最后一次土地问题大讨论
2020-03-02 01:46:18 来源：范文大全收藏下载本文
2014年最后一次土地问题大讨论。美国国三一学院终身教授文贯中、东南大学教授华生、华中科技大学教授贺雪峰等激辩土地制度与城市化转型。
文贯中
美国三一学院终身教授
土地现在是国家、集体掌握，要分给民众 要素市场有限制不是真正的市场，要继续改革
所有的要素产权要非常清楚地界定才能够进行交易。只有交易才有价格，没有交易何来价格？何来市场配置？怎么叫市场自由调节？前几年听说中国派了很多代表团到世界上主要国家，要让人家承认中国已经是市场经济了，而且不同意就是歧视中国。弄的人家很为难，明明不是市场经济，硬要人家承认。
农村生产力比城市更低，不懂为何死活要搞公有制
根据社会主义初级阶段理论，可以把那50万家全民所有的工厂私有化、民营化。农村的生产力是不是比城市还要高呢？一个更低的地方死活一定要搞公有制，不懂了。难道农村生产关系必须要搞超前的生产关系吗？还是农民就是二等公民，就不能运用社会主义初级阶段？初级阶段对农民是例外？
穷人土地涨价了要归公，富人资产涨价归公吗？
现在有很时髦的话，就是涨价要归公。农民就那么一亩三分地，涨了点价就归公，听起来有道理吗？最穷的人东西涨价了要归公，那么所有的资产都会有涨价的时候，比如有豪宅的人涨了不知道多少倍了，他们资产涨价归公吗？所有的企业家资产涨价了归公吗？ 离开2.6亿农民工，哪有北京、上海的现代化？
农民工也是人，他们已经是自己掏腰包买了车票，到了这个城市，没向当地政府要一分钱。没要一种待遇或者福利，自己到城中村里找地方住下来，赶紧找最脏、最累的工作机会，毫无怨言。现在说住的城中村、小产权房非法，请问他们应该住在什么地方？住在豪宅中的人能不能让出一间房子让他们住？
贺雪峰
华中科技大学教授
现有土地制度是中国未来发展的优势 土地制度创造了中国奇迹
正是中国与世界上其他国家不同的制度，也许就是文老师讲的缺乏常识的制度，包括建设用地制度和土地制度，使中国创造奇迹。既然土地制度创造了奇迹，目前并没有出现明显的弊病，那么还是不要贸然行事，非要把土地制度改掉，仅仅因其不符合教科书常识。 现有土地制度是中国未来能否走入先进国家的保证 当前中国的农地制度是以家庭承包为基础，强调的是集体具有土地的所有权，农民具有土地的承包经营权。这样一个农地制度主要表现在三个方面：第一，现行的农地制度在中国形成了非常普遍的半工半农的劳动力生产模式。第二，现行土地制度为进城失败的农民提供了返乡的可能。第三，进城失败农民可以返乡，就使得中国可以应对经济危机。 现有土地制度本身就不是私有的，是公有的
中国的土地制度是两场革命的后果，第一个是资本阶级新阶段，再一个是社会主义改造。两场革命形成的土地制度法律秩序，是土地管理法43条，任何单位和个人建设必须使用国有土地。我们的土地已经经过了两场革命，本身就不是私有的，是公有的。土地经济收益涨价归公，这与农民土地没有关系。
说农民利益受损，那征地的时候为什么他们那么高兴？ 中国凭什么有竞争力？靠什么？就是靠我们的基础设施比别人好。这个基础设施来自于哪里？就是土地涨价这一部分。北京要修一个机场，在大兴修，农民利益受损，那么农民征地的时候他们为什么那么高兴呢？
华生
燕京华侨大学校长
土地重新分配不以人意志为转移 一定会平均 房地产市场上没人关心产权证还剩多少年
房产证是标准的个人拥有，土地证就是国有土地使用权证，两个其实就差一个字。无非就是答应把国有土地产权证改成私有土地证，实际上没幸福多少。产权三个核心定义，现在城市住宅都具备，唯一就是使用权是70年了，现在也有说法70年以后自动续期。大家买房子的时候也是关心区位、阳光，房地产市场上据我所知没人关心产权证还剩多少年了。 既然是混合经济，土地要素将来也有私有的
我认为将来土地会私有是很正常的现象，混合经济土地为什么不能私有呢？美国土地40%多也是政府的，其他国家公有土地更大。所以既然是混合经济，多种所有制，土地要素将来也有私有的。从人民公社到现在是天翻地覆，但是现在这个状态再改一改就是最后一点点。现在允许流转了，没有限制年限，这就是跟卖一样的。 房地产商赚了，城里人房子涨了，但农民工没有住处
现在中国既有奇迹也有很多很大的败笔，我们有2亿多农民工，还有2亿家属，还有几千万的留守儿童，惨不忍睹。农民进城第一是换个职业，第二是换个地方住，不能住在空中。现在的问题就是来了以后住在什么地方？我们现在让政府也做了很多工程，房地产商也赚了，城里人房子涨价，有房子的人都好了，但农民工都没有住处。这是我们最大的败笔。 还有几亿人没地方住，却出来一大批地产富豪
在城市化土地问题上，现在还有几亿人没地方住，却出来一大批地产富豪。规划让一个村都变成绿地了，他们就是穷光蛋，另一个村是商业用地就发大财？不可能的。农村的农地变成城市以后，盖商品房的只有20%多，20%多用于公共交通，20%多要搞公共服务机构，还有学校、医院。所以土地重新分配不以人的意志为转移的，所以一定要平均，而且不能是小平均。
盛洪
天则经济研究所所长
强制性从农民手里夺走土地 造成社会不安定
从100%计划经济到30%政府控制 是中国奇迹原因 为什么中国比别的国家发展快？原来都是集体所有制，不许大家交易，不许把土地当作自己的土地去耕作和获得收益，相当于是政府的雇工。原来是百分之百的计划经济，现在到了30%左右是政府控制。
为了保护农民，所以剥夺他的权利，这是大错
现在经常有人说，我们为了保护农民的利益，所以剥夺农民的权利，这是大错的。全世界通用的是，你要保护他的利益，首先要维护他的权利。经济学假设每个人都是理性的，会做出对自己最有利的选择。
强制性从农民手里夺走土地 造成社会不安定
现在土地制度给我们带来了大量的财政收入，但很多人没有看到现在土地制度带来的问题。据研究，一年有十余万起群体性冲突事件，50%是因为土地而发生的。大家看到好像很安静，这是舆论管制的结果。我们是出在一个动荡的社会，和平时期，因为很多人捍卫自己的土地，他们死掉了。
城郊农民拆迁有几百万 也算不得什么
靠近城郊的农民，地一下子卖那么多钱，原来城市的那些人继续贫困着。有人说多不公平。我觉得公平，城郊的农民有几百万也算不得什么，在城里买一套房子也买不起。
华生：小产权房合法化怎么办？一句话告诉我们。
张曙光：这个问题是有办法的。新老化段。建立规则，让新的不能再生，让老的问题去解决，新的问题生了就是大产权房。
文贯中：于小产权房，它的本质是不准农民有权利携带自己的土地进入城市的土地市场。所以这是对所有制，特别是农民集体所有制的一种歧视。如果城市的边界扩大到农民的土地上了，农民是有权把自己的土地作为城市的一部分土地，然后他们可以盖很多小产权房。
贺雪峰：中国出现了大量城市过剩资本，只要土地放开，城市过剩资本有千种办法、万种技巧把农民的宅基地和住房搞到手上。所以资本只要放开，过剩资本血淋淋大口张开，农村很快就会出问题。
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