2020-03-03 11:55:22 来源:范文大全收藏下载本文
交房前业主关心的若干问题
1、卫生间排污管道问题
卫生间的排污管道不是储水管弯头。
开放商应提出整改措施,负责实施
2、门拉手问题
入户门把手用力拉后会变形。
由开发商负责整改
3、交房收费的规范问题
天然气代收费2800元,电费预存费300-500元,闭路电视开户费500元,预收办理房产证费用1000元。物业部收取一次性垃圾清运费400元,装修履约金1000元,水费保证金300元,资料费10元。
哪些必须交的,哪些是自愿交的,哪些是给开放商,哪些是给物业的,哪些费用是可以退的,哪些费用是预存的?
4、物业费的收费标准问题
每月物业费1.1元m2+电梯使用费0.4元/m2,
收费标准是否合适?免首年的物业费是否还需业主付电梯使用费,为什么要单独列出电梯使用费,如果不使用电梯是不是可以拒交0.4元。
5、交房时间违约问题
交房时间是否违约,需不需要付给业主违约金。
6、房屋交房前的三书一证一表
三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。
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