种野猪、出口蔬菜、天鹅等特色种养殖也初露端倪。
四是文化特色。千百年来，象山人民与海洋结下了不解之缘，赶潮弄海、不敢落后的品质，形成了独特的文化底蕴，铸就了“海纳百川、勇立潮头”的象山精神，以开渔节为载体的渔文化古朴深厚，正在全力打造以渔文化为特色的海洋文化大县。中国开渔节被列为宁波三大节庆和全国节庆50强之一。石浦海防文化、海商文化、渔文化特征明显，石浦古城500多年的历史保
存非常完整，被评为国家历史文化名镇。象山重视民间文化，以群众参与为主，以3位国家级竹根雕大师为代表的竹根雕文化历史悠久，出台竹根雕产业扶持政策，建成竹根雕博物馆，象山竹根雕被评浙江新三雕。同时还有农民画、剪纸、古家具等，谢才华剪纸大师作品列入吉尼斯纪录。
“十一五”时期，象山正面临着极为难得的发展机遇。象山港大桥及接线工程项目获国家发改委批准建设，全长47公里，大桥长达7公里。宁波市委决定全面推进象山港区域保护和利用，全力建设生态经济型港湾。由“大桥效应”催生的大桥经济、港口经济、海洋经济和旅游经济，将释放出巨大的发展潜力，象山特色产业、山海资源、体制机制、生态环境四大优势将得到进一步发挥，县域经济社会发展将步入快车道；象山基础设施薄弱、地理位置偏僻的状况将得到全面改观，城乡一体化进程将进一步加快。为此，县委、县政府提出要按照“立足科学发展，推进海陆一体，构建和谐象山，实现全面小康”的总体要求，大力实施工业强县、桥海兴县、旅游富民、和谐惠民四大战略，着力打造现代化滨海新城、滨海产业新区、滨海休闲中心和海洋文化大县。力争到2010年，全县生产总值达到250亿元，年均增长12.5%以上，人均GDP超过5000美元，单位生产总值能源消耗比“十五”期末下降15%左右，基本实现全面建设小康社会目标，形成现代化生态型滨海旅游城市的发展框架。
三、项目坐落象山产业区
象山产业区概况 象山产业区总体规划面积为130平方公里,分为A、B、C三区。A区拥有得天独厚的120公里深水岸线，是发展港口码头、仓储物流、船舶工业、临港工业的首选之地；B区主要发展汽车零配件、机械模具等；C区拥有不受国家土地宏观政策控制的13,000多亩可供工业用地，主要发展针织、机械、电子、生物工程、IT产业等。
象山产业区区位优势 象山充分依托象山港临近宁波港和舟山港的有利条件，积极融入宁波港的发展范畴。象山港大桥建成后，象山至温州为2小时，至宁波市区的距离为35公里，距北仑港
为45公里，进入宁波半小时经济圈，上海二个半小时经济圈。
项目为象山产业区C区第一个住宅项目，南临开发区管委会大楼，北临荣泰路，荣泰路路北为荣泰河。西临印玉路，印玉路西侧平行的为印银河，东临宝屿路。规划宝屿路侧有商业街。地块基本形状为长方形，东西长于南北。比较利于布置建筑。
四、项目优缺点分析
综合内外因素，考虑时机、地理状况，项目有以下优缺点。 缺点：
1、项目处于宏观调控政策高压时期，市场已萎缩达7成以上，将对销售速度产生巨大影响。
2、项目地理位置比较偏僻，距离中心城区5公里，对于普通居住需求的购房者将有一定的心理障碍。
3、项目周边已建成的工业厂房档次低，影响项目大环境。
4、项目周边以工业园区为主，将使购房者对潜在空气、噪声污染的担忧情绪增加。
5、项目周边无开发成功或在售楼盘，对于地域推广难度较大。
优点：
1、地块毗邻管委会，又是第一个开放项目，将会有潜在价值提升预期。
2、西面、北面均有河道，小景观较好，且能在小区能利用河水资源做点水景。
3、距离东侧海面约2公里，东南侧无高层建筑，东南朝向的高层将有部分有海景资源，能提升住宅价值。
4、项目限高调整为56米将有利于项目整体档次的提升。
五、项目基本定位与设计思路
项目定位为中高档次的普通住宅，设计户型为80-140平方米之间，户型基本为2房2厅1厨1卫或3房2厅1厨1卫。其中90平方米户型以下按出让条件要求达到30%，其他按140平方米以内控制，可适当布置顶层跃层大房型，面积控制5%左右。加强建筑造型现代感，以简洁明快见长，提升门窗质量，加强建筑节能设计施工。景观作为设计施工，包括资金投入重点，打造宜居项目。临宝屿路建2层沿街商铺，小面积商铺利于销售，且不影响海景房视线。
六、项目开发周期、销售周期控制
项目占地58000余平方米，可按同期报批，分2期，错时
6-9个月进行开发销售，预计总户数控制在900户。年销售面积4万平方米，2年完成销售80%。实现同期交付使用。2011年开始建设，2012年5月1日前开始销售，2014年年底交付使用，项目建设周期3年。
七、项目成本控制和销售指标
项目成本控制，建筑成本1800元/平方米，安装成本350元/平方米，市政配套300元/平方米，景观配套按800元/平方米（景观面积），折合建筑面积约300元/平方米。综合以上成本和土地成本，固定成本控制在4400元/平方米。单套总价控制在60万-120万元以内，总成本控制在5亿，总销售指标为7亿元以上，项目毛利率维持在33%以上。
八、项目销售策略
结合项目特点，制定以“宜居、创业”为核心的销售策略。主要客户目标为首次置业的刚需人群，和部分改善居住的刚需人群。打造新板块概念，借助政府建设产业开发区的决心和力度。配合开发区配套建设加快，企业入驻增加进行宣传。相比市区，地块第一项目以相对低价，约市区新项目75%的销售价格入市，必然会吸引部分客户。
2011-4-20
第13篇：项目建议书
浙江温州平阳兵器主题公园项目建议书
总论
（一）项目概况
平阳兵器主题公园位于浙江温州平阳县山门镇边，地理区位及土地价值较高。山门镇素有浙南红都，浙江延安之称，周边生态旅游景区及红色旅游产品众多，现政府以兵器公园调整土地二千亩，其中一百亩土地做为一期建设以旅游建设用地已经调整及扭转。政府希望和明王峰森林公园捆绑做一个规划，通过我院考察及和平阳旅游局及山门镇政府调研以后，我院从开发商角度提出项目考察建议及未来发展的方向提出建议，以供参考，因初次考察对项目的有限了解，有关咨询服务工作内容和设计要求以双方具体协议为准。
（二）核心问题
发展的主要问题主要围绕着如何聚沙成塔、如何借力借势。 1.项目现在的问题？ 2.过去的问题？ 3.未来开发的问题？ 4.投资风险的问题？ 5.可执行的问题？ 6.市场的问题？
规划面积如何保证控制资源
解决用地问题，让土地有更高商业价值
大旅游区的概念如何打造，如何从大角度做大旅游 如何保证核心景区在可控范围
现在的景区内部新建基础设施落后。基本失去审美价值。
配套产品存在严重缺陷，现有历史文化产品损毁严重，
景区旅游服务系统空白，市场没有影响力 产品设计理念没有体系。
休闲体验方式落后，人性化设计缺乏。
景区道路幅面较窄，影响景区的通达性。制约客源地的延伸。
文化参与性不足，红色文化内涵没有深度挖掘与包装 缺乏可持续发展的主题景区的系统思路
缺乏景区快速健康运转体系
缺乏如何充分把控周边资源
与周边资源和农、林业，项目竞合发展
产业基础如何充分运用
旅游、拓展、农业、军事、科普、教育多产业互动如何联系
（三）规划破题思路
1、打破兵器主题公园加明王峰的原定规划方案，和周边红色主题景点及红色小镇主题打造一个红色主题大旅游的区域，以现有产品的整合形成浙江第一红色主题旅游区。
周边三大结合板块根据山门镇红色旅游经典空间结构、历史文脉以及事件的时间轴线，在三大红色旅游资源区基础上，划分为三个旅游区域。
（1）以兵器主题公园为核心、挑花林、自行车越野赛道红色文化的休闲观光娱乐板块、国防教育基地； （2）现有边上的浙江党校培训基地及浙江党校分校、浙江廉政教育基地、“红色小镇”乡村地块及红色商品一条街板块；
（3）红军挺进师北上抗日纪念园化红色观光、革命传统教育以及休闲。
2、明王峰森林公园是生态自然资源型景区，从管理权、文化、区位、资源角度不适合绑定在一起规划，容易主题不明确造成冲突，两个区块位置处于割裂位置，建议明王峰景区在初期不要放在规划范围。明王峰景区现处于初级开发模式，开发成本较大，制约条件众多。
3、平阳自然资源和景区生态本底较好，但在温州和周边区域认可度不高，基础一般，市场和游客占有率不高，游客只知北雁荡山景区不知南雁荡山景区。需从差异化的角度定位开发，占领机会市场。
（四）项目实施必要性和可行性
1.是平阳实现产业转型的突破。
2.是整合平阳旅游资源、增强资源吸引力的需要。3.是建设具有地方特色旅游业的需要。 4.平阳红色旅游资源数量较为丰富，具有特色和品位较高的红色资源共有36个（其中内含10处红色旅游景群）。大部分处属于“优良级”，开发利用价值较大。此外，红色旅游资源所依托的山村田园、山林溪谷环境以及森林公园生态区景观与环境基本处于3级以上类型，具备辟建为国家级红色旅游经典景区的基本资源条件。
5.“浙南红都”“浙江的延安”即在项目地，在国内及省内有知名度。尤其在浙江属于稀缺性旅游资源。浙江省政府部门重视和支持。现红色道路已经在建。浙江党校分校已经批准通过。
6.周边生态景区众多，位于南雁荡山景区，明王峰景区的中心位置。距离中国十大最美丽海岛南麂列岛都在一小时车程。形成大旅游区域。
7.山门镇对本项目及其重视，同时也对红色小镇旅游立镇高度认可，现红色小道在建，红色廊桥一桥在建，未来二桥将和兵器公园联通，为兵器公园土地升值提供了上升空间。8.现兵器公园区域已有自行车越野赛道，已经举办了一届浙江自行车越野大赛。区域内的桃花林景观已经形成，在区域市场有一定的认知度，在本区域就可以形成旅游产品多样性。加上外围河流形成一个闭合式的景区，从开发角度避免了开发难度。
9.通过规划获得政府政策和财政支持，把政府的旅游红色小镇的红色广场和旅游接待中心和外围道路纳入到二千亩的开发区域，减少投资。
（五）未来市场分析
团体市场：接受革命传统教育的各党政机关、企事业单位的职工。
中青年市场：享受红、绿、蓝三色旅游的中青年消费群体。 银发市场：缅怀过去，重温革命情怀的老红军、老革命及家属群体。
学生市场：接受革命传统教育、开展红色营地度假的大中小学生团体市场。
党团员市场：以开展保持共产党员先进性教育、中共党史教育的群体。
康体休闲市场：以山地康体休闲娱乐为主要内容的消费群体。 农家乐市场：感受农家风情和老区风貌的市民群体。 餐饮市场：以红色餐饮、山野特色餐饮为主的社会群体。 度假休闲房地产市场：以郊区第二住宅为目标的高消费群体。
（六）规划指导思想
在保护河及其沿岸自然生态环境的前提下，以自然资源及当地红色文化特色为基础，以市场为导向，运用现代旅游规划技术，高标准、高起点开发此项目，力争将其建设为安全、新奇、娱乐、富于红色文化特色的现代生态型旅游活动项目。
（七）规划原则 根据以上旅游资源要素特点，本项目的建设内容是整个景区的核心，其主要建筑群是“旅游接待中心”和“河道及其河道沿岸设施”。其目的是满足游客要求，扩大旅游消费。其建设将遵循以下三个原则：一是兼容性强；二是地方特色明显；三是功能多样化。
（八）规划设计关键
1、突出“新、奇、特”；
2、兼具“观赏、娱乐、实用”；
3、遵循“适用与市场导向”。
（九）我们的服务
1、对重点区域兵器主题公园二千亩从规划和运营角度进行把控。主要内容：概念性旅游规划或项目整体策划服务 第一部分 项目运作巡视 第二部分 市场调研 第三部分 商业模式 第四部分 品牌战略 第五部分 企业文化
第六部分 投融资管理与招商 第七部分 项目开发计划
2、规划报价：40万元。
3、工作周期：约100日历日。
第14篇：项目建议书
项目建议书
一、概述
1、项目提出背景
2、项目的目的、意义
我国是一个水果生产大国，从1993年开始，我国水果产量和栽培面积均位居世界第1位。随着我国果园种植面积的不断扩大，果园规模化发展和规范化管理的要求也越来越高，从而使得果园机械化管理的重要性日益显著。果园作业机械可以实现果园的规范化管理，大幅减轻果农的劳动强度，提高生产效率，节约劳动成本，同时还能减少果园病虫害的发生，提高果品品质。发达国家的果树栽培管理及果品生产各项作业均使用机械装备代替人力操作，实现了果园作业机械化。常用的果园锄草机都是手扶拖拉机后面附带着犁、旋耕器，或者是拖拉机后面附带着犁、旋耕器，这些机具主要是机身高而大，不适宜在长势较低的果园进行松土、锄草、施肥等作业，且容易对果园作物造成伤害。**********是一种集旋耕、锄草、开沟于一体的多功能作业机械，体积小、转弯半径小，方便灵活、易于操作是该机的主要优势，这一优势恰恰弥补了大型机械难于在果园作业的空白。
二、项目立项的必要性及市场需求分析
1、项目技术攻关的必要性
目前还没有一款真正适应于果园旋耕除草开沟为一体的小微型农机，即使有一些可以实现锄草的机械，工作效率却比较低。
2、项目的市场需求分析
随着生活水平的提高，人们对水果的需求量越来越大，果农的种植量也随之不断的增加。目前我国机械化水平还不高，而且各地区发展很不平衡。大部分果园只有整地、灌溉、病虫防治、果园运输几个环节基本上实现了机械化或半机械。还有许多作业，如松土、锄草、开沟等主要依靠人工完成。因此***********的出鞘势在必行。
三、相关领域国内外技术现状、发展趋势及现有工作基础
1、国内外技术现状、专利等知识产权情况分析
据前期的市场调研，果园锄草开沟类的农业机械在美国、欧洲等西方国家已经推出，工作效率高，工作质量好，大大提升了果树栽培的自动化水平。受国内农业机械化起步较晚这一客观因素制约，加之我国小农经济的思维定势较重，目前，在国内市场上推出该类型机械还不够完善。我省作为水果种植大省，更应当在该方面的机械化发展上下功夫，积极地、尽早的用机械化取代传统的人工锄草开沟等作业，成为该方面的领跑者。涉及的相关知识产权：产品整机设计、变速箱设计原理、锄草（开沟）装置设计、液压系统设计等。
2、国内外技术发展趋势
目前,农机化发展正面临重要战略机遇,自2003年深入贯彻执行《中华人民共和国农业机械化促进法》以来,中央 一号文件连续聚焦三农、农机购置更新补贴、农机专业合作社创建,农业安全监管、农业科技教育等一系列促进农机化发展的法律、法规、政策的实施,有力的促进了农机向自动化、智能化方向发展。
3、现有的工作基础
我公司研发的农用机械以小、微型为主，种类多样，其中***********是主要研制生产的产品， 研发人员通过不断地学习、改进已将该机结构设计合理，并已建成一套完整的生产线。
四、项目计划目标及主要研究内容
1、主要目标
我公司研发的产品自走式除草开沟机是一种实用新型机械，该产品具有四大特点：一是结构合理，制作简单，成本低廉；二是机身低，重量轻，适应性强，操作方便，特别适宜在低化密植的果园内作业；三是工作效率高，大大减轻了体力劳动的工作量；四是锄掉的杂草能就地粉碎可做清肥使用，是理想的园林锄草机具。在技术上集旋耕锄草、开沟等功能为一体，作业速度可与人行走速度达到同步，自动化水平高，关键零部件采用铸造和精加工，作业效率高于人工收获水平30倍以上。该产品已批量生产，销售市场占领全国十一个省份，预计还将会不断扩大，这一现象对我国果园、大棚等特殊地域环境作业的机械化提升非常有效。同时通过对该产品的研制，能够培养出数十名行业内的技术研发人员，可完全承担后续的项目开发和负责。
该产品两年期内可考核的技术指标：后期计划将第四代产品升级为可实现播种、起垄、施肥、埋沟、旋耕锄草、开沟等功能的第五代产品。计划从现在到2016年1月，产品完成改进；2016年6月至2016年9月，改进后的产品批量投入市场。
该产品两年期内社会经济效益指标：2015年内产品销量计划为5000台，毛收入约为200万元以上；2016年内销量计划为10000台，毛收入为800万元以上。
2、研究与开发内容
***********是我公司开发的主要产品，其重点研究的内容是：离合装置、方向操作系统、变速系统、液压升降系统、行走系统、旋耕锄草装置和开沟装置。
方向操作系统 变速系统：
液压升降系统：行走系统：由一个导向轮和两个驱动轮组成； 旋耕锄草装置： 开沟装置:
3、项目的技术关键、包括技术难点、创新
（1）技术难点
（2）该机的主要创新点：
五、技术、经济效益、市场风险分析
1、技术经济效益分析（含经济效益、社会效益）
世界上诸多国家之所以纷纷提出自己的农业机械化战略，争先恐后的研发机械化农业工具，不遗余力地发展和推广应用机械化农业技术，根本原因在于农业机械化有助于本国农业经济发展。
该机的研制生产从社会效益方面分析主要有以下几点影响：
1、随着国民经济水平的提高，农业机械化是我国农业发展的产物；我公司开发该项目促进了我国农业机械化的发展进程；
2、替代原始人工劳作，为广大劳动者减轻劳动力,减少劳动负担，提高了农民生活水平；
3、本项目产品的研发和生产不仅可以为企业带来新的利益增长点，而且可以带动地方农业的发展，提升相关产品的质量和产业层次，扩大了社会的就业率。
根据公司的发展规划，项目从2015年3月开始实施，注册资金1000万元，预计年产可达2000台左右。按现在的生产规模及销售情况计算，年纯利润在100万元以上。如果年产量能达到5000台，预计公司的年纯利润在300万元以上。按目前生产规模和市场销售情况来分析，产品在市场上推广应用范围广且在销售市场上得到了广泛的认可。我公司2016年的发展目标是年产5000台***********。为实现这一发展目标，我公司计划引进高技术人才、先进制造设备、新增加一条生产装配线。预计公司2016年纯利润可达到 万元以上。 综上所述，本项目的经济效益和社会效益评价都是可行的。
2、推广应用前景分析（含产业化可行性）
从我国发展趋势看，“农业机械化”的技术将不断带动我国农业发展，促进经济水平的提高。我公司紧跟国家农业发展趋势，研制了***********这一新型产品，该机可在果园、大棚等特殊地域作业，为广大农民群体提供方便。目前据我们了解市场上有两种产品和我们产品有相似的功能。
第一种是山东的微耕机，它的主要功能就是旋耕耕和锄草，操作方式类似手扶拖拉机。据用户反映，缺陷是体积大，操作不便。该产品主要应用在山东枣树地进行锄草、松土作业，而由于枣树生长的特性是枝条上长有许多锋利的刺，同时枣树生长的行距株距都比较近，用双手扶着微耕机进行作业，手臂被枣树刺划破是常见的事，而且该机具作业在枣树地里时无法调头，必须驶出地头才能调头，这些缺陷严重制约了该产品在当地的推广使用。
第二种是河北的微耕机，它的主要功能也是旋耕锄草，操作类似旧式四轮拖拉机，是由旧式四轮拖拉机改装而来。根据当地的使用情况反映，缺陷也是体积大，转弯半径大，作业留存量大，即使是机械作业做过还需要大量的人力劳动，没有完全解决全机械化作业。
而我公司所生产的***********正好解决了上述两种微耕机不能解决的问题，与上述两种微耕机相比具有绝对的优越性。
该产品推广应用范围广、面积大，现已销往全国11个省份。在本省主要是在延安的洛川、富县、渭南、咸阳果园，外省有新疆哈密地区、山东滨州市、甘肃省平凉、河南省信阳市等地，同时销售市场还在不断向其他省份扩展。经购买本产品用户所反馈的信息充分证明了产品的适应性、可靠性，解决了同类型机械解决不了的问题或者是解决不好的问题，在销售市场上得到了广泛的认可。
3、项目实施的风险分析
在企业整个运营过程中可能会遇到很多种风险，包括：项目研发、零部件加工、采购，产品的生产、质量控制、产品销售，企业的管理等多个方面可能出现的风险。
项目研发是一个企业的基本前提，也是一个项目的核心部分。项目的负责人要协同其他项目组人员全面负责产品的生产、技术指导工作，以有针对性的解决生产过程中的技术方面的问题，并定期的召开研讨会，了解产品生产的最新成果，集思广益，以有效的减少实施的风险，增加实施的成功率。在零部件加工、采购过程中，需要严格按照设计图纸控制其零部件尺寸，确保产品的生产质量，为产品的质量控制做好铺垫。产品销售方面一定要在产品运输方面严格把关，确保产品运输途中受损。只有正确认识风险，控制风险，进而降低风险，才能真正地提高企业管理水平，在未来市场竞争中立于不败之地。
六、申请单位简况
1、单位简况（生产经营及科研情况、资产及经济状况等）
陕西***********机械研制有限责任公司成立于2015年（前身为定边县四鸿农机具研制有限责任公司），总投资1500万。公司位于陕西省榆林市定边县定边镇工业园区，占地面积40000平方米，公司目前拥有员工67人，其中研发人员5人。在生产制造方面拥有数控切割机一台、车床一台、万能铣床一台、压力机两台、摇臂钻一台、油泵站一台、回旋式工作台一个、叉车一辆等，为日后研发生产农业机械设备奠定了良好基础。现公司每天的生产量大概是20台左右，产品销售市场已占全国11个省份，且还在不断向其他省份扩展。其中有一个订单的需求量为2000台，可见市场前景一片大好。就目前我公司研发成功的农用机械主要有土豆收获机、散粪机、喷药机、打坑机、锄草机、自走式果园开沟锄草机。现已全部获得国家实用专利，还有6项正在申报中，已投入批量生产的有马铃薯收获机、撒粪机、第四代***********。其中第四代***********可实现旋耕锄草、开沟的功能，后期将做进一步改进，计划研发无人驾驶、远程遥控的第五代自走式果园锄草开沟施肥机，该机将可实现播种、起垄、施肥、埋沟、旋耕锄草、开沟等功能。我公司注册资金1000万元，在机械研制方面投资260万元，购买生产制造设备方面投入60万元、购置原材料投入500万元，其余经费用于企业建设、机械售后维修、技术咨询、员工保险及员工住宿、伙食、工服等日常生活开资。
2、项目主要负责人简介
***********，男，中共党员，陕西***********机械研制有限责任公司法人代表。小学毕业后，自学深造大学文化程度，毕业于西北工业大学网络教育学院工商企业管理专业，现有技术职称助理工程师，曾入选为定边县镇协委员及被定边县命名为乡土科技人才称号。
陕西省*************，他在很小的时候就酷爱电器和机械，因为自己的爱好，改革开放后，就首选了家电维修的职业。1994年，他到吴起县办起了自己的家电维修门市。在经营过程中，他看到了当地的农民大片的种植马铃薯，但是马铃薯人工收获较困难。于是，他萌生了研制马铃薯收获机的想法。2005年放弃先前经营的家电门市，回到他的故乡开始科研生涯。近年来，他在农业机械科研方面取得了很大的成就。经过不断地努力、实验、技术改进，期间研发的园林锄草机，第
一、第
二、第三代薯类收获机，耕地机，撒粪机，果园锄草开沟机均获得国家知识产权局授予的实用新型专利证书，产品远销省内外，深受农民朋友的好评。且于2014年他领办的定边县农鑫农林牧机械用具研制有限责任公司“宝鸿”牌果园开沟机于11月9日荣获第二十一届中国杨凌农业高新科技成果博览会“后稷特别奖”。2015年自己创办的陕西***********机械研制有限责任公司，主要涉及机械研制、生产销售，机械设备、机械配件销售，机械维修及技术咨询服务。现生产制造自主研发的多功能锄草开沟机，可实现旋耕、锄草、开沟功能，近期将作进一步改进增加播种、起垄、施肥、埋沟功能。七项实用新型发明专利见证了一个地地道道的农民发明家的成长和锐变，也验证了一个农民发明家对农业机械化的拳拳赤子之心，他的事迹不仅仅是一个人的光荣成长史，更是这个时代发展的象征，是农业机械化的有力推手。“奉献不言苦，追求无止境”，***********一直以来就是奉献着这条人生格言，他用自己的行动向农耕事业致敬，向广大农民致谢！
3、课题组组成简况
***********，项目主要负责人；
七、必要的支撑条件、组织措施及实施步骤
1、必要支撑条件
人员方面：在以***********为组长的领导下，抽出专人进行数据观测和技术统计；在车间方面，制定专门的安全生产管理措施，安排专人进行监督生产。资金方面：在项目实施前，制定详细的资金预算，设定专户进行管理。技术方面：参考国内外以及我公司在此技术上已有的经验，结合实际，制定切实可行的生产路线，确保生产的顺利进行。
2、组织管理的措施 （1）成立精干部门经理，实行各部门经理负责制，车间内设置强有力的管理系统，建立健全岗位责任制，确保生产的安全和效率。（2）建立结合队长负责制，强化一线组织领导和指挥。将生产目标分解到全体员工，制定详细而对科学合理的生产作业计划，保持均衡生产，全面实现计划目标。（3）树立全局“一盘棋思想，在人、财、物的调配上上确保生产的需要。根据工程需要及时调配全局范围内的人、财、物。加强生产调度指挥，做到统一部署，统一协调，统一指挥，步调一致，齐心协力，确保生产任务的完成。
3、组织实施的步骤
（1）成立专门的研制、加工生产团队，要求各个环节分工明确，有效协调，确保项目按计划、保质保量推进。（2）研发人员先行，目前产品研制已完成70%，核心技术已基本突破；后续图纸的设计、校对、工艺设计周期为2个月；通过查找《机械设计手册》和知网资料库，确保设计的每个环节精确化、标准化。严格按照国家标准设计生产。（3）研制的同时，对核心技术撰写申请专利，交由专利部门审核，整合完善设计图纸、资料，为后续的成果批量化、产业化策略打好基础。
八、计划实施进展、预算及来源渠道
１、年度计划
我公司未来的发展目标是年产10000台***********。为实现这一伟大的发展目标，我公司计划引进高技术人才5名、技能型人才58人、先进制造设备17台（套）、新增加一条生产装配线。同时计划研发远程遥控的第五代***********，使其可实现播种、起垄、施肥、埋沟、旋耕锄草、开沟等功能。 ２、经费预算：
项目资金预算共计1000万元，在机械研制方面投资260万元，购买生产制造设备方面投入60万元、购置原材料投入500万元，其余经费（企业建设、机械售后维修、技术咨询、员工保险及员工住宿、伙食、工服等日常生活）投入180万元。
3、我公司的经费来源：企业自筹。
第15篇：项目建议书.
开拓新兴领域助力城建强军——设立城建公司市政工程部
项
目
建
议
书
前言：为牢固抓住当前区域发展机遇，开拓新兴市场，以当前建筑安装为起点，依托给排水，电力，信号及各种配套市政管网工程，通过设立市政工程部，促进公司多元化经营，以此提升核心竞争力，从而助力打造区域施工企业强军。
一、项目背景
（1）经过近几年的快速发展，公司的生产能力和施工规模都有很大的提高，为后期高效细致的多元化经营打下了良好的基础，使公司有能力也有实力构筑中长期的战略框架。
（2）一方面，围绕西安建设国际化大都市的外围发展空间，在一定时期内，西安本地建安工程规模将不断扩大。另一方方面，城市化发展及人口扩容，将导致各类市政配套工程不能满足当前或长远的城市发展要求，这些都为公司进一步做大做强提供了充足的市场空间。
（3）就目前而言，建安工程，市政工程，过于零散，产值较小，处于附属地位，盈利能力不强。但通过集中管理，精细经营，可以将此项业务做大做强，为公司多元化发展打下基础。
二、项目目标
将建筑工程中的安装部分独立经营，集中管理，由此向市政管网，
电力设施，地铁安装过度发展，全面参与城市化发展建设施工工作。
三、项目内容及思路
(1)前期调研——对在建工程安装部分进行成本及盈利分析，将结果与市场信息进行对比。了解目前我公司安装工程的产值比例和盈利能力。为后期的目标设置，决策定位提供参考。
(2)组织上，设立市政工程部（可划至经开部分），从招投标，技术支持，物资管理，经济核算进行独立经营。
(3)思路上，以公司内部安装工程为基础，凝聚力量，向市政工程逐步过渡，重点经营，打造公司的二炮强军。
四、项目分析及运作方式
（1）举例分析，目前水电安装包含耗材，机械，人工，成本为35元每平方米，此外以总工程款为基数，资质占10%，中间介绍人占5%—8%，管理水平有10%的浮动，所以目前的安装盈利=清单总价（含二次经营部分）-总面积*35+10%A+（5%—8%）A+10%A-劳务利润-税费，A=总价款。由此可见，至少有总价款25%的利润空间是可以争取的，但目前市场由于操作性问题，使这部分利润白白流失掉了。
(2)操作上，可对公司拟建工程的安装部分进行内部试点分包，各项目部给予适当配合（为方便协调，可由所在项目酌情收取配合费用）。
(3)由市政工程部对现有的安装技术人员进行统一管理，集中力量，积极参与大型工程中的设备安装工程，一般市政新建，改扩建工
程的招投标和施工工作—地铁站，学校，医院，等大型公共建筑将作为试点工程一并开发（此类工程一般要求较高，竞争压力较小，利润空间较大，可有效避免建筑市场劣币驱良币效应，同时可以锻炼队伍，增强实力）。
五、条件分析及战略愿景
(1)资质信誉：具有相当优势，“中铁一局”的金字招牌无论是在投标大型建筑安装工程（一般为全包）还是一般市政工程都比较有优势。
(2)组织力量：要加强组织建设，公开遴选部门负责人，全面负责安装工程工作，高薪引入具有丰富市政工程施工管理经验的技术人才，加大绩效考核力度，实施能者多劳，多劳多得，末位淘汰等竞争机制，从部门组建之初，就开始优化人员结构，使团队以创造更多效益为第一要务。
(3)经营原则：方案一，所有资源均由公司提供，进行独立核算，内部员工实行绩效考核，这种方式适应于公司有充足的闲置资金，对于安装大包有前期垫资能力，并且能实现高效益的投资回报。
方案二：公司突破制度约束，实行私募资金，由公司提供启动资金，员工进行内部股权认购，期限两年。两年后可自由退股。这样员工的收入组成=工资+奖金+提成+分红。工资最好压到最低，这属于企业固定负担，奖金针对加班，抢工，抢急，可以作为短期鼓励性措施，提成针对单个工程而言，以往只是对公司高管和项目经理有提成，而员工没有。有时就会产生领导心急如焚，员工敷衍了事的现象，如果工程效益与员工的收入相关，员工的心态也会为之改变，当然施工
效果也就不一样了。分红可以作为一个试点措施执行，一方面减轻了公司的资金压力，另一方面股权在手，大家的主人翁意识会空前强烈，积极性提高了，就解放了生产力（私募资金要注意方式方法，规避法律风险）。
总之，在不大幅增加投入的前提下，通过制度措施，避免干好干坏一个样的吃大锅饭心理。集中力量，凝聚人心，使市政工程部从成立之初，就能起到引领示范作用。
这样，通过建安起步，市政突击，重点开发，为公司多元化经营打下良好的基础。
中铁铂丰尚都城项目部：许少朋2012年10月5日
第16篇：项目建议书
公路工程项目建议书
第一章
总
论
1.1工程名称及工程概况 1.1.1工程名称
靖宇县城与榆江公路连接线和新兴北路与朝长公路连接线工程项目
1.1.2建设性质
新建
1.1.3建设地点
靖宇
1.1.4路线起讫点
靖宇县城与榆江公路连接线起点为靖宇大街，终点为榆江公路；新兴北路与朝长公路连接线起点为五道街，终点为朝长公路。
1.1.5建设规模及主要技术标准
靖宇县城与榆江公路连接线长1.64公里，山岭重丘区一级新建，沥青混凝土路面，路面宽14米，人行道宽5米， 1 绿化带宽2米，桥涵设计荷载汽车—20级。
新兴北路与朝长公路连接线长0.5公里，山岭重丘区二级新建，水泥混凝土路面，路基宽9米，路面宽7米，桥涵设计荷载汽车—20级。
1.1.6项目法人
靖宇县公路网建设指挥部
1.1.7法人代表
李立武
1.1.8设计单位
吉林省交通学校公路勘察设计院 资格等级:乙级 资信登记编号:072016 1.2项目提出的依据与必要性 1.2.1依据
靖宇县政府2005年公路建设规划
1.2.2必要性
靖宇县城与榆江公路连接线路基路面工程，是靖宇县县城西出口的重要路段。该项目的建设，对于加快靖宇县公路建设，使靖宇县公路建设网络化的形成，完善靖宇县城市 2 建设的总体规划，推动靖宇县的经济发展，使靖宇人民早日脱贫致富奔小康都会有重要的意义。使靖宇县与省城及周边地区的经济、文化的交流更加便利，其经济效益和社会效益都是无法估量的。
新兴北路与朝长公路连接线路基路面工程，是靖宇县县城北出口的重要路段，是与拟建的长春至松江河高速公路连络线的接线。该路线建成后，靖宇县向北可直接通往长松高速公路， 可使靖宇县与省城及周边地区的经济、文化的交流更加便利，其经济效益和社会效益都是无法估量的。
1.3建设条件 1.3.1地理位置
靖宇县城与榆江公路连接线和新兴北路与朝长公路连接线工程项目属山岭重丘区，地势起伏较大。
1.3.2气象、水文
本项目位于吉林省南部，中温带湿润寒冷区。属大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季温热多雨，秋季凉爽少雨，冬季漫长寒冷。按“中华人民共和国自然区划图”划分为Ⅱ2区。一月份平均气温-18.9℃，七月份平均气温20℃，年平均气温2.4℃，年平均日照时数2447小时，年降 3 水量766.8毫米，年平均风速2.1米/秒。初冻一般在十月下旬，完全解冻在次年五月中旬，最大冻深1.62米，沿线河流均为松花江水系。
1.3.3地震
地震烈度按建设部建抗字[1993]13号，吉林省建设厅吉建抗字[1993]4号文件进行地震区域划分，根据《吉林省抗震设防烈度图》，沿线经过地区地震基本烈度为小于Ⅵ度区，根据交通部部颁《公路工程抗震设计规范》要求，本项目主要工程构造物不需设防。
1.3.4筑路材料
沿线筑路材料较为丰富，产地分布较广，块石主要为花岗岩，水泥由白山水泥厂采购，碎石由靖宇县交通石场采购，砂砾、中粗砂由八宝栏河砂场采购，沥青由白山八宝沥青站采购。
1.3.5沿线设施
根据交通部、国家计委、财政部《道路交通标志、标线》（GB5768－1999），全线设置交通安全设施、交通标志、标线等。
第二章
工程环境影响及环保措施
4 2.1公路建设项目环境影响概述
2.1.1本项目的建设对靖宇县经济发展和人民生活水平提高具有深远的影响，但是公路建设项目的实施将对沿线自然环境产生一些负面影响。
一是对环境的破坏，如植被的破坏，占用耕地及局部水土流失等。
二是施工期间，沥青等材料料场占用土地及对环境的污染。
三是公路通车后对环境的污染。
因此，本项目要依据国家环保法规标准，采取必要的防治措施，使其对环境的不良影响降到最低。本项目环境保护根据不同时期采取相应措施。
2.2项目建设期环保措施
2.2.1路线方案选择应尽量避开文物风景区，少占农田，避免大填大挖，减少有限资源的浪费，对于大填大挖的路基两侧，为了防止流水冲刷造成水土流失，建议采用植草进行防护，这样既可以保持路基的稳定、防止水土流失，又可以绿化美化公路环境。
2.2.2桥涵路基设计时要考虑恢复或改善当地水系，满足 5 河流的排洪和农田灌溉的需要，避免冲刷或水土流失。
2.2.3考虑到公路建成通车后，将加大沿线的空气污染，建议栽植抗污染性强，能吸收有害物质，吸滞尘埃的树种，如落叶乔木刺槐，落叶灌木紫穗槐等。
2.2.4取土场的确定，应尽量选择小荒丘及低产田，在低产田取土时应采取宽挖浅取的方式，以减少对农林植被的破坏。同时，应尽可能保存有肥力的地表土临时堆放，以便实施景观绿化美化工程。
2.2.5公路两侧有影响视觉的场所，如坟墓、屠宰场、垃圾堆等，应采取绿化等工程措施予以遮蔽或改善。
2.3项目施工期间环保措施
2.3.1运送散装含尘物料的车辆，尽可能用篷布遮盖，以防物料飞扬，对砂石料的运输应限制超载，以免沿途洒漏。
2.3.2在进出砂石料场的主要运输道路及施工现场应配备洒水车，定期定时洒水，可以有效的防治砂石料开采、装卸、运输产生的扬尘。
2.4噪声污染防治措施
2.4.1在施工过程中，施工机械产生的噪声较大，对现场施工人员，特别是机械操作人员带来很大的影响，因此建议 6 施工单位合理安排工作人员，使他们有条件轮流操作，减少接触高噪声时间，并有足够的时间恢复体力。
2.4.2合理选择施工机械、施工方法、施工工艺，尽量选用低噪声设备，在施工过程中，应经常对施工设备进行维护保养，避免由于设备性能减退而使噪声增强现象的发生。
2.4.3施工机械集中处应注意有一定的施工场地，施工场界范围的确定应参考施工场界限值。
2.5其他防治措施
2.5.1施工区固体废物和生活垃圾应统一收集统一清运，合理处理。
2.5.2施工时应将农田0－20厘米表层熟土转移到其他农田上或附近荒地上，有计划的垦殖新耕地。
2.5.3对所有因工程需要而挖山取土地、裸地和沿线荒地应尽快进行绿化，以减少人为的破坏。
2.5.4堆弃方时应注意减少破坏或掩埋地表植被，并应设置排水构造物，有条件时，可利用弃土造田，以便及早恢复植被，减少水土流失。
2.6文物古迹保护
2.6.1工程施工过程中，当发现有墓葬、化石、古币、有 7 价值的物品或文物、建筑结构以及具有地质或考古价值的其他遗迹或物品时，应及时向有关文物主管部门汇报，防止工人或其他人员移动损坏此类物品，必要时暂停施工。
第三章
投 资 估 算
3.1编制依据
3.1.1投资估算按交通部交公路发〔1996〕611号文《公 路基本建设工程投资估算编制办法》、《公路工程估算指标》以及交通部交公路发〔1996〕612号文《公路基本建设工程概算、预算编制办法》进行编制。
3.1.2人工单价按吉林省交通厅颁《公路基本建设工程概算、预算编制办法补充规定》，取21.80元/工日。
3.1.3材料单价采用吉林省交通厅关于发布《2004年吉林省公路建设人工、材料及养护机械设备价格信息》的通知。
3.1.4公路运杂费根据吉林省交通厅吉交发字〔2001〕6号发布的《吉林省公路工程汽车运杂费计算标准的通知》计算。
3.1.5建设单位管理费、工程监理费、定额编制管理费按照部颁《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的国内招标工程费率计算。
8 3.1.6征用土地费、砍伐树木补偿费根据1998年8月29日修订通过的《中华人民共和国土地法》、《吉林省土地管理条例》及《吉林省占用林地砍伐树木补偿标准》文件规定的限值计算。
3.2投资估算结果
3.2.1拟建项目计划投资4500万元。
第17篇：项目建议书
项目建议书
第一章 项目概述
1.1 项目名称：内蒙古茂欣农牧业开发有限公司日光温室建设项目
1.2 建设地点：磴口县隆盛合镇红旗村
1.3 建设规模和建设内容：内蒙古茂欣农牧业开发有限公司成立于2011年8月，公司位于磴口县隆盛合镇红旗村，注册资本500万元。公司现有行政管理人员3人，技术人员4人，其他工作人员10人；公司许可经营项目有猪、牛、羊、鸡、鸭饲养，一般经营项目为种植业(不含种子生产经营和苗木种植)。
1.4项目投资估算与资金筹措
投资估算：
项目总投资1138.33万元，其中：
固定资产投资1032.74万元，包括：建筑工程费474.33万元，设备购置费426.4万元，公用工程及设备费62.8万元，工程建设其它费用20万元，基本预备费49.18万元。
流动资金105.59万元。
资金筹措：总投资1138.33万元，全部为企业自筹。
1.5 项目效益分析
第二章项目建设的背景及必要性
2.1 项目建设背景：设施农业属于高投入高产出，资金、技术、劳动力密集型的产业。它是利用人工建造的设施，使传统农业逐步摆脱自然条件的束缚，实现农业工厂化、生产立体化、技术标准化和产品的安全化。同时设施农业也是农产品打破传统农业的季节性，实现农产品的反季节上市，进一步满足多元化、多层次消费需求的现代农业生产新方式，其技术操作已日益成熟。
2.2 项目建设的必要性
1 项目的建设是培育和壮大项目区主导产业、全面提升蜜瓜产品竞争力的需要
2 项目的建设将加快磴口县华莱士蜜瓜生产的规模化、产业化、标准化步伐，是加速农业现代化进程的需要
3 项目的建设具有温室蜜瓜种植的示范带动作用，是发展休闲观光设施农业的需要
4 项目的建设可解决当地及周边地区闲散人员就业问题，并增加地方财政税收
第三章建设条件
3.1 项目建设单位概况：
3.2 厂址选择：项目建设地点位于磴口县隆盛合镇红旗村,项目区内光照及地下水等资源丰富,交通便利,技术力量可靠,开发前景广阔。
3.3 项目建设条件优势分析
1.资源条件:
2.地质水文条件:
3.基础设施条件:
第四章市场分析与销售策略
4.1 市场分析
4.2 营销策略
第五章建设方案
5.1建设规模和产品方案
5.2 建设内容和总图布置
5.2.1建设内容
5.2.2总图布置
5.3设备方案
5.4项目实施进度安排
第六章项目组织与管理
6.1 项目法人组建
6.2 项目管理
6.3 劳动定员
6.4 人员培训
第七章投资估算和资金筹措
7.1 建设投资估算
7.2流动资金估算
7.3项目总投资与资金筹措
7.3.1项目总投资
7.3.2资金筹措
1、自有资金
2、银行贷款
第八章财务评价
8.1营业收入估算
8.2.1营业收入
8.2.2营业税金及附加
8.2成本费用估算
8.2.1外购原材料、燃料及动力费用
8.2.2人员工资及福利费
8.2.3固定资产折旧与摊销
8.2.4财务费用
8.2.5其它费用
8.2.6可变成本和固定成本
8.2.7经营成本
8.2.8总成本费用估算
8.4财务盈利能力分析
8.5 主要技术经济指标
第九章风险评价
9.1原料来源的风险
9.2工艺技术的风险
9.3产品市场的风险
9.4经营管理的风险第十章10.1可行性研究结论 10.2建议
结论和建议
第18篇：项目建议书
项目建议书
项目概况：
该旅游地产项目占地约5600亩，坐落于闽南金三角枢纽地带，景色优美，拥有天然纯净温泉，意在精心打造一个高档、生态且有相当规模的风景度假社区。
公司经过专业策划团队调查论证及战略前瞻规划，确立以“五星级温泉度假酒店、主题温泉公园、欢乐水世界、世界迷宫、奇异世界、高品位农家乐餐厅”等为主题休闲项目版块（占地1000亩）。意在依据丘陵之地貌，将各项产品巧妙融合，精心雕琢休闲度假元素，将自然天成的山地景观与人工雕凿的景观浑然一体，犹如天成，有如一件精致的艺术品，值得细细品味。
项目性质：
旅游综合体的建设并非一朝一夕就能完成，庞大的帝国不能一蹴而就，旅游综合体以休闲地产产品及旅游产品为核心，既包括度假酒店地产、休闲商业地产（商街）、休闲住宅地产、游乐场、温泉、自驾游、高尔夫等核心类别，这些项目里面我们包括了四大类，因此前期的投入将会占用大部分资金，且建设周期长，其收益主要在中后期才能实现，因此必须分期分片区建设、有序推进。
这是一个具有高度前瞻性的项目
这是一个资金密集型的项目
这是一个体现中长期效益的项目
这是一个高度复杂性的项目
这是一个综合性旅游开发项目
项目开发思路：
第一阶段：前期工作阶段
1、市场调研
旨在为了提高土地的利用率、解决前期开发的方向问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集、分析和传播信息的工作。
配合公司：
旅游策划公司（已完成）
2、规划阶段
即进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。提及规划，部分政府部门工作同志及学者都会视其为城乡建设规划，把规划与建设紧密联系在一起。
规划阶段主要包括（总规、控规、详规三个阶段）
配合公司：
规划设计院（需拥有相关规划业绩，具有操作大型规划项目能力的）
需配备旅游规划顾问。
品牌推广（需拥有相关品牌推广业绩，负责前期的公告策划，市场推广）
我司经历：福建泉州星月湖旅游总体规划
这个项目的性质也是旅游地产项目，依托一片湖区进行开发，前期有我们带领的旅游顾
问（博士）对地理位置、旅游地产发展趋势、国家政策等进行全面的分析，指导、控制整个项目，后期在项目的实际规划阶段进行把控，以及提供全国最新的旅游资讯。最后达到最优的总体规划控制，然后在完成控规、详规两个阶段的。
3、分区域设计
设计流程：
第一阶段：设计阶段
1、方案设计:
A.由管理公司及策划公司提出项目建议书，
B.甲方联合相关顾问及设备专家结合项目建议书对设计单位下发设计任务书，
C.设计单位进驻现场调研按设计任务书要求，进入方案设计，
工作内容：
对项目设计主题（迎合整个规划目标），风格定位结合现场地形地域情况等进
行设计，各阶段方案经甲方确认函后依次推进，最终方案文本经过确认后进入下一阶段。
2、扩初设计：
最终方案文本经过甲方书面确认后进入扩初设计阶段。
工作内容：
对具体内容进行尺度把控，对选材用料进行选择，配套专业介入进行前期配套
设计提交处理意见
A.由甲方造价控制团队组织，对设计内容的选材、用料进行选择，并对整体造价进行有效的控制。
B.由甲方技术团队组织，对项目有关技术问题及涉及到的相关配套内容进行确认，并提出相应要求。
3、施工图设计：
扩初设计成果经甲方书面确认后进入施工图设计阶段
工作内容：
对具体内容的细部做法和详细尺寸进行设计，各专业进入实施性设计
并出具符合国家规定、可施工的相应图纸。
A.提交施工图白图一稿，由甲方技术团队和造价控制团队组织进行复核，提出
调整意见
B.结合甲方意见进行施工图调整，提交施工图蓝图。
第二阶段：施工阶段
1、工程发包方式：
传统方式：甲方直接招投标，甲方发布招标文件，由多家公司进行投标竞争。最后确定一家进驻现场施工。
代建代管方式：业主直接对工程全过程进行资金计划和造价控制，委托施工工程管理单位（监造团队）进行工程管理和组织。根据甲方需要可以有以下不同深度的管理方式：
A.方式： 技术把控
目标：主要对项目的品质进行把控 ，管理范围主要控制在设计及技术把控方面
方法：甲方组织采购部门，甲方派驻施工管理人员，甲方派驻施工员，工程造公司派驻现场技术团队进驻现场，对现场情况结合施工图内容进行调整设计，并对放样和施工工艺进行把控、监督，达到设计目标和要求。
B.方式： 施工组织
目标：针对A方式加强了施工人员的管理和项目进度的控制
方法：甲方组织采购部门，设计监造公司派驻施工施工员及驻场技术人员，组织施工团队，直接组织施工，控制施工质量及施工进度。
C.方式： 整体把控
目标：针对A方式和B方式加强了对造价的控制和与有关部门的协调
方法：甲方只组织资金管理部门对资金进行控制，设计监造公司派驻施工施工员及驻场技术人员，，对整个项目进行全盘控制，控制施工进度、控制施工效果、控制人工成本、控制工程造价。
第三阶段：施工验收
业主组织设计单位及相关部门对施工效果、施工质量进行验收。确认竣工，进入开业运营阶段。
分区域配合单位
（1）五星级温泉度假酒店
配合单位：
景观规划设计单位（需拥有相关设计业绩，具有全盘操作大型规划项目的能力，有五星级酒店设计业绩优先，负责五星级温泉度假酒店的景观设计直到实施阶段）
建筑设计单位（需拥有相关设计业绩，负责五星级温泉度假酒店建筑设计直到实施阶段） 酒店管理公司（酒店管理以及运营）
（2）主题温泉公园
配合单位：
景观规划设计单位（需拥有相关设计业绩，具有全盘操作大型规划项目的能力，具有主题公园设计业绩优先，负责主题温泉公园的景观设计直到实施阶段）
建筑设计单位（需拥有相关设计业绩，负责温泉公园内景观建筑设计直到实施阶段） 温泉开发顾问（界定温泉开发的性质以及温泉开发过程中的注意事项）
温泉开发管理公司【温泉开发方案（免费）、温泉开发管理】
温泉设备管理公司【设备提供、设备管理（免费）、设备维修（免费）】
雕塑艺术公司（负责整个主题温泉公园的雕塑布置及设计）
（3）欢乐水世界（可招商引资）
配合单位：
景观规划设计单位（需拥有相关设计业绩，具有全盘操作大型规划项目的能力），具有游乐园色剂业绩优先，负责欢乐水世界片区的景观设计直到实施阶段。
建筑设计单位（需拥有相关设计业绩，负责欢乐水世界内景观建筑设计直到实施阶段） 娱乐管理有限公司【管理和组织整个欢乐水世界的娱乐活动（免费）】
游乐设备管理公司【设备提供、设备管理（免费）、设备维修（免费）】
雕塑艺术公司（负责游乐设施的外包装及风情小品的布置及设计）
（4）世界迷宫（可招商引资）
配合单位：
景观规划设计单位（需拥有相关设计业绩，具有全盘操作大型规划项目的能力），负责世界迷宫片区的景观设计直到实施阶段。
建筑设计单位（需拥有相关设计业绩，负责世界迷宫内UFO造型建筑设计直到实施阶段）
娱乐管理有限公司【管理和组织整个世界迷宫内及UFO建筑的游览及娱乐活动（免费）、提供导游服务】
雕塑艺术公司（负责迷宫的整体形式及假山、景石的布置及设计）
园艺公司（主要负责世界迷宫片区的植物维护，捎带整个景区的植物维护）
（5）奇异世界（可招商引资）
配合单位：
景观规划设计单位（需拥有相关设计业绩，具有全盘操作大型规划项目的能力），负责奇异世界片区的景观设计直到实施阶段。
建筑设计单位（需拥有相关设计业绩，负责奇异世界内景观建筑设计直到实施阶段）娱乐管理有限公司 【管理和组织整个奇异世界的各种奇异建筑及雕塑的游览和娱乐活动（免费）、提供导游服务】
雕塑艺术公司（奇异雕塑布置及设计）
（6）高品位农家餐厅（可分包经营）
配合单位：
景观规划设计单位（需拥有相关设计业绩，具有全盘操作大型规划项目的能力），负责高品位农家餐厅片区的景观设计直到实施阶段。
建筑设计单位（需拥有相关设计业绩，负责高品位农家餐厅内特色景观建筑设计直到实施阶段）
餐饮开发公司（需拥有旅游餐饮开发经验）
第二阶段：建设管理阶段
前期工作已经完成，各片区设计施工图已经完成，进入实施阶段，施工单位进驻现场开始施工（可以分片区施工）相关设计单位进行全面配合。
第三阶段：开业运营
管理部门进驻，策划单位进行项目推广、广告宣传等。
第19篇：项目建议书
马鞍街道城镇环境综合整治提升项目建议书
项
目
建
议
书
马鞍街道办事处
二○一二年十一月
一、项目背景
按照加快村庄环境整治的总体要求，改善农民群众生活环境为着力点，切实解决村庄存在的脏乱差问题，不断美化人居环境和生态环境，逐步提高广大群众文明素质和生态换进意识，推动新农村总体目标的实现。
二、项目建设必要性和可行性
1、项目建设的必要性
在全省范围内实施环境整治，是省委、省政府作出的一项重大重大决策部署。我街道今年坚持从实际出发，周密部署、扎实工作，推动城镇环境整治提升全面展开，取得明显的成效，展现出深灰主义新农村的现实模样，产生了良好的典型示范效应，改善了城镇人居环境，提升了群众生活质量，促进了街道经济发展，提振了居民精神面貌。
2、项目建设的可行性
我街道今年坚持从实际出发，周密部署、扎实工作，推动城镇环境整治提升全面展开，取得明显的成效，展现出深灰主义新农村的现实模样，产生了良好的典型示范效应，改善了城镇人居环境，提升了群众生活质量，促进了街道经济发展，提振了居民精神面貌。
三、建设地点、规模与内容、建设工期
1、建设地点
本项目拟在六合区马鞍街道
2、规模与内容
原马集片区：
①.马集片区工业污水处理设施一座，日处理6000吨，310万元。 ②.村居污水处理6座，平均处理13吨，投资80万元。
③.马集公园建设，总面积12000㎡，投资500万元。
④.人文广场建设，总面积8000㎡，投资100万元。
⑤.街道人行道建设，总面积11000㎡，投资120万元。
⑥.店牌店招出新，2000米，投资170万元。
⑦.弱电杆线入地，5000米，投资200万元。
⑧.改排水建设，投资200万元。
⑨.镇区道路硬质化，1000米，投资500万元。
⑩.二星级、三星级村庄环境整治，16个点，投资850万元。 原马鞍片区：
①.污水管网建设，投资200万元。
②.村居污水处理设施9个，平均处理13吨，投资120万元。 ③.街道人行道建设，总面积11000㎡，投资120万元。
④.店牌店招出新，2000米，投资170万元。
⑤.弱电干线入地，4000米，投资160万元。
⑥.改排水建设，投资200万元。
⑦.二星级、三星级村庄环境综合整治1000万元。
3、工期
本项目拟在2012年10月组织实施，12月底竣工。
四、投资估算及资金筹措
1、项目总投资及资金筹措
项目建设总投资5000万元，资金由我街道筹措。
五、效益分析
该项目建成后，将大大提高我街道环境面貌，使得空间布局更加合理、资源配置更加优化、公共服务更加完善、经济发展更加繁荣、乡村风貌更加美好。有效的保证我街道“美丽乡村”工作。强化街道、村居的基础设施配套，完善街道公用功能，更加促进了街道的经济发展。
六、项目的组织管理
本项目由六合区马鞍街道负责实施。项目完成后，申请上级有关部门进行验收。各项建设项目包括购置的设备均由指定专人使用、保管。
第20篇：项目建议书
智能温室蔬菜栽培项目建议书
项目名称： 10万平方米智能温室蔬菜栽培项目
建设规模：项目用地1000亩，建造10栋面积为10万平方米的智能温室、900平方米的保鲜库一座，配套建设辅助设施，年产蔬菜1.5万吨。
项目投资：1.2亿元人民币
建设期限：18个月
建设地点：东海县横沟乡坡林村310国道南侧。 实施单位：江苏禾丰园有机食品生产有限公司
一、项目提出背景
发展现代高效设施农业是东海县“十二五”规划中确定的重点工作。在调整、优化农业产业结构中把发展设施蔬菜作为重要支柱产业来抓，并着力推进。横沟乡紧紧把握国家对现代高效实施蔬菜项目优惠政策和扶持力度的有利形势，为大力发展绿色、生态、高效农业，建设有机蔬菜基地抢抓发展机遇。东海县是传统的农业大县，具有丰富的农业资源，气候条件优越，适合多种蔬菜生长。具有发展日光温室、种植绿色、有机蔬菜得天独厚的地理和资源优势以及独特的气候条件和自然环境。
二、项目建设的可行性与必要性
（一）项目建设的可行性
建设现代化设施蔬菜生产园区，发展智能型日光温室蔬菜生产，全面提高人民生活水平，是发展现代农业的重要课 1
题，也是农业现代化建设的必由之路，更是促进农业结构调整的重要措施。该项目的实施对提高我县蔬菜栽培技术水平，调节粮经比例，增加农民收入等方面具有十分重要的意义。通过本项目积极引导和鼓励实现本县农业由粗放型向节约型转变，由传统型向现代型转变由市场无序向市场准入转变。引导扶持带动全县农民改变传统种植模式，逐步向规模化、集约化、工业化专业生产的现代高效设施农业转变。通过引进良种、专业化种植、新技术应用等先进方法，逐步改变农户常规农业的规模小、效率低、效益差的现状，通过推广高效设施农业，使广大种植户尽快扩大生产规模，掌握种植技术，提高设施蔬菜的品质和科技含量，打造具有横沟特色的高效设施农业。
1、市场广阔。香椿属纯天然无公害绿色蔬菜，低脂高蛋白，含有多种纤维和人体必需的维生素，营养丰富，色、香、味俱全，被越来越多的城市居民所青睐和认可，市场前景十分诱人。据调研全市无一家香椿规模种植的香椿基地，市场缺口大；另据统计，仅连云港四县三区人口为535万人，按每个居民每年消耗35公斤香椿芽计算，这三个地区一年的消费量就达18.73万吨，而实际上远远不止这个数。要满足这80万人的消费，就必须有一个日产100吨的大厂家整整生产一年。
2、资源丰富。横沟乡独特的区位优势和宜人的气候条件，是香椿、西葫芦、西红柿、芦蒿、荠菜等蔬菜生长的理想环境，年生产蔬菜1.5万吨。特别是食药两用：香椿、荠
菜等，即有蔬菜的口感，又有保健作用，是今后横沟乡特色蔬菜最具特色、最有发展潜力而且最具市场竞争力的品种。
3、工艺术简单。香椿加工工艺流程为：采摘→拣择→青贮→清洗→税水→初包装→消毒→全包装→销售。工艺简单，技术程度要求不高，一般人即能操作，在技术上也有充分保障，政府已数次组织人员到山东寿光等地实地考察日光温室香椿种植基地，对运行模式和产、供、销方面协调配合进行取经学习，并与他们签订了友好合作协议。
4、条件成熟。从大的方面讲，国家大力发展高效农业战略，而东海县又是著名的农业大县和国家商品粮基地，农业资源非常丰富，而目前发展现代高效设施农业又是东海县委、县政府全力推进和重点。从小的方面讲，随着横沟乡近两年对现代高效实施农业合力开发，横沟蔬菜已在全市，甚至全省叫响，横沟乡的知名度逐步得到提升。2009年创办一个以横沟蔬菜为品牌的横沟设施农业蔬菜专业合作社，产品市场，但因资金短缺，规模过小，市场供不应求，迫切需要扩能生产。
（二）、优越的区域位臵和适宜的气候条件为高品质绿色蔬菜规模种植提供了不可多得的自然条件。
横沟乡位于江苏省东海县城北15公里，北与山东省临沭县大兴镇接壤、西与温泉镇相连、南与石榴镇为邻。全乡总面积67平方公里，其中耕地面积57622亩，该乡地处丘陵地带，地势高低起伏，海拔高程一般在30米左右。龙梁河流经乡北部、境内有横沟水库、西连湾水库、东连湾水库、羽山水库、黄洼水库等中小型水库五座。
项目区地处中纬度，属暖温带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，年平均气温，年平均降水量913毫米，年平均日照时数为2400小时。土壤PH值在5.6至7.5之间，年无霜期在250天左右。这种独特的小气候，是纯自然绿色蔬菜食品生长的最佳环境，品多质优，但多年来一直未能对其进行系列开发，现在依托乡现代农业产业园规模效应和市场渠道，发展香椿等特色蔬菜规模种植的机遇千载难逢。
三、项目设计定位
该园区计划建成观光型、引导型和效益型的苏北一流生态园区，同时以园区为依托，实施扩建高科技生产示范平台，新技术推广平台，生产与加工平台及物流配送三大平台。出园产品为有机食品，采取订单销售，产品主要销往（一级）日本、韩国、香港等地。（二级）主要是北京、上海、南京等各大城市。扩大保健蔬菜加工能力达到年产15000吨，建成苏北鲁南地区蔬菜交易中心和蔬菜集散中心。
该园区技术力量雄厚，项目主体设计由北京农科院和北京园林设计员共同设计，在生产技术指导上，北京农科院、上海蔬菜科技院、山东蔬菜研究所等六位专家指导。在市场销售上，有日本蔬菜株式会社加盟与山东寿光及苍山等物流协会合作，本园区共聘各种高科技人员16名，其中高级技师8名、副高3名。
四、项目主要建设内容与投资估算
项目总投资1.2亿元，其中固定资产投资1亿元，流动资金2000万元。
（1）智能日光温室建造：10万㎡×800元/㎡=8000万元
（2）水电路基础设施费：500亩×2600元/亩=130万元
（3）办公楼：2000㎡×1000元/㎡=200万元
（4）蔬菜储藏保鲜库：200㎡×3000元/㎡=60万元
（5）蔬菜批发交易市场：1200㎡×1000元/㎡=120万元
（6）大型沼气池：2套×20万元/套=40万元
（7）劳动工具、运输机械、植保器械等50万元
（8）其他附属配套：100万元
（9）
五、资金筹措
本项目资金公司自筹9000万元，银行贷款3000万元。
六、效益分析
1、销售收入估算：
智能温室栽培：150亩×12000公斤/亩×4.6元/公斤=828万元大棚栽培：250亩×5000公斤/亩×2元/公斤=250万元
合计：1078万元-生产成本160万元（400亩×4000元/亩）-运销费、损耗161.7万元（占销售收入15%）=756.3万元。
本项目建成投产后，具有显著的社会效益。
①公司种植蔬菜可实现效益756.3万元
②解决就业工人：120人，工人工资合计150万元
③带动周边1000多蔬菜种植户致富，户均增收1.2万元。
2、生态效益：
设施蔬菜项目开发，本身就是一个无烟产业，能刺激更多的农户自觉栽植经营各种市场紧俏蔬菜，创造了喜人的经济效益，又满足居民的蔬菜养身保健的需求，获得了良好的生态效益。
六、项目结论和建议
对本项目的结论：该项目符合国家产业发展政策，同时紧密结合东海县的县情。实施“企业+基地+农户+市场”的共同体工程，安排120名农村富余劳动力就业，有利于国家、社会、企业和农户。实现了通过兴办一个项目，促进了一个产业发展，带动了一批农户致富、创新一个乡镇新农村建设的模式。
通过龙头企业的科学示范、技术支持、资金扶持形成“公司+基地+农户”的利益联结机制，实现种、育、加、销一体化经营，实现国家保生态、企业增效益、农民得实惠的发展目标。同时按照农业部无公害食品行动计划的要求，利用东海县特有的天然无公害的反季节蔬菜，占领国内外市场，实现生态效益，社会效益和企业效益三赢格局。
通过本项目的实施，可以探索一条改善传统种植模式实现农民快速致富的新途径，该项目实施后可以促进广大种植户由传统落后的生产方式迅速转向科技含量高的新生产方式上来，所以，新建本项目不但很有必要，而且十分迫切。
