个体贷款操作流程

贷款操作流程

2009年7月2日

一、自然人贷款操作流程

1、借款人申请

（注：借款人来我行申请贷款时，我们先要观察他，首先问他是干啥的，什么职业，一个月收入是多少；妻子是干啥的，收入是多少；申请贷款（用途）作什么，自己目前手里有多少资金，申请额度是多少？这样先通过一些问话，观察借款人是否诚实，确实是干事儿的人？通过详细询问后，我们再要求本人提供贷款资料。）

借款人资料：

（1）、先填借款申请书；

（2）、提供借款人夫妻二人身份证、户口本；

（3）、收入证明（有工作单位的提供工资收入证明）、做生意的提供每天收入的流水帐；

（4）、申请人私章

抵押人资料：

（1）、房屋所有权证书；

（2）、抵押人夫妻二人身份证、户口本；

（3）、夫妻二人共同签字的、同意抵押承诺书（因结婚后家里的财产就不是丈夫或妻子某一个人的了，而是夫妻二人共同的财产，所以夫妻二人都要签字，都要同意）；

（4）、抵押人私章。

2、贷款调查

（贷款资料收集齐全后，确定时间考察通知抵押人、实地落实抵押物，在考察抵押物时，看房屋地段、楼层、结构、面积，抵押人提供的身份证和本人是否为同一个人。）

3审查、审批

（客户经理将贷款人和抵押人考察后，回单位向部门负责人汇报情况，然后由部门负责人主持召开本部门贷审会，贷审会成员各自发表意见，会议结束，贷审会成员均在信贷会议本上签字，会后由客户经理撰写调查报告，打印部门审批表。超出本部门权限的上报行贷审会研究决定。）

4签订借款合同

本部门或行贷审会研究同意后，和借款人、抵押人签定借款合同、抵押合同。

5办理房屋他项权证书、担保手续

合同签订后，先让抵押人到房管所登记房屋他项权证书（到房管所拿：借款合同1份；抵押合同1份；房屋他项权申请书1份；证明1份；借款人、抵押人身份证复印件各一份；抵押人私章。）

6贷款发放

房屋他项权证书办理好后，由客户经理填写三费单，客户拿上到现金区交费、开设活期存折，由借款人填写借据，客户经理拿上借据、借款合同、抵押合同确认无误后由部门负责人签字，再到综合办盖章之后，客户经理将借据交给会计，会计审查凭证无误后，在前台终端放款。贷款发放后提醒贷户按月结息，按时还款。

7贷款偿还

贷款快到期前，电话通知并提醒贷户作好还款准备。

二、担保贷款操作流程

借款人：

1、借款人申请书

2、提供夫妻二人身份证、户口本

3、收入证明

担保人：

1、担保人身份证

2、收入证明

3、填写：借款介绍人担保书

4、签订担保合同

5、发放贷款

三、企业借款操作流程及所要提供的资料

（一）、申请

1、借款申请书（签章）

这个借款申请书需要企业自己写，申请书里写明贷款用途，贷款用在啥地方（比如：是用在电站基础设施修建、企业购买设备等），该项目总投入需要多少款，工期时间、项目已投入多少款项，资金缺口有多大，需要要申请贷款是多少？落款写明申请单位、法定代表人并签字盖章。

2、企业法人身份证复印件2张（加盖公章）

3、企业法人营业执照复印件（已年检的，加盖公章）

4、企业法人代码证复印件（加盖公章）

5、税务登记证复印件（并加盖公章）

6、贷款近三年资产负债表、现金流量表、损益表各一份

7、贷款前一个月的资产负债表、现金流量表、损益表各一份

8、企业基本简介

9、法人基本简介

10、近期验资证明复印件

11、公司章程复印件

12、董事会同意借款的决议（便函原件，董事的签字）

13、人民银行的贷款卡及卡号（正、反面的复印件）

14、会计事务所对该企业审计报告

15、评估报告

16、企业法人签字样本

17、还款计划

18、抵押承诺书（所有董事会成员签字）

比如以公司股份或者股权作质押的，要征得其他董事同意，同时公司要出具抵押承诺书，所有董事会成员签字盖章。

19、如法人委托其他人办理贷款的，必须要有法人授权委托书（原件）

法人授权他人办理的，授权人办理一切贷款事宜。

（二）、实地考察

（三）、召开部门审贷户，发表各自意见、签字

（四）、报行贷审会研究同意后

（五）、签订动产抵押登记书一式四份（比如是以股份出质的），在区工商局，登记后发放贷款。

抵（质）押资料

1、抵（质）押物清单及发票

2、抵（质）押物所有权证书

3、董事会同意抵押决议（便函原件）

4、抵（质）押物评估报告

质押贷款操作流程

联保贷款操作流程

业务部贷款操作流程

助学贷款操作流程

贷款申请操作流程

贷款操作流程歌

个人贷款操作流程

贷款业务操作流程

个人住房按揭贷款操作流程

委托贷款投资操作流程

《个体贷款操作流程.doc》

将本文的Word文档下载到电脑，方便收藏和打印

推荐度：

点击下载文档