城市综合体PPT文案

2020-03-02 16:07:32 来源：范文大全收藏下载本文

幻灯片和解说词方案（备注：黑体字是幻灯片上文字内容，建议少而精，主要依靠图片表现，普通字体是配合幻灯片的解说词）

龙跃魅力之都

安阳首家国际化城市综合体，

有历史，才有积累、复兴、改变、跨越、腾飞„„ 历经城市政治中心的蕴势，造就地脉高度。城市沧海桑田的孰变，完善配套的致密网络。城市经济中心的延展，钟灵无限发展的持续空间。

城市文化的深重积淀，成型无可复制的文脉厚度。（放安阳老市政府照片、新市府照片；老文峰大道与东风路处未改造前照片和现在的照片；老酿造厂和新规划照片）解说开始：

各位领导，各位女士，各位先生：

上午好：

非常感谢各位领导于百忙之中出席本次论坛，现在先允许我把魅力之都部分产品情况给大家做简短汇报：

“龙跃•魅力之都” 魅力之都假日广场雄踞安阳城中央，东临安阳市行政办公区域、南接开发区教育板块、北望人民公园，西倚安阳老城区及商业中心，是新东区和老城区的中心纽带（附魅力之都区位图）

我们从区位图上可以清晰看出，魅力之都紧邻城中央文峰大道繁华地段，位于文峰大道和东工路交汇处，地理位置极其优越。项目东、南、北均为安阳市内的主要交通要道。（项目鸟瞰图）规划占地47612平方米，总建筑面积约44万平方米，集大型购物休闲假日广场、CBD金融写字楼、高端商务酒店和顶级生态住宅为一体的大型国际化建筑综合体。项目地块经一条规划路实施南北分隔，设计中利用该规划路的间隔，将商业活动、生态住宅有效分离并互相结合，既彰显高端商务的品味、快速、高效，同时确保生态住宅的优雅、时尚和奢华。

标题：没有写字楼的城市，不能称之为城市

写字楼是城市森林中的高个子，占有最多的阳光资源和机会。新时代里，企业商务模式发生巨大变化，因此企业对办公场所和办公环境的需求发生重大改变，写字楼在商务生活中迅速呈现出卓越的功能和作用，它已经不是简单办公场所的概念了。

应该说写字楼或写字楼群在所有城市都体现出城市的经济脉络和财富流向，写字楼地理就是城市的财富坐标系，比如上海的浦东、郑州的东区CBD中心，安阳政府则把魅力之都所在区域划为了安阳的金融商务服务区。

一幢楼

一座城

ONE BUILDING ONE CITY 2003年，香港国际金融中心，以88层、420米的香港第一高度映射香港的繁荣（附金融中心图）

2004年，台北101大楼，以101层、508米的世界第一高楼诠释出亚洲四小龙的蓬勃之势（附101图） 2008年，上海环球金融中心，以101层、492米的中国大陆第一高度演绎了新经济时代的辉煌（附图）

2010年，安阳龙跃魅力之都，将以32层，100米的安阳市内第一高度成就新安阳的精神坐标（附图）

安阳的光荣与梦想将由此开创…..（这句话和项目效果图放在一张幻灯片上）

魅力之都，让安阳与世界同步

我们一直用心追求——为客户提供高附加值的产品和服务写字楼不是简单的钢筋水泥的组合，而是在为企业建造一个家，营造一种能聚集人气、激发创造力的高品质商务空间。不仅能满足客户对建筑使用功能的要求，而且可满足其心理、情感的需要，并通过环境激发其领域精神的增长。

每个优秀的企业，都希望他们的办公场所与企业的知名度一样声誉卓著。

标题：四大品质，助你完胜天下内文：

一个品质卓越的写字楼，必须在地段、建筑、配置、服务等方面保持持续竞争力，。

标题：品质之一：地段占尽天时地利内文：

世界上任何一个城市，最尖端的写字楼都是处在城市商务区域，区域位置显赫，商业金融配套成熟（香港或上海一些成熟商务区的图片）

衡量一个城市高档商务区的重要标准，就是她是否有足够的商业配套设施来为商务精英们提供外出办公、会晤、宴请、采购、文体、娱乐、休闲等丰富、便捷的商务条件。

魅力之都假日广场综合体，抢尽安阳老城和新区地段风光，又自行配置以“大润发”大卖场兼部分精品百货、国内一流院线，融合健身洗浴的健身游泳会所、反斗城、屈臣氏、大型餐饮、KFC等商务快捷餐饮等为主力店以及众多品牌旗舰店，创造安阳真正的时尚魅力所在，以国际、精品、时尚、体验为引导，集丰富商业配套于一体，打造出最具体验特色的时尚生活体验场。（本项目商业为主题的效果图来定格本段内容）

交通网络发达

健全发达的交通为企业外联工作提供更便利条件，加速实现您聚集财富、延伸财富的梦想。

交通优势：项目紧靠文峰大道、东工路、紫薇大道等市内主干道，20多条公交线路和直通五县四区的动态交通购物大巴、辐射全安阳地区，通过文峰大道，可以快速到达安阳市政府及各局机关、京珠高速、火车站、高铁和汽车总站，商务、旅游、度假交通极为便利。是安阳最具有居住和投资价值的黄金宝地。

标题：品质之二：恒久的建筑魅力内文：

真正出色的写字楼应该采用有意味而又能够保持持久魅力的建筑设计，并且在选用材料和施工工艺上给予保证，使其具有长久的审美价值，实现业主可持续发展的公司形象战略。

魅力之都假日广场由深圳知名设计公司设计，以打造集高端商务、高雅住宅为一体的城市地标性建筑为设计理念，结合业界著名的规划设计团队、景观设计团队、图案设计团队和灯光设计团队，精心探讨、大手笔、高起点，以国际化的规划塑造全国先进的城市样板。君临天下王者之尊

写字楼的外立面不仅是建筑的外观，还蕴藏着一种精神，让人感受到您的企业非同寻常。

挑剔的选材和精良的施工工艺带来更为恒久的品质保证。标题：品质之三：卓越完善的物理配置内文：

人们对工作环境的满意度来源于其心里感受和人体的舒适度。实践证明写字楼除了区位、形象外，卓越和完善的硬件设施，是现代企业办公的必备条件，有助于入住企业建立良好的商业形象，提高士气和工作效率，增强员工对企业的认同感和自豪感。在物理空间、技术支持等各个方面我们以最佳的方案，以前瞻性的眼光，为业主对办公空间的多种使用方式提供支持，确保高品质写字楼具备永续竞争力。 5A智能化——体味科技的魅力

将3C技术即通信技术、计算机技术和控制技术融于5A智能化建筑中，实行高科技自动化控制，充分体现现代科技魅力，为企业的发展和扩张预留足够的空间。

办公智能化（OA）：我们与电信运营商合作在楼内设置专门的交换机房和虚拟网，具备宽带高速上网、楼内各公司间可享受内部免费通话等功能。可支持有需求的客户建立局域网和OA系统，功能强大，保密性更好，从而可实现无纸化办公、远程电视电话会议。同时支持无限通讯转发接收系统。

通信智能化（CA）：配备数据传输前端系统，可实现点对点适时数据交换；设置多个卫星接收站，具备宾馆式电视接收系统，并具备接收100个以上卫星电视节目的技术能力，能够让你在第一时间掌握天下资讯。

消防智能化（FA）：真正高品质的写字楼应具备从容应对突发事件的设施系统。因此我们严格按照国家标准进行消防工程系统的设计和施工，在所有的办公层和公共区域设置烟感报警装置、消防喷淋系统。保证发生紧急情况时的人员疏散和空气顺畅。并配有消防中央控制室、消防报警系统，通过FA系统进行自动化控制。

安保智能化（SA）：人对环境的首要需求是安全，因此我们配有闭路电视摄像监控系统，设立自动探测的安全报警系统，两个相对独立又紧密联系，形成多功能、全方位、立体化安全防范系统，适时监控楼内公共部分、室内小区、停车场和周边道路的状况，防止意外情况的发生。结合保安人员的巡更管理，可实现人防和技防协调统一，满足现代化大楼对安全防范的所有要求，为业主提供有充分安全保障的办公环境。

楼宇控制智能化（BA）：财富中心作为现代化办公大楼，对环境的舒适程度和设备的安全稳定运行都有较高的要求，楼内众多的机电设备也需要一个先进的系统来统一监控和管理，有效延长设备使用寿命，使业主的投资利益更有保障，并且可切实为业主节约物业使用成本。

低碳地能热泵系统，节能减排

魅力之都配有全国先进的地能热泵系统，此系统核心技术受到国家关注，许多党、国家、地方及军队领导人都相继听取关于开发可再生的浅层地能替代传统能源的汇报，浅层地能是指在太阳辐射和地心热产的大地热流的综合作用下，存在于地壳下近表层数百米内的恒温区中的土壤、砂岩和地下水里的低品位（〈25℃）的可再升能源。

该系统可以根据用户的使用要求，灵活启停。经过相关专家的研究与考证，地能热泵系统可以为业主节省办公经费的同时，为国家的节能减排做出贡献。快捷舒适的垂直交通系统

安全舒适快捷的高性能电梯将为您与您的客户带来尊贵与充满效率的愉悦感受。

写字楼的4部快捷电梯，迅速把您带到目的地，两部观光电梯，可以使您在几秒钟内将安阳市的全貌一览无余

持续强劲的供配电系统

采用的是办公建筑中最为完善的供配电系统。设置10KV市政电源，24小时供电，满足任何企业办公需要。采用低压配电屏，母线自动联络，使用方便自用，影响面小。经过BA系统监控电流、电压稳定运行，工作更加安全；配备1000KW/1200KVA的柴油发电机组，与大楼供电系统联动，在市政断电15秒内自动切换，保证大厦持续供电，业主自动化办公有保障。

标题：品质之四：更多的人文关怀配套服务彰显尊贵内文：

一个具有国际品质的杰出写字楼，其投资价值除了体现于产品的自身硬件外，还需要体现在额外附加的软性服务。一种符合时代价值观的、高品质的服务，实质上就是对特定文化的认同，它能构产生巨大的向心力。

这种特定的文化是建立在卓越产品和服务上的，为入住业主及其员工提供一个有助于自我角色认定的专业环境，同时客观反映出企业的规模和性格，使它们更可识别，便于其商业伙伴做出准确判断，为企业滋生出更多的合作机缘和社会荣誉。

高端商务：根据市府设置金融区整体规划，项目拟建的商务写字楼，以对口金融单位及拟进入安阳的新的金融、保险机构，以及各大律师楼等为目标客户，构筑商圈新版图

商务酒店：安阳市悠久厚重的文化底蕴，市委、市政府开放的旅游城市建设政策指引，殷墟申遗成功以及曹操墓的惊叹发现，必将使未来安阳旅游成为新的产业发展重点。有感于此，项目拟引进知名酒店管理机构，自营或选择品牌加盟，规划建设三星级以上商务酒店，服务于魅力之都假日广场内休闲、娱乐之高端商务人群。

高档餐厅：让您在此品味到特色美食会议中心

设立商务会议中心，设有各种大小会议室和商务谈判室，配备智能化远程视频会议支持系统，能够为入驻企业提供高品质的各种商务沟通服务。内文：

商务服务中心及停车服务

为入住公司提供文印、文件收发、翻译、印刷、装订、办证、年检、做账、报税、租车、车辆事务、订票、托运等服务，体现了成熟写字楼完备的后勤保障能力；停车位充足，地下三层停车场，最大程度解决了企业的后顾之忧。五星酒店管家

优秀的物业管理服务是一个世界级写字楼最可贵的品质，只有聘请优秀管家来做物业维护，才能确保物业长期的保值、增值，确保恒久的服务品质。

我们会聘请知名物业来提供物业服务，为业主提供彻底服务保障，也为我们的资产永远优质提供保障。

在安防设施上，我们配置各种电子监控系统，实行24小时布防。社区内部还安排保安人员值班巡逻，最大程度的保障了业主的人身及财物安全