车位分配方案

车位分配方案

随着社会的发展和人们生活水平的逐步提高，拥有私家轿车的家庭越来越多，而小区的规划设计不能完全满足所有业主的停车需求，目前小区设计地面停车与车位共计个，地下车库2个，共计车位个，独立车库个，为了规范小区停车秩序和照顾广大业主的利益，本小区车位实行出售和配租两种方案。

一、出售车位小区内独立车库

二、配租车位

小区内地面停车位及地下车库车位

三、配租方案

1、地面停车位

地面停车位采取摇号的方式进行确定，每年摇号一次，确定停车人名单。

2、未出售的车库及车位租售办法

地下车库及未出售的独立车库采用租售相结合的方案执行。

业主可一次租用至少一年，最多五年，业主租用期间如有车库外卖的情况，则租赁合同自动终止，所收取的费用则按原价格无息退还业主。

四、分配程序

严格按照分配原则，将现有全部停车位同时进行分配，做到公正、公开、透明。

1、规划车位，统计数量，进行编号。

2、发布《车位申请通知》，车主报名，填写申请登记表。

3、召集申请车位的车主商讨，酝酿车位分配方案。

4、根据车位分配酝酿的最终方案，对车位进行公开分配。

5、签订车位租赁协议，缴纳租赁费用。

6、已购买车位的业主不参与此分配方案

物业公司对所有车辆及车卡进行审核、登记、制作停车卡。

五、租赁协议时效

1、相对固定车位，时效为五年。

2、地面临时停车位，时效为一年。租赁协议到期后重新分配。

六、费用确定

1、地面车位按国家《物权法》相关规定，属全体业主共有，租赁费用待定。

2、独立车库及地下车位的租赁费用为每月元。

3、物业公司每月收取地面车位元停车费，独立车库

元停车费，地下车库元停车费。